Mietspiegel Berlin 2013 Methodenbericht - BFW Landesverband ...

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- 117 - Berliner Mietspiegel 2013 Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung Zusätzliche Merkmale Wohnwertmindernde Wohnwerterhöhende Merkmale (-) Merkmale (+) Merkmalgruppe 1: Bad/WC Kein Handwaschbecken in Bad oder WC oder Sehr großes Waschbecken im Bad nur ein kleines Handwaschbecken (Außenmaß mindestens 80 cm breit) oder (Außenmaß 50 x 25 cm oder kleiner) Doppelhandwaschbecken oder zwei getrennte Waschbecken WC ohne Lüftungsmöglichkeit oder Entlüftung Besondere und hochwertige Ausstattung (z.B. hochwertige Sanitärausstattung, hochwertige Badmöbel, Eckwanne, Rundwanne) Dielenfußboden im Bad Innen liegendes Badezimmer mit moderner, gesteuerter Entlüftung (z.B. mittels Feuchtigkeitssensors) Badezimmer oder WC nicht beheizbar oder Zweites WC in der Wohnung / Bad und WC getrennt Holz-/Kohleheizung oder Elektroheizstrahler Keine ausreichende Warmwasserversorgung Mindestens ein Bad größer als 8 m² (keine zentrale Warmwasserversorgung, kein Durchlauferhitzer, kein Boiler > 60 Liter) Bad ohne separate Dusche mit frei stehender Wanne mit oder ohne Verblendung in nicht modernisiertem Bad Wände nicht überwiegend gefliest Bad mit WC ohne Fenster Keine Duschmöglichkeit Fußbodenheizung Hochwertige Boden- oder Wandfliesen Nur wenn das Sondermerkmal “Kleines Bad (kleiner als 4 m²)“ nicht zutrifft Kleines Bad (kleiner als 4 m²) Nur wenn das Sondermerkmal “Modernes Bad“ nicht zutrifft Wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten Strukturheizkörper als Handtuchwärmer Einhebelmischbatterie Nur wenn das Sondermerkmal “Von der Badewanne getrennte Dusche in der Wohnung“ nicht zutrifft Von der Badewanne getrennte Dusche in der Wohnung
- 118 - Zusätzliche Merkmale Wohnwertmindernde Wohnwerterhöhende Merkmale (-) Merkmale (+) Merkmalgruppe 2: Küche Küche ohne Fenster und ohne ausreichende Als Bodenbelag hochwertige Fliesen, hochwertiges Entlüftung Linoleum, hochwertiges Feuchtraumlaminat, Parkett oder Terrazzo in gutem Zustand Keine Kochmöglichkeit oder Gas-/Elektroherd Wohnküche (separater Raum mit mind. 14 m² ohne Backofen Grundfläche) Keine Spüle Nur wenn das Sondermerkmal Keine ausreichende Warmwasserversorgung “Moderne Küchenausstattung“ nicht zutrifft (keine zentrale Warmwasserversorgung, kein Durchlauferhitzer, kein Boiler an der Spüle) Einbauküche mit Ober- und Unterschränken Küche nicht beheizbar oder Holz-/Kohleheizung sowie Herd und Spüle Geschirrspüler in der Küche nicht stellbar oder Ceran-Kochfeld oder Induktions-Kochfeld anschließbar Dunstabzugshaube Kühlschrank
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Berliner Mietspiegel 2013 Grundlage
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Inhaltsverzeichnis 1 Vorbemerkung..
