Projektdokumentation [PDF, 6.00 MB] - Gemeinde Grüningen

Mehrzweckgebäude Aussergass Grüningen 

Projektdokumentation und Kostenermittlung 

Neues Mehrzweckgebäude mit Turnhalle, Bühne, Küche, 

Klassenzimmer und Räumen für die Schulverwaltung 

Rüti 30.08.2013 / 16.10.2013

Inhaltsverzeichnis 

Situation 3 

Bauaufgabe / Konzept 4 

Terminplan 6 

Grundrisse 7 

Schnitt 10 

Fassaden 11 

Raumprogramm 13 

Baubeschrieb nach BKP 15 

Kostenvoranschlag 26 

Kennwerte 37 

Projektorganisation 38 

2

Alterssiedlung 

Schulhaus 

Kindergarten 

Schulhaus 

Landgasthof Adler 

Sennerei 

Restaurant Freihof 

1003 

1227 

1223 

1008 

1009 

1019 

1177 

1686 

1202 

1004 

1010 

1179 

1176 

1185 

1685 

1204 

1210 

1212 

1038 

1048 

1050 

1043 

1045 

1187 

1061 

1191/1193 

1189 

1195 

1208 

1206 

1031 

1030 

1032 1034 

1036 

1613 

553 

1052 

1056 

1054 

1062 

1064 

1071 

1067 

1069 

1080 

987 

988 

1242 

1207 

1203 

1028 

1026 

1078 

1066 

1070 

1077 

1385 

1228 

1217 

1090 

1092 

1384 

1240 

1250 

1278 

1238 

1236 

1230 

1232 

1216 

1074 

1072 

242 

210 

1096 

1387 

1668 

1254 1252 

1683 

1667 

1684 

1682 

1681 

1662 1663 1664 1666 

1665 

1660 1661 

1659 

1214 

1105 

1102 

1104 

1106 

1112 

1256 

1260 

1658 

1160 

1152 

583 

518 

1150 

1701 

1653 

1178 

1689 

1022 

1742 

1727 

1047 

1044 

1046 

119 

1756 

1767 

1767 

1767 

1258 

1771 

1772 

1787 

1786 

1788 

1778 

1808 

GN 23 

GN 34 

GN 27 

GN 24 250167 

300418 

250056 

250165 

300487 

250164 

250625 

300485 

290003 

300011 

300006 

290021 

250638 

310096 

3 

1 

1 

3 

7 

35 

33 

31 

43 

41 

47 

49 

70 

68 

74 

76 

78 

10 

4 

6 

8 

5 

3 

11 

7a 

16 

18 

14 

20 

26 

17 

5 

6 

7 

8 

12 

11 

10 

9 

23 

24 

20 

2 

1 

5 

6 

42 

40 

38 

36 

34 

32 

44 

46 

48 

50 

52 

54 

56 

58 

60 

62 

72 

66 

64 

26 

30 

25 

37 

39 

28 

2 

24 

1 

19 

10 

1236 

1230 

2 

22 

3 

5 

21 

23 

1 

15 

Frohbüelstrasse 

In der Gass 

Gubelgass 

Hintergass 

Schuebäni 

Stägacher 

Schlüssbergstrasse 

Alterssiedlungsweg 

Binzikerstrasse 

Binzikerstrasse 

Aussergass 

Breitlen 

Schulhausweg 

Gass 

Gass 

Binzikon 

Breitlen 

1718 

635 

634 

632 

636 

1550 

646 

1551 

(1705) 

1374 

1717 

1719 

587 

637 

642 

644 

643 

645 

674 

680 

503 

506 

507 

586 

603 

604 

639 

638 

641 

504 

1306 

607 

673 

498 

502 

499 

581 

585 

584 

583 

1721 

623 

580 

621 

496 

1692 

1691 

1755 

579 

1641 

1640 

491 

1636 

1637 

1639 

1638 

1645 

1644 

1650 

615 

382 

1635 

1643 

1647 

1648 

1649 

1646 

1642 

1618 

247 

1804 

1685 

640 

(1557) 

1720 

1210 

1754 

1689 

1815 

1816 

1820 

1821 

1846 

1847 

1848 

1849 

1850 

1852 

1854 

1855 

1856 

1857 

1858 

1859 

1860 

1861 

1862 

1863 

1864 

1865 

1866 

1867 

1868 

1869 

1870 1871 

1872 

1873 

1874 

1875 

1876 

1911 

1912 

1921 

1920 

1961 

1962 

1963 

1964 

1965 

1966 

1967 

N 

301357 

301358 

301359 

301360 

301361 

301362 

301363 

250816 

301364 

301365 

Schulhaus 

Kindergarten 

Schulhaus 

1207 

1203 

1028 

1026 

1228 

1217 

1230 

1232 

1216 

1214 

1727 

250165 

300484 

300006 

5 

3 

11 

7a 

42 

1230 

In der Gass 

581 

585 

584 

583 

580 

579 

1863 

1876 

Prov. Turnhalle 

Allwetterplatz 

N 

3 

Situation 

Situation Mst 1:2000

Bauaufgabe / Konzept 

Planungsgeschichte 

An der Gemeindeversammlung vom 4. Dezember 2009 haben die Stimmberechtigen einen 

Projektierungskredit in der Höhe von CHF 277‘000 für die Sanierung der heutigen Mehrzweckhalle 

Aussergass und eine Aufstockung des Nebentrakts für Schulräume mit Gesamtkosten von CHF 5.7 Mio. 

abgelehnt. Aus der Diskussion ging hervor, dass eine solche Sanierung und Aufstockung wenig 

zweckmässig ist und den effektiven Bedarf nicht abdeckt. Vielmehr soll ein Mehrzweckgebäude mit 

Mehrzweckturnhalle realisiert werden, welche sowohl den schulischen Bedarf als auch dem Wunsch der 

Vereine gerecht wird. Der Gemeinderat und die Schulpflege haben dies als Auftrag entgegen genommen 

und dem Büro Suter ● von Känel ● Wild ● AG aus Zürich, eine Standortevaluation und eine 

Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben. 

Mit dieser Studie wurde aus fünf möglichen Standorten in Grüningen ein geeigneter Standort für ein 

solches Mehrzweckgebäude evaluiert. Die Umsetzung des schulischen Raumbedarfs wurde in sechs 

Varianten geprüft und abschliessend ein Machbarkeitsnachweis mit Kostenschätzung am bestbewerteten 

Standort erbracht. Als geeignetster Standort resultierte unter Berücksichtigung aller Kriterien die 

Schulanlage Aussergass. Die Studienarbeit wurde von einer Planungsgruppe mit Vertretern der 

Politischen Gemeinde, der Schulgemeinde und der Vereine begleitet. 

An der Infoveranstaltung vom 7. Dezember 2010 wurden den Stimmberechtigten die Resultate aus der 

Standortevaluation und der Machbarkeitsstudie vorgestellt. Aufgrund der durchwegs positiven Reaktionen 

an dieser Veranstaltung wurde der Gemeindeversammlung am 17. Juni 2011 die Genehmigung des 

Projektierungskredits in der Höhe von CHF 1‘780‘000 beantragt. Gemeinderat und Schulpflege hatten 

damals beschlossen, die Projektierungskosten je hälftig aufzuteilen. Dem Kreditantrag wurde zugestimmt 

und der Gemeinderat und die Schulpflege mit der Ausarbeitung einer Projektvorlage beauftragt. 

In der ersten Jahreshälfte 2012 wurde nach den Richtlinien des öffentlichen Beschaffungswesens ein 

Generalplanerauswahlverfahren durchgeführt. Aus dem zweistufigen Vergabeverfahren mit 

Präqualifikation wurden das Generalplanerteam Beat Ernst Architekt mit der Projektierung beauftragt. Als 

Bauherrenberater wurde Max Baur, Architekt ETH/SIA aus Hombrechtikon durch den Gemeinderat und 

die Schulpflege gewählt. 

Konzept 

Die bestehende Mehrzweckhalle Aussergass inkl. Nebenanlagen wird abgebrochen und fachgerecht 

entsorgt. 

Das neue Mehrzweckgebäude tritt vom Schulhausplatz her betrachtet zweigeschossig in Erscheinung 

und integriert sich von der Massstäblichkeit in die bestehende Schulanlage. Es wird, wie die beiden 

bestehenden Schulhäuser, über den zentralen, neu gestalteten Schulplatz erschlossen. Um die 

erforderliche Parkplatzzahl zu erreichen wird unter diesem Platz eine Tiefgarage erstellt. 

