Begründung - Stadt Aurich

Stadt Aurich
Bebauungsplan Nr. 262
Südlich Lüchtenburger Weg
Begründung
zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 262 der Stadt Aurich
im vereinfachten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch
Der Bebauungsplan enthält bauordnungsrechtliche Festsetzungen gem. § 84 NbauO
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Stadt Aurich
Bebauungsplan Nr. 262
Inhaltsverzeichnis
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1 Lage, Größe und Abgrenzung 3
2 Planerische Vorgaben 4
2.1 Landesraumordnungsprogramm 4
2.2 Regionales Raumordnungsprogramm 4
2.3 Flächennutzungsplan 4
2.4 Vereinfachtes Verfahren gem. §13a BauGB 5
3 Bestand und gegenwärtige Nutzung 5
4 Anlass und Allgemeine Zielsetzung 6
5 Inhalt und Auswirkungen der Planung 7
5.1 Bestehende bauliche Anlagen 7
5.2 Art der baulichen Nutzung 7
5.3 Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen 7
5.4 Maß der baulichen Nutzung 7
6 Örtliche Bauvorschriften 8
6.1 Einfriedungen 8
7 Baumschutz 8
8 Umweltprüfung, Natur und Landschaft, Eingriffsregelung 8
8.1 Bestand 8
8.1.1 Flora 8
8.1.2 Fauna 8
8.2 Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen 9
8.3 Artenschutz 9
9 Erschließung 9
10 Immissionsschutz 9
11 Ver- und Entsorgung 9
12 Hinweise und Nachrichtliche Übernahmen 10
13 Städtebauliche Angaben 11
14 Verfahrensvermerke 11
Letzte Bearbeitung : 03.09.2013
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Bebauungsplan Nr. 262
1 Lage, Abgrenzung und Größe
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 262 liegt südlich der Altstadt von Aurich. Das Plangebiet
wird nördlich vom Lüchtenburger Weg und westlich von der Kirchdorfer Straße (K111) begrenzt. Südlich
und östlich schließen bebaute Bereiche an.
Die Größe des Plangebietes beträgt ca. 0,42 ha. Die genaue Abgrenzung ist aus der Planunterlage
ersichtlich.
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2 Planerische Vorgaben
2.1 Landesraumordnungsprogramm (LROP)
Die Verordnung über das Landesraumordnungsprogramm Niedersachsen wurde am 08.05.2008 neu
bekannt gemacht. Das LROP 2008 enthält keine der Planung entgegenstehenden Darstellungen.
2.2 Regionales Raumordnungsprogramm (RROP)
Das RROP des Landkreises Aurich von 1992 hat am 20. 07. 2006 seine Gültigkeit verloren. Da das im
Entwurf vorliegende neue RROP noch nicht rechtsgültig ist, ist das LROP anzuwenden.
2.3 Flächennutzungsplan
Die Planflächen sind im rechtsgültigen Flächennutzungsplan der Stadt Aurich als Wohnbauflächen
dargestellt. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes weichen von den Darstellungen des
Flächennutzungsplanes in Teilflächen ab. Der Flächennutzungsplan wird bezüglich der Darstellung
gemischter Bauflächen auf der Grundlage des § 13 a, Abs. 2, Nr. 2 Baugesetzbuch im Wege der
Berichtigung angepasst. Vorgesehen ist im Zuge der Anpassung eine Darstellung von gemischten
Bauflächen auf einem Teilbereich der bisherigen Wohnbauflächen entlang der Kirchdorfer Straße. Mit der
Anpassung des Flächennutzungsplanes wird der Entwicklung der baulichen Nutzung in diesem Bereich
entsprochen.
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2.4 Vereinfachtes Verfahren gemäß §13a BauGB
Das Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 262 erfüllt die Anforderungen des § 13a (1) Nr. 1 des
Baugesetzbuches (BauGB). Der Bebauungsplan Nr. 262 wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im
beschleunigten bzw. vereinfachten Verfahren aufgestellt. Im vereinfachten Verfahren wird von einer
Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB, der Erstellung eines Umweltberichtes gemäß § 2a BauGB und
einer zusammenfassenden Erklärung gemäß § 6, Abs. 5 Satz 3 BauGB abgesehen.
