Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...

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lärms für den Flughafen Tegel oder BBI/“Willy-Brandt“ werden in Abhängigkeit
des tatsächlichen Flugbetriebs getroffen.
– Für die Erreichung/Überschreitung des Mietspiegelkriteriums „hochlärmbelastet“
ist der Gesamtverkehrslärm maßgeblich. Dieser wird anhand
der Fassadenpegel je Gebäude ermittelt, wobei bei Besonderheiten der
Adressverteilung oder Bauweise jeweils der höchste Pegelmesswert zugrundegelegt
wird.
– Die Arbeitsgruppe hinterfragt und diskutiert die Verfahren ausführlich und vertagt
die Entscheidung zur konkreten Gesamtlärmdefinition auf Anfang 2013
nach voraussichtlicher Klärung der Fluglärmbelastungen (Tegel oder BBI).
– Die für den Methodenbericht geplante adressgenauen Übersichten (analog der
letzten Jahre) zu veränderten bzw. beibehaltenen Wohnlageeinstufungen können
aufgrund des Einwandes des Berliner Beauftragten für Datenschutz und Informationsfreiheit
(wegen Verwendung personenbezogener Daten) nicht mehr
in der bisherigen Form veröffentlicht werden. Da die vom Datenschutzbeauftragten
vorgeschlagene Alternative nicht umsetzbar war, beschließt die Arbeitsgruppe
das Weglassen dieser Liste im Methodenbericht.
– F+B präsentiert die Begehungsergebnisse für alle Bezirke außer Friedrichshain-
Kreuzberg und Pankow anhand umfangreicher Fotodokumentationen. Für eine
bessere Übersicht wurde die Präsentation an zwei Beamern durchgeführt. Parallel
zu den F+B-Erhebungen hatten Vertreter der Mieter- und Vermieterverbände
eigene Begehungen durchgeführt und haben die Diskussionen zur
Wohnlageneinstufung mit ergänzenden Erkenntnissen unterstützt. Die Arbeitsgruppe
entscheidet für alle präsentierten Begehungsgebiete die Wohnlageneinstufungen.
Arbeitsgruppensitzung vom 8. August 2012
– F+B präsentiert die Begehungsergebnisse für die restlichen zwei Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg
und Pankow. Für das Gebiet südlich der Karl-Marx-
/Frankfurter Allee beschließt die Arbeitsgruppe die Beibehaltung der bestehenden
Wohnlagen und die Kennzeichnung als Beobachtungsgebiet zur erneuten
Bearbeitung für den Mietspiegel 2015, da sich dieses noch in der Entwicklung
befindet. Für alle übrigen Begehungsgebiete entscheidet die Arbeitsgruppe die
Wohnlageneinstufungen.
– F+B stellt die Ergebnisse der Analyse der neuen Berliner Wohnadressen vor.
Danach konnten für etwa 4.000 Adressen nach dem systematischen Verfahren
der Homogenisierung Wohnlageneinstufungen vorgenommen werden. Hierfür
wurde eine Liste vorgelegt. Für rd. 3.200 Adressen war das nicht möglich, sodass
sie ebenfalls von der Arbeitsgruppe entschieden werden müssen. Die ersten
Gebiete wurden von F+B präsentiert und von der Arbeitsgruppe entschieden.