Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen
Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV
Strassenabstand
(Art. 7 Abs. 1)
Abb.: Beispiel aus Itzikon mit an die
Strasse gebauten Gebäuden
Vorbauten
(Art. 7 Abs. 2)
Zweckartikel K1, K2, WZ
(Art. 9, Art. 17, Art. 26)
Dachflächenfenster
(Art. 21 Abs. 6, Art. 30 Abs. 4)
Abb.: Dachflächenfenster
(Quelle: velux.ch)
Anlässlich der Baulinienrevision 2010 hat der Regierungsrat
vorgeschrieben, dass die Verkehrsbaulinien ersatzlos aus allen
Kernzonen zu streichen sind. Dies mit dem Hintergrund, dass
verkehrliche Interessen gegenüber dem Regelungsbedarf in
Kernzonen zugunsten eines schützenswerten Ortsbilds zurücktreten,
zumal die grosse Mehrzahl der Gemeinden von kommunalen
Vorschriften zum Abstand von Bauten und Anlagen gegenüber
Staatsstrassen Gebrauch macht. In Grüningen fehlte
diesbezüglich bislang eine Formulierung in den Bauvorschriften.
Die neue Vorschrift zum Strassenabstand besagt nun, soweit
die Kernzonenpläne keine anderen Festlegungen treffen, dass
das Bauen auf die Strassengrenze in Kernzonen gestattet ist,
wenn dadurch das Ortsbild bereichert und die Verkehrssicherheit
nicht beeinträchtigt wird. Das Bauen auf die Strassengrenze
ist in Kernzonen nicht unüblich und wird in Grüningen an
vielen Stellen praktiziert.
Mit der Regelung des Abstands von Vorbauten von der Strassenparzelle
wird ein wichtiges Thema im Zusammenhang mit
den Strassenabständen in Art. 7 Abs. 2 geregelt. Festgelegt
wird das Hinausragen einzelner oberirdischer Gebäudevorsprünge,
Balkone u. dgl. und die Einhaltung der notwendigen
lichten Höhe je nach Strassentyp sowie in allen Fällen ein Vertikalabstand
von 3.00 m zum Strassenniveau.
Der neue Zweckartikel der Kernzone K1 ist dem übergeordneten
Ortsbildinventar sinngemäss entnommen, während die Artikel
der Kernzone K2 und der Weilerzone neu formuliert wurden.
Die übrigen Kernzonenvorschriften sind mit Bezug auf diese
Zweckartikel ausformuliert.
Die bisherige Bewilligungspraxis in Grüningen sieht vor, dass in
der Kernzone K2 Dachflächenfenster mit einem Mass von 0.78
x 0.98 m zugelassen sind. Diese sind hochliegend mit einer
ziegelfarbenen Umrahmung auszuführen. Bei mehreren Dachflächenfenstern
ist auf eine möglichst harmonische Anordnung
zu achten. Auf demselben Dach sollten einheitliche Formate
verwendet werden. Dieser Grundsatzentscheid des Gemeinderats
findet seine Entsprechung neu in der BZO wieder. Objekte,
welche im Inventar der kulturhistorischen Objekte von kommunaler
Bedeutung aufgeführt sind, sind von dieser Regelung
ausgenommen.
27 Suter • von Känel • Wild • AG