„HINTER DER KELTER - MASCHINENHALLE“ in ... - Stadt Kraichtal

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Umweltbericht zum B-Plan „Hinter der Kelter - Maschinenhalle“, Kraichtal-Oberacker Inhalt 4.6.1 Bestand 13 4.6.2 Vorbelastung 13 4.6.3 Bewertung 13 4.7 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 13 5. Wirkungsprognose ______________________________________________________14 5.1 Wirkungsprognose Nullfall 14 5.2 Wirkungsprognose Planfall 14 5.2.1 Baubedingte Wirkungen 14 5.2.2 Anlagebedingte Wirkungen 14 5.2.3 Betriebesbedingte Wirkungen 14 6. Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung sowie zum Ausgleich und Ersatz __________15 6.1 Beschreibung und Begründung der Maßnahmen 15 6.2 Hinweise zur Umsetzung der in 6.1 genannten Maßnahmen 15 6.3 Monitoring 15 7. Schutzgutbezogene Bilanz ________________________________________________16 8. Technische Verfahren und Hinweise auf Schwierigkeiten ________________________17 9. Allgemein verständliche Zusammenfassung___________________________________18 Abbildungsverzeichnis Seite Abbildung 1: Übersicht zur Lage des Plangebietes (rot). ...........................................................2 Abbildung 2: Detailansicht des Plangebietes (rot = geplanter Geltungsbereich). Quelle: Datenserver der LUBW..........................................................................................2 Abbildung 3: Auszug aus dem aktuellen FNP. ...........................................................................3 Abbildung 4: Biotoptypen und Einzelbäume im geplanten Geltungsbereich. Naturschutzfachlich wertgebende Bäume sind grün dargestellt. Biotop- und Baumkürzel siehe oben und Tabelle 1. ...............................................................10 Tabellenverzeichnis Tabelle 1: Bodenfunktion und Wertstufe im Geplanten Geltungsbereich...............................8 Tabelle 2: Biotoptypen im geplanten Geltungsbereich mit Ökopunktewert (ÖP)/m². .............9 Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1334
Umweltbericht zum B-Plan „Hinter der Kelter“, Kraichtal-Oberacker Beschreibung des Vorhabens; Seite 1 1. Beschreibung des Vorhabens 1.1 Anlass und Aufgabenstellung Um die Belange des Umweltschutzes nach § 1 Abs. 6 Nr.7 und § 1a BauGB zu berücksichtigen, wird im Rahmen des vorhabensbezogenen Bebauungsplanverfahrens „Hinter der Kelter“ vorliegender Umweltbericht erstellt, in dem die zu erwartenden Wirkungen auf die Umwelt ermittelt und bewertet sowie Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und zum Ausgleich negativer Umweltwirkungen benannt werden. Der Umweltbericht ist Grundlage der Umweltprüfung. Die Gemeinde legt dazu für jeden Bauleitplan fest, in welchem Umfang und Detaillierungsgrad die Ermittlung der Umweltbelange für die Abwägung erforderlich ist. Die Umweltprüfung bezieht sich auf alle Aspekte der Natur und Landschaft, die nach gegenwärtigem Wissensstand und allgemein anerkannten Prüfmethoden sowie nach Inhalt und Detaillierungsgrad des Bauleitplans in angemessener Weise verlangt werden können. Das Ergebnis der Umweltprüfung ist in der Abwägung zu berücksichtigen. Anlass ist der geplante Bau einer rund 30 m x 15 m großen Halle durch die Bernhard Sauer und Marius Sauer GdR auf dem östlichen Teil des Flst. 225, Gemarkung Oberacker. Das Unternehmen vermietet landwirtschaftliche Maschinen und Geräte und erbringt Service- und Dienstleistungen in der Landwirtschaft. Neben der geplanten Halle mit Werkstatt, Reparaturbereich, Büro und WC sind auch Lagerflächen im Freien erforderlich, so dass sich der Platzbedarf auf rund 1.750 m² bis 2.500 m² erstreckt. 1.2 Größe und Abgrenzung des Geltungsbereiches sowie dessen naturräumliche Lage und Nutzung Das 0,54 ha große Flurstück befindet sich im Nordosten von Oberacker. Als Geltungsbereich werden die östlichen knapp 0,26 ha abgegrenzt. Dieser Teil wird als (ehemaliger) Containerstellplatz und als Kleingartenbereich genutzt. Im Bereich des Containerstellplatzes ist der Boden stark verdichtet und tlw. geschottert bzw. tlw. mit Ziegelschutt bedeckt. An den Rändern lagert Brennholz, im Bereich der Kleingärten stehen Gartenhütten. Im Nordostern des geplanten Geltungsbereiches fußen zwei großen Pappeln und drei Kopfweiden sowie im Nordwesten ein Brombeergestrüpp (innerhalb des Geltungsbereiches). Der Westrand ist von einem dichten Gebüsch aus Holunder, Feldahorn und anderen heimisch Strauch- und Baumarten begrenzt, das außerhalb des Geltungsbereiches steht. Zwischen Lagerplatz und Kleingärten wachsen ruderale Arten wie die Brennnessel (Urtica dioica), der Kompasslattich (Lactuca serriola), das Acker-Hellerkraut (Thlaspi arvense), die Knoblauchsrauke (Alliaria petiolata) und das Kletten- Labkraut (Galium aparine). Am Südostrand stehen eine Rosskastanie sowie zwei ältere Kirschbäume. Der Standort befindet sich in der Großlandschaft „Neckar- und Tauber-Gäuplatten im Naturraum „Kraichgau“ (Haupteinheit 125). Der Kraichgau ist geprägt von 200 bis 300 m hohem Hügelland aus Löß. Der mittlere und westliche Teil des Naturraums, in dem das Plangebiet liegt, wird vom Landschaftsteil „Kraich-Saalbach-Hügelland gebildet. Charakteristisch für das Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1334
Seite 1 und 2: STADT KRAICHTAL Begründung Teil 1
Seite 3 und 4: Vorhabenbezogener Bebauungsplan „
Seite 11: Umweltbericht zum B-Plan „Hinter
Seite 15 und 16: Umweltbericht zum B-Plan „Hinter
Seite 31 und 32: Stadt Kraichtal Artenschutzrechtlic
Seite 33 und 34: Artenschutzrechtliche Vorprüfung;
Seite 39: Vorhabensbezogener Bebauungsplan "H

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