Gutachten Boden - Bad Homburg

[Text eingeben] 

Dr. Hug Geoconsult GmbH 

Magistrat der Stadt 

Bad Homburg v.d. Höhe 

Bebauungsplan Nr. 49, 2. Änderung, 

"Kälberstücksweg/ Hohemarkstraße/ 

Saalburgstraße" 

der Stadt Bad Homburg v.d. Höhe 

Umwelttechnische Untersuchungen 

Gutachten 

Projekt Nr. 12464701 

erstellt im Auftrag des Magistrates 

der Stadt Bad Homburg v.d. Höhe 

in 3-facher Ausfertigung 

Oberursel, 05. September 2013 

In der Au 25, 61440 Oberursel, (06171) 70 40-0, Fax (06171) 70 40 -70, eMail: office@hug-geoconsult.com, www.hug-geoconsult.com

12464701 Bebauungsplan Nr. 49, 2. Änderung, Bad Homburg 


INHALTSVERZEICHNIS 

INHALTSVERZEICHNIS ................................................................................................. 2 

ANLAGENVERZEICHNIS ............................................................................................... 3 

ABBILDUNGSVERZEICHNIS ......................................................................................... 4 

TABELLENVERZEICHNIS .............................................................................................. 4 

ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS ....................................................................................... 5 

1. VERANLASSUNG ................................................................................................... 6 

2. UNTERLAGEN ........................................................................................................ 7 

3. LAGE UND BESCHREIBUNG DES UNTERSUCHUNGSGELÄNDES .................. 8 

4. VORNUTZUNG / BISHERIGE UNTERSUCHUNGEN ............................................ 9 

4.1 Vornutzung .......................................................................................................... 9 

4.2 Derzeitige Bausituation...................................................................................... 10 

4.3 Bisherige Untersuchungen ................................................................................ 10 

5. AKTUELL DURCHGEFÜHRTE UNTERSUCHUNGEN ........................................ 11 

5.1 Darstellung und Begründung des Untersuchungsprogramms ........................... 11 

5.2 Feldarbeiten....................................................................................................... 12 

5.2.1 Kampfmittelortung ......................................................................................... 12 

5.2.2 Boden-/Bodenluftuntersuchungen ................................................................ 12 

5.2.3 Grundwasseruntersuchungen ....................................................................... 13 

5.3 Laboruntersuchungen ........................................................................................ 14 

5.3.1 Boden ........................................................................................................... 14 

5.3.2 Bodenluft ....................................................................................................... 15 

5.3.3 Grundwasser ................................................................................................ 15 

6. UNTERGRUNDVERHÄLTNISSE ......................................................................... 16 

6.1 Allgemeine Geologie ......................................................................................... 16 

6.2 Schichtenfolge ................................................................................................... 16 

6.2.1 Allgemeines .................................................................................................. 16 

6.2.2 Schicht 1: Oberflächenbefestigungen/ Oberböden/ künstliche Auffüllungen 16 

6.3.3 Schicht 2: Löß / Lößlehm (Quartär) .............................................................. 17 

6.3.4 Schicht 3: verlehmter Hangschutt (Quartär) ................................................. 17 

6.3.5 Schicht 4: Tonschiefer, zersetzt bis verwittert (Devon)................................. 18 

6.4 Grundwasserverhältnisse .................................................................................. 18 

6.4.1 Allgemeines .................................................................................................. 18 

Dr. Hug Geoconsult GmbH Seite 2



6.4.2 Heilquellen- und Trinkwasserschutz ............................................................. 19 

6.4.3 Grundwassersituation und -stände ............................................................... 20 

6.4.3.1 Aktuelle Ergebnisse ............................................................................. 20 

7. ERMITTELTE UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE............................................... 20 

7.1 Sensorische Auffälligkeiten ............................................................................... 20 

7.2 Analysenergebnisse der aktuellen Erkundungen .............................................. 20 

7.2.1 Ergebnisse aus altlastenspezifischer Sicht ................................................... 20 

7.2.1.1 Bewertungsgrundlagen für die Analysenergebnisse ........................... 20 

7.2.1.2 Ergebnisse der Bodenuntersuchungen ............................................... 23 

7.2.1.3 Ergebnisse der Bodenluftuntersuchungen .......................................... 24 

7.2.1.4 Ergebnisse der Grundwasseruntersuchungen .................................... 25 

7.2.2 Ergebnisse aus abfalltechnischer Sicht ........................................................ 27 

7.2.2.1 Bewertungsgrundlagen für die Analysenergebnisse ........................... 27 

7.2.2.2 Analysenergebnisse gemäß LAGA ..................................................... 29 

8. BEWERTUNG UND SCHLUSSFOLGERUNGEN ................................................ 30 

8.1 Gefährdungsabschätzung (Inanspruchnahmerisiko)......................................... 30 

8.2 Abfalltechnische Bewertung .............................................................................. 31 

9. SCHLUSSBEMERKUNGEN ................................................................................. 31 

ANLAGENVERZEICHNIS 

1.1 Lage der Bodenaufschlüsse 

1.2 Lageplan mit Eintragung der früheren Bebauung 

2.1 - 2.5 Sondierprofile gemäß DIN 4023 

3.1 - 3.5 Schichtenverzeichnisse gem. DIN EN ISO 14688-1 

4.1 - 4.2 Probenahmeprotokolle in Anlehnung an die PN 98 

5.1 - 5.3 Bodenluftentnahmeprotokolle 

6.1 - 6.2 GWM-Bohr- und Ausbauprofile inkl. Schichtenverzeichnis 

6.3 Grundwasserprobenahmeprotokolle 

7 Prüfberichte des chemischen Laboratoriums 

8 Schreiben des Kampfmittelräumdienstes des Landes Hessen 




Abb. 1: 

ABBILDUNGSVERZEICHNIS 

Luftbild von dem Betrachtungsgebiet und dessen ungefähre 

Ausdehnung Quelle: www.google.com ................................................... 8 

Abb. 2: Luftbildaufnahme vom Projektgebiet Quelle: www.bing.com ............... 10 

TABELLENVERZEICHNIS 

Tabelle 1: Mischprobenzusammenstellung der abfalltechnischen 

Untersuchungen ..................................................................................... 15 

Tabelle 2: Ergebnisse der Bodenfeststoffanalysen auf MKW und PAK ................. 23 

Tabelle 3: Ergebnisse von Bodenfeststoffanalysen auf verschiedene 

Schwermetalle u. Arsen ......................................................................... 24 

Tabelle 4: Ergebnisse der Bodenluftanalysen auf BTEX-Aromaten und LHKW ..... 25 

Tabelle 5: Ergebnisse von Grundwasseruntersuchungen gemäß Tab. 3 

HLUG-Handbuch [6] auf organische Parameter .................................... 25 

Tabelle 6: Ergebnisse von Grundwasseruntersuchungen gemäß Tab. 3 

HLUG-Handbuch [6] auf verschiedene Schwermetalle und Arsen ........ 26 

Tabelle 7: Ergebnisse von Bodenuntersuchungen gemäß LAGA .......................... 29 




ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS 

BBodSchG Bundesbodenschutzgesetz 

BBodSchV Bundesbodenschutzverordnung 

BL 

Bodenluft 

BS 

Bohrsondierung 

BTEX 

Benzol, Toluol, Ethylbenzol, Xylol 

DepV 

Deponieverordnung 

DIN 

Deutsches Institut für Normung e.V. 

EOX 

Extrahierbare organische Halogenverbindungen 

EPA 

eigentl. USEPA: Abkürzung der amerik. Bundesumweltbehörde 

Gfs 

Geringfügigkeitsschwellenwert 

GOK 

Geländeoberkante 

GWS-VwV 

Grundwassersanierungsverwaltungsvorschrift 

HAltBodSchG Hessisches Altlasten– und Bodenschutzgesetz 

HLUG 

Hessische Landesanstalt für Umwelt und Geologie 

LAGA 

Länderarbeitsgemeinschaft Abfall 

LHKW 

Leichtflüchtige halogenierte Kohlenwasserstoffe 

m, m², m³ Meter, Quadratmeter, Kubikmeter 

müNN 

Meter über Normal Null 

mg/kg TS 

Milligramm pro Kilogramm Trockensubstanz 

mg/m³ 

Milligramm pro Kubikmeter 

MKW 

Mineralölkohlenwasserstoffe 

muGOK 

Meter unter Geländeoberkante 

muPOK 

Meter unter Pegeloberkante 

PAK 

Polyzyklische Aromatische Kohlenwasserstoffe 

PCB 

Polychlorierte Biphenyle 

RPU 

Regierungspräsidium Umweltamt 

SM 

Schwermetalle 

TS 

Trockensubstanz 

UK 

Unterkante 

µg/l 

Mikrogramm pro Liter 




1. VERANLASSUNG 

Die Flächen des Bebauungsplans Nr. 49 in Bad Homburg v.d.H., sowie das daran 

angrenzende ehemalige Betriebsgelände der Lilly Deutschland GmbH (nachfolgend mit 

Fa. Lilly abgekürzt) werden in der hessischen Altflächendatei unter der Schlüsselnummer 

434.001.010.001.679 - "Ehem. Reifenfabrik Peters Pneu" - Saalburgstraße 151 - 

161 - als Altfläche (Altstandort) geführt. Das Grundstück wurde früher durch altlastenrelevante 

Betriebe gewerblich genutzt (unter anderem eine Autoreifenproduktion und - 

aufbereitung). 