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11 Aktualisierung des Wohnlageverze
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Tabelle 24 Verteilung der Wohnlage
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- 2 - 2 Vorgaben und Ablauf der Erh
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- 4 - 3 Arbeitsgruppe Mietspiegel D
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- 6 - - Neubau 2010 und 2011: Auf B
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- 8 - 4.2 Tabellenaufbau Der Berlin
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- 10 - Neben den Spalten wird die B
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- 12 - Neben der Überprüfung der
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- 14 - Gesamt-Interviewfallzahl err
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- 16 - - Der Interviewer musste nac
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- 18 - lenfeldern mit weniger als 1
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- 20 - In den betroffenen Tabellenf
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- 22 - die spaltenspezifischen durc
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- 24 - Der Median (auch 50 %-Quanti
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- 26 - sich hier der höchste Varia
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- 28 - Tabelle 6 Berliner Mietspieg
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- 30 - 6.11.2 Ergebnisse der Regres
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- 32 - bung ergaben (vgl. Tabelle 8
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- 34 - 6.12 Abschläge für Wohnung
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- 36 - Die Orientierungshilfe zur S
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- 38 - 7 Ergänzende Auswertungen 7
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- 40 - Tabelle 12 Mietveränderunge
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- 42 - dieses Wohnungsmarktsegment
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- 44 - 7.2 Alter der mietspiegelrel
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- 46 - Durchschnitts. Dieses result
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- 48 - 8 Grunddaten zur Struktur de
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- 50 - Tabelle 23 Verteilung des mi
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- 52 - Tabelle 27 Verteilung der Wo
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- 54 - Neben der Erhebung der Betri
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- 56 - Wie bereits in den vorangega
Seite 65 und 66:
- 58 - Tabelle 32 Berliner Betriebs
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- 60 - Tabelle 33 Wärmetechnischer
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- 62 - - Durchführung von notwendi
Seite 71 und 72:
- 64 - Das Merkmal „Lärm“ wird
Seite 73 und 74: - 66 - mittleren Wohnlagen im inner
Seite 75 und 76: - 68 - Folgende Kriterien und Ausga
Seite 77 und 78: - 70 - 11.3 Aktualisierung des Wohn
Seite 79 und 80: - 72 - Alle Einwände wurden von F+
Seite 81 und 82: - 74 - 11.3.3 Lärmkennzeichnung Da
Seite 83 und 84: - 76 - Die Strategischen Lärmkarte
Seite 85 und 86: - 78 - Zusammenfassung der Protokol
Seite 87 und 88: - 80 - Mietspiegelfelder sowie gewi
Seite 89 und 90: - 82 - Arbeitsgruppensitzung vom 18
Seite 91 und 92: - 84 - Übersicht über die feldpez
Seite 93 und 94: - 86 - Feld Variationskoeffizient F
Seite 95 und 96: - 88 - Baualter bis 1918 - mit SH,
Seite 97 und 98: - 90 - Baualter bis 1918 - mit SH,
Seite 99 und 100: - 92 - Baualter 1919 bis 1949 - mit
Seite 107 und 108: - 100 - Baualter 1965 bis 1972 - mi
Seite 111 und 112: - 104 - Baualter 1973 bis 1990 (Wes
Seite 113 und 114: - 106 - Baualter 1973 bis 1990 (Wes
Seite 115 und 116: - 108 - Baualter 1973 bis 1990 (Ost
Seite 117 und 118: - 110 - Baualter 1973 bis 1990 (Ost
Seite 123: - 116 - Anhang D: Orientierungshilf
Seite 127 und 128: - 120 - Zusätzliche Merkmale Wohnw
Seite 129 und 130: - 122 - Anhang E: Inhalte der Frage
Seite 131 und 132: - 124 - Inhalt des Mieterfragbogens
Seite 133 und 134: - 126 - Inhalt des Fragebogens Betr
Seite 135 und 136: - 128 - Anhang F: Auszüge aus den
Seite 137 und 138: - 130 - - ausreichend Zugänglichke
Seite 139 und 140: - 132 - Arbeitsgruppensitzungen vom
Seite 141 und 142: - 134 - lärms für den Flughafen T
Seite 143 und 144: - 136 - Arbeitsgruppensitzung vom 2
Seite 145 und 146: Formular zur Änderung der Wohnlage
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