Bebauungsplan Nr. 112 „Am Kirschberg“ - Stadt Griesheim
Bebauungsplan Nr. 112 „Am Kirschberg“ - Stadt Griesheim Bebauungsplan Nr. 112 „Am Kirschberg“ - Stadt Griesheim
Begründung Vorentwurf Stadt Griesheim Bebauungsplan Nr. 112 „Am Kirschberg“ ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Fassung vom 17.12.2013 Seite 5 1.2 Lage des Plangebiets und räumlicher Geltungsbereich Das Plangebiet befindet sich im äußersten Nordosten der Stadt Griesheim. Im Norden grenzt ein großes zusammenhängendes Waldgebiet an, welches im Grunde nach das Plangebiet von drei Seiten (Nord, Ost und West) umschließt, im Osten verläuft die städtische Umgehungsstraße - der Nordring sowie die Bundesautobahn 67, die auch gleichzeitig die Stadtgrenze zu Darmstadt bildet. An der Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Im Süden befindet sich mit der Guttenbrunnsiedlung ein größeres Wohngebiet das von der Guttenbrunnstraße durchschnitten wird. Das Wohngebiet wird durch das Plangebiet im Osten, Norden und Westen ummantelt. Die Wilhelm-Leuschner- Straße verläuft unterhalb des Plangebietes und der Guttenbrunnsiedlung von Ost aus Darmstadt kommend nach West in Richtung Griesheimer Stadtkern. Über die Wilhelm-Leuschner- Straße hinweg befinden sich eine große Sportanlage mit Fußball-, Tennis und Badeanlagen, ein mehrzeiliger Wohnhochhauskomplex und das Gewerbegebiet Flughafenstraße, welches das Plangebiet mit dem Gelände des August-Euler-Flugplatzes und dem amerikanischen Militärstützpunkt Griesheim verbindet. In östlicher Richtung erstrecken sich ebenfalls das bereits erwähnte Waldgebiet und ein größerer Schulgebäudekomplex, dahinter beginnt das eigentliche Siedlungsgebiet der Stadt Griesheim. Darmstädter Autobahnkreuz Schulgebäude Plangebiet „Am Kirschberg“ Gewerbegebiet Flughafenstraße Siedlungsgebiet Griesheim Sportanlage Flugplatz & Militärstützpunkt Abbildung 1 Lage des Plangebietes Quelle: Google earth Der vorläufige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Am Kirschberg“ wird nördlich zunächst durch die Goethestraße und weiter durch den östlich bis zur Wilhelm-Leuschner- InfraPro Ingenieur GmbH & Co. KG
Begründung Vorentwurf Stadt Griesheim Bebauungsplan Nr. 112 „Am Kirschberg“ ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Fassung vom 17.12.2013 Seite 6 Straße im Süden verlaufenden Nordring, südlich durch die Wilhelm-Leuschner-Straße und die Daniel-Müller-Straße und westlich durch die Wohnbebauung der Straße Kirschberg begrenzt und betrifft gemäß unterer Abbildung folgende Grundstücke mit der Katasterbezeichnung Gemarkung Griesheim, Flur 12, Nr. 4/17, 4/18, 27/4, 27/3, 27/2, 4/13, 5/1, 4/16, 4/15, 4/11, 4712, 4/1, 485/5, 485/4, 482/5, 482/6, 481/6, 481/7, 999, 990, 998, 997, 996, 995, 1000/2 tw., 994, 993, 992/1, 992/2, 991, 989/1, 989/2, 988, 983/4, 985, 986, 987, 978/7, 978/6, 978/5, 978/4, 978/3, 979, 983/2, 983/3, 952/3 tw., 458/49, 458/47, 458/37, 458/18, 458/58, 458/27, 458/46, 458/45, 458/42, 458/14 und 948 tw. Abbildung 2 Plangeltungsbereich „Am Kirschberg“ Quelle: Bürger GIS Landkreis Darmstadt Dieburg InfraPro Ingenieur GmbH & Co. KG
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Begründung<br />
Vorentwurf<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Griesheim</strong><br />
<strong>Bebauungsplan</strong> <strong>Nr</strong>. <strong>112</strong> <strong>„Am</strong> <strong>Kirschberg“</strong><br />
________________________________________________________________________________________________________________________________________<br />
Fassung vom 17.12.2013 Seite 5<br />
1.2 Lage des Plangebiets und räumlicher Geltungsbereich<br />
Das Plangebiet befindet sich im äußersten Nordosten der <strong>Stadt</strong> <strong>Griesheim</strong>. Im Norden grenzt<br />
ein großes zusammenhängendes Waldgebiet an, welches im Grunde nach das Plangebiet von<br />
drei Seiten (Nord, Ost und West) umschließt, im Osten verläuft die städtische Umgehungsstraße<br />
- der Nordring sowie die Bundesautobahn 67, die auch gleichzeitig die <strong>Stadt</strong>grenze zu<br />
Darmstadt bildet. An der Grenze zwischen <strong>Griesheim</strong> und Darmstadt liegt das Darmstädter<br />
Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn<br />
67 (BAB 67) verbindet. Im Süden befindet sich mit der Guttenbrunnsiedlung ein größeres<br />
Wohngebiet das von der Guttenbrunnstraße durchschnitten wird. Das Wohngebiet wird<br />
durch das Plangebiet im Osten, Norden und Westen ummantelt. Die Wilhelm-Leuschner-<br />
Straße verläuft unterhalb des Plangebietes und der Guttenbrunnsiedlung von Ost aus Darmstadt<br />
kommend nach West in Richtung <strong>Griesheim</strong>er <strong>Stadt</strong>kern. Über die Wilhelm-Leuschner-<br />
Straße hinweg befinden sich eine große Sportanlage mit Fußball-, Tennis und Badeanlagen,<br />
ein mehrzeiliger Wohnhochhauskomplex und das Gewerbegebiet Flughafenstraße, welches<br />
das Plangebiet mit dem Gelände des August-Euler-Flugplatzes und dem amerikanischen Militärstützpunkt<br />
<strong>Griesheim</strong> verbindet. In östlicher Richtung erstrecken sich ebenfalls das bereits<br />
erwähnte Waldgebiet und ein größerer Schulgebäudekomplex, dahinter beginnt das eigentliche<br />
Siedlungsgebiet der <strong>Stadt</strong> <strong>Griesheim</strong>.<br />
Darmstädter Autobahnkreuz<br />
Schulgebäude<br />
Plangebiet<br />
<strong>„Am</strong> <strong>Kirschberg“</strong><br />
Gewerbegebiet<br />
Flughafenstraße<br />
Siedlungsgebiet<br />
<strong>Griesheim</strong><br />
Sportanlage<br />
Flugplatz & Militärstützpunkt<br />
Abbildung 1<br />
Lage des Plangebietes<br />
Quelle: Google earth<br />
Der vorläufige räumliche Geltungsbereich des <strong>Bebauungsplan</strong>es "Am <strong>Kirschberg“</strong> wird nördlich<br />
zunächst durch die Goethestraße und weiter durch den östlich bis zur Wilhelm-Leuschner-<br />
InfraPro Ingenieur GmbH & Co. KG
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