Aufgrund dessen wurde bereits im Rahmen des "Bebauungsplans Nr. 49, 1. Änderung 

das ehem. Betriebsgelände der Firma Lilly" eine Teilfläche von dem Areal gutachterlich 

untersucht und bewertet [14]. Hierbei wurden keine Hinweise auf Altlasten oder schädliche 

Bodenveränderungen im Sinne des Bundesbodenschutzgesetzes [1] festgestellt. 

Jedoch wurden Schadstoffbeaufschlagungen im Grundwasser ermittelt. 

Im Rahmen der von der Stadt Bad Homburg geplanten 2. Änderung des Bebauungsplans 

Nr.49 sollten nunmehr auch umwelttechnische Untersuchungen auf dem an das 

Betriebsgelände der Firma Lilly angrenzenden Grundstücksflächen des "Büroparks 

Dornholzhausen" ausgeführt werden. 

Aus diesem Grund wurde die Dr. Hug Geoconsult GmbH vom Magistrat der Stadt Bad 

Homburg mit Schreiben vom 02. Juli 2013 mit der Durchführung der dazu erforderlichen 

Untersuchungsmaßnahmen beauftragt. 

In dem vorliegenden Gutachten werden die Ergebnisse der umwelttechnischen Untersuchungen 

dargestellt und aus altlastenspezifischer Sicht bewertet. Außerdem erfolgt 

an Hand der Ergebnisse eine orientierende abfalltechnische Einstufung des Untergrundes. 




2. UNTERLAGEN 

Bei der Erstellung des Gutachtens wurden die folgenden Unterlagen berücksichtigt: 

[1] Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit: Gesetz 

zum Schutz des Bodens (Bundes-Bodenschutzgesetz - BBodSchG), 

17.03.1999. 

[2] Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit: Bundes-Bodenschutz- 

und Altlastenverordnung (BBodSchV), 16.07.1999. 

[3] Hessisches Ministerium für Umwelt, ländlichen Raum und Verbraucherschutz: 

Hessisches Gesetz zur Ausführung des BBodSchG und zur Altlastensanierung 

(Hessisches Altlasten– und Bodenschutzgesetz – HAltBodSchG); 

Wiesbaden, 28.09.2007. 

[4] Hessisches Ministerium für Umwelt, ländlichen Raum und Verbraucherschutz: 

GWS-VwV – Verwaltungsvorschrift zur Erfassung, Bewertung und Sanierung 

von Grundwasserverunreinigungen – Hessen, Wiesbaden, 16.02.2011. 

[5] Hessisches Landesamt für Umwelt und Geologie: Handbuch Altlasten, 

Einzelfallbewertung, Band 5, Teil 1, Wiesbaden 1998. 

[6] Hessisches Landesamt für Umwelt und Geologie: Handbuch Altlasten, Band 

3, Teil 2 - Untersuchung von altlastenverdächtigen Flächen und Schadensfällen, 

Wiesbaden 2002. 

[7] Hessisches Landesamt für Umwelt und Geologie: Handbuch Altlasten, Band 

3, Teil 3 - Untersuchung und Beurteilung des Wirkungspfades Boden → 

Grundwasser, Sickerwasserprognose, Wiesbaden 2002. 

[8] Mitteilungen der Länderarbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA): Anforderungen 

an die stoffliche Verwertung von mineralischen Reststoffen/Abfällen - 

Technische Regeln -, 06.11.2003. 

[9] Der Bundesminister für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit: Verordnung 

zur Vereinfachung des Deponierechts – Deponieverordnung (DepV); 

Berlin, 27.04.2009. 

[10] Regierungspräsidien Darmstadt, Gießen, Kassel: Merkblatt „ Entsorgung 

von Bauabfällen“; Fassungen vom 04.04.2006 und 15.05.2009. 

[11] Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz (KrW-/ AbfG): Gesetz zur Förderung 

der Kreislaufwirtschaft und Sicherung der umweltverträglichen Beseitigung von 

Abfällen (Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz - KrW-/ AbfG) i.d.F. v. 

15.7.2006 (BGBl. I S. 1619). 

[12] Verordnung über das Europäische Abfallverzeichnis AVV- 

Abfallverzeichnis-Verordnung: BGBL I Nr. 65 vom 12.12.2001; S. 3369; 

25.04.2002; S. 1488; 24.07.2002; S. 2833, i.d.F. v. 15.7.2006 (BGBl. I S. 1619. 

[13] Hessisches Landesamt für Bodenforschung: Geologische Karte von Hessen, 

Maßstab 1:25.000, Blatt 5717 Bad Homburg., inkl. Beiblätter und geologischer 

Erläuterungen, Wiesbaden, 1972. 

[14] Dr. Hug Geoconsult GmbH; Projekt 11440701 - Lilly-Gelände (ehemals Reifenfabrik 

PPR) Bad Homburg Dornholzhausen, B-Plan Nr. 49, Bad Homburg; 

Erkundung der Liegenschaft, Geo- und umwelttechnische Untersuchungen/Baugrund, 

Oberursel, 15.08.2011. 




3. LAGE UND BESCHREIBUNG DES UNTERSUCHUNGSGELÄNDES 

Das Projektgebiet liegt im Stadtteil Dornholzhausen von Bad Homburg v.d.H., an der 

Dietrich-Bornhoeffer-Straße. Es handelt sich um das Flurstück 67/71 auf Flur 33 in der 

Gemarkung Bad Homburg. Die großräumige Lage des Untersuchungsgebietes kann 

der nachfolgenden Abbildung 1 entnommen werden. Die Fläche ist außerdem in dem 

Lageplan der Anlage 1.1 dargestellt. 

Büropark Dornholzhausen 

aktuelles 

Untersuchungsgebiet 

Ehem. Betriebsgelände 

Firma 

Lilly Deutschland 

GmbH 

Abb. 1: 

Luftbild von dem Betrachtungsgebiet und dessen ungefähre Ausdehnung 

Quelle: www.google.com 

Aus Abbildung 1 ist ersichtlich, dass sich die aktuellen umwelttechnischen Untersuchungen 

auftragsgemäß auf die südliche Hälfte des Büroparks Dornholzhausen beschränkt 

haben. 

Der Büropark wird im Norden durch die Saalburgstraße begrenzt. Im Osten grenzt das 

ehem. Firmengelände der Fa. Lilly (Saalburgstraße 151-153) an den Büropark an. Im 

Süden folgt das Wohnbaugrundstück Dietrich-Bonhoeffer-Straße 6-8 und im Westen 

die Dietrich-Bonhoeffer-Straße. 

Der überwiegende Teil der Untersuchungsfläche ist nahezu ebenerdig und liegt auf 

einer Höhe von ca. 209 mNN. Südlich der Bestandsgebäude ist ein baulich bedingter 

Geländesprung von ca. 2,0 m auf ca. 211 mNN vorhanden. 

Das Betrachtungsgebiet ist mit einem bis zu fünfstöckigen und einfach unterkellerten 

Bürogebäude bebaut. Der weitestgehend als Tiefgarage genutzte Keller nimmt eine 

größere Fläche als der aufgehende Gebäudekomplex ein und erstreckt sich über den 

Großteil des Untersuchungsgeländes. 




Aufgrund eines anhaltenden Leerstandes des Gebäudes, ist der Abriss des südlichen 

Gebäudeteils und die Neuerrichtung von sieben Wohngebäuden im Geschosswohnungsbau 

auf dem aktuellen Untersuchungsgebiet vorgesehen. Desweiteren ist die 

Errichtung einer Kindertagesstätte geplant. 

4. VORNUTZUNG / BISHERIGE UNTERSUCHUNGEN 

4.1 Vornutzung 

Von 1930 bis 1973 erfolgte die Nutzung der Liegenschaft durch die Firma Peters-Pneu- 

Renova (PPR), die Gummiwaren und Autoreifen herstellte und mit Autoersatzteilen 

gehandelt hat. Im Zeitraum der vorgenannten Nutzung wurden verschiedenste Werksgebäude 

errichtet. Die Lage der früheren Bebauung ist in den Plan der Anlage 1.2 

eingetragen. 

Bis zum Verkauf des ehemals 50.000 m 2 großen PPR-Geländes im Jahr 1980 erfolgte 

noch die Vermietung der früheren Fabrikhallen an verschiedene Unternehmen. 

Im Rahmen mehrerer Neubaumaßnahmen wurden auf dem gegenständlichen Untersuchungsareal 

die Betriebsgebäude der Reifenfabrik abgerissen. Seither befinden sich 

auf der Liegenschaft keine Produktionsgebäude mehr. Ob der Gebäudeabriss vollständig, 

d. h. einschließlich aller Fundamente, erfolgt ist, ist nicht genau bekannt. Aufgrund 

der aktuellen Untersuchungsergebnisse ist davon auszugehen, dass lokal noch Reste 

der ehemaligen Bebauung (z. B. Fundamente, Bodenplatten) vorhanden sind (siehe 

auch Kapitel 6.2.2). 

Anfang der 1980-er Jahre wurde im Süden des Areals das Verwaltungsgebäude der 

Lilly Deutschland GmbH errichtet und die Liegenschaft (Saalburgstraße 151 und 153) 

durch diese als Verwaltungsstandort genutzt. Die Ergebnisse der umwelt- und geotechnischen 

Untersuchungen dieses Grundstücks wurden bereits in [14] dargelegt und 

werden im vorliegenden Gutachten als weitestgehend bekannt vorausgesetzt. 

Der westliche Teil des früheren Fabrikgeländes wurde im Bereich der Saalburgstraße 

155-157 und der Dietrich-Bonhoeffer-Straße mit Bürogebäuden und Mehrfamilienhäusern 

bebaut. 