Die unteren beiden Geschosse dienen dem Mehrzweckbetrieb und sind über einen zweiten Hauptzugang 

auf der Nordseite via „in der Gass“ direkt zugänglich. Um die zentrale Mehrzweckhalle sind die weiteren 

Nutzungen L-förmig über vier Geschosse angeordnet. Die grundrissliche Organisation lässt sich wie folgt 

zusammenfassen (siehe nachstehende Plandarstellungen): 

3. Untergeschoss: 

Heizraum mit dazugehörigem Schnitzelbunker. Pumpenraum für Kanalisation. 


Auf dieser Ebene liegt die Mehrzweckhalle/Doppelturnhalle mit den dafür notwendigen Fluchtwegen. 

Daran angegliedert sind der Geräteraum, die Gastro-Küche für grössere Anlässe, eine Bühne sowie 

direkt zugängliche WC-Anlagen. 


Der nordseitige Eingang führt direkt zu den Garderobenräumen, inkl. den Lehrergarderoben. Dieser 

Eingang dient zu ausserschulischen Zeiten als Vereinseingang und ist durch das interne Treppenhaus 

vom Rest der Schulanlage getrennt. Somit wird gewährleistet, dass Tag- und Nachtbetrieb getrennt sind. 

Auf dieser Ebene liegt auch die Zufahrt zur Tiefgarage mit insgesamt 25 Parkplätzen. 

4

Bauaufgabe / Konzept 

Erdgeschoss: 

Der Hauptzugang erfolgt über den Schulplatz. In die Vorhalle integriert sind das zweite Treppenhaus und 

die interne Liftanlage, welche behindertengerecht ist. 

Weiter befindet sich in diesem Geschoss die Nutzung für die Tagesstrukturen der Schule inkl. Küche. 

Ein Klassenzimmer mit separat angegliedertem Gruppenraum, ein Halbklassenzimmer, einem Büro für 

die Schulleitung, ein Büro für die Schulsozialarbeit sowie getrennte WC-Anlagen für Buben und Mädchen 

sind ebenfalls auf diesem Geschoss angeordnet. 

1. Obergeschoss: 

Im 1. Obergeschoss liegen das Lehrerzimmer mit Blick auf den Pausenplatz, die Büroräume der 

Schulverwaltung, der Lehrpersonen und der Schulbehörde, das Büro für den Hauswart, ein 

Sitzungszimmer für die Schulpflege sowie die separate Hauswartwohnung. 

Konstruktion 

Alle im Erdreich liegenden Geschosse werden in Massivbau konstruiert. Für die darüber liegenden 

Geschosse ist eine Holzständerbauweise geplant. Die Holzelemente werden von aussen mit farbig 

gestrichenen vertikalen Holzlatten verkleidet. 

Der geplante Neubau wird im Minergie-Standard ausgeführt. Die dafür nötige Heizwärme wird durch eine 

neu zu erstellende Holzschnitzelheizung geliefert. Diese soll so konzipiert werden, dass mit weiteren 

Gemeindeliegenschaften ein Wärmeverbund entsteht. Für die Heizzentrale wird im 3. Untergeschoss ein 

Heizraum mit Schnitzelbunker einem zukünftigen Contractor zur Verfügung gestellt. Auf dem Dach ist 

zudem Platz für eine Photovoltaikanlage vorgesehen. 

Architektur 

Das grosse Bauvolumen wird unterteilt in die Turn-/Mehrzweckhalle und in die für den Schulbetrieb 

benötigten Räume. Die Halle wird um ein Geschoss versenkt, damit das Volumen weniger wuchtig 

erscheint und besser in die bestehende ortsbauliche Struktur eingepasst wird. Der schlanke 

Schulbaukörper, 2-geschossig im Süden und 4-geschossig im Norden, umschliesst L-förmig die 

Turn-/Mehrzweckhalle. 

Die vertikale Fassadengliederung aus Holzlatten gliedert die Baumasse und unterstreicht zudem als 

Solitär den öffentlichen Charakter des Gebäudes. Die Farbigkeit soll auf die Kinder eine positive Wirkung 

ausstrahlen. Um die Baumasse reduziert in Erscheinung treten zu lassen, wird der Hallentrakt farblich 

zurückhaltend gestaltet. Die vertikalen Holzlatten der Halle werden deshalb einfarbig mit Eisenglimmer 

gestrichen. 

Umgebung 

Der geplante Neubau bildet zusammen mit der bestehenden Anlage einen sehr wertvollen und 

verkehrsfreien Innenhof. Auf der Dachebene der Tiefgarage wird ein Allwetterspielplatz eingerichtet. 

Dieser Platz ist das Bindeglied zwischen allen Bauten. 

Über die „Aussergass“ können 76 gedeckte Veloabstellplätze, die Abfallentsorgung, der 

Aussengeräteraum sowie der Raum für den Hauswart (Gartenmaschinen etc.) erreicht werden. Über die 

„in der Gass“ werden die 22 öffentlichen Parkplätze (für den Vereinsbetrieb etc.) erreicht. 

Vor Baubeginn wird ein Turnhallenprovisorium auf der bestehenden Spielwiese erstellt, um den 

Turnunterricht auch während der ganzen Bauzeit zu ermöglichen. Die jetzige Sportplatzwiese wird nach 

der Demontage des Provisoriums wieder als Schulsportwiese hergerichtet. 

Beat Ernst, Architekt fh/sia/swb 

Rüti, 17. Juli 2013 

5

Terminplan 

MZH AUSSERGASS GRÜNINGEN 

Nr. 

Arbeitsgattung 

1 Neubau Mehrzweckhalle 

Aussergasse (SAG) 

2 Vertragsabschluss Architekt 

3 Ausarbeitung Vorprojekt 

4 Genehmigung Vorprojekt GR / SPfl 

28.09. 

31.12. 

GESAMTTERMINIERUNG 

2013 2014 2015 2016 

Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep 

5 Ausarbeitung Bauprojekt 

6 Konstruktions- und Detailabklärungen 

7 Ausarbeitung KV mit teils Devisierung 

8 Genehmigung Bauprojekt und Kosten 

GR / SPfl 

9 Erarbeiten Antrag und Weisung GR / 

SPfl 

10 Urnenabstimmung 

11 Erstellen, Einreichen Baueingabe 

12 Baubewilligungsverfahren, inkl. 

Rekursfrist 

13 Erteilen Baubewilligung 

14 Bereinigung Auflagen Baubewilligung 

12.07. 

24.11. 

15 Baufreigabe 

16 Ausführungsplanung, Submissionen 

Beginn Ausführungsplanung vor Bewilligungserteilung notwendig!! 

04.08. 

17 Turnhallenprovisorium stellen 

18 Abbrüche 

19 Neubau Mehrzweckhalle mit Schulund 

Verwaltunsräumen 

20 Inbetriebnahme Mehrzweckhalle 

21 Demontage Turnhallenprovisorium 

22 Umgebungsarbeiten 

23 Vollständige Inbetriebnahme 

28.03. 

27.06. 

