Aktuelles Mitteilungsblatt 47/2013 - Verbandsgemeinde Kirchen, Sieg
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<strong>Kirchen</strong> aktuell 37 Nr. <strong>47</strong>/<strong>2013</strong><br />
PLANENUND<br />
RENOVIEREN<br />
–<br />
Anzeige –<br />
Im Auge behalten<br />
Garantie gibt es nicht nur auf<br />
Fernsehgeräte oder Autos, sondern<br />
auch auf Häuser. Und zwar<br />
in der Regel fünf Jahre lang. Nach<br />
Erfahrung des Verbands Privater<br />
Bauherren (VPB) vergessen allerdings<br />
die meisten Bauherren diese<br />
Frist, sobald sie in ihr Familienheim<br />
eingezogen sind. Erst<br />
gravierende Mängel erinnern sie<br />
unsanft an ihre Rechte. Bleiben<br />
die aber aus, gerät die Gewährleistungsfrist<br />
schnell in Vergessenheit.<br />
Diese Vergesslichkeit kommt<br />
manchen Hausbesitzer teuer zu<br />
stehen, denn oft werden Schäden<br />
erst entdeckt, wenn die Gewährleistungsfrist<br />
abgelaufen ist. Dann<br />
aber muss sie der Hausbesitzer in<br />
der Regel auf eigene Kosten reparieren<br />
lassen. Klassische Mängel,<br />
die meist nicht auf Anhieb auffallen,<br />
sondern mitunter erst später<br />
Ärger machen, sind beispielsweise<br />
die schlechte Abdichtung des<br />
Kellers gegen Feuchtigkeit. Auch<br />
Risse im innenliegenden Mauerwerk,<br />
in Innenputzen und Fliesenspiegeln<br />
tauchen erst im Laufe der<br />
Zeit auf, ebenso wie Putzabplatzungen<br />
durch nicht fachgerecht<br />
eingeputzte Dampfbremsfolien.<br />
Viele Hausbesitzer denken auch<br />
nicht daran, dass die Verjährungsfrist,<br />
auch nachdem der Schaden<br />
gemeldet wurde, einfach weiterläuft.<br />
Nur bei bestimmten nach<br />
VOB/B geschlossenen Verträgen<br />
verlängert sich durch die Zustellung<br />
der schriftlichen Mängelrüge<br />
die Verjährungsfrist. Für den<br />
normalen Bauherrn kann die Zeit<br />
knapp werden, weiß der VPB. Vor<br />
allem, wenn sich der Bauunternehmer<br />
nicht rührt.<br />
Private Bauherren müssen ihre<br />
Interessen wahren! Deshalb rät<br />
der VPB dazu, spätestens ein halbes<br />
Jahr vor Ablauf der Gewährleistungsfrist<br />
den unabhängigen<br />
Bausachverständigen mit der sogenannten<br />
Schlussbegehung<br />
des Hauses zu beauftragen. Viele<br />
Mängel sind für den erfahrenen<br />
Bausachverständigen nämlich<br />
früh absehbar, oft lange, bevor<br />
sie der Laie erkennt und sie echte<br />
Schäden nach sich ziehen. Mit<br />
dieser Schlussbegehung endet<br />
dann rein rechtlich betrachtet<br />
auch erst der Hausbau.<br />
Alte Pumpen sind Stromfresser<br />
Zu den größten Stromschluckern<br />
im Haus gehören oft die elektrisch<br />
betriebenen Umwälzpumpen<br />
in der Heizung. Mit hocheffizienten<br />
Pumpen kann man<br />
Nasse Keller? Balkon undicht?<br />
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Nicht ganz dicht<br />
gegenüber älteren, von der Leistung<br />
meist überdimensionierten<br />
Standardmodellen bis zu 80 Prozent<br />
Strom sparen. Ein Pumpenaustausch<br />
kostet rund 500 Euro.<br />
Kennen Sie das: Sie sitzen im beheizten<br />
Zimmer, aber Ihnen ist<br />
trotzdem kalt?<br />
Mit Hilfe eines brennenden Teelichts<br />
können Sie testen, ob Zugluft<br />
das Problem ist. Füllen Sie<br />
Spalten mit Schaumdichtungsband<br />
oder Gummidichtungen.<br />
Bei Doppelfenstern nur den inneren<br />
Flügel abdichten, sonst<br />
sammelt sich das Kondenswasser<br />
im Scheibenzwischenraum<br />
und Feuchtigkeitsschäden entstehen.<br />
Frischluft ohne Kälte<br />
Um ein gutes und gesundes<br />
Raumklima zu erhalten, sollte die<br />
Luft alle zwei Stunden vollständig<br />
ausgetauscht werden.<br />
Aber: Fensterlüftung steigert den<br />
Energieverbrauch und wer hat<br />
schon die Zeit, sich im regelmäßigen<br />
Turnus darum zu kümmern?<br />
Eine Lösung dieses Problems bieten<br />
Lüftungsanlagen. Sie sorgen<br />
bei geschlossenen Fenstern für<br />
frische und gesunde Raumluft.<br />
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung<br />
fungieren sogar als<br />
Heizung, denn sie entziehen der<br />
Abluft Wärme und verteilen diese<br />
mit der Frischluft. Auch der nachträgliche<br />
Einbau in Altbauten ist<br />
möglich. Zur Vermeidung komplizierter<br />
Rohrnetze bieten sich<br />
hier häufig dezentrale Lüftungen<br />
mit Wärmerückgewinnung an.<br />
Dabei erhält jeder Raum eine Zuund<br />
eine Abluftöffnung in der Außenwand.<br />
Besonders effiziente Lüftungsanlagen<br />
können von der KfW gefördert<br />
werden. Wie Sie Wärmeverluste<br />
am besten vermeiden und<br />
welche Lösung für Ihre Wohnung<br />
optimal ist, erfahren Sie von Ihrem<br />
örtlichen Energie-Berater<br />
oder spezialisierten Fachbetrieben.<br />
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Dachdämmung. Innenausbau, Dacharbeiten,<br />
Erstellung des vorgeschriebenen Energieausweises.<br />
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