„HINTER DER KELTER - MASCHINENHALLE“ in ... - Stadt Kraichtal

Umweltbericht zum B-Plan „Hinter der Kelter“, Kraichtal-Oberacker Beschreiben + Bewerten Bestand; Seite 6
4. Beschreibung und Bewertung des Bestands
Nachfolgend wird der Bestand der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustands, einschließlich
der Umweltmerkmale der Gebiete, die voraussichtlich erheblich beeinflusst werden,
gemäß der Anlage 1 zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB Nr. 2a, beschrieben und bewertet.
4.1 Schutzgut Mensch
4.1.1 Bestand
Unter den Aspekten Wohnen/Arbeiten hat das Plangebiet im Ist-Zustand keine Funktion.
Zur Erholungsnutzung wird das Gebiet tangiert: Von der Wohnbebauung Oberacker in das
umliegende Offenland, das gut durch Wirtschaftswege erschlossen ist, gelangt man entweder
über die Straße „Am Weiher“ oder über den nördlich des Plangebietes verlaufenden Wirtschaftsweg.
Außerdem liegen entlang der Straße „Am Weiher“ Freizeitgrundstücke, die als
Kleingarten genutzt werden.
4.1.2 Vorbelastung
Vorbelastungen für das Schutzgut Mensch bestehen im Vorhabensbereich nicht.
4.1.3 Bewertung
Die Funktionsbewertung erfolgt in den Wertstufen „gering“, „mittel“ und „hoch“.
Die Bedeutung des geplanten Geltungsbereiches unter den Aspekten Wohnen und Arbeiten ist
gering. Teile des Geltungsbereiches (Kleingärten) haben unter dem Aspekt „Erholung“ mittlere
Bedeutung. Eine hohe Bedeutung wird wegen der geringen Zahl an Nutzern sowie dem Vorhandensein
weiterer Flächen mit ähnlicher Funktion nicht angenommen.
Wegen der relativ geringen Bedeutung der Planfläche für den Menschen wird die Empfindlichkeit
gegenüber der geplanten Bebauung als gering eingestuft.
4.2 Schutzgut Boden
4.2.1 Bestand
Für die Aussagen zum Schutzgut Boden wurden Daten des Landesamtes für Geologie, Rohstoffe
und Bergbau 2 (LGRB) ausgewertet. Die Bestandsdaten sind in Abbildung 4 dargestellt.
Für den geplanten Geltungsbereich liegen keine Bodendaten vor. Die angrenzenden Flurstücke
werden von sandigem Lehm oder Lehm gebildet. Die Zustandsstufe der umgebenden Böden ist
gut (Krume weniger humos als in sehr guter Zustandsstufe; erste Anzeichen von Auswaschung
und Versauerung, selten Staunässe), die Entstehungsart beruht auf Löss und Lösslehm.
2 LANDESAMT FÜR GEOLOGIE, ROHSTOFFE UND BERGBAU (2010): Aufbereitung und Auswertung der Bodenschätzungsdaten
auf Basis des ALK und ALB
Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1334