Es ist anzumerken, dass im Rahmen des Abrisses der Betriebsgebäude der Peters- 

Pneu-Renova und dem Neubau der benachbarten Fa. Lilly in größerem Umfang ein 

Bodenabtrag und eine Rückverfüllung der entstandenen Gruben vorgenommen wurde. 

Aufgrund von Bodenverunreinigungen, die aus der Betriebszeit der Peters-Pneu- 

Renova resultierten, wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Inhaltlich aussage- 




kräftige Unterlagen zu den durchgeführten Sanierungsarbeiten liegen uns jedoch nicht 

vor. 

4.2 Derzeitige Bausituation 

Der "Büropark Dornholzhausen" stellt sich im Bestand als eine bis zu fünfgeschossige 

Bebauung mit umfangreichen Stellplatzanlagen sowie einer Tiefgarage mit Zufahrt von 

der Dietrich-Bonhoeffer-Straße dar. Die Freiflächen sind überwiegend mit Pflasterflächen 

versiegelt 

Die derzeitige Bebauungssituation kann der nachfolgenden Abbildung entnommen 

werden. 

N 

Abb. 2: Luftbildaufnahme vom Projektgebiet Quelle: www.bing.com 

Die Gebäude der benachbarten Lilly Deutschland GmbH werden zur Zeit rückgebaut. 

4.3 Bisherige Untersuchungen 

Wie bereits in Kapitel 4.1 beschrieben, ist das aktuelle Untersuchungsgebiet Teil des 

ehemaligen PPR-Geländes, das auch die östlich angrenzende Grundstück der Fa. Lilly 

umfasste. 

Auf diesem Grundstück wurden von der Dr. Hug Geoconsult GmbH bereits 2011 im 

Rahmen des "Bebauungsplans Nr. 49, 1. Änderung" geo- und umwelttechnische Untersuchungen 

im Auftrag der Stadt Bad Homburg durchgeführt [14]. 




Mit insgesamt 12 Bohrsondierungen und fünf Baggerschürfen wurden hierbei die Untergrundverhältnisse 

erkundet. Fünf der Bohrsondierungen wurden darüber hinaus zu 

temporären Bodenluftmessstellen ausgebaut, um auch Aussagen über die Bodenluftverhältnisse 

treffen zu können. 

Ohne im Detail auf die einzelnen Untersuchungsschritte einzugehen, lässt sich zusammenfassend 

feststellen, dass auf dem Grundstück keine Hinweise auf Altlasten 

oder schädliche Bodenveränderungen im Sinne des BBodSchG [1] detektiert wurden. 

Im obersten Grundwasserleiter (Hangschutt) wurden dagegen erhöhte PAK-Gehalte 

festgestellt, die keiner eindeutigen Schadensquelle zugeordnet werden konnten. Als 

mögliche Eintragsstellen wurden Bodenkontaminationen auf dem nordwestlich an das 

Lilly-Gelände grenzenden Grundstück (nördlich des aktuellen Untersuchungsgebietes) 

vermutet. Hier wurden im Bereich des ehemaligen Kesselhauses nach unserem 

Kenntnisstand im Zuge des Rückbaus von PPR bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. 

Desweiteren wurden seinerzeit der Unterbau der Straßenbefestigungen sowie 

ein Eintrag aus dem weiter südlich gelegenen ehemaligen Heizraum (Bereich der 

aktuellen Untersuchungen) als mögliche Schadstoffquellen angesehen. 

5. AKTUELL DURCHGEFÜHRTE UNTERSUCHUNGEN 

5.1 Darstellung und Begründung des Untersuchungsprogramms 

Wie bereits in den voranstehenden Kapiteln erwähnt, wird das ehemalige Betriebsgelände 

der Fa. Reifenfabrik Peters Pneu in der hessischen Altflächendatei unter der 

Schlüsselnummer 434.001.010.001.679 - "Ehem. Reifenfabrik Peters Pneu" - Saalburgstraße 

151 - 161 als Altfläche (Altstandort) geführt. 

Im Rahmen der aktuellen Untersuchungen sollte der südwestliche Grundstücksbereich 

der ehemaligen Reifenfabrik umwelttechnisch hinsichtlich möglicher Altlasten oder 

schädlichen Bodenveränderungen untersucht werden. Hierbei sollte insbesondere 

überprüft werden, ob die auf dem benachbarten Grundstück detektierte Grundwasserbeaufschlagung 

mit PAK einer Schadstoffquelle im Bereich des Untersuchungsgebietes 

zugeordnet werden kann. 

Vor diesem Hintergrund wurde das Erkundungsprogramm in Form von fünf Bohrsondierungen 

(BS 1 bis BS 5) mit entsprechenden Boden- und Bodenluftanalysen, sowie 

zwei Grundwassermessstellen festgelegt. Die Sondierungen wurden alle im Bereich 

der Freiflächen des Grundstücks niedergebracht. Die Grundwassermessstellen wurden 

entlang der östlichen Grundstücksgrenze und damit im Abstrombereich des Untersuchungsgebietes 

positioniert. 




In Anlehnung an die entsprechenden Vorschriften der BBodSchV [2] war darüber 

hinaus festzustellen, ob von dem Oberboden im Bereich der unversiegelten Freiflächen 

in Zukunft eine Gefährdung für den Menschen ausgehen kann. Hierzu sollten Bodenproben 

aus der gemäß [2] beurteilungsrelevanten Bodenschicht (0,0 m - 0,35 m) entnommen 

und laborchemisch auf die altablagerungsspezifisch relevanten Stoffe MKW, 

PAK gem. EPA, SM gemäß KVO und Arsen analysiert werden. 

In den nachfolgenden Kapiteln 5.2 und 5.3 werden die im Einzelnen ausgeführten Feldund 

Laborarbeiten näher beschrieben. 

5.2 Feldarbeiten 

5.2.1 Kampfmittelortung 

Die Anfrage bei dem Kampfmittelräumdienst des Landes Hessen hat ergeben, dass 

sich das Betrachtungsgebiet in keinem Bombenabwurfgebiet des 2. Weltkrieges befindet 

und somit keine weiteren Erkundungsmaßnahmen bezüglich Kampfmittel erforderlich 

waren. Das entsprechende Schreiben des Kampfmittelräumdienstes vom 

24.06.2013 ist als Anlage 8 beigefügt. 

5.2.2 Boden-/Bodenluftuntersuchungen 

Die Bohrsondierungen BS 1 bis BS 5 wurden am 09.08.2013 mit dem selbstfahrenden 

Raupenbohrgerät der Firma Rohrwerke Hamm (TYP MRZB) bzw. einem tragbaren 

elektrisch betriebenen Bohrhammer der Fa. Wacker bis zu Tiefen zwischen 2,2 m bis 

5,0 m uGOK niedergebracht. 

Zu der Bohrsondierung BS 2 ist anzumerken, dass mit dem ursprünglichen 

Sondieransatz die geplante Sondiertiefe von 5,0 m wegen eines verfahrensbedingt 

nicht durchdringbaren Hindernisses (vermutlich Fundament/Bodenplatte) nicht zu 

erzielen war und nur eine Tiefe von 1,0 m uGOK erreicht wurde. Auch nach einem 

geringfügigen Umsetzen des Sondiergerätes auf den Ansatzpunkt BS 2A wurde nur 

eine Tiefe von 2,2 m uGOK erreicht. Ein weiteres Umsetzen war aufgrund von starken 

Anomalien im Untergrund und der damit nicht zweifelsfrei zu gewährleistenden Leistungsfreiheit 

des Ansatzpunktes nicht möglich. Bei den Anomalien handelt es sich 

vermutlich um Fundamentreste oder noch vorhandene Bodenplatten des ehemaligen 

Gebäudebestands der Reifenproduktion, die im Zuge der Abbruchmaßnahme nicht 

vollständig entfernt wurden. 

In Abhängigkeit der sensorischen (Aussehen, Geruch) Feststellungen an dem erbohrten 

Bodenmaterial und bei Schichtwechsel wurden tiefenorientiert gestörte Bodenproben 

der Kategorie B gemäß DIN EN ISO 22475-1 entnommen. Das Probenmaterial 

wurde in Braunglas-Schraubdeckelbehälter eingefüllt. 




Die bodenphysikalische und sensorische Beurteilung des Bodenmaterials ist in Schichtenverzeichnissen 

gemäß DIN EN ISO 14688-1 (Anlage 3ff.) und in Bohrprofilen nach 

DIN 4023 (Anlage 2ff.) eingetragen. 

Die im Plan der Anlage 1.1 als "Fläche 1" und "Fläche 2" gekennzeichneten unversiegelten 

Freiflächen wurden am 09.08. und 21.08.2013 gemäß [2] durch einen Diplom- 

Geologen aus unserem Hause beprobt. Hierzu wurden in jedem Feld 25 rasterförmig 

verteilte Einzelproben entnommen und jeweils zu einer Mischprobe zusammengestellt. 

Die Entnahmetiefen der Einzelproben lagen jeweils zwischen 0,0 m uGOK bis 0,35 m 

uGOK. Die zusammengestellten Mischproben sind mit "MP Fläche 1" und "MP Fläche 

2" bezeichnet. Die Probeentnahmeprotokolle der Bodenmischproben sind für 

Einzelbetrachtungen als Anlage 4.1 und 4.2 beigefügt. Zu der Fläche 2 ist noch anzumerken, 

dass diese zwar vollständig mit der Tiefgarage unterbaut ist, von dem auf die 

Garagendecke aufgebrachten Verfüllmaterial natürlich trotzdem eine Gefährdung über 

den wirkungspfad Boden → Mensch bestehen kann. 

