Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...

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Arbeitsgruppensitzung vom 11. Februar 2013
– Im Rahmen der Arbeitsgruppensitzung wurde die übersandte Betriebskostenübersicht
zur Kenntnis genommen und so in die Broschüre zum Mietspiegel
2013 übernommen.
– F+B präsentierte die Ergebnisse auf Basis der am 29. Januar durch die Arbeitsgruppen
beschlossenen neuen Tabellenstruktur. Zusätzlich wurden die neuen
Abschläge für die minderausgestatteten Wohnungsbestände sowie der Zuschlag
für die Neubauwohnungen ab 2003 vorgestellt. Die Ergebnisse wurden
einvernehmlich beschlossen und sind die Grundlage für das Amtsblatt und die
Broschüre des Berliner Mietspiegels 2013.
– Anschließend wurden von F+B die Ergebnisse der statistischen Analyse der
Sondermerkmale vorgestellt und umfassend in der Arbeitsgruppe diskutiert. Die
nach Baualtersklassen differenzierten Sondermerkmale wurden von den Arbeitsgruppenmitgliedern
zur Kenntnis genommen.
– Die Umsetzung der Sondermerkmale und die Ihre Berücksichtigung in der Orientierungshilfe
zur Spanneneinordnung wurde kontrovers diskutiert, jedoch
noch nicht abgeschlossen.
Arbeitsgruppensitzung vom 28. Februar 2013
– F+B stellte die Ergebnisse einer weiteren Neuberechnung der Sondermerkmale
vor.
– Durch die Mitglieder der Arbeitsgruppe wurde kontrovers die Berücksichtigung
der statistisch ermittelten Sondermerkmale und der nicht zum qualifizierten
Mietspiegel gehörenden Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung diskutiert.
Es konnte in der Arbeitsgruppensitzung kein Einvernehmen erzielt werden.
– Auf Basis der Daten aus der Zusatzerhebung zur Beschaffenheit wurden von
F+B die Ergebnisse für die einzelnen Merkmale der Orientierungshilfe vorgestellt.
Aus Zeitgründen wurde die Diskussion zur Überarbeitung der Orientierungshilfe
zur Spanneneinordnung vertagt.
Arbeitsgruppensitzung vom 12. März 2013
– In der Arbeitsgruppensitzung wurde die Grundsatzdiskussion zum System Sondermerkmale
und Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung fortgesetzt. Auch
in dieser Arbeitsgruppensitzung konnte kein Einvernehmen erzielt werden.
– Die Fortsetzung der Überarbeitung der Orientierungshilfe (Einzelbetrachtung
der Merkmale) erfolgte auf Basis der am 28.Februar vorgelegten Ergebnisse zur
Beschaffenheitsuntersuchung. Die Änderungen wurden von den Mitgliedern der
Arbeitsgruppe unter Vorbehalt angenommen, falls durch die Grundsatzdiskussion
eine neues System implementiert wird.