„HINTER DER KELTER - MASCHINENHALLE“ - Stadt Kraichtal

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Umweltbericht zum B-Plan „Hinter der Kelter“, <strong>Kraichtal</strong>-Oberacker Kompensationsmaßnahmen; Seite 18 Rückbau eines Lagerschuppens (A 1) M B W - - L - Ein Lagerschuppen, der sich direkt nordöstlich des Plangebietes befindet (ca. 370m² des Flst. 1560), wird Rückgebaut und die Fläche rekultiviert. Begründung: Der Rückbau des Schuppens dient als Ausgleich für das Landschaftsbild. Zudem wird der Boden entsiegelt was sich positiv auf das Grundwasser auswirkt. In B-Plan übernommen Erhalt naturschutzfachlich wertvoller Habitatstrukturen (V 4) Innerhalb des geplanten Geltungsbereiches werden 6 Altbäume (drei Kopfweiden, zwei Kirschbäume sowie ein Kastanienbaum; siehe Abbildung 5) sowie ein Brombeergestrüpp entlang eines Wirtschaftsweges erhalten. Begründung: Durch den Erhalt wird der naturschutzfachliche Eingriff vermindert sowie artenschutzrechtliche Verbotstatbestände vermieden. In B-Plan übernommen - - - F - - - Natur- und bodenschutzfachlicher Ausgleich (A 1 und A 2) B W F Die rechnerische Bilanzierung von Boden und Biotopen zeigt (Kapitel 7), dass durch das Vorhaben ein Kompensationsbedarf von zusammen knapp 3.000 ÖP entsteht. Durch den Rückbau des Lagerschuppens auf dem Flst. 1560 (A 1) sowie die Anlage eines Streuobstbestandes innerhalb des geplanten Geltungsbereiches (A 2; 1.360 m²) kann dieser Kompensationsbedarf erbracht werden. Begründung: Die naturschutzfachliche Aufwertung von (Teil-)Flächen durch Rückbau bzw. Anlage hochwertiger Biotoptypen gleicht den Verlust durch bauliche Überprägung aus. In B-Plan übernommen 6.2 Hinweise zur Umsetzung der in 6.1 genannten Maßnahmen Durch die Umsetzung der unter 6.1 genannten Maßnahmen ist die vollständige Kompensation von Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes möglich. Zentraler Punkt stellt die Aufwertung von Teilflächen innerhalb des geplanten Geltungsbereiches durch die Anlage eines Streuobstbestandes dar (A 2). Dafür müssen auf kleiner Fläche vorhandene Schotterauflagen beseitigt und der Boden gelockert werden. Der auf dem Flst. 1560 zu erbringende Ausgleich (A 1) besteht im Abbau der Lagerschuppen sowie der Beseitigung des Materials von der Fläche. Nach Rückbau muss der Boden gelockert und eine Grüneinsaat vorgenommen werden. Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1334
Umweltbericht zum B-Plan „Hinter der Kelter“, <strong>Kraichtal</strong>-Oberacker Bilanz; Seite 19 7. Schutzgutbezogene Bilanz Beim Bau der Halle sind wesentliche Wirkungen, die erhebliche Beeinträchtigungen zur Folge haben können, auf die Schutzgüter Boden/Wasser, Pflanzen und Tiere sowie das Landschaftsbild nicht auszuschließen (Tabelle 4). Durch den sparsamen Flächenverbrauch (V 3) und den Erhalt wertvoller Strukturen innerhalb des Geltungsbereiches (V 4) werden die Eingriffe in die Schutzgüter Boden, Wasser sowie Pflanzen und Tiere minimiert. Durch eine Bauzeitenbeschränkung (V 2) werden artenschutzrechtliche Verbotstatbestände vermieden. Dem nicht auszuschließende Fall eines Ölunfalls während des Baus der Halle wird mit dem Hinweis auf dann erforderlichen Bodenaustauch/fachgerechte Entsorgung (V 1) Rechnung getragen. Der verbleibende Ausgleichsbedarf bei den Schutzgütern Landschaft, Boden/Wasser sowie Pflanzen und Tiere durch die Flächenüberprägung wird durch die Anlage von Streuobst innerhalb des Geltungsbereiches (A 2) sowie den Rückbau einer bestehenden Lagerhalle (A 1) erbracht. Dies wird in Tabelle 6 und Tabelle 7 auf Grundlage der Ökokontoverordnung (ÖKVO) rechnerisch überprüft. Durch die Anlage von Streuobst im geplanten Geltungsbereich wird die naturschutzfachliche Wertigkeit, trotz Bau der Halle, zunächst erhöht, so dass auf der Fläche ein Punktegewinn von knapp 2.800 Ökopunkten (ÖP) möglich ist. Da aber drei Obstbäume, zwei Pappeln sowie zwei Weiden im Geltungsbereich gefällt werden, entsteht insgesamt ein Wertverlust bei den Biotoptypen von knapp 1.500 ÖP. Zusätzlich entsteht durch die Flächenneuversiegelung ein Verlust von etwas mehr als 1.500 ÖP beim Schutzgut Boden, so dass bei Umsetzung der Planungen in der Summe ein Ökopunktedefizit von 2.988 ÖP entsteht. Der Rückbau des Lagerschuppens mit Rekultivierung des Nahbereichs um den Schuppen auf insgesamt 370 m² erbringt für das Schutzgut Boden einen Gewinn von 3.420 ÖP, so dass der Eingriff sogar leicht überkompensiert werden kann (Tabelle 7). Die Folgenutzung dieser Fläche ist prinzipiell freigestellt, sofern es nicht zu einer Belastung des Bodens kommt. Empfohlen wird aus naturschutzfachlicher Sicht die Nutzung als Grünland. Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1334
Seite 1 und 2: STADT KRAICHTAL Begründung Teil 1
Seite 3 und 4: Vorhabenbezogener Bebauungsplan „
Seite 13 und 14: Umweltbericht zum B-Plan „Hinter
Seite 31: Umweltbericht zum B-Plan „Hinter
Seite 39 und 40: Artenschutzrechtliche Vorprüfung;
Seite 45: Artenschutzrechtliche Vorprüfung;

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