Im Hinblick auf die Überprüfung des Untergrundes auf leichtflüchtige Schadstoffe und 

Permanentgase wurden die Sondierlöcher der Bohrsondierungen BS 1, BS 2A, BS 3, 

BS 4 und BS 5 mit 1 ¼“-PVC-Rohren zu temporären Bodenluftentnahmestellen ausgebaut. 

Aus den o. g. Pegeln wurden mit dem Gasprobennehmer Airtox der Fa. Fresenius 

Bodenluftproben entnommen. Hierbei wurden die Vor-Ort-Parameter Methan, Sauerstoff, 

Schwefelwasserstoff und Kohlendioxid bestimmt. Die Entnahmeprotokolle mit den 

diesbezüglich ermittelten Ergebnissen und den sonstigen Probenahmedaten sind als 

Anlagen 5.1 bis 5.5 beigefügt. 

Die Luftproben wurden zum einen auf Aktivkohleröhrchen (jeweils 2 Stück pro Pegel) 

der Fa. Dräger gezogen, wobei das Entnahmevolumen jeweils 10 Liter betragen hat. 

Vor der eigentlichen Probenahme wurden aus jedem Pegel 20 Liter abgepumpt und 

verworfen. 

Alle Sondierpunkte wurden nach ihrer Lage und Höhe eingemessen und sind in dem 

Lageplan der Anlage 1.1 eingetragen. Als Bezugspunkt für das Höhennivellement 

diente ein Kanaldeckel, der sich im Bereich der Dietrich-Bornhoeffer-Straße in Höhe 

der Hausnummer 37 befindet. Gemäß den uns vorliegenden Unterlagen liegt die Deckelhöhe 

bei 210,93 mNN. 

5.2.3 Grundwasseruntersuchungen 

Die mit GWM 1 und GWM 2 bezeichneten zwei Grundwassermessstellen wurden in 

unserem Auftrag von der Fa. GEO-TEC Gesteinsbohrtechnik GmbH, Münster, errichtet. 




Die Arbeiten wurden am 12.08.2013 und 13.08.2013 ausgeführt und von uns fachtechnisch 

begleitet. Die Lage der Messstellen ist aus dem Lageplan der Anlage 1.1 zu 

entnehmen. Beide Grundwassermessstellen befinden sich im südöstlichen Grundstücksbereich 

entlang der Grundstücksgrenze und erfassen den Grundwasserabstrom 

des gegenständlichen Untersuchungsgeländes. 

Der Außenbohrdurchmesser der bis zu Tiefen von 9,0 m bis 10,0 m uGOK niedergebrachten 

Bohrungen hat 220 mm betragen. Der Ausbaudurchmesser der Messstellen 

beträgt DN 80. Die Filterstrecken wurden in Tiefenbereichen von 5,70 m- 8,70 m uGOK 

in GWM 1 und 6,0 m - 8,0 m uGOK in GWM 2 eingebaut. Der Abschluss zum Gelände 

erfolgte bei beiden Messstellen Unterflur. Die Bohrprofile, Ausbauprofile und Schichtenverzeichnisse 

sind als Anlage 6ff beigefügt. 

Die Grundwasserprobenahme aus den zwei Messstellen erfolgte am 21.08.2013 mit 

einer Tauchmotorpumpe der Fa. Grundfos (Typ MP 1), nachdem die Grundwasserstände 

im Rahmen einer Stichtagslotung bestimmt wurden. 

Die Daten zu den Probenahmen und die Ergebnisse der Messungen auf die Vor-Ort- 

Parameter sind den Probenahmeprotokollen (Anlage 6.3) zu entnehmen. 

5.3 Laboruntersuchungen 

Alle chemischen Laboruntersuchungen wurden von dem akkreditierten Laboratorium 

chemlab GmbH in Bensheim ausgeführt. 

Die Prüfberichte des Labors sind zusammen mit den jeweiligen Analyseverfahren als 

Anlage 7ff beigefügt. 

5.3.1 Boden 

Aus dem erbohrten Bodenmaterial wurden insgesamt 3 repräsentative Einzelproben 

(BS 2A G4, BS 2 G3, BS 4 G6), sowie eine Mischprobe (BS 3 G2+G3) im Bodenfeststoff 

jeweils auf die bei einer altlastenspezifischen Bewertung eines Standortes im 

Allgemeinen als Leitparameter geltenden Substanzen MKW, PAK, verschiedene 

Schwermetalle und Arsen analysiert. 

Zur Bewertung der von den aufgefüllten Oberböden ausgehenden Gefährdung für den 

Menschen, wurden die zwei Mischproben MP Fläche 1 und MP Fläche 2 ebenfalls auf 

die für eine Gefährdungsabschätzung relevanten Parameter MKW, PAK, verschiedene 

Schwermetalle und Arsen analysiert. 

Desweitern wurde an zwei Bodenmischproben (MP 1 bis MP 2) zu deren abfalltechnischer 

Einstufung jeweils eine Komplettanalytik (Tab. II.1.2-2 und II.1.2.-3) gemäß den 

Technischen Regeln der LAGA [8] ausgeführt. Die Zusammensetzung der beiden 

Mischproben ist in der nachfolgenden Tabelle 1 aufgeführt. 




Tabelle 1: Mischprobenzusammenstellung der abfalltechnischen Untersuchungen 

Probenbezeichnung Bodenschicht 

Bohrpunkt / 

Einzelprobe 

Tiefe (m uGOK) 

BS 1, G1 - G6 0,1 - 3,1 

MP 1 

Auffüllung BS 2 A, G2 - G3 0,3 - 2,2 

BS 2, G1 - G2 0,1 - 1,0 

BS 3, G2 0,2 - 1,0 

MP 2 

Auffüllung BS 4, G2 - G5 0,15 - 2,0 

BS 5, G2 - G6 0,2 - 3,3 

Zu Einzelbetrachtungen bezüglich der genauen Probenbezeichnungen und dem Analysenumfang 

verweisen wir ansonsten auch noch auf die entsprechenden Angaben in 

den Tabellen in Kapitel 7.2.2. 

5.3.2 Bodenluft 

Zur Überprüfung der wasserungesättigten Bodenzone auf das mögliche Vorliegen von 

leichtflüchtigen Schadstoffen wurden die in Kapitel 5.2.2 genannten Bodenluftproben 

auf BTEX-Aromaten und LHKW untersucht. 

Es handelt sich dabei um Substanzen, die unter anderem Vergaserkraftstoffen (BTEX) 

und Farben (BTEX) zugesetzt sind sowie um Lösemittel (BTEX, LHKW). 

5.3.3 Grundwasser 

An den zwei im Rahmen der Untersuchungskampagne aus den Messstellen GWM 1 

und GWM 2 entnommenen Grundwasserproben wurden jeweils die Parameter gemäß 

Tabelle 3 des HLUG-Handbuchs Band 3, Teil 3 [7] bestimmt. 




6. UNTERGRUNDVERHÄLTNISSE 

6.1 Allgemeine Geologie 

Nach der geologischen Karte und unseren Erfahrungen aus der näheren Umgebung 

stehen im Projektgebiet als oberster Schichthorizont des natürlichen Bodens pleistozäner 

Löß bzw. Lößlehme, mit zum Teil stark schwankender Mächtigkeit, an. 

Unterhalb dieser äolischen Ablagerungen folgen lehmig-steinige Taunus-/ Hangschuttablagerungen, 

in die Tonzwischenschichten eingeschaltet sein können. Auch die 

Mächtigkeiten dieser Schichten schwanken stark. 

Die Basis der Schichtenfolge bildet Tonschiefer- bzw. Grünschieferfels des Vordevon, 

der in der Übergangszone zu den überlagernden quartären Böden stark verwittert und 

verlehmt auftritt. 

Die o. g. quartären Taunus-/Hangschuttablagerungen sind nicht flächendeckend anzutreffen, 

so dass die mehr oder weniger verwitterten und zersetzten Felsgesteine auch 

direkt von Löß- bzw. Lößlehmablagerungen überdeckt sein können. 

6.2 Schichtenfolge 

6.2.1 Allgemeines 

Nach den Ergebnissen der auf der Liegenschaft ausgeführten Bohrungen und den 

Erkenntnissen aus Aufschlüssen in der Umgebung liegt folgender, generalisierter 

Schichtenaufbau vor (von oben nach unten gesehen): 

 

 

 

 

 

Schicht 1: Oberflächenbefestigung/ Oberböden/ künstliche Auffüllungen 

Schicht 2: Löß /Lößlehm 

Schicht 3: Hanglehm /verlehmter Hangschutt (Quartär) 

Schicht 4: Verwitterungslehm (Devon) 

Schicht 5: Tonschiefer, verwittert bis zersetzt (Devon) 

6.2.2 Schicht 1: Oberflächenbefestigungen/ Oberböden/ 

künstliche Auffüllungen 

Die Verkehrsflächen und Gehwege sind mit Betonpflaster befestigt. Als Unterbaumaterial 

ist im Bereich der Verkehrsflächen eine Schottertragschicht vorhanden. 

Die unter der Schottertragschicht eingebauten Auffüllungen sind erwartungsgemäß 

heterogen zusammengesetzt. Nach der Bohrgutansprache sind die Auffüllböden entweder 

bindig (Ton/Schluff) oder rollig (Sand/Kies/Steine) geprägt bzw. liegen Wechsel- 




lagerungen vor. Zu diesbezüglichen Details verweisen wir auf die Bohrprofile und 

Schichtenverzeichnisse in den Anlagen 2ff und 3ff. 

