Textliche Festsetzungen (176.70 KB) - Radolfzell
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V+E-Plan „Kasernenstraße – Steißlinger Straße“ Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Kasernenstraße / Steißlinger Straße“ AUFTRAGGEBER: Rosenegg Wohnbau GmbH Neugasse 15 78239 Rielasingen-Worblingen AUFTRAGNEHMER: Planstatt Senner Breitlestr. 21 88662 Überlingen Tel. 07551 / 9199-0, Fax. 07551 / 9199-29 e-mail: info@planstatt-senner.de Projektleitung: Johann Senner Dipl.-Ing. (FH) Freier Landschaftsarchitekt, BDLA, SRL Projektbearbeitung: Sabine Geerds, Dipl. Ing. (FH) Stadt- und Regionalplanung Markus Wolf Proj. Nr. 1855 Seite 2 von 14
V+E-Plan „Kasernenstraße – Steißlinger Straße“ Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Teil A: Verfahrensvermerke .................................................................................... 4 Teil B: Textliche Festsetzungen ............................................................................. 5 1. Rechtsgrundlagen: ........................................................................................................ 5 2. Geltungsbereich: ........................................................................................................... 5 3. Planungsrechtliche Festsetzungen § 9 BauGB: ......................................................... 5 3.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB): .......................................................................... 5 3.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB): ....................................................................... 5 3.3 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und § 22 BauNVO) ....................................................................... 6 3.4 Überbaubare Grundstücksfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB u. § 23 BauNVO) ...................................... 6 3.5 Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) ................................................................... 6 3.6 Stellplätze und Tiefgaragen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)......................................................................... 6 3.7 Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) ............................................................................................... 6 3.8 Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB) ................................................................................................. 7 3.9 Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (§9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) ................................................................. 7 3.10 Flächen für Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) ............................................................................................................................................................. 8 3.11 Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB): ............................................... 8 3.12 Höhenlage (§ 9 Abs. 3 BauGB) ........................................................................................................... 8 3.13 Bindung an den Durchführungsvertrag (§ 12 Abs. 3a BauGB) ............................................................ 8 4. Ausnahmen und Befreiungen ...................................................................................... 9 5. Ordnungswidrigkeiten .................................................................................................. 9 6. Inkrafttreten ................................................................................................................... 9 Teil C: Satzung zur Regelung der örtlichen Bauvorschriften § 74 LBO-BW .... 10 1. Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen: ............................................................. 10 1.1 Dächer ............................................................................................................................................... 10 2. Gestaltung unbebauter Grundstücksflächen: .......................................................... 10 3. Umgang mit dem Niederschlagswasser ................................................................... 10 4. Ausnahmen und Befreiungen .................................................................................... 11 5. Ordnungswidrigkeiten ................................................................................................ 11 6. Inkrafttreten ................................................................................................................. 11 Teil D: Hinweise ...................................................................................................... 12 Teil E: Anlage .......................................................................................................... 14 Seite 3 von 14
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V+E-Plan „Kasernenstraße – Steißlinger Straße“<br />
Vorhabenbezogener Bebauungsplan<br />
„Kasernenstraße / Steißlinger Straße“<br />
AUFTRAGGEBER:<br />
Rosenegg Wohnbau GmbH<br />
Neugasse 15<br />
78239 Rielasingen-Worblingen<br />
AUFTRAGNEHMER:<br />
Planstatt Senner<br />
Breitlestr. 21<br />
88662 Überlingen<br />
Tel. 07551 / 9199-0, Fax. 07551 / 9199-29<br />
e-mail: info@planstatt-senner.de<br />
Projektleitung:<br />
Johann Senner Dipl.-Ing. (FH)<br />
Freier Landschaftsarchitekt, BDLA, SRL<br />
Projektbearbeitung:<br />
Sabine Geerds, Dipl. Ing. (FH) Stadt- und Regionalplanung<br />
Markus Wolf<br />
Proj. Nr. 1855<br />
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