Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen
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Teilrevision Nutzungsplanung <strong>Grüningen</strong><br />
<strong>Erläuternder</strong> <strong>Bericht</strong> <strong>gemäss</strong> <strong>Art</strong>. <strong>47</strong> <strong>RPV</strong><br />
Inhalt 1. Ausgangslage 5<br />
1.1 Einleitung 5<br />
1.2 Aufgabenstellung 6<br />
1.3 Arbeitsschritte 8<br />
1.4 <strong>Bericht</strong>inhalt 9<br />
1.5 Grundlagen 9<br />
2. Analyse Ortsentwicklung 10<br />
2.1 Bevölkerung 10<br />
2.2 Bauzonen 11<br />
2.3 Ausbaugrad und Umnutzungspotenzial 11<br />
2.4 Kapazitätsabschätzung 12<br />
2.5 Stärken und Schwächen 13<br />
3. Ortsbild 14<br />
3.1 Historische Dorfteile 14<br />
3.2 Siedlungsentwicklung 15<br />
3.3 Übergeordnete Inventare 16<br />
3.4 Kommunale Inventare 18<br />
4. Ziele 19<br />
4.1 Substanz- und Strukturerhaltung 19<br />
4.2 Künftige Siedlungsentwicklung 20<br />
4.3 Räumliches Entwicklungsleitbild 22<br />
5. Kernzonenpläne 23<br />
5.1 Allgemeines 23<br />
5.2 Umsetzung Ortsbildinventar 23<br />
5.3 Festlegungen in den Kernzonenplänen 24<br />
5.4 Unterschiede Kernzonentypen 26<br />
5.5 Wichtigste neue Inhalte 26<br />
6. Bau- und Zonenordnung 29<br />
6.1 Kernzonen K1, K2 und WZ 29<br />
6.2 Wohnzonen allgemein 29<br />
6.3 Regelung der baulichen Dichte 29<br />
6.4 Nutzweise 31<br />
6.5 Arealüberbauungen und Gestaltungsplanpflicht 32<br />
6.6 Gewerbezone 32<br />
6.7 OeB und Erholungszone 33<br />
7. Zonenplan 35<br />
7.1 Umzonungen 35<br />
7.2 Einzonungen 37<br />
8. Auswirkungen 40<br />
8.1 Einwohner- und Arbeitsplatzkapazität 40<br />
8.2 Ortsbild 41<br />
8.3 Umweltschutz 41<br />
8.4 Infrastruktur 42<br />
8.5 Störfallvorsorge 43<br />
8.6 Reflektion der Zielerfüllung 43<br />
3 Suter • von Känel • Wild • AG