„HINTER DER KELTER - MASCHINENHALLE“ - Stadt Kraichtal
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Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Hinter der Kelter – Maschinenhalle“ Begründung - Seite 1<br />
1. Anlass, Ziel und Zweck der Planung<br />
Die seit der Unternehmensgründung der Bernhard Sauer und Marius Sauer GbR im Jahre 2011<br />
angemieteten Räumlichkeiten wurden wegen Eigenbedarf des Eigentümers aufgekündigt. Nun<br />
muss das junge Unternehmen zur Vermietung von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten<br />
sowie Erbringung von Service- und Dienstleistungen in der Landwirtschaft für seinen<br />
umfangreichen Fuhrpark und seine ansteigenden Geschäftstätigkeiten neue passende<br />
Räumlichkeiten suchen. Der gesamte Platzbedarf erstreckt sich auf mindestens 1.750 – 2500<br />
qm, wobei davon mindestens 400 qm in abgeschlossenen Räumlichkeiten benötigt werden.<br />
Dort werden Stellflächen für die Maschinen, eine Werkstatt für eigene Reparaturarbeiten, ein<br />
Lager und ein Büro mit WC als Mindestausstattung benötigt. Die seit über einem Jahr<br />
andauernde Suche nach alternativen Standorten, welche auch Leerstände, Althofstellen und<br />
Brachen berücksichtigte, blieb ohne konkretes Ergebnis. Potentiale der Innenentwicklung<br />
stehen demnach derzeit nicht zur Verfügung.<br />
Da das Unternehmen als Lohnunternehmen überwiegend tätig ist, kann keine Privilegierung<br />
seitens des Landwirtschaftsamtes trotz vorhandener Bewirtschaftungsflächen gewährt werden.<br />
Gespräche mit der <strong>Stadt</strong> <strong>Kraichtal</strong> haben ergeben, dass die frei gewordene Fläche des „alten<br />
Klärwerks“ in Oberacker für eine Veräußerung bereit steht. Aufgrund des<br />
Flächennutzungsplanes ist dort eine gewerbliche Nutzung möglich.<br />
Mit der Verlagerung des Unternehmens wird durch die Entlastung des bisherigen Umfeldes des<br />
Betriebsstandortes im Ortskern zu dessen Aufwertung beigetragen.<br />
Um die planungsrechtliche Zulässigkeit für das Bauvorhaben vorzubereiten soll ein<br />
vorhabenbezogener Bebauungsplan auf einer Teilfläche des Flurstücks Nr. 225, Gemarkung<br />
Oberacker, erstellt werden.<br />
Vorhabensträger ist Frau Petra Sauer, Im Hofteich 16, 76703 <strong>Kraichtal</strong>, die die Fläche an die<br />
Bernhard Sauer und Marius Sauer GbR vermietet.<br />
Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1334
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