3 Bestand und gegenwärtige Nutzung
Das Plangebiet ist der nodwestliche Teilbereich des Quartiers Lüchtenburger Weg, Graf-Edzart-Straße,
Ubbo-Emmius-Straße und Kirchdorfer Straße, ca. 200 m südlich vom Stadtkern gelegen. Das Quartier ist
geprägt von einer lockeren bis leicht verdichteten Bebauung mit überwiegender Wohnnutzung am
Lüchtenburger Weg, der Graf-Edzard- und Ubbo-Emmius-Straße sowie gemischter Nutzung entlang der
Kirchdorfer Straße und großzügigen Freiräumen im Quartiersinnenbereich.
Die Bebauung im Geltungsbereich besteht aus Mietshäusern am Lüchtenburger Weg und
gemischtgenutzter Bebauung (Kindergarten/Wohnen/Dienstleistung) an der Kirchdorfer Straße.
In den an die Bebauung anschließenden Freiräumen befinden sich Hausgärten, Stellplatzanlagen sowie
Nebengebäude.
An der Kirchdorfer Straße befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende Jugendstilvilla, in der neben
Verwaltungseinrichtungen derzeit der Pinguin Kindergarten untergebracht sind.
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4 Anlass und Allgemeine Zielsetzung
Ziel des Bebauungsplanes ist die die Nutzungsanpassung innerstädtischer Flächen.
Der weitaus überwiegende Teil der rückwärtigen Freiflächen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes war
ursprünglich den Gründerzeit-Mietshäusern am Lüchtenburger Weg als Nutzgarten zugeordnet. Diese zu
Beginn des 20. Jahrhunderts typische Koexistenz von „Mietshaus“ und nahgelegener Nutzgartenparzelle
hat heute an Bedeutung verloren. Aus stadtplanerischer Sicht stellt sich daher die Frage nach einer
sinnvollen Folgenutzung der heute überwiegend ungenutzten und brach liegenden Freiflächen. Da in der
Stadt Aurich ein erheblicher Mangel an stadtnahen Wohnungen besteht, ist eine Ergänzung von
Wohnbauflächen in diesem Bereich sinnvoll. Für den Bereich besteht eine konkrete Bauabsicht.
Langfristig ist der Bedarf an einer Überplanung im gesamten Quartier aufgrund veränderter
Nutzungsansprüche nicht auszuschließen. Um die Möglichkeit einer späteren inneren Erschließung des
Quartiers offen zu halten, beabsichtigt die Stadt Aurich parallel zu dieser Bauleitplanung den Zugriff auf
dafür erforderliche Flächen innerhalb des Geltungsbereiches dieses Bebauungsplanes über städtebauliche
Verträge zu sichern. Grundlage dafür ist eine Analyse möglicher Erschließungsführungen in den
Innenbereich des Quartieres (orange: favorisierte Variante, gelb: alternative Variante). Eine abschließende
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städtebauliche Bewertung beider Varianten ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich, weshalb auf eine
bauleitplanerische Absicherung zu Zeit verzichtet werden soll.
5 Inhalt und Auswirkungen der Planung
5.1 Bestehende bauliche Anlagen
Der Bestandsschutz für bauliche Anlagen basiert auf Artikel 14 Abs. 1 des Grundgesetzes
(Eigentumsschutz). Bestehende Gebäude im Geltungsbereich des Bebauungsplanes, die bereits vor dem
Bauleitplanverfahren rechtmäßig errichtet wurden, können wie bisher weiter genutzt werden, auch wenn
sich die Rechtsgrundlage mit der Neuaufstellung dieses Bebauungsplanes geändert hat.
