Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen
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Teilrevision Nutzungsplanung <strong>Grüningen</strong><br />
<strong>Erläuternder</strong> <strong>Bericht</strong> <strong>gemäss</strong> <strong>Art</strong>. <strong>47</strong> <strong>RPV</strong><br />
Bauzonenverbrauch<br />
Bauzonenverbrauch in ha<br />
2.2 Bauzonen<br />
Die totale Fläche der überbauten Bauzonen hat sich in den vergangenen<br />
15 Jahren seit 1996 von 73.3 ha auf 82.1 ha erhöht,<br />
was einem Anstieg von 11 % bzw. einem Verbrauch von 8.8 ha<br />
entspricht. Im 15-Jahres-Mittel beträgt der durchschnittliche<br />
jährliche Verbrauch somit 0.6 ha.<br />
Datengrundlage: ARE Stand 2010<br />
Durchschnitt 0.5 ha/Jahr<br />
Bauzonenstatistik<br />
Bauzonenreserven in ha<br />
Datengrundlage: ARE Stand 2010<br />
Die aktuelle Bauzonenstatistik weist für <strong>Grüningen</strong> folgende<br />
Baulandreserven aus:<br />
Total vorhanden bebaut unbebaut<br />
Wohnzone 27.7 ha 25.9 ha 1.8 ha<br />
Mischzone 43.2 ha 38.6 ha 4.6 ha<br />
Arbeitszone 8.8 ha 7.4 ha 1.4 ha<br />
öff. Bauten + Anlagen 2.5 ha 2.5 ha 0.0 ha<br />
Total Wohn- und Mischzonen 82.1 ha 74.3 ha 7.8 ha<br />
Wohn- und Mischzonen<br />
Ausbaugrad in Prozent (%)<br />
Datengrundlage: ARE Stand 2010<br />
2.3 Ausbaugrad und Umnutzungspotenzial<br />
Der Ausbaugrad in <strong>Grüningen</strong> in den Wohn- und Mischzonen ist<br />
unterdurchschnittlich im Vergleich mit der Region Oberland und<br />
dem Kanton Zürich, während der Ausbaugrad in den Arbeitszonen<br />
leicht über dem Durchschnitt liegt. Das Verdichtungspotenzial<br />
innerhalb der bestehenden Bauzonen ist deshalb gross, da<br />
bloss etwas mehr als die Hälfte des möglichen Bauvolumens<br />
realisiert ist. Insbesondere die Wohnzone ist mit 50.1 % deutlich<br />
unternutzt.<br />
Wohnzone Mischzone Arbeitszone Total<br />
% % % (Durchschnitt in %)<br />
<strong>Grüningen</strong> 50.1 56.5 51.2 53.8<br />
Region Oberland 70.1 64.7 <strong>47</strong>.0 55.5<br />
Kanton Zürich 72.8 76.2 49.1 68.2<br />
11 Suter • von Känel • Wild • AG