Diplomarbeit Annelie Strietz - Staatliche Studienakademie Glauchau

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
7 Kostenberechnung
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Diplomarbeit
Erstellung des Brandschutzkonzeptes für eine
Behindertenwerkstatt am Beispiel der Erweiterung der
WfbM in Werdau – Sichem
Vorgelegt am: 19.08.2013
Von:
Strietz, Annelie
Waldenburger Straße 32a
08396 Waldenburg
Studiengang:
Studienrichtung:
Bauingenieurwesen
Hochbau
Seminargruppe: BI 2010 / 1
Matrikelnummer: 4100444
Bildungsstätten:
Ingenieurbüro Klier + Partner
Heinrich-v.-Wolffersdorff-Straße 14 B
08371 Glauchau
Berufsakademie Sachsen
Staatliche Studienakademie Glauchau
Kopernikusstraße 51 – 53
08371 Glauchau
Gutachter:
Dipl.-Ing. Micha Reinhold
(Ingenieurbüro Klier + Partner)
Prof. Norbert Schälzky
(Staatliche Studienakademie Glauchau

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
Inhaltsverzeichnis
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Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis ....................................................................................................III
Abbildungsverzeichnis ............................................................................................ V
Tabellenverzeichnis ................................................................................................ VI
Formelverzeichnis .................................................................................................. VII
Abkürzungsverzeichnis ........................................................................................ VIII
1 Vorwort ...................................................................................................... IX
2 Einleitung ................................................................................................... 1
3 Herangehensweise .................................................................................... 2
4 Brandschutz ............................................................................................... 5
4.1 Allgemeines ................................................................................................. 5
4.2 Brandverhalten von Baustoffen .................................................................... 5
4.3 Brandverhalten von Bauteilen ...................................................................... 7
4.4 Einteilung der Feuerwiderstandsklassen ..................................................... 8
5 Inhalte des Brandschutzkonzeptes .........................................................10
6 Brandschutzkonzept.................................................................................12
6.1 Anlass und Aufgabenstellung .....................................................................12
6.2. Beurteilungsgrundlagen ..............................................................................14
6.2.1 Unterlagen ..................................................................................................14
6.2.2 Gesetzliche Bestimmungen, geltende Vorschriften ....................................14
6.3 Objektanalyse .............................................................................................17
6.3.1 Objektbeschreibung ....................................................................................17
6.3.1.1 Gelände ......................................................................................................17
6.3.1.2 Gebäude .....................................................................................................17
6.3.2 Nutzung ......................................................................................................22
6.3.3 Schutzziele .................................................................................................22
6.3.4 Objektbeurteilung ........................................................................................23
6.3.4.1 Baurechtliche Einordnung ...........................................................................23
6.3.4.3. Gefahreneinschätzung ................................................................................30
6.4 Maßnahmenkatalog und brandschutztechnischer Nachweis ......................33
6.4.1 Brandschutztechnische Gliederung ............................................................33
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite III

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
Inhaltsverzeichnis
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6.4.1.1 Brandwände ................................................................................................33
6.4.1.2 Trennwände mit Feuerwiderstand ..............................................................33
6.4.2 Rettungswege .............................................................................................34
6.4.2.1 Rettungswegführung ...................................................................................34
6.4.2.2 Notwendige Treppenräume ........................................................................35
6.4.2.3 Notwendige und sonstige Treppen .............................................................36
6.4.2.4 Notwendige Flure ........................................................................................37
6.4.2.5 Allgemeine Anforderungen .........................................................................37
6.4.3 Bauteile und Baustoffe ................................................................................37
6.4.4 Haustechnische Anlagen ............................................................................39
6.4.5 Brandmelde- und Alarmierungsanlage .......................................................40
6.4.6 Sicherheitsbeleuchtung und Sicherheitsstromversorgung ..........................41
6.4.7 Aufstellräume für Feuerstätten, elektrische Anlagen ..................................41
6.4.8 Blitzschutzanlagen ......................................................................................41
6.4.9 Löschwasserbedarf, Löschwasserrückhaltung,
Brandbekämpfungseinrichtungen ...............................................................41
6.4.10 Zugänglichkeit für die Feuerwehr ................................................................42
6.4.11 Organisatorischer Brandschutz ...................................................................43
6.4.12 Technische Prüfungen und Dokumentationen ............................................44
6.5 Schlussbemerkung .....................................................................................45
7 Kostenberechnung ...................................................................................46
7.1 Allgemeines ................................................................................................46
7.2 Berechnung ................................................................................................48
7.3 Vergleich .....................................................................................................54
8 Ergebnisse ................................................................................................56
9 Quellenverzeichnis ...................................................................................57
10 Anhangsverzeichnis .................................................................................60
Ehrenwörtliche Erklärung .......................................................................................67
Thesen zur Diplomarbeit .........................................................................................68
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite IV

