Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...

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Wie bereits in den vorangegangenen Berliner Mietspiegeln wurde neben der Berechnung
der durchschnittlichen Betriebskosten für jede Betriebskostenart insgesamt auch
eine weitere Differenzierung nach unterschiedlichen Teilgruppen vorgenommen.
– nach Baualtersklassen (Tabelle 30)
– nach Gebäudetypen (Tabelle 31)
– nach Sanierungsstand (Tabelle 32)
Bei der Betrachtung der Ergebnisse ist zu berücksichtigen, dass es stets weitere Einflussfaktoren
oder eine Kombination der einzelnen Faktoren gibt und die Tabellen 30
bis 32 nur jeweils einen Faktor isoliert betrachten.
Tabelle 30 Berliner Betriebskostenübersicht – Betriebskosten nach Baualtersgruppen
in Euro je m² Wohnfläche (Abrechnungsjahr 2011)
Betriebskostenarten
bis
1918
1919
bis
1949
1950
bis
1964
1965
bis
1972
1973
bis
1983*
1984
bis
1990*
1991
bis
2011
kalte Betriebskosten
laufende öffentliche Lasten des
Grundstücks/Grundsteuer
0,18 0,20 0,26 0,30 0,35 0,33 0,35
Wasserversorgung 0,23 0,25 0,25 0,30 0,27 0,27 0,30
Entwässerung 0,22 0,23 0,26 0,24 0,19 0,26 0,30
Niederschlagswasser 0,06 0,06 0,06 0,06 0,05 0,05 0,05
Betrieb des Personen- oder Lastenaufzugs
0,15 0,13 -- 0,21 0,19 0,16 0,21
Straßenreinigung 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,03 0,03
Müllbeseitigung 0,15 0,13 0,14 0,14 0,15 0,14 0,16
Hauswart/Hausmeister 0,19 0,25 0,24 0,16 0,22 0,13 0,15
Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
0,17 0,10 0,13 0,13 0,10 0,13 0,14
Schneebeseitigung 0,03 0,04 0,04 0,05 0,05 0,04 0,03
Gartenpflege 0,05 0,07 0,07 0,11 0,11 0,08 0,12
Beleuchtung (Allgemeinstrom) 0,03 0,03 0,03 0,04 0,06 0,08 0,06
Schornsteinreinigung 0,07 0,08 0,05 0,08 0,03 0,02 0,03
Sach- und Haftpflichtversicherung 0,15 0,10 0,11 0,09 0,08 0,09 0,12
Betrieb der Gemeinschafts-
Antennenanlage/des Breitbandkabelanschlusses
0,12 0,10 0,13 0,14 0,10 0,13 0,10
sonstige kalte Betriebskosten 0,05 0,05 0,04 0,05 0,05 0,05 0,05
Betriebskosten für Heizung und
Warmwasser
Heizung 0,87 0,86 0,89 0,82 0,84 0,80 0,97
Warmwasser 0,28 0,32 0,34 0,33 0,37 0,31 0,34
sonstige warme Betriebskosten
(z. B. Wartung Heizungsanlage)
0,08 0,09 -- 0,09 0,09 -- 0,04
* Die Wohnungsbestände der östlichen Bezirke „1973 bis 1990“ wurden auf die angegebenen Baualtersklassen aufgeteilt © F+B 2013