Download (PDF) - Die Stadt Damme
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26 <strong>Stadt</strong> <strong>Damme</strong>: Bebauungsplan Nr. 151/12 - Ortsteil Südfelde -<br />
Da für die Hof- oder Betriebsflächen sowie potenzielle Erweiterungsflächen mit Ausnahme<br />
der Maximalhöhe keine weiteren Festsetzungen - insbesondere zur Art und Maß der Nutzung<br />
- in diesem einfachen Bebauungsplan vorgenommen werden, gilt der § 35 BauGB - mit<br />
Einschränkung der Regelung der Anlagenhöhe - in vollem Umfang als Genehmigungsgrundlage.<br />
Der Status der Hofstandorte/der Betriebsstandorte als Außenbereichsnutzungen hat<br />
sich in keiner Weise durch die Einbeziehung in den Bebauungsplan geändert.<br />
5. Nachrichtliche Übernahmen und Hinweise<br />
Auf den gem. § 22 (3) NAGBNatSchG geltenden Schutz von Wallhecken wird hingewiesen.<br />
<strong>Die</strong> konkrete räumliche Abgrenzung ist im Bedarfsfall durch die untere Naturschutzbehörde<br />
beim Landkreis Vechta festzulegen.<br />
Allgemein wird in der Planzeichnung auf den Schutz der ggf. im Plangebiet vorhandenen<br />
Einzelbäume und Baumreihen, die als naturnahe Flächen im Sinne des § 22 (4) NAGB-<br />
NatSchG anzusehen sind, hingewiesen.<br />
<strong>Die</strong> Abgrenzungen sind bei Bedarf durch die Untere Naturschutzbehörde vorzunehmen bzw.<br />
mitzuteilen. Da der Bebauungsplan in diesen Bereichen bestimmte bauliche Nutzungen ausschließt<br />
und keine neuen Zulässigkeiten schafft sowie im übrigen die Zulässigkeitsanforderungen<br />
des § 35 BauGB weiterhin gelten, besteht aus Sicht der <strong>Stadt</strong> <strong>Damme</strong> kein Erfordernis<br />
für eine konkrete Abgrenzung.<br />
Auf die eingetragenen Hauptversorgungsleitungen sowie die nicht eingetragenen kleineren<br />
Versorgungsleitungen von Ver- und Entsorgungsträgern im Geltungsbereich des Bebauungsplanes<br />
sowie auf die geltenden Schutzstreifen und Schutzanforderungen wird hingewiesen.<br />
<strong>Die</strong> konkrete Lage der Leitungen und Schutzstreifen sind den Leitungsplänen der<br />
Leitungsträger zu entnehmen.<br />
6. Ergänzende Angaben<br />
6.1 Daten zum Verfahrensablauf<br />
Aufstellungsbeschluss (Rat) 17.07.2012<br />
Entwurfsbeschluss (Rat) 07.05.2013<br />
Öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB 04.07.2013 – 08.08.2013<br />
Satzungsbeschluss durch den Rat 24.09.2013<br />
<strong>Damme</strong>, den<br />
Bürgermeister
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