6

20 

19 

18 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

1 

20 

19 

18 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

1 

10 

10 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

20 

19 

18 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

20 

19 

18 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

10 

20 x 28 x 18 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

1 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

11 

12 

13 

14 

Aussengeräte 

1 

Garage 

25 PP 

2 

3 

25 

Bühne 

Doppelhalle 

4 

24 

5 

23 

Hauswart 

6 

22 

7 

21 

8 

20 

9 

19 

10 

18 

11 

17 

12 

Foyer 

16 

13 

14 15 

Sanität 

20 x 28 x 18 

Garderobe 

Dusche 

Dusche 

Garderobe 

Garderobe 

Dusche 

Dusche 

Garderobe 

Eingang Halle 

20 x 28 x 18 

20 x 28 x 18 

14 x 30 x 15 5 

Grundrisse 

1. Untergeschoss Mst 1:500 

Lager 

Lager 

Fluchtgang 

11 x 29 x 17 5 

Bühne 

Doppelhalle 

44m x 23.50m 

Küche 

Technik 

Geräte 


7

20 

19 

18 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

1 

10 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

20 

19 

18 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

Grundrisse 

Hauswart 

wohnung 

Lehrerzimmer 

Lager 

Kopierraum 

Sitzungszimmer 

Büro Grossraumbüro Büro Büro 

1. Obergeschoss Mst 1:500 

Allwetterplatz 

Tagesstruktur 

Büro 

Foyer 

Eingang Schule 

20 x 28 x 18 

Technik 

Gruppen 

raum 

Handarbeit 

Büro 

20 x 28 x 18 

Halbklassen 

zimmer 

Erdgeschoss Mst 1:500 

8

20 

19 

18 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

20 x 28 x 18 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

20 

19 

18 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

7 

6 

5 

4 

3 

20 x 28 x 18 

2 

1 

Grundrisse 

Heizung 

Schnitzelbunker 


9

Schnitte 

Schnitt Mst 1:500 

10

Fassaden 

Ostfassade Mst 1:500 

Südfassade Mst 1:500 

11

Fassaden 

Ostfassade Mst 1:500 

Südfassade Mst 1:500 

12

Raumprogramm 

Raumnamen Bemerkungen Fläche 

3. Untergeschoss / Technik 

Treppenhaus 25 m2 

Pumpenraum 11 m2 

Heizung 109 m2 

Schnitzelraum 100 m2 

Total 245 m2 

2. Untergeschoss / Halle 

Mehrzweckhalle Doppelhalle gemäss Norm 1034 m2 

Bühne 150 m2 

Gang und Treppen 2 Treppenhäuser / Erschliessungsflächen 75 m2 

Garderobe Bühne 10 m2 

WC Herren 13 m2 

WC Damen 20 m2 

Foyer 40 m2 

Putzraum 20 m2 

Technikraum 47 m2 


Elektroraum 17 m2 

Geräteraum 168 m2 

Gastroküche inkl. Lager 106 m2 

Fluchtweg 80 m2 

Materialräume 80 m2 

Material / Geräteraum neben Bühne 83 m2 

Total 1960 m2 

1. Untergeschoss / Garderoben 


Gang und Treppen 2 Treppenhäuser / Erschliessungsflächen 138 m2 

Lehrergarderobe 2 Lehrergarderoben / Personalgarderobe 22 m2 

Sanitätszimmer 23 m2 


WC Damen 21 m2 

Technikraum 5 m2 

Garderoben 4 Garderoben und 4 Duschen 148 m2 

Foyer 94 m2 

Tiefgarage 597 m2 

Abstellraum 25 m2 

Hauswartraum 65 m2 

Abstellraum / Aussengeräte 33 m2 

Total 1201 m2 

13

Raumprogramm 

Raumnamen Bemerkungen Fläche 

Erdgeschoss / Schule 

Technik für Tagesstruktur 9 m2 

Tagesstruktur 105 m2 

Küche 12 m2 

Büro Schulsozialarbeit 21 m2 

Garderobe 9 m2 

Foyer 78 m2 

Gang 108 m2 


WC Lehrer 3 m2 

WC Damen 6 m2 

Putzraum 4 m2 

Technik / Material 33 m2 

Gruppenraum 33 m2 

Schulzimmer / Handarbeit 74 m2 

Büro Schulleitung 35 m2 

Treppe 2 Treppenhäuser / Erschliessungsflächen 27 m2 

Halbklassenzimmer 54 m2 

Total 622 m2 

1. Obergeschoss / Wohnung 

Zimmer 14 m2 

Zimmer 20 m2 

Zimmer 14 m2 

Gang 9 m2 

Bad 8 m2 

Reduit 3 m2 

Wohnzimmer 35 m2 

Essen 8 m2 

Küche 11 m2 

Wc 3 m2 

Entree 7 m2 

Total 131 m2 

1. Obergeschoss / Büro 

Lehrerzimmer 68 m2 

Treppe 2 Treppenhäuser 65 m2 


WC Damen 5 m2 

Technik 10 m2 

Büro Hauswart 22 m2 

Grossraumbüro Lehrpersonen, Schulpflege 50 m2 

Büro Sekretariat Schulverwaltung 29 m2 

Büro Schulverwaltungsleitung 26 m2 

Küche 11 m2 

Gang 105 m2 

Lager 11 m2 

Kopierraum 13 m2 

Sitzungszimmer 75 m2 

Total 494 m2 

14

Baubeschrieb nach BKP 

0 GRUNDSTÜCK 

1 VORBEREITUNGSARBEITEN 

10 BESTANDESAUFNAHMEN, BAUGRUNDUNTERSUCHUNGEN 

101 BESTANDESAUFNAHMEN 

Notwendige Aufnahmen von best. Objekten 

102 BAUGRUNDUNTERSUCHUNGEN 

Mittels Bohrungen inkl. geologischen Bericht und Wasserstandsmessungen 

109 DIVERSE VORLEISTUNGEN 

Verbuchte Vorleistungen gemäss Angabe Gemeinde (Buchungsstand) 

11 RÄUMUNGEN, TERRAINVORBEREITUNGEN 

111 RODUNGEN 

Fällen von Bäumen und Sträuchern 

112 ABBRÜCHE 

Abbruch folgender Objekte: 

Parzelle 1876 Turnhalle u. Hauswartwohnung, Assek.-Nr. 1218, Unterstand, 

Assek.-Nr. 1607 

Parzelle 581 Gebäude Assek.-Nr. 1222, 1224 u. 1220 

Abbruch aller für den Bau notwendigen Objekte, Beläge, Kleinteile der Umgebung, 

etc. 

113 DEMONTAGEN 

Rückbau von Werkleitungen 

12 SICHERUNGEN, PROVISORIEN 

121 SICHERUNG VORHANDENER ANLAGEN 

Anpassen oder Umlegen bestehender Werk-/Kanalisationsleitungen und 

Anschluss provisorischer Anschlusscontainer (El.,TT). 

122 PROVISORIEN 

Erstellen einer provisorischen Einfachturnhalle als Traglufthalle mit integriertem 

Geräteraum, ohne Turngeräteeinbauten, inkl. WC-/Garderobecontainer mit 

Verbindung zur Halle und einem Aussengerätecontainer, sowie allen notwendigen 

Fundationen, Zu-/Ableitung. (Erstellung, Miete, Rückbau eingerechnet). 

13 GEMEINSAME BAUSTELLENEINRICHTUNGEN 

131 ABSCHRANKUNGEN 

Trennen von Bauplatz und Schulbetrieb mittels teils geschlossenen 

Bauschutzwänden 

132 ZUFAHRT, PLÄTZE 

Erstellen für Schulbetrieb prov. Zugang und Parkierung für Schulbetrieb, 

abgetrennt von Baubetrieb 

135 PROVISORISCHE INSTALLATIONEN 

135.2 HEIZUNG, LÜFTUNG, KLIMA, KÄLTE 

Erstellen von prov. Heizzentrale für verbleibende Schulanlage und 

Turnhallenprovisorium (Container mit Ölbrenner, Öltank) 

15

136 KOSTEN FÜR ENERGIE, WASSER 

Kosten der Energie für Baubetrieb und Heizkosten Hallenprovisorium 

139 ÜBRIGES 

Mulden 

17 SPEZIELLE FUNDATIONEN, BAUGRUBENSICHERUNG, 

GRUNDWASSERABDICHTUNG 

171 PFÄHLE 

Gebohrte Zugpfähle gegen den Auftrieb im 3.UG im Bereich Schnitzelheizung 

gemäss Angaben Ingenieur. 

19 HONORARE 

191- 

196 Allen notwendigen Honorare für die Vorbereitungsarbeiten 

2 GEBÄUDE 

20 BAUGRUBE 

201 BAUGRUBENAUSHUB 

Aushub der oberen Deckschicht mit normalen Gerätschaften. Die 

darunterliegende hart gelagerte Molasse (Fels) muss mit stark erschwertem 

Aufwand abgebaut werden. Es werden vor Baubeginn Rissprotokolle der 

umliegenden Liegenschaften erstellt und während den Aushubarbeiten 

Erschütterungsmessungen durchgeführt. 

Planie für die Filterbetonsohle. Darunter Filterbetonriegel zur Wasserdruckentlastung 

unter dem Hallenboden und Einleitung des Schicht- und Kluftwassers in 

die Sickerleitung. 

Hinterfüllung des Gebäudes mit zugeführtem Material. 

21 ROHBAU 1 

210 Weisse Wanne 

System Weisse Wanne plus zur Erreichung einer Wasserdichtigkeit der 

ausgebauten Räume unter Terrain mit Dichtigkeitsgarantie. 

211 BAUMEISTERARBEITEN 

211.0 BAUSTELLENEINRICHTUNG 

An- und Abtransport sowie Vorhalten sämtlicher Geräte zur Ausführung der 

Baumeisterarbeiten, inkl. Einrichtung Bauzufahrt und Unternehmer-PP 

211.1 FASSADENGERÜSTE, ÜBRIGE GERÜSTE 

Arbeitsgerüst an Fassaden nach Vorschriften der SUVA 

Einkleiden des Gerüstes mit Schutznetz (Schulbetrieb) 

211.3 BAUMEISTERAUSHUB 

Aushub für Fundationsriegel und Kanalisation 

211.4 KANALISATION IM GEBÄUDE 

Grundleitungen mit notwendigen Schächten 

Anschluss an bestehende Kanalisation 

Aussendämmung mit Perimeter- Platten im Untergeschoss 

211.5 BETON- UND STAHLBETONARBEITEN 

Konstruktiver Stahlbeton für Wandscheiben aussen und innen 

Bodenplatte und Decken in Stahlbeton 

Massive Bodenplatte zur Gewährleistung der Dichtigkeit infolge diverser 

16

Bodeneinlagen und zur Vermeidung von Auftrieb. 

