textliche festsetzungen - Bad Mergentheim
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Stadt <strong>Bad</strong> <strong>Mergentheim</strong>, Gemarkung <strong>Bad</strong> <strong>Mergentheim</strong> – Bebauungsplan „Auenland II“<br />
Textliche Festsetzungen<br />
INHALTSVERZEICHNIS<br />
RECHTSGRUNDLAGEN 4<br />
1 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 BauGB und BauNVO) 5<br />
1.1. Art der Baulichen Nutzung 5<br />
1.1.1 Bauweise 5<br />
1.1.2 Überbaubare Grundstücksfläche 5<br />
1.1.3 Nebenanlagen 5<br />
1.2. Maß der baulichen Nutzung 5<br />
1.2.1 Höhenlage und Höhe der baulichen Anlagen 6<br />
1.3. Flächen für Stellplätze, Carports, Garagen sowie Nebenanlagen 6<br />
1.3.1 Stellplätze, Carports und Garagen 6<br />
1.4 Verkehrsflächen und Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung 6<br />
1.5 Ableitung von Niederschlagswasser 7<br />
1.6 Pflanzgebot / Pflanzerhalt 7<br />
1.7 Leitungsrechte 7<br />
1.8 Technische Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen 7<br />
1.9 Flächen für Aufschüttungen und Abgrabungen 7<br />
1.10 Zuordnungsfestsetzung der ökologischen Ausgleichsflächen und -maßnahmen 8<br />
1.11 Pflichten des Eigentümers 8<br />
2 NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME (GEM. § 9 Abs. 6 BauGB) und Hinweise 9<br />
2.1 Denkmalschutz 9<br />
2.2 Bodenschutz 9<br />
2.3 Baugrunduntersuchung 9<br />
2.4 Heilquellenschutzgebiete 9<br />
2.5 Erdgas-Hochdruckleitung 9<br />
2.6 Verkehrsflächen 10<br />
2.7 Dachflächenwasser / Zisternennutzung 10<br />
2.8 Gebietsentwässerung 10<br />
2.9 Einbau von Hebeanlagen für die Abwasserableitung 10<br />
2.10 Wasserversorgung 10<br />
2.11 Energiegewinnung 11<br />
2.12 Standorttypische Bäume und Sträucher 11<br />
WALTER + PARTNER GbR BERATENDE INGENIEURE VBI Seite 3 von 11
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