Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...
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Das Merkmal „Lärm“ wird nicht in der Wohnlageneinstufung sondern, in der Orientierungshilfe<br />
zur Spanneneinordnung berücksichtigt (vgl. Ausführungen zur Lärmkennzeichnung<br />
bei 11.3.3).<br />
Tabelle 34 Indikatorenkatalog für die westlichen Bezirke<br />
Dimension/<br />
Merkmal<br />
Umgebende<br />
Nutzung<br />
Dichte<br />
Versorgung<br />
Verkehr<br />
ÖPNV-<br />
Anbindung<br />
Erreichbarkeit<br />
von Naherholungsgebieten<br />
Luftbelastung<br />
Nachfrage und<br />
Imageeffekte<br />
Indikator<br />
Wohnnutzungsquote<br />
Nutzungsquote<br />
Produzierendes<br />
Gewerbe<br />
Nutzungsquote<br />
Handel<br />
Nutzungsquote<br />
Dienstleistung<br />
Typisierung der<br />
Blocknutzung<br />
Typisierung der<br />
Bebauung<br />
Wohndichte<br />
Wohnverdichtung<br />
Beschäftigungsdichte<br />
Behausungsziffer<br />
Besatz an Einzelhandelseinrichtungen<br />
des täglichen<br />
Bedarfs<br />
Verkehrsbelastung<br />
Bedienungstakt<br />
des ÖPNV<br />
Freiflächenangebot<br />
Immissionen und<br />
Emissionen<br />
Sozialer Status<br />
Operationalisierung<br />
Anteil der Einwohner an der Summe aus Einwohnern<br />
und Beschäftigten am Arbeitsort<br />
Anteil der im produzierenden Gewerbe Beschäftigten<br />
an allen Beschäftigten<br />
Anteil der im Handel Beschäftigten an allen<br />
Beschäftigten<br />
Anteil der im Dienstleistungssektor Beschäftigten<br />
an allen Beschäftigten<br />
Reale Nutzung der bebauten Fläche<br />
Freiflächentypen der Blöcke (Art der Bebauung)<br />
Einwohner je Quadratkilometer<br />
Summe der Wohnfläche zur Blockfläche<br />
Beschäftigtenzahl je Bezugseinheit<br />
(Blockfläche, Zahl der Einwohner)<br />
Wohnungen je Wohngebäude<br />
Einzelhandel für den täglichen Bedarf<br />
(Zahl, Verkaufsfläche) je Bezugseinheit<br />
(Blockfläche, Zahl der Einwohner)<br />
Quell- und Zielverkehr in Teilräumen<br />
(Prognose 1994/95)<br />
Haltestellen je Teilverkehrszelle und Anzahl<br />
der Abfahrten je 24 Stunden<br />
Grün- und Freiflächenbestand<br />
Anteil von Einzelofenbefeuerung an der Heizungsart<br />
Anteil der Arbeiter an den Erwerbspersonen<br />
Anteil an Ausländern an der Bevölkerung<br />
Anteil der Abiturienten an der Bevölkerung<br />
mit allgemeinem Schulabschluss<br />
Wohnfläche je Person<br />
Anteil der Erwerbspersonen an der Bevölkerung
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