Textliche Festsetzungen (176.70 KB) - Radolfzell

V+E-Plan „Kasernenstraße – Steißlinger Straße“
planungsrechtliche Festsetzungen
3.10 Flächen für Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB):
Den Eintragungen im Planteil der Satzung entsprechend ist …
3.10.1 Als aktive Schallschutzmaßnahme ist entlang der Steißlinger Straße ein
Lärmschutzwall in Kombination mit einer Lärmschutzwand zu errichten.
Die Höhe der gesamten Anlage wird ab Oberkante Fahrbahn auf 3,00 m
festgesetzt.
3.10.2 Passive Schallschutzmaßnahmen sind bei den jeweils gegebenen Außengeräuschbelastungen
(Lärmpegelbereichen) nach den Berechnungsverfahren
der Technischen Baubestimmung DIN 4109 „Schallschutz im
Hochbau, Anforderungen und Nachweise“, Abschnitt 5 „Schutz gegen Außenlärm;
Anforderungen an die Luftschalldämmung von Außenbauteilen“
und dem dort niedergelegten detaillierten Berechnungsverfahren vorzunehmen.
3.11 Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB):
3.11.1 Im Plangebiet sind insgesamt 10 Bäume gemäß Pflanzliste zu pflanzen,
zu pflegen und zu erhalten. Die Pflanzstandorte sind im Rahmen der Genehmigungsplanung
darzustellen. Die in der Planzeichnung dargestellten
Pflanzstandorte sind nur beispielhaft.
3.11.2 Die mit den Baumpflanzungen verbundenen Einschränkungen sind von
den Eigentümern zu dulden. Bei Abgang sind die Pflanzen in Art und Qualität
gleichwertig zu ersetzen
3.11.3 Die nicht überbaubaren und nicht befestigten Grundstücksbereiche sind
als gärtnerisch anzulegen, zu pflegen und dauerhaft zu erhalten.
3.12 Höhenlage (§ 9 Abs. 3 BauGB):
Den Eintragungen im Planteil der Satzung entsprechend ist die Erdgeschoßrohfußbodenhöhe
(EFH) der Gebäude festgesetzt in Meter über Normalnull (m.ü.NN.) Abweichungen
um +/- 0.50 cm sind zulässig.
3.13 Bindung an den Durchführungsvertrag (§ 12 Abs. 3a BauGB)
Unter Anwendung des § 9 Abs. 2 wird festgesetzt, dass im Rahmen der festgesetzten
Nutzungen nur solche Vorhaben zulässig sind, zu deren Durchführung sich der Vorhabenträger
im Durchführungsvertrag verpflichtet.
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