Qualifizierte Nahversorgung im Lebensmitteleinzelhandel

Qualifizierte Nahversorgung im Lebensmitteleinzelhandel
‐ Endbericht ‐
doch genau unter der Nähe zum Verbraucher zu verstehen ist, wird nicht weiter bestimmt. Kruse (2012,
S. 239) definiert in diesem Zusammenhang einen Standort dann als städtebaulich integriert, „wenn das
direkte Umfeld in mindestens zwei Himmelsrichtung von zusammenhängender Wohnbebauung geprägt
ist, aus der eine fußläufige Erreichbarkeit des Standortes gegeben ist, ohne dass städtebauliche Barrieren
(wie z. B. Hauptverkehrsstraßen oder Bahngleise) den Standort von der Wohnbebauung separieren.“
Die nachfolgenden Merkmale bauen auf diesen Annäherungen und Festsetzungen auf und wurden bei
der Standortklassifizierung zugrunde gelegt:
Zentrum (integriert)
Merkmale Einzelhandelsstruktur:
• mindestens ein Lebensmittelmarkt (Supermarkt oder Discounter mit mind. rd. 400 m 2 Verkaufsfläche,
Verbrauchermarkt oder SB‐Warenhaus) vorhanden
• Ergänzung durch einzelne/mehrere Betriebe des Lebensmittelhandwerks (Bäcker/Fleischer) oder
andere Angebotsformen aus dem periodischen Bedarfsbereich (Drogeriewaren, Tabak, Zeitschriften,
Getränke, Blumen, Zooartikel)
• ggf. Ergänzung des Angebots im periodischen Bereich durch einzelne Angebote im aperiodischen
Bedarfsbereich, das können auch Randsortimente in den Supermärkten sein. In größeren Zentren
überwiegt i. d. R. der Anteil des aperiodischen Bedarfsbereiches (Bekleidung, Schuhe, Multimedia,
Uhren, Optik, Glas/Porzellan/Keramik), in kleineren Zentren können diese Angebote auch fehlen.
Merkmale Dienstleistungsstruktur:
• Ergänzung des vorhandenen Einzelhandelsangebotes mindestens durch einige einzelhandelsnahe
Dienstleistungen (Kreditinstitute, Post, gastronomische Einrichtungen, Reisebüros, Friseure etc.)
Merkmale städtebauliche Situation:
• städtebauliche, räumliche und funktionale Einheit; städtebaulich integrierte Lage in unmittelbarer
Nähe zu umgebenden Wohngebieten (innerhalb des Siedlungsgebiets)
Wohngebiet (integriert)
Der Lebensmittelmarkt befindet sich in integrierter Lage innerhalb des Siedlungsgebiets, mit guter fußläufiger,
unmittelbarer Anbindung (ohne Barrieren wie z. B. Hauptverkehrsstraßen ohne Querungsmöglichkeit,
Zäune oder Gräben) an benachbarte Wohngebiete. Die direkte Umgebung ist in der Regel durch
Wohnnutzungen geprägt. Die Mindestanforderungen an ein Zentrum (im o. a. Sinne) erfüllt der Standort
wegen seines auf einen oder einige wenige Einzelhandelsbetriebe beschränkten Angebotes jedoch nicht.
Die Ausrichtung ist vorwiegend wohnorientiert, kann aber bei gleichzeitig guter Anbindung zu Fuß und
per Pkw auch wohn‐ und verkehrsorientiert sein.
Nicht‐integrierte Lage (Grüne Wiese/Gewerbegebiet/Ortsrandlage)
Der Lebensmittelmarkt liegt außerhalb des Siedlungsgebiets und verfügt nicht über eine unmittelbar
fußläufige, „barrierefreie“ Anbindung an evtl. benachbarte Wohngebiete. Die direkte Umgebung ist in
der Regel durch produzierendes bzw. gewerbliches Umfeld, ggf. aber auch durch weitere Einzelhandelsbetriebe/Fachmärkte
geprägt.
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