Die Auffüllungen enthalten zum Teil bodenatypische Beimengungen wie Bauschutt 

(Schotter, Beton- und Ziegelbruch). Mit der Sondierung BS 2A wurden darüber 

hinaus Eternnitreste und künstliche Mineralfasern (KMF) gefunden. Überwiegend 

handelt es sich bei den Auffüllungen jedoch um mineralische Böden. 

Konkrete Angaben zum Rückbau / Abriss der früheren Fabrikanlagen liegen uns nicht 

vor. Nach mündlichen Informationen wurde das Abbruchmaterial extern entsorgt. Im 

Zuge der aktuellen Feldarbeiten wurde im Bereich von Sondierung BS 2 und BS 2A 

eine Bodenplatte angetroffen, die höchstwahrscheinlich von dem früheren Gebäudebestand 

stammt. Im Bereich der übrigen Untersuchungspunkte wurden keine weiteren 

Bauwerksreste festgestellt. 

6.3.3 Schicht 2: Löß / Lößlehm (Quartär) 

Unterhalb der künstlichen Auffüllungen folgt in der natürlichen Schichtenfolge i. d. R. 

quartärer Lößlehm bzw. Löß. Aufgrund der Bautätigkeit ist dieser im Bereich des Betrachtungsgebietes 

jedoch nicht mehr flächendeckend vorhanden. 

Die Basis der Lößböden verläuft nach den aktuellen Baugrundaufschlüssen bei 2,7 m 

(BS 3) bis 4,5 m (BS 5) unter Gelände. Die Lößböden sind aufgrund von Verwitterungsprozessen 

meist verlehmt ausgebildet (Lößlehm). Nach der Bohrgutansprache 

weisen die Lößlehme eine weiche bis steife Konsistenz auf. 

In den Bereichen, wo die Lößböden nicht mehr vorhanden sind, folgen unterhalb der 

Auffüllungen direkt die Hangschuttablagerungen. 

6.3.4 Schicht 3: verlehmter Hangschutt (Quartär) 

Nach den Bohr-/Sondierergebnissen stehen unterhalb der Lößablagerungen bzw. den 

Auffüllungen die quartären Hanglehme bzw. Hangschuttmassen an. 

Bei den Hangablagerungen handelt es sich vorherrschend um verlehmte Kiese und 

Schotter. Die meist nur ecken- oder kantengerundeten Stein- und Kiesfraktionen setzen 

sich überwiegend aus Bestandteilen der den Taunus aufbauenden Gesteine zusammen; 

sie bestehen größtenteils aus Quarzen und Quarziten. Feinkörnige Bestandteile 

der Ton- und Schluffkornfraktion bilden mit Sanden das Zwischenmittel und treten 

verbreitet auch als bindige (Zwischen-)Lagen auf. Die Hangablagerungen weisen 

erfahrungsgemäß größere Gerölle (Stein- bis Blockfraktion) auf. 

Die Hangablagerungen sind geologisch bedingt in sehr unregelmäßiger Mächtigkeit 

anzutreffen. Das heißt, die Basis verläuft nicht eben und horizontbeständig, sondern 

weist ein ausgeprägtes Relief auf. Nicht unerhebliche Abweichungen bezüglich der 




Tiefenlage der Basis der Hangablagerungen können daher nicht ausgeschlossen 

werden. 

Erfahrungsgemäß weisen Hangablagerungen mit hohem Kies- und Steinanteil mindestens 

mitteldichte, oft dichte Lagerungsformen auf. Den bindigen Horizonten kann eine 

steife-halbfeste Konsistenz bescheinigt werden. 

6.3.5 Schicht 4: Tonschiefer, zersetzt bis verwittert (Devon) 

Unter den Hangablagerungen folgen die devonischen Tonschiefer, die im Hangenden 

zunächst vollkommen zersetzt sind. Der ursprünglich harte Schiefer besitzt hier Lockergesteinseigenschaften 

und wird als Verwitterungslehm bezeichnet. 

Auf Basis von Untersuchungen im Umfeld liegen unterhalb der Verwitterungstone 

Tonschiefer mit abnehmendem Verwitterungsgrad als sogenannter Felszersatz oder 

Faulfels vor. Eine mineralische Bindung ist hier nicht mehr ohne Weiteres vorhanden. 

Der Übergang von den Verwitterungslehmen zu den Zersatzmassen der Tonschiefer 

verläuft dabei fließend. 

Der Tonschiefer geht mit zunehmender Tiefe – meist fließend – in einen verwitterten 

bis angewitterten Zustand über. 

6.4 Grundwasserverhältnisse 

6.4.1 Allgemeines 

Das Projektgebiet liegt großräumig gesehen in dem nach Südosten abfallenden Taunusvorland. 

Zwischen dem Wasser im Taunusgebirge und dem Grundwasser in den 

Quartärschichten des Taunusvorlandes bestehen zum Teil enge Wechselbeziehungen. 

Es ist davon auszugehen, dass erhebliche Mengen des Taunus-Niederschlagswassers 

in den stark klüftigen Festgesteinen des Taunus versickern und wegen des großen 

hydraulischen Gefälles im tieferen Untergrund über Klüfte und sonstige 

Wasserwegsamkeiten in das Taunusvorland gelangen. Die Geländemorphologie besitzt 

dabei für die oberflächennahen Grundwasserführungen einen nicht unerheblichen 

Einfluss. 

Aufgrund der Lage des Untersuchungsgeländes am westlichen Rand von Bad Homburg, 

der Geländemorphologie und der angetroffenen Untergrundsituation ist generell 

von einer primär in Richtung Ost-Südost gerichteten Grundwasserströmung auszugehen. 

Der Heuchelbach – aktuell im Bereich des Betrachtungsgebietes verrohrt – stellt 

die maßgebliche Vorflut dar. 

Im Untersuchungsgebiet sind dem Grunde nach zwei unterschiedliche „Grundwasserstockwerke“ 

ausgebildet. 




Nach [13] und den Ergebnissen der von uns auf der Nachbarfläche durchgeführten 

Erkundungen [14] liegen die wichtigsten Wasserhorizonte im Betrachtungsgebiet in 

dem quartären Hang- und Taunusschutt vor(„1. Grundwasserstockwerk“). Diese Ablagerungen 

bilden den Träger eines breiten, auf dem liegenden Tonschiefer als wasserstauender 

Schicht, vom Gebirge zum Main herabziehenden Grundwasserstroms. 

Wenngleich die Ergiebigkeit der Wasserführungen in den grobkörnigen Hanglehmen 

und dem Taunusschutt in ihrer Gesamtheit meist vergleichsweise gering ausfällt, ist 

grundsätzlich von jahreszeitlichen und vor allem witterungsbedingten Schwankungen 

der Wasserführungen auszugehen. 

Das 2. Grundwasserstockwerk ist in den devonischen Tonschiefern ausgebildet. Hier 

ist zwischen einem „oberen“ devonischen Grundwasserleiter in den Zersatz- und Verwitterungsschichten 

einerseits und einem tiefen, „unteren“ (Kluft-)Grundwasserleiter 

innerhalb der geringer verwitterten Tonschiefer zu unterscheiden. 

In den zersetzten bis stark verwitterten Tonschiefern (oberer zweiter Grundwasserleiter), 

die unterhalb der Verwitterungstone folgen, treten erfahrungsgemäß keine nennenswerte 

Wasserführungen auf. 

Im tiefer anstehenden Tonschiefer (geringer verwittert) ist von Grundwasser innerhalb 

der Klüfte und Schieferungen auszugehen (Kluftgrundwasserleiter). 

6.4.2 Heilquellen- und Trinkwasserschutz 

Nach der geologischen Karte [13] und unseren Erfahrungen im Stadtgebiet von Bad 

Homburg zirkuliert Mineralwasser innerhalb der devonischen und vordevonischen 

Festgesteine. Über tief reichende Störungen und Klüfte steht es im hydraulischen 

Zusammenhang mit den Mineralwasservorkommen von Bad Nauheim, Kronthal, Bad 

Soden und Wiesbaden. 

Genaue Erkenntnisse zur Tiefenlage des Mineralwassers liegen nicht vor. Bei einer im 

Jahr 2006 durch unser Büro auf dem Gelände des Homburger Golfclubs in den Röderwiesen 

betreuten Brunnenbohrung wurde bis in eine Tiefe von 126 m unter Geländeniveau 

in den dort erbohrten Störungszonen kein Mineralwasser angetroffen. Ob die 

im Projektgebiet in größerer Tiefe vorhandenen Klüfte mineralwasserführend sind, ist 

nicht bekannt. 

Schlussfolgernd ist davon auszugehen, dass Mineralwasser im Projektgebiet erst in 

größeren Tiefen ansteht und von den geplanten Baumaßnahmen nicht beeinflusst wird. 

Das Projektgebiet tangiert die westliche Grenze des Heilquellenschutzgebietes, liegt 

jedoch nicht innerhalb des Schutzgebietes. Das Projektgebiet liegt nicht in einem 

Trinkwasserschutzgebiet. 




6.4.3 Grundwassersituation und -stände 

6.4.3.1 Aktuelle Ergebnisse 

Bis zur maximalen Endtiefe der Sondierungen BS 1 bis BS 5 von 5,0 m uGOK wurde 

kein Schicht- oder Grundwasser angeschnitten. 

Mit den zwei bis in Tiefen von 9,0 m bzw. 10,0 m uGOK errichteten Grundwassermessstellen 

GWM 1 und GWM 2 wurde das 1. Grundwasserstockwerk im Hangschutt 

angeschnitten. Das Wasser wurde im Bereich der Messstelle GWM 1 bei ca. 6,20 m 

uGOK angebohrt. Bei einer Stichtagsmessung am 21.08.2013 wurde ein Grundwasseranstieg 

bis auf 5,47 m u GOK gemessen. Im Bereich der Messstelle GWM 2 wurde 

das Grundwasser in einer geringmächtigen Kiesschicht bei 6,80 m uGOK angetroffen. 