5.2 Art der baulichen Nutzung
Entsprechend den Planungszielen wird für die Flächen entlang des Lüchtenburger Weges ein Allgemeines
Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO festgesetzt. Dies entspricht den vorhandenen baulichen Strukturen in
diesem Bereich sowie der Nutzung in den nordöstlich angrenzenden Bereichen des Quartiers. Besonders
flächenintensive und gem. BauNVO ausnahmsweise zulässige Nutzungen wie Gartenbaubetriebe und
Tankstellen werden für das Allgemeine Wohngebiet ausgeschlossen, da diese Nutzungen grundsätzlich
nicht der Planungskonzeption entsprechen und den Charakter des Quartiers stören würden.
Für die Bauflächen entlang der Kirchdorfer Straße wird gemäß § 6 BauNVO ein Mischgebiet festgesetzt.
Dies entspricht der aktuellen baulichen Entwicklung im nördlichen Abschnitt der Kreisstraße.
Vergnügungsstätten und flächenintensive Nutzungen wie Gartenbaubetriebe und Tankstellen (gemäß § 1
(6) BauNVO) werden für das Mischgebiet ausgeschlossen, da diese Nutzungen grundsätzlich nicht der
Planungskonzeption entsprechen und den Charakter des Gebietes stören würden.
5.3 Bauweise und überbaubare Flächen
Entsprechend der vorhandenen Baustrukturen ist im Geltungsbereich des Bebauungsplanes eine offene
Bauweise mit einer davon abweichenden Gebäudelänge von 30 m festgesetzt.
Die überbaubare Grundstücksfläche wird durch die Baugrenzen festgesetzt. Die Lage der Baugrenzen
wurde so gewählt, dass ein ausreichendes Maß an Gestaltungsfreiheit im Hinblick auf die Anordnung der
Gebäude bzw. die Ergänzung der vorhandenen Bebauung ermöglicht wird.
Für den Bereich des Allgemeinen Wohngebietes wird eine Fläche für Gemeinschaftsstellplätze festgesetzt,
um dem Bedarf an Einstellplätzen entsprechend der baulichen Nutzung gerecht zu werden und eine
städtebaulich zielgerichtete Anordnung in diesem Bereich zu gewährleisten. Gemäß § 12 Abs. 2 BauNVO
sind in allgemeinen Wohngebieten Stellplätze nur für den durch die zugelassene Nutzung verursachten
Bedarf zulässig, um dem Schutz der Wohnruhe gegenüber anderen Baugebieten einen höheren Umfang
einzuräumen. Mit Stellplätzen geht ein typischer Ab- und Zufahrtslärm einher. Aus diesem Grund dürfen die
Stellplätze in diesen Gebieten nicht über den durch die dort zulässige Nutzung entstehenden Bedarf
hinausgehen. Das heißt, dass dem Gebietsbewohner und deren Besuchern Stellplätze und Garagen zur
Verfügung stehen, nicht jedoch einem darüber hinausgehenden Verkehr. Unter diesem Gesichtspunkt ist
allgemein davon auszugehen, dass keine gebietsuntypischen Emissionen von diesen auf die zulässige
Hauptnutzung beschränkten Stellplatzanlagen ausgehen.
5.4 Maß der baulichen Nutzung
Das Maß der baulichen Nutzung wird im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes durch die
Grundflächenzahl, die Geschossflächenzahl, die maximale Höhe der baulichen Anlagen und die Zahl der
Vollgeschosse bestimmt.
Für den gesamten Geltungsbereich wird eine Bebauung mit maximal 2 Vollgeschossen bei einer
Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8 festgesetzt. Die Traufhöhen werden auf
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8,50 m beschränkt, die Firsthöhen auf 12,00 m. Ein 3. Obergeschoss muss sich aufgrund dieser
Regelungen entweder im Dachraum befinden oder bei Ausnutzung der Traufhöhen baulich zurückgesetzt
werden.
Die vorgenannten festgesetzten Grund- und Geschossflächen, die zulässige Anzahl der Vollgeschosse,
sowie die maximalen Trauf- und Firsthöhen orientieren sich an der vorhandenen umliegenden Bebauung.
Es wird in dem Gebiet eine angemessene und angepasste Baudichte bewahrt und gleichzeitig dem
sparsamen Umgang mit Grund und Boden in diesem kernstadtnahen Gebiet entsprochen.
