NIEDERSCHRIFT - Landkreis Kaiserslautern

Sanierung des Verwaltungsgebäudes Lauterstraße 8" ganzheitlich zu betrachten. Zusammen
mit der Fassadensanierung (unabhängig von der letztlich gewählten Variante) wird der EU-
Schwellenwert im Falle der Sanierung des Kreisverwaltungsgebäudes erreicht.
Insoweit wird in jedem Fall eine europaweite Ausschreibung erforderlich. Für das
Vergabeverfahren kommen aufgrund der Besonderheit des Gebäudes verschiedene
Möglichkeiten - z.B. ein Nichtoffenes Verfahren, wettbewerblicher Dialog etc. - in Betracht.
Hierunter ist ein geeignetes Verfahren auszuwählen.
VI.
Grundsatzentscheidung:
Sicherung der bestehenden Fassade oder Neubau?
Es wird eine Grundsatzentscheidung zwischen der Variante 1 „Sicherung der bestehenden
Fassade" und der Variante 3 „Neubau der Fassade durch eine vorgehängte
Natursteinfassade" zu treffen sein.
Die Variante 1 „Sicherung der bestehenden Fassade" birgt beträchtliche konstruktive,
bauliche, zivil- und strafrechtliche und finanzielle Risiken (siehe hierzu die umfassende
Darstellung in der Machbarkeitsstudie).
Gerade hinsichtlich der unbestimmbaren Dauerhaftigkeit der Sicherungsmaßnahme muss
mit einem erheblichen laufenden Aufwand gerechnet werden, resultierend aus nicht
auszuschließenden und nicht abschließend genannten konstruktiven/gestalterischen
Mängeln (siehe Machbarkeitsstudie.) Auch die vorzeitige Totalerneuerung ist nicht
auszuschließen.
Dies wird monetär durch die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und die Überprüfung der
Wirtschaftlichkeit im Zusammenhang mit dem Nutzwert bestätigt.
Bedenklich sind zudem die haftungsrechtlichen Unwägbarkeiten.
Die Denkmalschutzbehörde sieht beide Varianten gleichrangig nebeneinander. Bei Variante
3 (Neubau) befürwortet die Behörde so viel Dämmung wie nötig, plädiert aber auch für so
wenig Dämmung wie möglich (zum einen wegen der mit der Dämmung sich zwangsläufig
verändernden Gestalt des Baukörpers, zum anderen auch wegen des Einflusses auf die
Fensteransichten).
Zusammengefasst hier noch einmal die Vor- und die Nachteile der Variante 1 (Sicherung der
bestehenden Fassade):
Dies spricht für die Sicherung der bestehenden Fassade (Variante 1):
® Bestehende Fassade kann zunächst erhalten werden
o geringere unmittelbar entstehende Baukosten in Relation zur Neubau-Variante
• Zeitnahe Umsetzung, da kürzere Planungsphase
Dies spricht gegen die Sicherung der bestehenden Fassade (Variante 1):
• Es können keine verlässlichen Aussagen zur Dauerhaftigkeit der Maßnahme getroffen
werden
• Nicht DIN-gerecht /entspricht nicht den allgemein anerkannten Regeln der Technik
• daraus resultierend besonderes Haftungsrisiko (zivil- und strafrechtlich)
• Konstruktives Risiko