Im Rahmen der Stichtagsmessung wurde hier ein Anstieg auf 3,73 m uGOK gemessen. 

Diese Wasserspiegeldifferenzen zeigen, dass das Grundwasser in gespannter 

Form vorliegt. 

Auch wenn auf Basis dieser zwei Wasserstandsbestimmungen keine Bestimmung der 

Grundwasserfließrichtung möglich ist, ist uns aus verschiedenen umliegenden Projekten 

bekannt, dass für das Betrachtungsgebiet von einem nach Südosten gerichteten 

Grundwassergefälle auszugehen ist. 

7. ERMITTELTE UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE 

7.1 Sensorische Auffälligkeiten 

Mit keiner der Sondierungen wurden Bodenmaterialien aufgeschlossen, an denen 

sensorische Hinweise (Aussehen, Geruch) auf das Vorliegen von nutzungsspezifischen 

Stoffeinträgen festzustellen waren. 

7.2 Analysenergebnisse der aktuellen Erkundungen 

7.2.1 Ergebnisse aus altlastenspezifischer Sicht 

7.2.1.1 Bewertungsgrundlagen für die Analysenergebnisse 

Neben den nachfolgend beschriebenen Verordnungen/Verwaltungsvorschriften mit 

Richtwerten zur Bewertung von Schadstoffkonzentrationen im Untergrund, sind zur 

Einschätzung des von einem Standort / einer Altablagerung ausgehenden Gefährdungspotenzials 

insbesondere auch folgende Aspekte bei der gutachterlichen Bewertung 

von entscheidender Bedeutung. 

 

 

Örtliche Situation und Lage der Kontaminationsfläche 

Untergrundverhältnisse 




Die Zusammensetzung der angetroffenen Schadstoffe und deren Art 

(z.B. Mobilität) 

 

Die Größe der Schadensfläche und die Möglichkeit zu deren Ausdehnung 

Die Lage des Grundwasservorkommens und dessen wasserwirtschaftliche 

Bedeutung 

 

Die Hintergrundbelastungen z. B. durch umweltrelevante Nutzungen im Umfeld 

Zusätzlich zu diesen Grundlagen werden in Abhängigkeit der gefährdeten Schutzgüter 

unterschiedliche Prüfwerte herangezogen. 

Mit Einführung des „Bundesbodenschutzgesetzes (BBodSchG)“ [1] und der dazu 

erlassenen „Bundesbodenschutz- und Altlastenverordnung“ (BBodSchV) [2] 

wurden viele länderspezifische Regelungen außer Kraft gesetzt und haben damit ihre 

Gültigkeit verloren. 

Die Bundesbodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) gilt seit deren Inkrafttreten 

am 12.07.1999 zur Beurteilung des Bodens und den darin enthaltenen 

Schadstoffen. Die Verordnung bezieht sich auf die folgenden Wirkungspfade: 

 

 

 

Boden → Mensch 

Boden → Grundwasser 

Boden → Nutzpflanze 

Mit der BBodSchV wird ausschließlich der ungesättigte Bodenkörper betrachtet. Für 

Kontaminationen, die in der gesättigten Bodenzone (d. h. im Grundwasser) vorliegen, 

werden die wasserrechtlichen Vorschriften herangezogen. 

Von den drei o. g. Wirkungspfaden sind für die gegenständliche Untersuchungsfläche 

vor allem der Pfad Boden → Grundwasser und der Pfad Boden → Mensch von Relevanz. 

Auch die Betrachtung des Pfades Boden → Nutzpflanze ist im Hinblick auf die 

geplante Umnutzung des Areals zur Wohnbebauung nicht ganz außer Acht zu lassen. 

Zur Beurteilung von Schadstoffkonzentrationen im Boden hinsichtlich des Wirkungspfades 

Boden → Mensch werden im Anhang 2 der BBodSchV nutzungsbezogene 

Prüfwerte für Stoffgehalte in Bodenproben angegeben. Für die Untersuchungsfläche ist 

diesbezüglich das Nutzungsszenario „Wohngebiete“ maßgebend. Ungeachtet dessen, 

haben wir der Bewertung der ermittelten Analysenergebnisse in dem nachfolgenden 

Kapitel das höherwertige Nutzungsszenario "Kinderspielflächen" zu Grunde gelegt, da 

nach derzeitigem Planungsstand auch die Errichtung einer Kindertagesstätte auf dem 

derzeitigen Untersuchungsgebiet vorgesehen ist. 




Der Geltungsbereich der Prüfwerte der BBodSchV bezieht sich, je nach Nutzung, im 

engeren Sinn nur auf die obersten 30 cm des Bodens. Ungeachtet dessen, haben wir 

zu Vergleichszwecken in den Ergebnisdarstellungen in Kapitel 7.2.1.2 auch die Messwerte 

aus den tieferen Bodenzonen den Prüfwerten gegenübergestellt. Zu den Prüfwerten 

ist anzumerken, dass diese in [2] nur für eine beschränkte Auswahl an Parametern 

angegeben sind und z. B. für die hier u.a. betrachteten MKW und PAK (Summe) 

keine Vergleichswerte existieren. Die Bewertung dieser Befunde erfolgt daher ausschließlich 

auf Basis der o. g. Kriterien bzw. unseren gutachterlichen Erfahrungen. 

Bezüglich der Bodenluft sind in der BBodSchV ebenfalls keine Prüfwerte ausgewiesen. 

Für den Wirkungspfad Boden → Grundwasser liegen in der BBodSchV ausschließlich 

Prüfwerte für Sickerwässer bzw. Eluate vor. Diese Prüfwerte gelten für den Übergangsbereich 

von der ungesättigten zur wassergesättigten Bodenzone (Ort der Beurteilung). 

Prüfwerte zur Beurteilung von Feststoffkonzentrationen sind keine angegeben. 

Liegen keine Ergebnisse von Sickerwasser- bzw. Eluatuntersuchungen vor, wird das 

Gefährdungspotenzial hinsichtlich des Wirkungspfades Boden → Grundwasser ausschließlich 

auf Grundlage von verbalen Sickerwasserprognosen [6] oder Grundwasseruntersuchungen 

abgeschätzt. 

Zur Beurteilung von Schadstoffgehalten im Grundwasser wird die in Hessen dazu 

erlassene Grundwassersanierungs-Verwaltungsvorschrift (GWS-VwV) [4] vom 

16.02.2011 herangezogen. 

Die GWS-VwV regelt u. a. die Anforderungen an die Erfassung, Bewertung und Sanierung 

von Grundwasserverunreinigungen, die auf örtliche Ursachen zurückzuführen 

sind und ausschließlich nach Wasserrecht zu beurteilen sind. In der Verordnung sind 

für eine Palette an umweltrelevanten Stoffen „Geringfügigkeitsschwellenwerte“ (Gfs) 

angegeben, bei deren Überschreitung eine Einzelfallprüfung hinsichtlich einer möglichen 

schädlichen Grundwasserverunreinigung vorzunehmen ist. Hierbei sind die ebenfalls 

in der GWS-VwV angegebenen Basiswerte für die natürliche Grundwasserbeschaffenheit 

zu berücksichtigen. 

Bei der Beurteilung, ob eine schädliche Grundwasserverunreinigung vorliegt, sind 

neben den Geringfügigkeitsschwellenwerten verschiedene in der GWS-VwV definierte 

Randbedingungen wie Art der Schadstoffe, deren räumliche Verteilung und Menge 

sowie die Mobilität und Abbaubarkeit, etc. zu beachten. 

Nach der GWS-VwV gilt, dass eine schädliche Grundwasserverunreinigung unter 

Berücksichtigung des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes zu sanieren ist. 




7.2.1.2 Ergebnisse der Bodenuntersuchungen 

In Tabelle 2 sind die Ergebnisse der Analysen an der Originalsubstanz der Bodenproben 

auf MKW und PAK eingetragen. 

Tabelle 2: 

Ergebnisse der Bodenfeststoffanalysen auf MKW und PAK 

Sondierung / Probe 

Entnahmetiefe 

in 

muGOK 

Auffüllung 

Anstehendes 

MKW 

Summe PAK 

(EPA) 

Anteil Benzo(a)- 

pyren an der 

Summe PAK 

Einheit 

mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS 

BS 2 A, G4 1,7 - 2,2 x 220 0,04



Tabelle 3: 

Ergebnisse von Bodenfeststoffanalysen auf verschiedene Schwermetalle u. Arsen 

Bohrung/Probe 

Entnahmetiefe 

in 

muGOK 

Auffüllung 

Anstehendes 

Arsen 

Blei 

Cadmium 

Chrom, ges. 

Kupfer 

Nickel 

Quecksilber 

Zink 

Einheit 

mg/kg TS 

BS 2 A, G4 1,7 - 2,2 x 3,5 6,9 0,06 13,5 5,6 10,1



BTEX-Aromaten können zum Beispiel in Farben enthalten sein und werden/wurden 

auch als sonstige Lösemittel eingesetzt. Die leichtflüchtigen halogenierten Kohlenwasserstoffe 

(LHKW) werden ebenfalls verbreitet als Lösemittel eingesetzt. 

Tabelle 4: 

Ergebnisse der Bodenluftanalysen auf BTEX-Aromaten und LHKW 

Bodenluftpegel 

Einheit 

LHKW 

(Summe) 

BTEX- 

Aromaten 

(Summe) 

Anteil Benzol 

an Summe 

BTEX- 

Aromaten 

BS 1 mg/m³ n.n. 0,8 n.n. 

