Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...

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Zusätzliche Merkmale
Wohnwertmindernde
Wohnwerterhöhende
Merkmale (-)
Merkmale (+)
Merkmalgruppe 4: Gebäude
Treppenhaus/Eingangsbereich überwiegend in Abschließbarer Fahrradabstellraum innerhalb oder
schlechtem Zustand
außerhalb des Gebäudes
Kein nur dem Mieter zugänglicher, bestimmungsgemäß
nutzbarer Abstellraum im Gebäude außerhalb
der Wohnung vorhanden
Hauseingangstür nicht abschließbar
Schlechter Instandhaltungszustand
(z.B. dauernde Durchfeuchtung des Mauerwerks
- auch Keller -, große Putzschäden, erhebliche
Schäden an der Dacheindeckung)
Lage im Seitenflügel oder Quergebäude bei
verdichteter Bebauung
Wohnung ab fünftem Obergeschoss ohne Aufzug
Keine Gegensprechanlage mit elektrischem
Türöffner
Keine Fahrradabstellmöglichkeit
Zusätzliche und in angemessenem Umfang
nutzbare Räume außerhalb der Wohnung in fußläufiger
Entfernung (z.B. Partyraum, Gästewohnung)
Personenaufzug bei weniger als
fünf Obergeschossen
Zur Wohnung gehörige(r) Garage/Stellplatz
(ohne zusätzliches Entgelt)
Repräsentativer/s oder hochwertig sanierter/s Eingangsbereich/Treppenhaus
(z.B. Spiegel, Marmor,
exklusive Beleuchtung, hochwertiger Anstrich/
Wandbelag, Läufer im gesamten Flur- und
Treppenbereich)
Einbruchhemmende Wohnungs- und Haustür
(zusätzliche moderne Einbruchsicherungsmaßnahmen)
Überdurchschnittlicher Instandhaltungszustand des
Gebäude(-teil-)s, in dem sich die Wohnung befindet
(z.B. erneuerte Fassade, Dach)
Gegensprechanlage mit Videokontakt und
Türöffner