Horizontale Betonbänder aussen, Dämmzwischenlage zum Konstruktionsbeton 

Foyer EG/OG Wände und Decke in Sichtbeton 

Kostenneutrale Alternative: Oberflächen verputzt 

Bodenplatte 

Decken 1. UG und 2. UG in Stahlbeton 

Treppenhaus: Wände und Decken in Sichtbeton, Fluchtweg EI60 

Tiefgarage: in Stahlbeton 

Erstellen der Wände im EG/1.OG vor Montage der Holzbauelemente 

211.6 MAURERARBEITEN 

Kalkstandsteinmauerwerk im 1. UG und im 2. UG 

Mauerscheiben aus Backstein oder Kalksandsteinen 

Dämmzwischenlage Betonmauerwerk/Mauerwerk wo nötig 

212 MONTAGEBAU IN BETON UND VORFABRIZIERTEN MAUERWERK 

Vorfabrizierte- Treppenelemente, Untersicht Besenabstrich 

Stützen in der Tiefgarage vorfabriziert 

214 MONTAGEBAU IN HOLZ 

214.2 TRAGGERIPPE (INGENIEURHOLZBAU) 

Dach Halle: Brettschichtholzbinder, Abstand 4,75 bis 5,00m 

Länge ca. 24m, Breite 360mm, Höhe 1,2m-1,6m 

214.3 HOLZTAFELBAU 

Aussenwände: 

Holzrahmenbauwände mit Zellulosedämmung, Dicke 240mm, Wandhölzer Fichte, 

beidseitig beplankt mit Holzwerkstoffplatten 

Innenwände: 

Holzrahmenbauwände mit Teildämmung Mineralwolle, Dicke 100mm, Wandhölzer 

Fichte, Einseitig beplankt mit Holzwerkstoffplatte 

Deckenelemente über Schulzimmer: 

Massivholzelemente Brettschichtholz, Dicke 220mm 

Deckenelemente über Tagesstruktur: 

Lignotrend-Fertigelement mit Akustikuntersicht, Dicke 355mm 

Dachelement über Büroräumen: 

Massivholzelemente Brettschichtholz, Dicke 180mm, Warmdach mit 

Aufdachdämmung im Gefälle verlegt 

Dachelemente über Abwartwohnung: 

Lignotrend-Fertigelement mit Akustikuntersicht, Dicke 222mm 

Warmdach mit Aufdachdämmung im Gefälle verlegt 

Dachelemente Halle: 

Lignotrend-Fertigelement mit Akustikuntersicht, Dicke 143mm, Warmdach mit 

Aufdachdämmung 

214.4 BEKLEIDUNGEN 

Aussenwände aussen auf Holzwand: 

Holzbretter sägeroh 20 x100mm auf Hinterlüftungslatte montiert, gemäss 

Farbkonzept Fontana & Fontana, Jona 

Aussenwände aussen auf Betonwand: 

Holzbretter sägeroh 20 x100mm auf Hinterlüftungslatte gemäss Farbkonzept 

Fontana & Fontana, Jona 

Kreuzlattung mit Dämmung aus Mineralwolle, Dicke 2 x 100mm 

Aussenwände innen: 

Dreischichtplatten 19mm auf Unterkonstruktion 40mm als Installationsebene, 

ausgedämmt mit Mineralwolle 

Aussenwände Halle innen: 

Dreischichtplatten 19mm auf Unterkonstruktion 40mm als Installationsebene, 

ausgedämmt mit Mineralwolle 

Innenwände: 

Seite 1: Beplankung mit Gipsfaserplatten 15mm 

17

22 ROHBAU 2 

Seite 2: Beplankung mit Gipsfaserplatten 15mm auf Unterkonstruktion 40mm als 

Installationsebene 

Deckenbekleidung unter Massivholzdecken über Büro / Schulzimmer: 

Lignotrend Akustikelement abgehängt 

Deckenbekleidung unter Massivholzdecken im Fluchtwegbereich 1.+ 2. OG: 

Pavaroc-Decken gerillt 60/60 cm abgehängt, verdeckte Montage / dazwischen 

Haustechnikinstallation 

221 FENSTER, AUSSENTÜREN, TORE 

221.1 FENSTER IN HOLZMETALL 

aussen Leichtmetall-Aufdoppelungen thermolackiert, Innen und Aussen fertig 

behandelt. 

1 Fensterflügel zum Stosslüften pro Schulzimmer, Verwaltung, Hauswartwohnung 

Verglasung IV 3-fach, U-Wert 0.7 W/m2 K, Minergiestandart 

221.6 AUSSENTÜREN / TORE AUS METALL 

Äussere Eingangsfronten in wärmegetrennten Aluminiumprofilen, Oberfläche 

Thermolackiert 

Alternative: Holzmetall, analog Fensterkonstruktion 

221.8 SPEZIELLE LICHTDURCHLAESSIGE BAUTEILE 

Auf Hallendach Velux Flachdachfenster Grösse 1.5/1.5 m mit elektrischem 

Energierollo mit Dimming- Effekt FMK schwarz(1045), Minergiestandart 

222 SPENGLERARBEITEN 

Erstellen sämtlicher An-, Abschlussbleche bei Flachdächern, aussenliegende 

Dachwasserabläufe und allen notwendigen Verkleidungen in Chromstahlblech 

223 BLITZSCHUTZ 

Äusserer Blitzschutz, Blitzschutzklasse 2 

224 BEDACHUNGSARBEITEN 

224.1 FLACHDACH 

Warmdach. Dampfbremse auf Holzkonstruktion, Dämmlage im Gefälle, mittlere 

Stärke 200mm 

Bitumendichtungsbahn, Trennlage und Drainschutzbahn, Substratschüttung 

80mm, extensive Dachbegrünung 

Dachrandausbildung, Anschluss an umlaufende Rinne 

Anschlüsse an Dacheinbauten. Dachwasserabläufe 

Notwendige Bleche bei An- und Abschlüssen in Chromstahl 

Sitzplatzbelag Hauswartwohnung mit Zementplatten in Splitt 

Sitzplatzeinfriedung der Verwaltung und des Hauswartes mit Eternittrögen 

225 SPEZIELLE DICHTUNGEN UND DÄMMUNGEN 

225.1 FUGENDICHTUNGEN 

Dauerelastische Fugen bei Materialübergängen 

225.2 BRANDSCHUTZVERKLEIDUNGEN 

Abschottungen in Installationssteigzonen sowie bei Leitungsdurchführungen in 

Wänden und Decken 

226 FASSADENPUTZE 

226.2 VERPUTZTE AUSSENWÄRMEDÄMMUNG 

Aussenisolationssystem mit 18cm Polystyrolplatten, Deckputz Körnung fein, 

glattstrich. 2-fach gestrichen mit Fungizidbestandteile, Farbton gemäss 

Farbkonzept 

18

227 MALERARBEITEN 

227.1 ÄUSSERE OBERFLÄCHENBEHANDLUNGEN 

Streichen aller noch nicht fertig behandelten äusseren Bauteile 

228 SONNENSCHUTZ 

Rafflamellenstoren mit Motorantrieb 

23 ELEKTROANLAGEN 

232 STARKSTROMINSTALLATIONEN 

Gemäss Bauprojektplänen Elektroing. 

Haupt- und Unterverteilungen inkl. Steuerungen. Licht- und 

Starkstrominstallationen, Verkabelungen HLK-Anlagen. Trassen für Horizontalund 

Vertikalerschliessungen 

233 LEUCHTEN UND LAMPEN 


Lieferung der Leuchten inkl. notwendiger Komponenten und Leuchtmittel 

(Budgetbetrag) 

236 SCHWACHSTROMINSTALLATIONEN 


Bereitstellen der Telefon-, Fernseher-, Beamer- und Lautsprecheranschlüsse 

Installationen und Apparate der Uhrenanlage 

Schwachstrominstallationen inkl. kompletter UKV-Verkabelung 

Alle Rangier- Zwischen- und Patchverteiler 

237 GEBÄUDEAUTOMATION 

Leitsystem für HLSE-Anlagen 

24 HLS-ANLAGEN 

242 WÄRMEERZEUGUNG 

Holzschnitzelheizung: Installation, Ausführung und anschliessender Betrieb 

erfolgen durch den Contractor (sep. Vertrag) 

243 WÄRMEVERTEILUNG 

TAPS-System in der Mehrweckhalle 

Niedertemperatur- Fussbodenheizung in der Garderobe und der Wohnung 

Hauswart 

Schulräume und Verwaltung mit Radiatorenheizung 

244 LÜFTUNGSANLAGEN 

Für die Unterrichtsräume und die Mehrzweckräume wird je eine Lüftungsanlage 

installiert. 

