Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...

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Tabelle 21 Verteilung des mietspiegelrelevanten Wohnungsbestands nach
vermieterseitiger Ausstattung
Ausstattung
ohne Sammelheizung und ohne Bad, mit
Innen-WC
mit Sammelheizung oder mit Bad, mit
Innen-WC
mit Sammelheizung, mit Bad und
mit Innen-WC
Anzahl
in %
des Gesamtbestands
42.300 3
116.100 9
1.093.100 88
insgesamt 1.251.500 100
© F+B 2013
Bei der Betrachtung des mietspiegelrelevanten Wohnungsbestands differenziert nach
der vermieterseitig gestellten Ausstattung zeigt sich, dass die minder ausgestatteten
Wohnungen in Berlin immer noch einen Anteil von 12 % am gesamten Wohnungsbestand
repräsentieren. Gegenüber dem Berliner Mietspiegel 2011 hat sich der Bestand
um zwei Prozentpunkte aufgrund von Modernisierungstätigkeiten verringert.
Tabelle 22 Verteilung des mietspiegelrelevanten Wohnungsbestands nach
Wohnungsgrößenklassen
Größenklasse
Anzahl
in %
des Gesamtbestands
unter 40 m² 137.800 11
40 m² bis unter 60 m² 402.000 32
60 m² bis unter 90 m² 520.200 42
90 m² und mehr 191.500 15
insgesamt 1.251.500 100
© F+B 2013
Betrachtet man den mietspiegelrelevanten Wohnungsbestand Berlins differenziert
nach den Wohnungsgrößenklassen, so weisen 42 % der Wohnungen eine Wohnfläche
von 60 m² bis unter 90 m² auf. Der Anteil der kleinen Wohnungen mit unter 40 m²
liegt dagegen nur bei 11 %. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauwohnungen bedingt
mit 15 % einen relativ hohen Anteil von mietspiegelrelevanten Wohnungen mit
90 m² und mehr.
Bei der Betrachtung nach Wohnlage befinden sich mit 45 % der größte Anteil der
mietspiegelrelevanten Wohnungen des gesamten Bestands in der mittleren Wohnlage
(vgl. Tab. 23). Gegenüber dem Berliner Mietspiegel 2011 hat sich der Anteil um einen
Prozentpunkt erhöht. Der geringste Mietwohnungsbestand liegt in den guten Wohnlagen
Berlins.