Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...

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dieses Wohnungsmarktsegment mit 7,2 % stärker gestiegen als der Berliner Durchschnitt
(vgl. Tabelle 14).
Auch die etwas größeren Wohnungen mit einer Wohnfläche von 40 m² bis unter 60 m²
sind in ihren Mieten überdurchschnittlich gegenüber dem gesamten Wohnungsmarkt
gestiegen (8,2 % gegenüber 6,3 %). Hierdurch lag die durchschnittliche Netto-
Kaltmiete dieses Wohnungssegments mit 0,03 €/m² geringfügig oberhalb der Berliner
Durchschnittsmiete.
Bei den beiden anderen Wohnungsgrößenklassen ergab sich eine Steigerung, die im
Berliner Durchschnitt (Größenklasse 90 m² und mehr mit 6,4 % gegenüber 6,3 %)
oder unterhalb der Gesamtentwicklung (Größenklasse 60 bis unter 90 m² mit 4,5 %
gegenüber 6,3 %) liegt. Absolut ergab sich eine Mietpreissteigerung für Wohnungen
der Größenklasse 60 bis unter 90 m² mit 0,23 €/m² und der Größenklasse 90 m² und
mehr mit 0,34 €/m².
Tabelle 14 Verteilung der Netto-Kaltmieten nach Wohnungsgrößenklassen
(Angaben in Prozent)
Netto-
Kaltmiete
in €/m² insgesamt unter 40 m²
Wohnungsgrößenklasse
40 bis unter
60 m²
60 bis unter
90 m²
90 m² und
mehr
2,50 - 2,99 0,1 -- 0,1 0,1 0,3
3,00 - 3,49 0,9 -- 0,2 0,7 3,0
3,50 - 3,99 2,7 0,5 1,5 3,5 4,0
4,00 - 4,49 9,7 2,0 5,7 14,2 9,5
4,50 - 4,99 18,3 7,7 16,8 22,7 15,1
5,00 - 5,49 23,5 14,1 30,8 22,2 18,3
5,50 - 5,99 15,8 16,7 20,9 13,1 12,7
6,00 - 6,49 10,3 21,0 10,3 8,6 9,1
6,50 - 6,99 7,2 14,4 6,6 6,0 7,7
7,00 - 7,49 4,2 10,5 2,7 3,5 5,7
7,50 - 7,99 3,2 6,2 2,3 2,6 5,0
8,00 - 8,49 2,2 3,9 1,1 1,8 4,5
8,50 - 8,99 0,9 2,0 0,7 0,5 1,8
9,00 - 9,49 0,5 0,6 0,2 0,4 1,4
9,50 - 9,99 0,2 0,1 0,0 0,1 0,8
10,00 - 10,49 0,1 0,2 0,1 0,0 0,3
10,50 - 10,99 0,1 -- -- 0,0 0,5
11,00 u. m. 0,1 0,1 -- -- 0,3
insgesamt 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Mittelwert
(€/m²)
5,54 6,29 5,57 5,30 5,65
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