Die Frischluft wird über Dach angesogen und der Luftaufbereitung im UG zugeführt 

25 SANITÄRANLAGEN 

251 ALLGEMEINDE SANITÄRAPPARATE 

WC Anlagen und Putzraum 

Armaturen für Ausgüsse und Waschtische, Lieferung und Montage 

Feuerlöschposten 

Gipsabscheider in Werk- und Handarbeitsräumen 

Warmwasserspeicher 

252 Spezielle Sanitärapparate 

Waschmaschine/Tumbler für Wohnung 

254 SANITÄRLEITUNGEN 

Kanalisation- Warmwasser- und Kaltwasserleitungen inkl. Dämmungen 

19

258 KÜCHENEINRICHTUNGEN 

Kücheneinrichtung für den Mittagstisch / Mehrzweckraum 

Hochschränke und Arbeitskorpus mit Unterbauten 

Herd mit Backofen, Heissluftdämpfer, Doppelkühlschrank, Ablufthaube, 

Geschirrspülmaschine 

259 SCHULWANDBRUNNEN 

Tröge und Abstellflächen bei den freistehenden und eingebauten Wasserstellen 

Abstellflächen in Naturstein 

26 TRANSPORTANLAGEN 

261 AUFZÜGE 

Personenaufzug für 15 Personen 

Nutzlast 1‘125 kg, rollstuhlgängig, Kabine 1.20 x 2.10 x 2.14 

27 AUSBAU 1 

271 GIPSERARBEITEN 

271.0 VERPUTZARBEITEN (INNERE) 

Grundputz auf Wände zur Aufnahme von Plattenbelägen oder Deckverputzen 

Mineralischer Abrieb auf Wände, Körnung 1.5 mm zum Streichen 

Spritzputz als Fertigputz auf Decken, Körnung 1.1 – 1.5 mm 

Vorwandkonstruktionen bei Installationsschächten mit Metall-Ständerkonstruktion 

und Gipskartonbeplankung, gemäss Anforderungen Brand- und Schallschutz. 

272 METALLARBEITEN 

272.0 INNENTUEREN AUS METALL 

Innere Abschlüsse in Aluminium, Ausführung gemäss Vorschriften GVZ geprüft, 

gemäss Brandschutzkonzept. 

Abschlussverglasung Foyer/ Mehrzweckhalle in Ei60 

Verglasungen im Gang vor Schulzimmer mit Metall oder Holzrahmen 

272.1 METALLBAUFERTIGTEILE 

Briefkastenanlage 

Gitterroste etc. 

272.2 ALLGEMEINE METALLBAUARBEITEN 

Staketengeländer als Brüstung zur Mehrzweckhalle 

Staketengeländer in den Treppenhäusern 

Chromstahlhandläufe bei Treppen wo notwendig 

Blechabdeckungen Tritte als Unterlage Belag 

273 SCHREINERARBEITEN 

273.0 INNENTÜREN AUS HOLZ 

Türen aus Holzwerkstoffplatten und verzinkter Stahlzarge, Oberflächen grundiert 

zum Streichen, Ausführung gemäss Vorschriften GVZ und den für den jeweiligen 

Raum entsprechende Schallanforderungen, Holzrahmentüren 

273.1 WANDSCHRÄNKE, GESTELLE UND DERGLEICHEN 

Fest eingebaute Wandschränke mit verstellbaren Tablaren 

Konstruktion aus Holzwerkstoffplatten kunstharzbeschichtet. 

273.3 ALLGEMEINE SCHREINERARBIETEN 

Simse und Vorhangbretter bei Fenstern wo notwendig aus Holzwerkstoffplatten 

kunstharzbeschichtet. 

275 SCHIESSANLAGE 

Schliesssystem KABA 

20

Aussentüren und Türen zu Spezialräumen werden mit Elostar-, übrige Türen mit 

Kaba-Star Zylindern ausgerüstet 

277 ELEMENTWÄNDE 

277.2 FESTSTEHENDE ELEMENTWÄNDE 

Trennwände in WC Anlagen auf Stützen montiert, Kunstharzplatten, 

Höhe der Wände 2.00m, Türen mit WC-Schliessung 

28 AUSBAU 2 

281 BODENBELÄGE 

281.0 UNTERLAGSBÖDEN 

Schwimmende Unterlagsböden aus Anhydrit 

Trittschall- und Wärmedämmungen sind in Heizungsinstallationen enthalten. 

Hartbetonbelag in Garage und Gussasphalt auf Garagenrampe. 

Zementüberzüge in Nebenräumen UG. 

281.1 FUGENLOSE BODENBELÄGE 

In Turnhalle Pulatic Sport und Mehrzweckbelag gemäss Normen BASPO 

In Büro /Schule / Gänge Pulastic deco Belag 

281.2 BODENGELÄGE AUS KUNSTSTOFFEN, TEXTILIEN UND DERGLEICHEN 

Schmutzschleuse im Windfangbereich (Bosabross oder aufgelegt) 

281.6 BODENBELÄGE PLATTENARBEITEN 

Feinsteinzeugplatten in den Nassräumen, Garderobe, Treppe, Vorräume 

281.7 BODENBELÄGE AUS HOLZ INKL. SOCKEL 

Hauswartwohnung: Klebeparkett Eiche Natur geölt 

282 WANDBELÄGE, WANDBEKLEIDUNGEN 

282.4 WANDBELÄGE PLATTENARBEITEN 

Feinsteinzeugplatten in WC, Plattenschild Küche Mittagstisch 

283 DECKENVERKLEIDUNGEN 

283.2 DECKENBEKLEIDUNGEN AUS GIPS 

In Fluchtwegen: Deckenbekleidung aus Gips mit Steinwolle hinterlegt 

283.4 DECKENBEKLEIDUNGEN AUS HOLZ 

Deckenverkleidung in der Mehrzweckhalle, Schule, Verwaltung und Hauswart 

Wohnung in Holzlammellendecke in Fichte/Weisstanne 

285 INNERE OBERFLÄCHENBEHANDLUNGEN 

Im UG Mineralfarbe auf Wände und Decken 

Anstrich Zementüberzüge mit Bodenfarbe 

PP –Markierungen in Garage 

Anstriche verputzte Wände im EG und OG 

Fertiganstriche auf Türen und Zargen sowie Lifttüren 

Wo notwendig Spachteln/Streichen (Ausbesserungen) der Fenster innen. 

286 BAUAUSTROCKNUNG 

Feuchtigkeitsbedingte, nur im Bedarfsfall, Austrocknung des Bauwerks 

287 BAUREINIGUNG 

Endreinigung vor Übergabe des Bauwerks 

Periodisch Grobbaureinigung während der Bauzeit 

21

29 HONORARE 

291- 

296 Alle notwendigen Honorare für das Gebäude 

3 BETRIEBSEINRICHTUNG 

339 PHOTOVOLTAIKANLAGE 

Auf dem Hauptdach der Schule wird eine Photovoltaik- Anlage eingerichtet 

4 UMGEBUNG 

42 GARTENANLAGEN 

421 GÄRTNERARBEITEN 

Grünflächen: 

Auflockern der Rohplanieflächen. 

Humusplanie, Fräsen und Feinplanie erstellen. 

Rasenensaat inkl. anwalzen. 

Erster und zweiter Schnitt der Grünflächen. 

Bepflanzungen mit Pflanzenlieferung und Einbau gemäss bewilligtem 

Umgebungsplan. 

Belagsflächen / Spezialbeläge: 

Sohlenplanie, Kofferung liefern, einbringen sowie verdichten von Wandkies. 

Reinplanie liefern, einbringen sowie planieren von Strassen, Wege und Plätze. 

Natursteinplatten bei MZH-Zugang 

Sicker-Verbundsteinflächen bei den Schulhaus Zugängen, Farbe grau. 

Asphaltflächen bei den Erschliessungsstrassen und dem Kehrplatz. 

Lehrer- und Besucher Parkplätze mit wasserdurchlässigen Belägen wie 

Sickerverbundsteinen oder Rasengittersteinen. 

Interne Schulwege mit Chaussierung wie Z.B. Netstaler Chaussierung 

wasserdurchlässig oder über die Schulter entwässert. 

Wasserdurchlässiger Allwetterplatz, Kunststoffbelag z. B. POR-PLASTIC 

einschichtig mit allen Abschlüssen und einer Struktur Spritzbeschichtung. 

Gerätehülsen für alle Gerätschaften versetzt. 

Alle Spielfeldmarkierungen in verschiedenen Farben aufgespritzt. 