BS 2 A mg/m³ n.n. n.n. n.n. 

BS 3 mg/m³ n.n. 0,3 n.n. 

BS 4 mg/m³ n.n. n.n. n.n. 

BS 5 mg/m³ n.n. n.n. n.n. 

n.n. = nicht nachweisbar 

Die BTEX-Aromaten wurden in den Bodenluftproben BS 1 und BS 3 jeweils geringfügig 

oberhalb der Nachweisgrenze des Labors festgestellt. Die diesbezüglichen Messwerte 

sind allerdings allenfalls als ubiquitäre Spurengehalte einzustufen und deuten keinesfalls 

auf einen Eintrag dieser Substanzen in den untersuchten Grundstücksbereichen 

hin. LHKW wurden in keiner Bodenluftprobe nachgewiesen. 

7.2.1.4 Ergebnisse der Grundwasseruntersuchungen 

Aus den Tabellen 5 und 6 sind die Ergebnisse der Grundwasseruntersuchungen zu 

ersehen. In den Tabellen sind die Analysenwerte den jeweiligen Geringfügigkeitsschwellenwert 

(Gfs) gemäß [4] gegenübergestellt. 

Tabelle 5: Ergebnisse von Grundwasseruntersuchungen gemäß Tab. 3 HLUG-Handbuch [6] 

auf organische Parameter 

Grundwassermessstelle 

Einheit 

MKW 

LHKW (Summe) 

PAK (EPA), o. Naphthalin 

Naphthalin (NAP) 

Benzo(a)pyren 

BTEX-Aromaten (Summe) 

GWM 1 µg/l n.n. n.n. n.n. n.n. n.n. n.n. 

GWM 2 µg/l n.n. 0,53 n.n. 0,05 n.n. 0,6 

Gfs gemäß GWS-VwV 

100 20 0,2 1 0,01 20 

n.a. = nicht analysiert; n.n. = nicht nachweisbar; k.E.n. = kein Einzelstoff nachweisbar 




Tabelle 6: Ergebnisse von Grundwasseruntersuchungen gemäß Tab. 3 HLUG-Handbuch [6] 

auf verschiedene Schwermetalle und Arsen 

Grundwassermessstelle 

Einheit 

Arsen 

Blei 

Cadmium 

Chrom, ges. 

Kupfer 

Nickel 

Quecksilber 

Zink 

GWM 1 µg/l n.n. n.n. n.n. n.n. n.n. 5 n.n. 88 

GWM 2 µg/l n.n. n.n. n.n. n.n. n.n. 8 n.n. n.n. 

Gfs gemäß GWS-VwV 

10 10 0,5 50 14 14 0,2 58 

n.a. = nicht analysiert; n.n. = nicht nachweisbar; k.E.n. = kein Einzelstoff nachweisbar 

Aus den Tabellen 4 und 5 ist ersichtlich, dass lediglich in der Wasserprobe aus der 

Messstelle GWM 1 ein Zinkgehalt von 88 µg/l gemessen wurde, der leicht oberhalb des 

für diesen Stoff nach unserer Einschätzung sehr niedrig angesetzten Gfs (58 µg/l) liegt. 

Diese Überschreitung ist aus unserer Sicht allenfalls als ubiquitärer Hintergrundgehalt 

einzustufen und weist nicht darauf hin, dass es im Bereich des Betrachtungsgebietes in 

der Vergangenheit zu einem Eintrag gekommen ist. 

Hinweise auf eine mögliche PAK-Beaufschlagung im Grundwasser, wie sie im Rahmen 

von [14] auf dem Nachbargrundstück ermittelt wurde, wurden nicht festgestellt. Auf 

Basis der vorherrschenden Grundwasserfließrichtung in Richtung Ost-Südost und der 

in [14] ermittelten Untersuchungsergebnisse auf dem Nachbargrundstück ist davon 

auszugehen, dass sich die Schadstoffquelle nördlich des aktuellen Untersuchungsgebietes 

befindet und dieses somit im Seitenstrom der Schadstoffbelastung liegt. Der in 

[14] als mögliche Schadensherd genannte Bereich des ehemaligen Heizraums scheidet 

somit bei der Suche nach der Quelle der benachbarten PAK-Beaufschlagung aus. 

Alle anderen, an dieser Stelle nicht im Einzelnen erwähnten Messwerte, liegen deutlich 

unter den jeweiligen Gfs vor bzw. wurden meist gar nicht nachgewiesen. 




7.2.2 Ergebnisse aus abfalltechnischer Sicht 

7.2.2.1 Bewertungsgrundlagen für die Analysenergebnisse 

Zur abfalltechnischen Bewertung von Schadstoffgehalten im Boden und/oder in einem 

Bauschutt werden im Hinblick auf eine offene Verwertung (d. h. außerhalb von Deponien) 

des Materials primär die Zuordnungswerte der LAGA „Anforderungen an die 

stoffliche Verwertung von mineralischen Reststoffen/Abfällen – Technische Regeln" [8] 

herangezogen. Erfolgt eine deponietechnische Verwertung, ist zur Einstufung des 

Materials in die verschiedenen Deponieklassen die Deponieverordnung (DepV) [9] 

heranzuziehen. 

Eine deponietechnische Verwertung wird in der Regel immer erforderlich, wenn die 

Zuordnungswerte der LAGA für Material der Einbauklasse Z 2 überschritten sind. In 

den meisten Fällen kann auch ein Material der Einbauklasse Z 2 ohne weitere Vorbehandlung 

keiner offenen Verwertung mehr zugeführt werden und ist dann ebenfalls 

unter Berücksichtigung der DepV einzustufen. 

In der „LAGA“ sind für eine umfangreiche Parameterliste verschiedene Zuordnungswerte 

(Z 1 bis Z 2) angegeben, nach denen die „Einbauklassen (EK)“ u. a. für Aushubböden 

und Bauschutt festgelegt werden. Die einzelnen Einbauklassen haben im Hinblick 

auf die Anforderungen an die Verwertung folgende Bedeutung: 

EK Z 0: 

EK Z 1: 

Uneingeschränkter Einbau ist in der Regel möglich. Die bodenmechanischen 

Eigenschaften und die Zusammensetzung der betreffenden Materialien 

sind bei der Auswahl der Verwertungsstelle allerdings auch zu berücksichtigen. 

In der Regel eingeschränkter offener Einbau (z. B. in hydrogeologisch 

günstigen, gegebenenfalls auch in hydrogeologisch ungünstigen Gebieten) 

möglich; es wird dabei noch in die Einbauklassen Z 1.1 und Z 1.2 unterschieden. 

EK Z 2: 

Eingeschränkter offener Einbau mit definierten technischen Sicherungsmaßnahmen 

(z. B. als Lärmschutzwall, Straßentragschicht in hydrogeologisch 

günstigen Gebieten) ist in Abstimmung mit der Abfallbehörde gegebenenfalls 

möglich; alternativ dazu erfolgt eine deponietechnische 

Verwertung. 

In der LAGA wird hinsichtlich der Einstufung der anfallenden Materialien u.a. zwischen 

Bodenmaterial und Bauschutt unterschieden. Als Bauschutt gilt auch ein Ausbaumaterial 

/ Boden, das einen Fremdstoffanteil von > 10 % aufweist. Das bedeutet, unter 

Umständen könnten die auf den Flächen vorliegenden Auffüllungen bei ausreichend 

hohem Anteil an Fremdbestandteilen (wie teilweise festgestellt) im Fall von deren 




Ausbau "aus formalen Gesichtspunkten" als Bauschutt verwertet werden. Für Bauschuttmaterial 

sind in der LAGA teilweise (u.a. für PAK) andere Zuordnungswerte 

angegeben, die gegenüber reinem Bodenmaterial zu einer Einstufung in eine „niedrigere“ 

oder „höhere“ Einbauklasse führen können. 

Da nach unseren Erfahrungen ein Ausbaumaterial in der Praxis allerdings auch bei 

Mengenanteilen von mehr als 10 % an Ziegelbruch / Betonresten oder sonstigen 

Fremdbestandteilen nicht als Bauschutt zu verwerten ist, haben wir auf eine entsprechende 

Beurteilung gemäß der „LAGA-Bauschutt“ verzichtet. Es wurden daher nur die 

Vorgaben für Bodenmaterial berücksichtigt. Die entsprechenden Richtwerte sind in [6] 

in den Tabellen II. 1.2-2 und II. 1.2-3 angegeben und können den Laborprotokollen der 

Anlage 7ff zusammen mit den jeweils ermittelten Ergebnissen entnommen werden. 

Die Zuordnungswerte der „DepV“ haben im Hinblick auf die Einstufung eines Materials 

in die verschiedenen Deponieklassen (DK) folgende Bedeutung: 

DK 0: Einbau in Deponien der Klasse 0. Bei Deponien der Klasse 0 handelt es 

sich um oberirdische Deponien für nicht gefährliche Inertabfälle, die die 

Zuordnungskriterien für die DK 0 einhalten. 

DK I: 

DK II: 

DK III : 

DK IV: 

Einbau in Deponien der Klasse I. Bei Deponien der Klasse I handelt es 

sich um oberirdische Deponien für nicht gefährliche Abfälle, die die Zuordnungskriterien 

für die DK I einhalten. 

Einbau in Deponien der Klasse II. Bei Deponien der Klasse II handelt es 

sich um oberirdische Deponien für nicht gefährliche Abfälle, die die Zuordnungskriterien 

für die DK II einhalten. 