6 Örtliche Bauvorschriften
6.1 Einfriedungen
Die Höhe der Einfriedungen darf zur Straßenverkehrsfläche das Maß von 1,20 m nicht überschreiten.
Ausnahmsweise sind Einfriedungen über das Maß von 1,20 m zulässig, wenn es sich um Hecken handelt.
Hohe Zäune und Mauern entlang der Erschließungsstraßen wirken sich negativ auf den relativ offenen
Charakter des Quartiers aus, so dass ihre Höhe begrenzt wird.
7 Baumschutz
Der vorhandene Baumbestand im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im Vorfeld dieser Planung
durch den Fachdienst 21 der Stadt Aurich untersucht und bewertet worden. Erhaltenswerter Baumbestand
ist als zu erhalten festgesetzt und nach Maßgabe des Fachdienstes 21 mit entsprechenden Abständen der
überbaubaren Bereiche zu den Baumstandorten berücksichtigt worden. Der Hinweis Nr. 4 der Planunterlage
erläutert ergänzende Schutzmaßnahmen im Zusammenhang mit der Baumschutzsatzung der Stadt Aurich.
8 Umweltprüfung, Natur und Landschaft,
Eingriffsregelung
Der Bebauungsplan Nr. 262 wird auf der Grundlage des § 13a Baugesetzbuch im beschleunigten Verfahren
aufgestellt. Im beschleunigten Verfahren gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens gem. § 13
Abs. 2 und 3 BauGB. Im vereinfachten Verfahren wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB,
der Erstellung eines Umweltberichts gem. § 2a BauGB und einer zusammenfassenden Erklärung gem. § 6
Abs. 5 Satz 3 abgesehen. Schutzgebiete sind von der vorliegenden Planung nicht betroffen. Das Vorhaben
entbindet jedoch nicht von der Berücksichtigung der Umweltbelange nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB und der
Beachtung artenschutzrechtlicher Aspekte nach § 44 des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG).
8.1 Bestand
8.1.1 Flora
Das Plangebiet mit einer Größe von rd. 0,42 ha umfasst neben der vorhandenen Bebauung Zier- und
Nutzgärten, intensiv gepflegte Rasenflächen sowie versiegelte Stellplatz- und Zufahrtsbereiche.
Erhaltenswerter Baumbestand wurde durch den Fachdienst 21 der Stadt Aurich kartiert und in der
Planunterlage kenntlich gemacht. Im straßenrückwärtigen Bereich der Kirchdorfer Straße befindet sich
weitergehend der Spielplatz des dort derzeit ansässigen Pinguin-Kindergartens.
8.1.2 Fauna
Aufgrund der vorhandenen Prägung des Plangebietes und seiner Umgebung ist von einer Avifauna der
Gartenstädte mit Kleinvogelarten der typischen innerstädtischen Vogelgemeinschaft auszugehen.
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Das Vorkommen von Fledermausarten kann nicht ausgeschlossen werden. Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 14 des
Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG) in Bezugnahme auf die Richtlinie 92/43/EWG, Anhang IV, zählen
alle in der Bundesrepublik vorkommenden Fledermausarten zu den streng geschützten Tierarten.
8.2 Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen
Der vorhandene und als zu erhalten festgesetzte Baumbestand wird durch entsprechende Abstände der
Baugrenzen in seinem Fortbestand gesichert. Die Abstände berücksichtigen im Wesentlichen die Abstände
gemäß DIN 18920, soweit nicht vorhandener Gebäudebestand diese Abstände bereits unterschreitet.
8.3 Artenschutz
Aufgrund der vorhandenen Prägung des Plangebietes und seiner Umgebung ist von einer Avifauna der
Gartenstädte mit Kleinvogelarten der typischen innerstädtischen Vogelgemeinschaft auszugehen. Durch die
geplanten baulichen Anlagen im Plangebiet wird sich grundsätzlich an der avifaunistischen Situation nichts
ändern. Die zentralen Flächen spielen aufgrund der intensiven Nutzung weder für die Vogelgemeinschaft
noch für potentiell vorkommende Fledermausarten eine essentielle Rolle. Der alte Gehölzbestand, der
möglicherweise als Anflugziel/Jagdbereich für Fledermäuse in Frage kommt, bleibt erhalten.
