UMWELTBERICHT - Stadt Bad Saulgau
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1. Vorbemerkung<br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Bad</strong> <strong>Saulgau</strong> beabsichtigt, in der Kernstadt den Bebauungsplan „Krumme<br />
Äcker 3“ für Wohnbauzwecke aufzustellen. Das Plangebiet soll als Allgemeines<br />
Wohngebiet nach § 4 BauNVO ausgewiesen werden.<br />
Die rechtlichen Vorgaben des Umweltberichts ergeben sich aus dem novellierten<br />
Baugesetzbuch vom 20. Juli 2004, § 2 Abs. 4. Danach ist bei allen Aufstellungen,<br />
Änderungen oder Ergänzungen von Bebauungsplänen eine Umweltprüfung<br />
durchzuführen. Im Rahmen der Umweltprüfung werden die Auswirkungen des<br />
Vorhabens auf alle Umweltbelange nach BauGB § 1 Abs. 6 Nr. 7 (Mensch, Boden,<br />
Wasser, Luft / Klima, Tiere / Pflanzen, biologische Vielfalt, Landschaftsbild und<br />
Kultur- und Sachgüter, Emissionen) geprüft und die Ergebnisse im Umweltbericht<br />
dargestellt. Dieser ist Bestandteil der Begründung des Bebauungsplanes.<br />
2. Beschreibung der Planung<br />
2.1 Lage des Plangebietes<br />
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes befindet sich am südlichen Ortsrand von<br />
<strong>Bad</strong> <strong>Saulgau</strong>, angrenzend an das bestehende Wohngebiet Krumme Äcker 2, stellt<br />
also den unmittelbaren Anschluss an die bestehende Wohnbebauung im Norden dar.<br />
Von Nord nach Süd und von West nach Ost steigt das Gelände an. Die topografische<br />
Höhe des Geländes liegt zwischen 605 m und 622 m über NN.<br />
Das Plangebiet gehört naturräumlich zur Großlandschaft des oberschwäbischen<br />
Hügellandes. Die anstehenden Schichten werden zur oberen Meeresmolasse<br />
gerechnet und sind überdeckt von einer mehr oder weniger gering mächtigen<br />
Hangschuttdecke.<br />
Die Fläche des Plangebietes teilt sich zurzeit wie folgt auf:<br />
Mehr als 90 % der Fläche (23.863 qm) wird intensiv ackerbaulich genutzt.<br />
Entlang der Paradiesstraße stehen auf einem intensiv genutzten Wiesenstreifen von<br />
1.500 qm sieben ältere Obst-Hochstämme.<br />
Die Fläche der bituminös befestigten Paradiesstraße beträgt ca. 812 qm.<br />
Die restliche Fläche besteht aus Graswegen und Grünbanketten (ca. 1.016 qm).<br />
Asphaltierte Fahrbahnen<br />
Bankette<br />
Wirtschaftswege<br />
Wiesenstreifen mit 7 Obstbäumen<br />
Ackerland<br />
Gesamtfläche:<br />
812 qm<br />
461 qm<br />
555 qm<br />
1.500 qm<br />
22.363 qm<br />
25.691 qm<br />
Es sind keine ökologisch bedeutsamen oder nach § 32 NatSchG geschützten<br />
Pflanzen- und Tierarten vorhanden.
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