Einbau in Deponien der Klasse III. Bei Deponien der Klasse III handelt es 

sich um oberirdische Deponien für nicht gefährliche und gefährliche Abfälle, 

die die Zuordnungskriterien für die DK III einhalten. Es handelt sich 

in der Regel um gefährliche Abfälle, wenn diese die entsprechenden in 

der Abfallverzeichnisverordnung (AVV) angegebenen toxischen Merkmale 

aufweisen. Bezüglich der Überschreitung verschiedener toxisch nicht 

oder nur wenig relevanter Parameter bestehen bei Einhaltung bestimmter 

Randbedingungen Ausnahmekriterien. Das Material ist in diesen Fällen 

als nicht gefährlicher Abfall einzustufen und kann gegebenenfalls auch 

auf Deponien der Klassen I oder II eingebaut werden. 

Beseitigung in Deponien der Klasse IV. Bei Deponien der Klasse IV handelt 

es sich um Untertagedeponien für gefährliche Abfälle, die die Zuordnungskriterien 

der DK III überschreiten. Bezüglich der Überschreitung 

verschiedener toxisch nicht oder nur wenig relevanter Parameter bestehen 

bei Einhaltung bestimmter Randbedingungen Ausnahmekriterien und 

das Material ist in diesen Fällen als nicht gefährlicher Abfall einzustufen 

und kann auf Deponien der Klasse III bzw. gegebenenfalls auch auf Deponien 

der Klassen I oder II eingebaut werden. 




7.2.2.2 Analysenergebnisse gemäß LAGA 

Bei der nachfolgenden Darstellung der Ergebnisse, die mit den Untersuchungen auf 

die Parameterlisten der LAGA (Tab. II.1.2-2 und II.1.2.-3) [6] ermittelt wurden, wird zur 

Wahrung der Übersichtlichkeit darauf verzichtet, alle mit den entsprechenden Analysen 

erhaltenen Ergebnisse im Detail darzustellen. Zur Betrachtung der einzelnen Befunde 

verweisen wir auf die Laborprotokolle in Anlage 7ff. In den Protokollen erfolgt auch eine 

Gegenüberstellung mit den jeweiligen Zuordnungswerten. 

In der nachfolgenden Tabelle 7 werden ausschließlich die Stoffe/Stoffgehalte aufgeführt, 

die den Zuordnungswert Z 0 (uneingeschränkter Einbau) gemäß den Technischen 

Regeln der LAGA überschreiten. Außerdem sind jeweils in der letzten Spalte der 

Tabelle die sich aus den Messwerten für die jeweiligen Mischproben ergebenden "formalen" 

Einstufungen in die Einbauklassen eingetragen. 

Tabelle 7: 

Ergebnisse von Bodenuntersuchungen gemäß LAGA 

Parameter 

Messwert 

Einbauklasse gemäß LAGA 

(Tab.II 1.2-2 und 1.2-3) 

MP 1 

pH-Wert 8,99 Z 1.2 

Nickel 87,6 mg/kg TS Z 1.1 

pH-Wert in Eluat 10,5 Z 1.2 

MP 2 

Nickel 60,0 mg/kg TS Z 1.1 

Da sich die abfalltechnische Einstufung immer nach dem Parameter mit dem höchsten 

Zuordnungswert richtet, ist das Material der Mischprobe MP 1 aufgrund erhöhter pH- 

Werte gemäß LAGA der Einbauklasse Z 1.2 zuzuordnen. Das Material der Mischprobe 

MP 2 ist aufgrund eines erhöhten Nickelgehaltes in die Einbauklasse Z 1.1 einzustufen. 

Vollständigkeitshalber ist noch anzumerken, dass auch die in Kapitel 7.2.1ff erläuterten 

Ergebnisse der auf einzelne Parameter ausgeführten Analysen bei Vergleich mit den 

entsprechenden Zuordnungswerten gemäß LAGA allenfalls zu Einstufungen in die 

Einbauklasse Z 1.1 führen. 

Zu weiteren Ausführungen bezüglich der abfalltechnischen Untersuchungen verweisen 

wir auf die Ausführungen in dem noch folgenden Kapitel 8.2. 




8. BEWERTUNG UND SCHLUSSFOLGERUNGEN 

8.1 Gefährdungsabschätzung (Inanspruchnahmerisiko) 

Die südliche Hälfte des Büroparks Dornholzhausen in Bad Homburg v.d.H wurde mit 

Boden-, Bodenluft-, und Grundwasseruntersuchungen umwelttechnisch erkundet. Die 

fünf niedergebrachten Bohrsondierungen wurden im Bereich der Freiflächen über das 

Untersuchungsgebiet verteilt angesetzt. Desweiteren wurden im Bereich der nicht 

befestigten Flächen oberflächennah (bis 0,3 m uGOK) Bodenproben entnommen um 

eine Gefährdungsabschätzung gemäß [2] bezüglich des Wirkungspfades Boden- 

Mensch abgeben zu können. 

Zwei Grundwassermessstellen wurden entlang der östlichen Grundstücksgrenze 

(Abstrombereich) niedergebracht, um festzustellen, ob das Grundwasser im Bereich 

des Betrachtungsgebietes mit Schadstoffen beaufschlagt ist bzw. ob Schadstoffe mit 

dem Grundwasserstrom das Grundstück verlassen. 

Die mit den Sondierungen bzw. den Laboruntersuchungen ermittelten Erkenntnisse 

haben für die erkundeten Bereiche keine Hinweise auf einen in der Vergangenheit 

stattgefundenen Übertritt von nutzungsspezifischen Schadstoffen in den Untergrund 

ergeben. 

Die unterhalb der Oberflächenversiegelung bzw. ab der Geländeoberkante bis in eine 

Tiefe von maximal rund 4,70 m uGOK angetroffenen Auffüllungen weisen teilweise 

Beimengungen an Fremdbestandteilen (Schotter, Beton- und Ziegelbruch) auf. Auch in 

den Auffüllungen wurden analytisch keine Schadstoffbeaufschlagungen festgestellt. 

Bei Betrachtung der in Kapitel 7.2.1.1 angegebenen Wirkungspfade ist auf Grundlage 

der beschriebenen Erkenntnisse Folgendes hinsichtlich der Gefährdungsabschätzung 

auszuführen. 

Bezüglich des Wirkungspfades Boden → Mensch sehen wir bei einer Nutzung als 

Wohngebiet keinen Besorgnistatbestand. 

Auch für den Fall einer nicht auszuschließenden Teilnutzung des Areals als Kinderspielfläche 

besteht nach derzeitigem Kenntnisstand kein weiterer Handlungsbedarf. 

Aufgrund der unauffälligen Bodenbefunde sowie den aktuellen unauffälligen Grundwasseruntersuchungen 

ist auch hinsichtlich des Wirkungspfades Boden → Grundwasser 

keine von der festgestellten Untergrundsituation ausgehende Gefährdung für dieses 

Schutzgut abzuleiten. 

Zusammenfassend ist auf Basis des vorliegenden Kenntnisstandes festzuhalten, dass 

für das Untersuchungsgebiet kein Handlungsbedarf für vertiefende Untersuchungen 

oder gar Sanierungsmaßnahmen besteht. 




Die Ursache der auf dem Nachbargrundstück ermittelten PAK-Beaufschlagung konnte 

im Rahmen der aktuellen Untersuchungen nicht geklärt werden. Das Vorhandensein 

einer sich im Untersuchungsgebiet befindenden Schadstoffquelle kann jedoch nach 

derzeitigen Kenntnisstand ausgeschlossen werden. Auf Basis der vorherrschenden 

Grundwasserfließrichtung in Richtung Ost-Südost und der in [14] ermittelten Untersuchungsergebnisse 

auf dem östlichen Nachbargrundstück (Lilly-Gelände) ist davon 

auszugehen, dass sich die Schadstoffquelle nördlich des aktuellen Untersuchungsgebietes 

befindet. Hierbei sind insbesondere die bereits in [14] genannten Bereiche des 

früheren Kesselhauses und der Tankanlagen der ehemaligen Reifenfabrik als mögliche 

Schadensquellen zu nennen. 

8.2 Abfalltechnische Bewertung 

Aus Kapitel 7.2.2.2 geht hervor, dass die im Zuge einer geplanten Grundstücksumnutzung 

zum Abtrag kommenden oberflächennahen Bodenschichten nach dem vorliegenden 

Kenntnisstand in die Einbauklassen Z 1.1 und Z 1.2 gemäß LAGA [6] einzustufen 

sind. 

Material der Einbauklasse Z 1.1 und Z 1.2 kann in der Regel einen offenen Wiedereinbau 

(d.h. außerhalb von Deponien) zugeführt werden und z. B. als Unterbau von Straßen 

oder in wasserwirtschaftlich unsensiblen Gebieten auch in unversiegelten Bereichen 

verwendet werden. 

9. SCHLUSSBEMERKUNGEN 

Das vorliegende Gutachten besitzt nur für das beschriebene Grundstück sowie in 

seiner Gesamtheit Gültigkeit. 

Zur Beantwortung von Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. 

Oberursel, 05. September 2013 

Dr. Hug Geoconsult GmbH 

T:\2c_Projekte\2012\12464701\Gutachten_Planung\Umwelttechnik\GA12464701_Umwelt.docx 

Bearbeiter: M.Sc. Benedict Rumpf 

(Dipl.-Geol. Jürgen Hoos) 

(M.Sc. Benedict Rumpf) 


ANLAGE 1

ANLAGE 2

ANLAGE 3

ANLAGE 4

ANLAGE 5

ANLAGE 6

ANLAGE 7

ANLAGE 8

Gutachten Boden - Bad Homburg

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?