Wiedererstellung Naturrasenfeld nach den Bauarbeiten auf dem Sportplatz 

Erholungsplatz/Spielplätze 

Wegverbindungen mit chaussierter Oberfläche, Spielplatzbeläge 

mit Fallschutzbelägen nach Vorschriften der BfU. 

Ausstattung der Spielplätze wird nach bewilligtem Umgebungsplan 

ausgeführt. 

422 EINFRIEDUNGEN 

Sämtliche Absturzsicherungen und Ballfänge, mobile und feste 

nach behördlichen Vorschriften erstellen. 

423 AUSSTATTUNG, GERÄTE 

Alle Sport- und Spielgeräte nach Wahl der Bauherrschaft liefern und nach 

Weisungen der Lieferanten fachgerecht versetzen. 

Liefern und versetzen von vertiefter Grünmulde 4.5 m 3 . Containereinfassung für 4 

Container à 800 Ltr. Velo-Normunterstand mit Aufhängungen Velounterständen, 

liefern und montieren. 

424 AUSSENBELEUCHTUNG 

22

Aussenleuchten und Sportplatzbeleuchtung gemäss Bauprojektplänen 

Eletroingenieur. 

429 INSTANDSTELLUNGEN 

Teils neuer Deckbelag an Nachbarstrassen, weil durch Bauverkehr in 

Mitleidenschaft gezogen 

45 ERSCHLIESSUNG DURCH LEITUNGEN (INNERHALB GRUNDSTÜCK) 

451 ERDARBEITEN 

Aushub und Eindecken für äussere Werk- und Kanalisationsleitungen 

452 KANALISATION 

Anschluss an das kommunale Netz gemäss örtlichen Vorschriften 

453 ELEKTROLEITUNGEN 


455 SANTITÄRLEITUNGEN 


457 TELEFONLEITUNGEN 


458 KABEL-TV 


49 HONORARE 

491- 

496 Alle notwendigen Honorare für Umgebungsarbeiten 

5 BAUNEBENKOSTEN 

51 BEWILLIGUNGEN, GEBÜHREN 

511 BAUBEWILLIGUNG UND BAUGESPANN 

Bewilligungsgebühren von Gemeinde und Kanton 

Kosten für Bauvisiere 

512 ANSCHLUSSGEBÜHREN FÜR DIE ÖFFENTLICHEN NEZTE 

Gebühren für z.B. Kanalisation und Wasserzuleitungen 

52 MUSTER, MODELLE, VERVIELFÄLTIGUNGEN, DOKUMENTATION 

521 MUSTER, MATERIALPRÜFUNGEN 

Musterbeschaffungen sowie Bemusterungen am Bau für Ausführungs- und 

Materialentscheide 

522 MODELLE 

Präsentationsmodelle 

523 FOTOS 

Fotos für Dokumentationen während der Bauzeit sowie für die Gesamtdarstellung 

des Bauwerkes 

524 VERVIELFÄLTIGUNGEN, PLANKOPIEN 

Plankopien für Bau- und Präsentationspläne 

Vervielfältigungen für Submissionen, Verträge etc. 

23

525 DOKUMENTATION 

Zusammenstellen aller relevanten Daten zum Bauvorhaben 

Präsentationsunterlagen für die Öffentlichkeit 

529 VISUALISIERUNGEN 

Erstellen von 3D-Bildern des Objektes für Präsentationen 

53 VERSICHERUNGEN 

531 BAUZEITVERSICHERUNG 

Gebäudeversicherung für Elementarschäden 

532 SPEZIALVERSICHERUNGEN 

Bauherrenversicherung, Haftung der Bauherrschaft gegenüber Dritten. 

Bauwesenversicherung, Haftung der Bauherrschaft am eigenen Gebäude 

533 SELBSTBEHALT BEI SCHADENFÄLLEN 

Rückstellungen für Selbstbehalte 

54 FINANZIERUNG AB BAUBEGINN 

542 BAUKREDITZINSEN, BANKSPESEN 

Gemäss Angaben Gemeinde und Finanzbedarf durch Baufortschritt 

55 BAUHERRENLEISTUNGEN 

559 SITZUNGSGELDER 

Gemäss Angaben Gemeinde 

56 ÜBRIGE BAUNEBENKOSTEN 

561 BEWACHUNG DURCH DRITTE 

Periodische Überwachung des Bauwerks kurz vor Fertigstellung, sowie Schliessund 

Öffnungsdienst 

566 SPATENSTICH, AUFRICHTE 

Budget für Spatenstich, Aufrichte und Einweihung der Schulanlage 

568 Baureklame 

Stellen einer Baureklametafel 

569 Bauherrenberater 

Gemäss Angaben Gemeinde 

56 ÜBRIGE BAUNEBENKOSTEN 

583 RESERVE FÜR UNVORHERGESEHENES 

9 AUSSTATTUNG 

90 MÖBEL 

901 GARDEROBEEINRICHTUNGEN, GESTELLE UND DGL. 

Einrichtung der Schulzimmer, Handarbeit, Gruppenräume, 

Schulsekretariatsräume, Sanitätszimmer und Mittagstisch mit üblichen Tischen, 

Stühlen und Schränken, etc., gemäss Offerte Embru-Werke AG 

93 Geräte, Apparate 

930 MEHRZWECKHALLE BUEHNENEINRICHTUNG 

24

Bühnenelemente, Vorhanganlage, Scheinwerferanlage, Bühnenlichtsteuerung, 

Beschallungsanlage Videobeamer, Bildleinwand, Schiebewand als Abschluss zur 

Bühne keine Schallanforderungen. 

Oberfläche Naturholz analog Hallenverkleidung, gemäss KV Theatech 

Bühnenplanungen. 

931 TURNHALLE AUSSTATTUNG 

Ausstattung Turnhalle mit Turngeräten wie üblich, gemäss KV von Alder & 

Eisenhut 

932 MEHRZWECKHALLE GASTROKÜCHE 

Montieren und Liefern einer Gastroküche inkl. Geräte, gemäss Offerte AXET 

GmbH 

94 KLEININVENTAR 

941 BESCHRIFTUNGSKONZEPT 

Tafeln für Stundenpläne, Zimmerbezeichnungen, Pictogramme für WC etc. 

942 Div. Ausstattungsteile 

Abfallbehälter, Haken, etc. 

943 GESCHIRR 

Besteck und Geschirr für 300 Personen vorhanden, somit nicht berücksichtigt 

99 HONORARE 

991- 

996 Alle notwendigen Honorare für die Ausstattung 

25

Kostenvoranschlag nach BKP 

Zusammenstellung BKP 1-stellig 

Gesamttotal 

1 Vorbereitungsarbeiten 

2 Gebäude 

3 Betriebseinrichtungen 

4 Umgebung 

5 Baunebenkosten und Uebergangs- konten 

9 Ausstattung 

22'000'000.00 

1'264'000.00 

15'975'400.00 

133'000.00 

1'266'000.00 

2'267'600.00 

1'094'000.00 

Bemerkungen: 

- Indexstand 01.04.2013 

- Kostengenauigkeit +/- 10% 

- inkl. MWST 

26

Zusammenstellung BKP 2-4 stellig 

KAG-Nr.Total 

KAG-Nr. Buchung 

Bemerkungen / Detailbeschrieb KV-Betrag Total Promille 

Gesamttotal 22'000'000.00 1'000 

1 Vorbereitungsarbeiten 

1'264'000.00 57 

10 Bestandesaufnahmen, Baugrunduntersuchungen 

46'000.00 2 

101 Bestandesaufnahmen 

10'000.00 0 

101 Bestandesaufnahmen 

10'000.00 0 

102 Baugrunduntersuchungen 

31'000.00 1 

102 Baugrunduntersuchungen 

31'000.00 1 

109 Diverse Vorleistungen 

5'000.00 0 

109 Diverse Vorleistungen 

5'000.00 0 

11 Räumungen, Terrainvorbereitungen 

362'000.00 16 

111 Rodungen 

0.00 

111 Rodungen 

0.00 

in Pos. 112 

112 Abbrüche 

362'000.00 16 

112 Abbrüche 

362'000.00 16 

113 Demontagen 

0.00 

113 Demontagen 

0.00 

in Pos. 121 

12 Sicherungen, Provisorien 

546'000.00 25 

121 Sicherung vorhandener Anlagen 

84'000.00 4 

121 Sicherung vorhandener Anlagen 

84'000.00 4 

122 Provisorien 

462'000.00 21 

122 Provisorien 

462'000.00 21 

13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung 

310'000.00 14 

131 Abschrankungen 

23'000.00 1 

131 Abschrankungen 

23'000.00 1 

132 Zufahrten, Plätze 

81'000.00 4 

132 Zufahrten, Plätze 

81'000.00 4 

135 Provisorische Installationen 

55'000.00 3 

135.2 Heizung, Lüftung, Klima, Kälte 

55'000.00 3 

27

KAG-Nr.Total 



136 Kosten für Energie, Wasser und 

136'000.00 6 

dgl. 