Aus dem Vorkommen jagender Fledermäuse alleine lassen sich keine Verstöße gegen den § 44 BNatSchG
prognostizieren, da Nahrungs- bzw. Jagdbereiche nicht in den Schutzbereich des § 44 fallen (sofern sie
nicht essentiell sind) und diese durch die Planungen auch nicht unmittelbar betroffen sind, solange die
wesentlichen Strukturen erhalten bleiben (alter Gehölzbestand).
9 Erschließung
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird über die Kirchdorfer Straße und den Lüchtenburger Weg
erschlossen. Rückwärtige bauliche Erweiterungen werden darüber hinaus über vorhandene „private“
Erschließungsstrukturen angebunden. Eine öffentliche Erschließung in den Innenbereich ist mit dieser
Bauleitplanung nicht beabsichtigt (vgl. Pkt. 4)
Im nordöstlichen Bereich wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den straßenrückwärtigen Bereich
eingeräumt, um die Erschließung und die Einrichtung der Versorgungsanlagen zu gewährleisten.
10 Immissionsschutz
Schallimmissionen
Im Bereich der Kirchdorfer Straße ist mit Verkehrslärmemissionen zu rechnen. Da es sich aber entlang der
Straße ausschließlich um bauliche Bestandssituationen handelt, will die Stadt Aurich auf die Festsetzung
von Lärmpegelbereichen in diesem Plangebiet verzichten. Die Einhaltung der maßgeblichen
Innenraumpegel ist bei Umnutzungen und baulichen Veränderungen der Gebäude über das
Baugenehmigungsverfahren nachzuweisen.
Für bauliche Erweiterungen im Innenbereich des Plangebietes ist von einer Einhaltung der Lärmpegel
auszugehen, da hier eine Abschattung durch die vorhandene, vorgelagerte Bebauung erfolgt.
11 Ver- und Entsorgung
Wasserversorgung
Die Wasserversorgungen des geplanten Baugebietes erfolgt durch Anschluss an das Versorgungsnetz des
zuständigen Wasserversorgungsverbandes.
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Strom- und Gasversorgung
Die Strom- und Gasversorgung erfolgt durch Anschluss an das Versorgungsnetz der Energieversorgung
Weser-Ems AG.
Telekommunikation
Die fernmeldetechnische Versorgung des Baugebietes erfolgt durch einen Versorgungsträger.
Löschwasser
Das Löschwasser wird durch den Einbau von Hydranten sichergestellt und erfolgt in Absprache mit der
freiwilligen Feuerwehr.
Schmutzwasserbeseitigung
Zur Abwasserbeseitigung ist im Zuge der Erschließungsmaßnahmen der Anschluss an die gemeindliche
Kanalisation erforderlich.
Müllabfuhr
Die Müllabfuhr erfolgt aufgrund der entsprechenden Satzungen durch den zuständigen Landkreis Aurich.
Oberflächenentwässerung
Die Rückhaltung der anfallenden Oberflächenwasser durch zusätzliche Versiegelungen wird durch die
Aufweitung des östlich gelegenen Grabens und eines vergrößerten Rohrquerschnittes der
Regenwasserkanalanlagen innerhalb des Plangebietes sichergestellt.
12 Hinweise und Nachrichtliche Übernahmen
Altlasten
Sollten bei den geplanten Bau- und Erdarbeiten Hinweise auf Ablagerungen bzw. Altstandorte zutage
treten, so ist unverzüglich die Untere Abfallbehörde des Landkreises Aurich zu benachrichtigen.
Bodenfunde
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 262 stellt eine siedlungstopographische Verdachtsfläche
dar, bei der Bodendenkmäler nicht ausgeschlossen werden können. Gemäß dem Niedersächsischen
Denkmalschutzgesetz ist eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde erforderlich, wenn Erdarbeiten an
einer Stelle vorgenommen werden, wo Funde vermutet werden. Die Genehmigung kann unter Bedingungen
und mit Auflagen erteilt werden.
