Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen
Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV
Quergiebel
(Art. 21. Abs. 3, 30 Abs. 2, Art. 35
Abs. 2)
Bezüglich Quergiebeln fehlte bislang in den Bauvorschriften
eine Regelung. Mit der neuen Bestimmung soll der Spielraum
für Quergiebel gewahrt bleiben, indem nur festgelegt wird, dass
Quergiebel mind. 1.00 m unter dem Dachfirst des Hauptgebäudes
liegen müssen. Ansonsten sind weder Anzahl der Giebel
noch ihre Ausmasse eingeschränkt.
Abb.: Quergiebel
Zweites Dachgeschoss
(Art. 22 Abs. 7, Art. 30 Abs. 5)
Abb.: Vertikale Dachflächen-
Lichtbänder
Erfahrungsgemäss ist der Umgang mit Dachflächen in Kernzonen
ein sensibles Thema. Neuzeitliche Elemente verändern
den Charakter einer historisch gewachsenen Dachlandschaft.
Von dieser Qualität lassen sich auch die relativ strengen Bestimmungen
der Dachaufbauten und Dachflächenfenster ableiten.
Dies beschränkt die Nutzbarkeit der Dachgeschosse bei
grossen Gebäudelängen. Die Nutzung des zweiten Dachgeschosses
wird von der Belichtung über die Giebelseite abhängig
gemacht. Bei besonders guter Gestaltung, die durch eine
Fachinstanz zu bestätigen ist, können bei Gebäuden in geschlossener
Bauweise, die keine Giebelfassaden aufweisen,
Abweichungen von den Gestaltungsvorschriften gemacht werden,
so dass neu zur Belichtung auch schmale Dachflächen-
Lichtbänder in Frage kommen.
Balkone
(Art. 23 Abs. 3, Art. 30 Abs. 3)
Der Gemeinderat von Grüningen hat in einem Grundsatzentscheid
beschlossen, dass in der Kernzone K2 und der Weilerzone
WZ in Bezug auf Balkone, welche nicht über den Dachvorsprung
hinausragen dürfen, unter bestimmten Voraussetzungen
Ausnahmebewilligungen erteilt werden können.
Ein weiterer Gemeinderats-Beschluss besagt bezüglich Balkonen,
dass in der Weilerzone WZ Balkone und Terrassen bei
Ersatzbauten nicht in die kubische Berechnung einbezogen
werden sollen, sofern ihre Fläche nicht mehr als 10 % der Nettowohnfläche
je Geschoss beträgt. Vorbehalten bleiben einschränkende
gestalterische, objektbezogene Anforderungen.
Erleichterungen für
besonders gute Projekte
(Art. 25, Art. 32)
Bei zeitgemässen Projekten, die sowohl für sich als auch im
Zusammenhang mit der traditionellen Umgebung gut gestaltet
sind, können Abweichungen von den Bestimmungen über die
Dach-, Fassaden- und Umgebungsgestaltung zugelassen werden.
Die besonders gute Qualität solcher Projekte muss durch
eine Fachinstanz bestätigt werden. Die Kosten dieser Begutachtung
gehen nach dem Verursacherprinzip zulasten der Bauherrschaft.
28 Suter • von Känel • Wild • AG