136 Kosten für Energie, Wasser und 

136'000.00 6 

dgl. 

139 Mulden 

15'000.00 1 

139 Mulden 

15'000.00 1 

17 Spez.Fundationen, Baugrubensicherung, 

0.00 

Grundwasserabdichtung 

171 Pfähle 

0.00 

171 Pfähle 

0.00 

in Pos. 201 

19 Honorare 

0.00 

19 Honorare 

0.00 

in Pos. 291-296 

2 Gebäude 

15'975'400.00 726 

20 Baugrube 

1'560'000.00 71 

201 Baugrubenaushub 

1'560'000.00 71 

201 Baugrubenaushub 

1'560'000.00 71 

21 Rohbau 1 

4'759'000.00 216 


0.00 


0.00 

in Pos. 211 

211 Baumeisterarbeiten 

2'934'000.00 133 

211 Baumeisterarbeiten 

2'934'000.00 133 

211.0 Baustelleneinrichtung 

0.00 

in Pos. 211 

211.1 Gerüste 

0.00 

in Pos. 211 

211.3 Baumeisteraushub 

0.00 

in Pos. 211 

211.4 Kanalisationen im Gebäude 

0.00 

in Pos. 211 

211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten 

0.00 

in Pos. 211 

211.6 Maurerarbeiten 

0.00 

in Pos. 211 

212 Montagebau in Beton und vorfabriziertem 

58'000.00 3 

Mauerwerk 

28

KAG-Nr.Total 



212 Montagebau in Beton und vorfabriziertem 

58'000.00 3 

Mauerwerk 

214 Montagebau in Holz 

1'767'000.00 80 

214 Montagebau in Holz 

1'767'000.00 80 

214.2 Traggerippe (Ingenieurholzbau) 

0.00 

in Pos. 214 

214.3 Holztafelbau 

0.00 

in Pos. 214 

214.4 Aeussere Bekleidungen, Gesimse, 

0.00 

Treppen 

in Pos. 214 

22 Rohbau 2 

1'045'700.00 48 

221 Fenster, Aussentüren, Tore 

261'000.00 12 

221.1 Fenster aus Holz/Metall 

175'000.00 8 

221.6 Aussentüren, Tore aus Metall 

19'000.00 1 

Rest in Pos. 272.0 

221.8 Spezielle lichtdurchlässige 

67'000.00 3 

Bauteile (äussere) 

222 Spenglerarbeiten 

93'000.00 4 

222 Spenglerarbeiten 

93'000.00 4 

223 Blitzschutz 

25'500.00 1 

223 Blitzschutz 

25'500.00 1 

224 Bedachungsarbeiten 

401'000.00 18 

224.1 Plastische u. elastische Dichtungsbeläge 

401'000.00 18 

(Flachdächer) 

225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen 

70'000.00 3 

225.1 Fugendichtungen 

30'000.00 1 

225.2 Spezielle Dämmungen 

40'000.00 2 

226 Fassadenputze 

135'000.00 6 

226.2 Verputzte Aussenwärmedämmungen 

135'000.00 6 

227 Aeussere Oberflächenbehandlungen 

27'000.00 1 

227.1 Aeussere Malerarbeiten 

27'000.00 1 

228 Aeussere Abschlüsse, Sonnenschutz 

33'200.00 2 

29

KAG-Nr.Total 



228 Aeussere Abschlüsse, Sonnenschutz 

33'200.00 2 

23 Elektroanlagen 

1'175'000.00 53 

231 Apparate Starkstrom 

217'000.00 10 

231 Apparate Starkstrom 

217'000.00 10 

232 Starkstrominstallationen 

494'000.00 22 

232 Starkstrominstallationen 

494'000.00 22 

233 Leuchten und Lampen 

116'000.00 5 

233 Leuchten und Lampen 

116'000.00 5 

234 Energieverbraucher 

52'000.00 2 

234 Energieverbraucher 

52'000.00 2 

235 Apparate Schwachstrom 

140'000.00 6 

235 Apparate Schwachstrom 

140'000.00 6 

236 Schwachstrominstallationen 

156'000.00 7 

236 Schwachstrominstallationen 

156'000.00 7 

24 Heizungs-, Lüftungs-, Klimaanlagen 

1'557'000.00 71 

240 Wärmeerzeugung 

448'000.00 20 

240 Wärmeerzeugung 

448'000.00 20 

Warmwasser, Wärmeverteilung 

Wärmeerzeugung über Contracting 

244 Lüftungsanlagen 

1'024'000.00 47 

244 Lüftungsanlagen 

1'024'000.00 47 

249 Gebäudeleitsystem 

85'000.00 4 

249 Gebäudeleitsystem 

85'000.00 4 

25 Sanitäranlagen 

1'032'000.00 47 


986'000.00 45 


986'000.00 45 

251 Allgemeine Sanitärapparate 

0.00 

251 Allgemeine Sanitärapparate 

0.00 

in Pos. 250 


3'000.00 0 


3'000.00 0 

30

KAG-Nr.Total 



258 Kücheneinrichtungen 

43'000.00 2 

258 Kücheneinrichtungen 

43'000.00 2 

26 Transportanlagen 

59'400.00 3 

261 Aufzüge 

59'400.00 3 

261 Aufzüge 

59'400.00 3 

27 Ausbau 1 

991'100.00 45 

271 Gipserarbeiten 

162'000.00 7 

271.0 Verputzarbeiten (innere) 

162'000.00 7 

272 Metallbauarbeiten 

517'000.00 24 

272.0 Innentüren aus Metall 

422'000.00 19 

272.1 Metallbaufertigteile 

10'000.00 0 

272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten 

85'000.00 4 

(Schlosserarbeiten) 

273 Schreinerarbeiten 

220'800.00 10 

273.0 Innentüren aus Holz 

136'000.00 6 

273.1 Wandschränke, Gestelle und 

51'000.00 2 

dgl. 

273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten 

33'800.00 2 

275 Schliessanlagen 

59'300.00 3 

275 Schliessanlagen 

59'300.00 3 

277 Elementwände 

32'000.00 1 

277.2 Feststehende Elementwände 

32'000.00 1 

28 Ausbau 2 

1'146'000.00 52 

281 Bodenbeläge 

688'000.00 31 

281.0 Unterlagsböden 

151'000.00 7 

281.1 Fugenlose Bodenbeläge 

440'000.00 20 

281.2 Bodenbeläge aus Kunststoffen, 

18'000.00 1 

Textilien und dgl. 

281.6 Bodenbeläge Plattenarbeiten 

63'000.00 3 

281.7 Bodenbeläge aus Holz 

16'000.00 1 

282 Wandbeläge, Wandbekleidungen 

167'000.00 8 

282.4 Wandbeläge Plattenarbeiten 

167'000.00 8 

283 Deckenbekleidungen 

56'000.00 3 

31

KAG-Nr.Total 



283.2 Deckenbekleidungen aus Gips 

56'000.00 3 

283.4 Deckenbekleidung aus Holz und 

0.00 

Holzwerkstoffen 

in Pos. 214 

285 Innere Oberflächenbehandlungen 

180'000.00 8 

285 Innere Oberflächenbehandlungen 

180'000.00 8 

286 Bauaustrocknung 

20'000.00 1 

286 Bauaustrocknung 

20'000.00 1 

287 Baureinigung 

35'000.00 2 

287 Baureinigung 

35'000.00 2 

29 Honorare 

2'650'200.00 120 

291 Architekt 

2'522'000.00 115 

291 Architekt 

2'522'000.00 115 

(Generalplaner) 

292 Bauingenieur 

0.00 

292 Bauingenieur 

0.00 

in Pos. 291 

293 Elektroingenieur 

0.00 

293 Elektroingenieur 

0.00 

in Pos. 291 

294 HLK-Ingenieur 

0.00 

294 HLK-Ingenieur 

0.00 

in Pos. 291 

295 Sanitäringenieur 

0.00 

295 Sanitäringenieur 

0.00 

in Pos. 294 

296 Spezialisten 

128'200.00 6 

296 Spezialisten 

128'200.00 6 

3 Betriebseinrichtungen 

133'000.00 6 


133'000.00 6 

339 Photovoltaikanlage 

133'000.00 6 

339 Photovoltaikanlage 

133'000.00 6 

4 Umgebung 

1'266'000.00 58 

42 Gartenanlagen 

789'000.00 36 

32

KAG-Nr.Total 



421 Gärtnerarbeiten 

564'000.00 26 

421 Gärtnerarbeiten 

564'000.00 26 

422 Einfriedungen 

25'000.00 1 

422 Einfriedungen 

25'000.00 1 

423 Ausstattungen, Geräte 

69'000.00 3 

423 Ausstattungen, Geräte 

69'000.00 3 

424 Aussenbeleuchtung 

91'000.00 4 

424 Aussenbeleuchtung 

91'000.00 4 

429 Instandstellungen 

40'000.00 2 

429 Instandstellungen 

40'000.00 2 

44 Installationen 

430'000.00 20 


410'000.00 19 


410'000.00 19 


20'000.00 1 


20'000.00 1 

45 Erschliessung durch Leitungen 

47'000.00 2 

(innerhalb Grundstück) 