Um einen Überblick über die Befundsituation zu gewinnen, den Umfang notwendiger Ausgrabungen zu
ermitteln und Verzögerungen möglichst zu vermeiden, ist frühzeitig vor einer geplanten Bebauung eine
Prospektion durchzuführen. Sollte archäologische Denkmalsubstanz zutage kommen, sind ausreichend
lange Fristen zur Dokumentation und Fundbergung einzuräumen. Werden Ausgrabungen erforderlich,
müssen diese nach dem Niedersächsischen Denkmalschutzgesetz geregelt werden.
Baumschutzsatzung der Stadt Aurich
Die im Bebauungsplan nach § 9 (1) 25.b BauGB als zu erhalten festgesetzten Laubbaum Hochstämme sind
auch nach der Baumschutzsatzung der Stadt Aurich vom 1.12.1983, zuletzt geändert am 18.5.2006, als
geschützte Landschaftsbestandteile entsprechend § 22 NAGBNatSchG zu erhalten. Eine
Bodenbefestigung, ein Bodenauftrag oder ein Bodenabtrag im Kronentraufbereich sowie sonstige
Schädigungen der Bäume sind zu vermeiden. Ausastungen im Kronenbereich sind ggfls.
genehmigungspflichtig. Zuständig für die Überwachung ist der Fachbereich Bauen der Stadt Aurich.
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Bebauungsplan Nr. 262
Denkmalschutz
Die in der Planzeichnung mit Planzeichen 14.3 gemäß Planzeichenverordnung (PlanzV90) versehene
bauliche Anlage unterliegt den Bestimmungen des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes. Bauliche
Eingriffe wie auch eine Veränderung des Erscheinungsbildes der denkmalgeschützten baulichen Anlage
bedürfen einer denkmalrechtlichen Genehmigung oder einer entsprechenden Zustimmung zum
bauordnungsrechtlichen Genehmigungsverfahren.
Gemäß § 8 Niedersächsischem Denkmalschutzgesetz dürfen in der Umgebung eines Baudenkmals
Anlagen nicht errichtet, geändert oder beseitigt werden, wenn dadurch das Erscheinungsbild des
Baudenkmals beeinträchtigt wird. Bauliche Anlagen in der Umgebung eines Baudenkmals sind auch so zu
gestalten und instand zu halten, dass eine solche Beeinträchtigung nicht eintritt.
13 Städtebauliche Angaben
Wohnbauflächen (2.402 qm)
Gemischte Bauflächen (1.852 qm)
0,24 ha
0,18 ha
Summe Plangebiet
0,42 ha
14 Verfahrensvermerke
Das Plangebiet erfüllt die Anforderungen des § 13a Abs. 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches. Der Bebauungsplan
Nr. 262 wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren aufgestellt.
Zur frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB wurde den Bürgern in der Zeit vom
06.09.2010 bis 17.09.2010 die Möglichkeit gegeben, sich über die Planungen zu informieren. Im Rahmen
der Bekanntmachung der Aufstellung des Bebauungsplanes wurde auf die Möglichkeit der Unterrichtung
hingewiesen. Die Bekanntmachung erfolgte in der örtlichen Presse.
Von einer frühzeitigen Unterrichtung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs.
1 BauGB wurde im Rahmen des vereinfachten Verfahrens nach Maßgabe des § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB
abgesehen. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden im August 2010 mit Verweis
auf die im Internet bereitgestellten Bebauungsplanunterlagen informiert.
Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 262 hat gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch zusammen mit der
Planzeichnung öffentlich in der Zeit vom 14.03.2011 bis 15.04.2011 im Rathaus der Stadt Aurich
ausgelegen.
Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB erfolgte
parallel zum Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB.
Aurich, den
Der Bürgermeister
Herr Windhorst
Aufgestellt im Auftrag der Stadt Aurich
Aurich, den 12.07.2013
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