Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

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Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV 9. Mitwirkung 45 9.1 Allgemeines 45 9.2 Vorprüfung 45 10. Ausblick 46 Anhang 47 I Einwohnerkapazität vor Revision 48 II Zusätzliche Einwohnerkapazität nach Revision 49 Auftraggeber Bearbeitung Gemeinde Grüningen Suter • von Känel • Wild • AG Peter von Känel, Projektleitung Thomas Gasser, Sachbearbeitung 4 Suter • von Känel • Wild • AG
Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV 1. Ausgangslage Lage und Entwicklung Ortsbildschutz Stand der Ortsplanung 1.1 Einleitung Grüningen ist eine ländliche Gemeinde mit 3'185 Einwohnern (Stand Ende 2011) in der Region Zürcher Oberland im Bezirk Hinwil. Das Gemeindegebiet umfasst 880 Hektaren, wovon 61.6 Prozent landwirtschaftlich genutzt werden. Rund ein Fünftel ist von Wald bedeckt. Grüningen ist umgeben von den Gemeinden Gossau, Egg, Oetwil am See, Hombrechtikon und Bubikon. Mit der Forchstrasse befindet sich auf dem nördlichen Gemeindegebiet von Grüningen die Hochleistungsstrasse (HLS) A52 zwischen der Stadt Zürich und dem Autobahnanschluss in Hinwil. Die nächsten Ein- und Ausfahrten befinden sich in Ottikon und Oetwil am See. Mit dem Auto ist man in 25-30 Minuten in Zürich und in 15 Minuten in Rapperswil. In Grüningen verkehren zwei regionale Buslinien: Linie 845 zwischen Oetwil am See und Uster sowie Linie 867 zwischen Oetwil am See und Wetzikon. Beide Linien verkehren im Halbstundentakt. Die Linie 845 fährt zudem dreimal täglich zu Pendlerzeiten eine Schleife über Itzikon und die Linie 867 zu Stosszeiten im Viertelstundentakt. Das Ortsbild im Bereich Stedtli mit dem Schloss und der imposanten Fassaden-Kulisse gegen Norden ist von nationaler Bedeutung und im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) ist Grüningen als Kleinstadt klassifiziert. Besonders attraktiv ist die charakteristische Drumlinlandschaft, welche eine wichtige Naherholungsmöglichkeit darstellt. Das Landstädtchen Grüningen wurde im 13. Jahrhundert gegründet und hat sich in seiner Bausubstanz bis heute weitgehend erhalten. Die wichtigsten Umgebungen der Stadtanlage sind intakt geblieben. Auffällig sind dominante Einzelbauten wie Kirche, Schloss, Zehntenscheune, Gasthof „Hirschen“ und Gemeindehaus. Durch die historischen Strukturen ergibt sich eine besondere Qualität. Planungen und notwendige Veränderungen werden jedoch erschwert. Insbesondere die von Bund und Kanton geförderte Nachverdichtung, gestaltet sich innerhalb der vorhandenen Strukturen schwierig. Die Bau- und Zonenordnung und der Zonenplan der Gemeinde Grüningen stammen aus dem Jahr 1998. Die letzte kleine Revision der Nutzungsplanung erfolgte im Jahr 2002. Der Gesamtplan „Siedlungs-, Landschafts- und Verkehrsplan, Plan der öffentlichen Bauten“ ist seit 1998 mit Ausnahme zweier Teilrevisionen in den Jahren 2009 und 2010 unverändert in Kraft (kommunaler Richtplan, damals noch als Gesamtplan bezeichnet). 5 Suter • von Känel • Wild • AG
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Seite 3: Teilrevision Nutzungsplanung Grüni
Seite 7 und 8: Teilrevision Nutzungsplanung Grüni
Seite 49: Teilrevision Nutzungsplanung Grüni

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