Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...

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Tabelle 7 Zu-/Abschläge für Sondermerkmale in Euro/m²
Bezugsfertigkeit bis
1918
1919
bis
1949
1950
bis
1964
1965
bis
1972
1973
bis
1990
1973
bis
1990 1
1991
bis
2002
Sondermerkmal
West Ost
Hochwertiges Parkett, Zu-/Abschlag + 0,25 + 0,43 + 0,69 + 0,64 - + 0,58 + 0,43
Natur-/Kunststein, 95%-Konf.
Fliesen oder gleichwertiger
untere Grenze
+ 0,13 + 0,33 + 0,49 + 0,40 - + 0,34 + 0,25
Boden/-belag 95%-Konf.
in der überwiegenden obere Grenze
+ 0,38 + 0,53 + 0,89 + 0,87 - + 0,82 + 0,60
Zahl der Wohnräume t-Wert 3,93 8,34 6,68 5,26 - 4,72 4,67
Moderne
Zu-/Abschlag + 0,86 - + 0,52 + 0,37 - + 0,26 -
Küchenausstattung 95%-Konf.
untere Grenze
+ 0,68 - + 0,33 + 0,13 - + 0,02 -
95%-Konf.
obere Grenze
+ 1,03 - + 0,71 + 0,62 - + 0,51 -
t-Wert 9,75 - 5,30 2,98 - 2,09 -
Von der Badewanne Zu-/Abschlag + 0,56 - - - - - -
getrennte Dusche in 95%-Konf.
der Wohnung
untere Grenze
+ 0,40 - - - - - -
95%-Konf.
obere Grenze
+ 0,72 - - - - - -
t-Wert 6,88 - - - - - -
Kleines Bad
Zu-/Abschlag - - - - - - 0,07 -
(kleiner als 4 m²) 95%-Konf.
untere Grenze
- - - - - - 0,10 -
95%-Konf.
obere Grenze
- - - - - - 0,03 -
t-Wert - - - - - - 4,05 -
Modernes Bad
Zu-/Abschlag + 0,28 + 0,25 + 0,23 + 0,26 - - -
95%-Konf.
untere Grenze
+ 0,20 + 0,20 + 0,18 + 0,19 - - -
95%-Konf.
obere Grenze
+ 0,37 + 0,30 + 0,28 + 0,34 - - -
t-Wert 6,58 9,94 8,36 7,35 - - -
Lage im Souterrain Zu-/Abschlag - - 1,00 - - - - -
95%-Konf.
untere Grenze
- - 1,59 - - - - -
95%-Konf.
obere Grenze
- - 0,40 - - - - -
t-Wert - - 3,30 - - - - -
1) und Wendewohnungen; 95%-Konf. = 95%-Konfidenzintervall © F+B 2013
Für die Verwendung der Sondermerkmale im Rahmen des Berliner Mietspiegels 2013
waren Definitionen notwendig, die sich aus der konkreten Fragestellung in der Erhe-