Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...
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Tabelle 42 Umstufungen und Neueinstufungen auf Adressebene<br />
Aufstufungen<br />
Wohnlage 2011 Wohnlage <strong>2013</strong><br />
Anzahl<br />
Adressen<br />
einfach mittel 1.456<br />
einfach gut 10<br />
mittel gut 323<br />
Insgesamt 1.789<br />
Abstufungen<br />
gut mittel 230<br />
gut einfach 36<br />
mittel einfach 281<br />
Insgesamt 547<br />
Umstufungen insgesamt 2.336<br />
Neueinstufungen 9.304<br />
Veränderungen insgesamt 11.640<br />
. © F+B <strong>2013</strong><br />
11.3.2 Wohnlageneinstufungen für Adressen ohne bestehende Wohnlage<br />
Zur Identifikation neuer <strong>Berlin</strong>er Wohnadressen hat F+B einen Abgleich der Verzeichnisse<br />
(RBS Regionales Bezugssystem) zum <strong>Berlin</strong>er <strong>Mietspiegel</strong> 2011 und zunächst<br />
zum Stand 30.06.2012, Anfang <strong>2013</strong> ergänzt zum Stand 31.12.2012, vorgenommen.<br />
Nach Abzug derjenigen Adressen, die durch Straßenumbenennungen o. ä. bereits<br />
eine Wohnlagenzuordnung aufwiesen, waren rd. 9.300 Neueinstufungen für hinzugekommene<br />
<strong>Berlin</strong>er Wohnadressen vorzunehmen (Aktualisierung 2011: 5.483 Adressen).<br />
Diese liegen wie schon im Jahr 2011 entweder in Neubaugebieten oder wurden<br />
aufgrund von Lückenschließungen oder Ergänzungsbebauung neu in die Wohnlagenkarte<br />
aufgenommen.<br />
Letztere konnten überwiegend den Wohnlageeinstufungen der Umgebung angepasst<br />
werden. In diesem Jahr waren darunter auch diverse früher als nicht wohnlagerelevanter<br />
Typ „Kleingartenanlage“ kennzeichnete Gebiete, die nunmehr als Typ „Straße“<br />
auch mietspiegelrelevant sind und eine Wohnlage zugewiesen bekommen mussten.<br />
Hierbei handelt es sich um ganze (längere) Straßenabschnitte und komplette<br />
Blocks/Gebiete. Sofern es sich um größere Wohngebiete oder Alleinlagen handelte,<br />
mussten auch diese von der Arbeitsgruppe bearbeitet werden. Die Arbeitsgruppe<br />
<strong>Mietspiegel</strong> hat für 39 solcher Gebiete die Wohnlage neu eingestuft.<br />
Im Rahmen der Aktualisierung des Wohnlagenverzeichnisses zum <strong>Berlin</strong>er <strong>Mietspiegel</strong><br />
<strong>2013</strong> wurden somit 3,0 % (11.640) aller <strong>Berlin</strong>er Wohnlageadressen (rd. 380.000)<br />
neu klassifiziert.
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