KONZEPT RUHR PROjEKTE iN HalTERN am sEE

Stadt Haltern am See | „Ein neuer Seestern für die Stadt“
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Stadt Haltern am See
„Ein neuer Seestern für die Stadt“
Beschreibung des Projekts
Ziel des Projektes ist die Entwicklung eines attraktiven
Hotelstandortes auf dem „Seesternareal“ am Südwestufer
des Halterner Stausees. Dieser Standort ist ein traditioneller
Hotelstandort; der Betrieb des früheren „Hotel Seestern“ ist
vor einigen Jahren eingestellt worden. Nun soll hier ein qualitativ
hochwertiger und zeitgemäßer Hotelneubau entstehen,
der den modernern Gastronomie- und Beherbergungs-
Anforderungen gerecht wird.
werden. Parallel dazu soll die Erschließung entsprechend
neu gestaltet werden. Zurzeit wird für diese Neuordnung
der Verkehrsfläche ein Finanzbedarf in der Größenordnung
von ca. 300.000 € angesetzt.
Planungsstand I -schritte
Aktuell ist für den Stausee im Rahmen eines integrierten
Freizeitkonzeptes für die gesamte Stadt Haltern am See eine
städtebauliche Rahmenplanung erstellt worden.
Die touristische Revitalisierung des Seestern-Areals nimmt
in der „Rahmenplanung Halterner Stausee“ eine Schlüsselposition
ein. Zentrales Bestreben der touristischen Entwicklung
in Haltern am See ist es, u.a. die Anzahl der Übernachtungen
auszuweiten (Zunahme der Kurzurlauber im
Verhältnis zu den Tagestouristen; siehe auch „Innovativer
Ansatz“).
Ein Hotelneubau ist daher hier erklärtes Ziel der Stadtentwicklung.
Die Verlegung der öffentlichen Erschließung des
Areals ist zentrale Voraussetzung um die Fläche für private
Investoren zu qualifizieren. Bislang erfolgte die Anfahrt zum
Hotel seeseitig. Um die Lage am Wasser (Alleinstellungsmerkmal)
adäquat nutzen zu können, ist es notwendig, den
Bereich zwischen Hotel und See frei von Gast- u. Lieferverkehr
zu halten. Deshalb muss die Anfahrt des Hotels auf die
seeabgewandte Seite verlegt werden (siehe auch Luftbild
unter „Impressionen“).
Realisierungszeitraum I Kosten
Es ist zu erwarten, dass bis 2010 die notwendigen planungsrechtlichen
Anpassungen für das Projekt geschaffen
Ein neues Hotel am Standort Seestern ist Bestandteil dieser
Rahmenplanung. Eine Standortanalyse speziell für das Hotelprojekt
liegt vor. Die Wirtschaftlichkeit des Areals vor dem
Hintergrund gegenwärtiger und zukünftiger Marktszenarien
wird darin aktuell belegt.
Für die Umsetzung einer tragfähigen Konzeption wird im
Hinblick auf die geänderten Anforderungen im Hotel- und
Gastgewerbe aller Voraussicht nach eine Änderung des
bestehenden B-Plans notwendig. Die Verlegung der Erschließung
in den rückwärtigen Bereich steht jedoch noch im
Einklang mit dem bestehenden Planungsrecht.
Innovativer Ansatz
Haltern am See hat ein sehr hohes Besucheraufkommen. Den
überwiegenden Teil machen Tagestouristen aus. Eine erklärte
Strategie ist es, den Anteil der Übernachtungsgäste zu erhöhen.
Zurzeit mangelt es aber an Übernachtungskapazitäten
und insbesondere an einer Möglichkeit, größere Gruppen in
einem Haus unterzubringen. Die Ansiedlung eines Hotels an
diesem traditionellen Standort ist notwendige Voraussetzung
für die strategische Ansprache neuer Zielgruppen.
Konzept Ruhr – Nachhaltige Stadt- und Regionalentwicklung