451 Erdarbeiten 

0.00 

451 Erdarbeiten 

0.00 

in Pos. 211 

452 Kanalisationsleitungen 

0.00 

452 Kanalisationsleitungen 

0.00 

in Pos. 211 

453 Elektroleitungen 

14'000.00 1 

453 Elektroleitungen 

14'000.00 1 

455 Sanitärleitungen 

15'000.00 1 

455 Sanitärleitungen 

15'000.00 1 

457 Telefonleitungen 

6'000.00 0 

457 Telefonleitungen 

6'000.00 0 

458 Kabel-TV 

12'000.00 1 

458 Kabel-TV 

12'000.00 1 

49 Honorare 

0.00 

33

KAG-Nr.Total 



499 Umgebungsplaner 

0.00 

499 Umgebungsplaner 

0.00 

in Pos. 291 

5 Baunebenkosten und Uebergangskonten 

2'267'600.00 103 

51 Bewilligungen, Gebühren 

467'000.00 21 

511 Bewilligungen, Baugespann (Gebühren) 

60'000.00 3 

511 Bewilligungen, Baugespann (Gebühren) 

60'000.00 3 

512 Anschlussgebühren 

405'000.00 18 

512.0 Kanalisation 

180'000.00 8 

512.1 Elektrizität 

92'000.00 4 

512.2 Uebermittlung 

0.00 

512.4 Wasser 

120'000.00 5 

512.6 Medien 

13'000.00 1 

519 LS-Abgabe 

2'000.00 0 

519 LS-Abgabe 

2'000.00 0 

52 Muster, Modelle, Vervielfältigungen, 

217'600.00 10 

Dokumentation 

521 Muster. Materialprüfungen 

10'000.00 0 

521 Muster. Materialprüfungen 

10'000.00 0 

522 Modelle 

18'000.00 1 

522 Modelle 

18'000.00 1 

523 Fotos 

5'000.00 0 

523 Fotos 

5'000.00 0 

524 Vervielfältigungen, Plankopien 

138'000.00 6 

524 Vervielfältigungen, Plankopien 

138'000.00 6 

525 Dokumentation 

40'000.00 2 

525 Dokumentation 

40'000.00 2 

529 Visualisierungen 

6'600.00 0 

529 Visualisierungen 

6'600.00 0 

53 Versicherungen 

33'000.00 2 

34

KAG-Nr.Total 



531 Bauzeitversicherungen 

12'000.00 1 

531 Bauzeitversicherungen 

12'000.00 1 

532 Spezialversicherungen 

16'000.00 1 

532 Spezialversicherungen 

16'000.00 1 

533 Selbstbehalt in Schadenfällen 

5'000.00 0 

während der Bauzeit 

533 Selbstbehalt in Schadenfällen 

5'000.00 0 

während der Bauzeit 

54 Finanzierung ab Baubeginn 

300'000.00 14 

542 Baukreditzinsen, Bankspesen 

300'000.00 14 

542 Baukreditzinsen, Bankspesen 

300'000.00 14 

55 Bauherrenleistungen 

40'000.00 2 

559 Sitzungsgelder 

40'000.00 2 

559 Sitzungsgelder 

40'000.00 2 

56 Uebrige Baunebenkosten 

210'000.00 10 

561 Bewachung durch Dritte 

15'000.00 1 

561 Bewachung durch Dritte 

15'000.00 1 

566 Spatenstich, Aufrichte 

30'000.00 1 

566 Spatenstich, Aufrichte 

30'000.00 1 


12'000.00 1 


12'000.00 1 


153'000.00 7 


153'000.00 7 

58 Uebergangskonten für Rückstellungen 

1'000'000.00 45 

und 

Reserven 

583 Reserven für Unvorhergesehenes 

1'000'000.00 45 

583 Reserven für Unvorhergesehenes 

1'000'000.00 45 

9 Ausstattung 

1'094'000.00 50 

90 Möbel 

126'000.00 6 

901 Garderobeneinrichtungen, Gestelle 

126'000.00 6 

und 

dgl. 

901 Garderobeneinrichtungen, Gestelle 

126'000.00 6 

und 

dgl. 

35

KAG-Nr.Total 



93 Geräte, Apparate 

928'000.00 42 

930 Mehrzweckhalle Bühneneinrichtung 

486'000.00 22 

930 Mehrzweckhalle Bühneneinrichtung 

486'000.00 22 

931 Turnhalle Ausstattung 

279'000.00 13 

931 Turnhalle Ausstattung 

279'000.00 13 

932 Mehrzweckhalle Gastroküche 

163'000.00 7 

932 Mehrzweckhalle Gastroküche 

163'000.00 7 

94 Kleininventar 

40'000.00 2 

941 Beschriftungskonzept 

25'000.00 1 

941 Beschriftungskonzept 

25'000.00 1 


15'000.00 1 


15'000.00 1 

943 Geschirr 

0.00 

943 Geschirr 

0.00 

99 Honorare 

0.00 

99 Honorare 

0.00 

in Pos. 291-296 

999 Umzugskosten 

0.00 

999 Umzugskosten 

0.00 

36

Gebäudekennwerte 

Gebäudekennwerte gemäss SIA 416 

Nettogeschossfläche: 

Hauptnutzfläche: 

Nebennutzfläche: 

Verkehrsfläche: 

Funktionsfläche: 

Konstruktionsfläche: 

Total Geschossfläche GF: 

Total Gebäudevolumen GV: 

4680 m2 

2866 m2 

1005 m2 

499 m2 

310 m2 

527 m2 

5207 m2 

28215 m3 

Verhältnis Gebäudekennwerte zu Kosten: 

Kosten BKP 2 / m3 GV SIA 416 

Kosten BKP 2 / m2 GF SIA 416 

Kosten BKP 1-5 / m2 GF SIA 416 

566 Fr./m3 

3068 Fr./m2 

4015 Fr./m2 

37

Projektorganisation 

Bauherrschaft: 

Baukommission: 

Bauherrenberatung: 

Politische Gemeinde und Schulgemeinde Grüningen 

Stedtligass 12 

8627 Grüningen 

Jeannette Vogt, Schulpräsidentin 

Susanna Jenny, Gemeindepräsidentin 

Nicolai Borbach, Gemeinderat Ressort Liegenschaften 

Max Keller, Schulverwalter 

Yvonne Cassol, Gemeindeschreiberin 

Florian Dorn, Schulleiter 

Marlene Beerli, Vereinsvertreterin 

Max Baur 

Eichstutz 7 

8634 Hombrechtikon 

Planungsteam: 

Gesammtleitung: 

Architekt: 

Bauleitung/Kostenmanagement: 

Bauingenieur: 

Elektroingenieur: 

HLKS-Ingenieur: 

Energieberatung: 

Landschaftsarchitekt: 

Gastroplanung: 

Bühnenplanung: 

Brandschutzingenieur: 

Beat Ernst Architekt fh/sia/swb 

Haltbergstrasse 25 

8630 Rüti 

Beat Ernst Architekt fh/sia/swb 

Haltbergstrasse 25 

8630 Rüti 

H.R. Bosshard AG 

Rapperswilerstr. 23 

8620 Wetzikon 

SJB Kempter Fitze AG 

Gublenstrasse 3 

8733 Eschenbach 

Wolf Elektro AG 

Motorenstrasse 91 

8620 Wetzikon 

MD-Plan GmbH 

Witzbergstrasse 26 

8330 Pfäffikon 

Effen Ingenieure GmbH 

Schützenmattweg 22 

5610 Wohlen AG 

Planmar AG 

Im Hölderli 26 

8405 Winterthur 

Axet GmbH 

Tannenstrasse 97 

8424 Embrach 

Theatech Bühnenplanungen 

Eichwisweg 24 

8634 Hombrechtikon ZH 

AFC Air Flow Consulting AG 

Weinbergstrasse 72 

8006 Zürich 

38

Projektdokumentation [PDF, 6.00 MB] - Gemeinde Grüningen

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