Laurentiushang/ Laurentiusstraße - Nord - Stadt Aachen

Bebauungsplan Nr. 954 N
Schriftliche Festsetzungen zur öffentlichen Auslegung
Laurentiushang / Laurentiusstraße - Nord Fassung vom 07.11.2013
Gemäß § 9 Baugesetzbuch (BauGB) sowie der
Baunutzungsverordnung (BauNVO) und der
Bauordnung NRW (BauO NRW), jeweils in der derzeit geltenden Fassung wird festgesetzt:
Planungsrechtliche Festsetzungen
1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
1.1 Allgemeines Wohngebiet WA 1
Das Allgemeine Wohngebiet WA 1 dient vorwiegend dem Wohnen.
Zulässig sind
- Wohngebäude,
- die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden,
- nicht störende Handwerksbetriebe,
- Anlagen für kirchliche, soziale und gesundheitliche Zwecke,
- sonstige nicht störende Gewerbebetriebe.
Ausnahmsweise zulässig sind
- Anlagen für Verwaltungen.
Die gem. § 4 Abs. 2 Nr. 2 und 3 BauNVO allgemein zulässigen Schank- und Speisewirtschaften und Anlagen für kulturelle
und sportliche Zwecke sowie die gem. § 4 Abs. 3 Nr. 1, 4 und 5 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
Gartenbaubetriebe und Tankstellen sind im Allgemeinen Wohngebiet WA 1 unzulässig.
1.2 Allgemeines Wohngebiet WA 2 (Haus Linde)
Das Allgemeine Wohngebiet WA 2 dient vorwiegend dem Wohnen.
Zulässig sind
- Wohngebäude,
- die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften,
- nicht störende Handwerksbetriebe,
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
- sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
Ausnahmsweise zulässig sind
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
- Anlagen für Verwaltungen.
Die gem. § 4 Abs. 3 Nr. 4 und 5 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Gartenbaubetriebe und Tankstellen sind im Allgemeinen
Wohngebiet WA 2 unzulässig.
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