Aktuelles Mitteilungsblatt 47/2013 - Verbandsgemeinde Kirchen, Sieg

Kirchen aktuell 37 Nr. 47/2013
PLANENUND
RENOVIEREN
–
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Im Auge behalten
Garantie gibt es nicht nur auf
Fernsehgeräte oder Autos, sondern
auch auf Häuser. Und zwar
in der Regel fünf Jahre lang. Nach
Erfahrung des Verbands Privater
Bauherren (VPB) vergessen allerdings
die meisten Bauherren diese
Frist, sobald sie in ihr Familienheim
eingezogen sind. Erst
gravierende Mängel erinnern sie
unsanft an ihre Rechte. Bleiben
die aber aus, gerät die Gewährleistungsfrist
schnell in Vergessenheit.
Diese Vergesslichkeit kommt
manchen Hausbesitzer teuer zu
stehen, denn oft werden Schäden
erst entdeckt, wenn die Gewährleistungsfrist
abgelaufen ist. Dann
aber muss sie der Hausbesitzer in
der Regel auf eigene Kosten reparieren
lassen. Klassische Mängel,
die meist nicht auf Anhieb auffallen,
sondern mitunter erst später
Ärger machen, sind beispielsweise
die schlechte Abdichtung des
Kellers gegen Feuchtigkeit. Auch
Risse im innenliegenden Mauerwerk,
in Innenputzen und Fliesenspiegeln
tauchen erst im Laufe der
Zeit auf, ebenso wie Putzabplatzungen
durch nicht fachgerecht
eingeputzte Dampfbremsfolien.
Viele Hausbesitzer denken auch
nicht daran, dass die Verjährungsfrist,
auch nachdem der Schaden
gemeldet wurde, einfach weiterläuft.
Nur bei bestimmten nach
VOB/B geschlossenen Verträgen
verlängert sich durch die Zustellung
der schriftlichen Mängelrüge
die Verjährungsfrist. Für den
normalen Bauherrn kann die Zeit
knapp werden, weiß der VPB. Vor
allem, wenn sich der Bauunternehmer
nicht rührt.
Private Bauherren müssen ihre
Interessen wahren! Deshalb rät
der VPB dazu, spätestens ein halbes
Jahr vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
den unabhängigen
Bausachverständigen mit der sogenannten
Schlussbegehung
des Hauses zu beauftragen. Viele
Mängel sind für den erfahrenen
Bausachverständigen nämlich
früh absehbar, oft lange, bevor
sie der Laie erkennt und sie echte
Schäden nach sich ziehen. Mit
dieser Schlussbegehung endet
dann rein rechtlich betrachtet
auch erst der Hausbau.
Alte Pumpen sind Stromfresser
Zu den größten Stromschluckern
im Haus gehören oft die elektrisch
betriebenen Umwälzpumpen
in der Heizung. Mit hocheffizienten
Pumpen kann man
Nasse Keller? Balkon undicht?
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Nicht ganz dicht
gegenüber älteren, von der Leistung
meist überdimensionierten
Standardmodellen bis zu 80 Prozent
Strom sparen. Ein Pumpenaustausch
kostet rund 500 Euro.
Kennen Sie das: Sie sitzen im beheizten
Zimmer, aber Ihnen ist
trotzdem kalt?
Mit Hilfe eines brennenden Teelichts
können Sie testen, ob Zugluft
das Problem ist. Füllen Sie
Spalten mit Schaumdichtungsband
oder Gummidichtungen.
Bei Doppelfenstern nur den inneren
Flügel abdichten, sonst
sammelt sich das Kondenswasser
im Scheibenzwischenraum
und Feuchtigkeitsschäden entstehen.
Frischluft ohne Kälte
Um ein gutes und gesundes
Raumklima zu erhalten, sollte die
Luft alle zwei Stunden vollständig
ausgetauscht werden.
Aber: Fensterlüftung steigert den
Energieverbrauch und wer hat
schon die Zeit, sich im regelmäßigen
Turnus darum zu kümmern?
Eine Lösung dieses Problems bieten
Lüftungsanlagen. Sie sorgen
bei geschlossenen Fenstern für
frische und gesunde Raumluft.
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
fungieren sogar als
Heizung, denn sie entziehen der
Abluft Wärme und verteilen diese
mit der Frischluft. Auch der nachträgliche
Einbau in Altbauten ist
möglich. Zur Vermeidung komplizierter
Rohrnetze bieten sich
hier häufig dezentrale Lüftungen
mit Wärmerückgewinnung an.
Dabei erhält jeder Raum eine Zuund
eine Abluftöffnung in der Außenwand.
Besonders effiziente Lüftungsanlagen
können von der KfW gefördert
werden. Wie Sie Wärmeverluste
am besten vermeiden und
welche Lösung für Ihre Wohnung
optimal ist, erfahren Sie von Ihrem
örtlichen Energie-Berater
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