„HINTER DER KELTER - MASCHINENHALLE“ - Stadt Kraichtal

Umweltbericht zum B-Plan „Hinter der Kelter“, Kraichtal-Oberacker Alternativenprüfung; Seite 5
3. Alternativenprüfung
In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten, wobei die Ziele und der räumliche
Geltungsbereichs des Bauleitplans zu berücksichtigen sind, werden im Folgenden gemäß der
Anlage zu §2 Abs. 4 und §2a Nr. 2d BauGB beschrieben.
Die Prüfung von Standortalternativen ergab den gewählten Standort als beste Alternative. Die
Fläche ist im Flächennutzungsplan bereits als geplante Gewerbefläche ausgewiesen. Somit
erfolgte bereits auf Flächennutzungsplanebene eine Standortalternativenprüfung. Weiterhin ist
der Standort der einzige Bereich der im FNP ausgewiesenen geplanten Gewerbeflächen, welcher
bereits eine Vorbelastung durch seine vorherige Nutzung als Lagerplatz aufweist. Die Lage
des Baufensters innerhalb des geplanten Geltungsbereiches wurde so gewählt, dass zum einen
die Erschließung mit möglich geringem Platzbedarf gesichert werden kann und zum anderen
der Eingriff in Natur und Landschaft möglichst gering ausfällt.
Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1334