Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen
Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV
Die niedrigen Ausbaugrade weisen darauf hin, dass die bestehenden
Möglichkeiten der Bau- und Zonenordnung nicht ausgeschöpft
werden, z.B. indem eingeschossige Gebäude in einer
Zone stehen, in denen zwei Geschosse möglich wären. Manchmal
sind auch die Parzellenformen für eine ökonomische Anordnung
mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Bebauung
und Freiflächen unzweckmässig. In den Kernzonen von
Itzikon und Binzikon gibt es zahlreiche Scheunen, die das Potenzial
haben, zu Wohn- oder Gewerbezwecken umgenutzt zu
werden.
2.4 Kapazitätsabschätzung
Fassungsvermögen
Zonenplan 1998
Die theoretische Abschätzung der Einwohnerkapazität wurde
auf der Datengrundlage des ARE mit Stand 2011 erstellt. Die
detaillierte Tabelle befindet sich im Anhang.
Einwohner überbaute Zone (2011)
(Total 3'185 EW minus 234 EW ausserhalb BZ)
Zuwachs
Einwohner
2’951
Einwohner Verdichtung überbaute Zonen + 80 3’031
Einwohner unbebaute Zonen + 393 3’424
Kapazitätsgrenze Zonenplan 1998 + 473 3'424
Bedarf für die nächsten
15 Jahre gedeckt
Bei einem durchschnittlichen Wachstum von 30 Einwohnern im
Jahr entspricht der theoretische Zuwachs von 473 Einwohnern
einer Kapazität für die nächsten 15 Jahre, was dem im RPG
festgelegten Richtwert entspricht.
12 Suter • von Känel • Wild • AG