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
Abbildungsverzeichnis
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Abbildungsverzeichnis
Es konnten keine Einträge für ein Abbildungsverzeichnis gefunden werden.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite V

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
Tabellenverzeichnis
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Tabellenverzeichnis
Tabelle 1 Berechnung Bruttogrundfläche (BGF) ................................................................ 3
Tabelle 2 Berechnung Bruttorauminhalt (BRI).................................................................... 4
Tabelle 3 Berechnung Nutzfläche (NF)................................................................................ 4
Tabelle 4 Baustoffklassen ...................................................................................................... 7
Tabelle 5 Feuerwiderstandsklassen Kurzbezeichnung nach DIN 4102 ......................... 8
Tabelle 6 Feuerwiderstandsklassen (DIN 4102 Teil 2 Tabelle 2) ............................ 9
Tabelle 7 Bauteilbeschreibung ............................................................................................ 19
Tabelle 8 Baulicher Soll - Ist - Vergleich ............................................................................ 30
Tabelle 9 Gesamtkostenermittlung Anbau mittels BGF .................................................. 49
Tabelle 10 Gesamtkostenermittlung Anbau mittels BRI .................................................. 50
Tabelle 11 Gesamtkostenermittlung des Bestandsgebäudes mittels BGF .................. 53
Tabelle 12 Gesamtkostenermittlung Variante 1c mittels BGF ....................................... 54
Tabelle 13 Gesamtkostenermittlung Variante 1c mittels BRI ......................................... 54
Tabelle 14 Vergleich Gesamtkosten aus BGF .................................................................. 55
Tabelle 15 Vergleich Gesamtkosten aus BRI ................................................................... 55
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite VI

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
Formelverzeichnis
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Formelverzeichnis
Formel 1 Berechnung €/Einheit ........................................................................................... 48
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite VII

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
Abkürzungsverzeichnis
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Abkürzungsverzeichnis
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite VIII

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
1 Vorwort
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1 Vorwort
Die Diplomarbeit wurde im Zeitraum vom 2. Juli bis 19. August 2013 im
Ingenieurbüro Klier + Partner in Glauchau angefertigt.
Das Thema wurde basierend auf meiner Studienarbeit von meinem Praxisbetreuer
Herrn Diplom – Ingenieur Micha Reinhold vorgeschlagen und mit meinem Betreuer
der Staatlichen Studienakademie Glauchau Herrn Professor Norbert Schälzky
genauer abgestimmt.
Die vorliegende Arbeit befasst sich mit der Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
für die Erweiterung einer Behindertenwerkstatt.
Zum Schluss möchte ich mich noch bei Herrn Gerd – Jürgen Ulrich und Micha
Reinhold bedanken, dass sie mir die Möglichkeit gegeben haben, meine
Diplomarbeit im Planungsbüro anzufertigen und bei Fragen beratend zur Seite
standen. Natürlich gilt mein Dank auch Herrn Professor Norbert Schälzky für die
wissenschaftliche Betreuung der Arbeit.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite IX

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
2 Einleitung
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2 Einleitung
In dieser Diplomarbeit soll ein Brandschutzkonzept für eine bestehende
Behindertenwerkstatt mit neuem Anbau bearbeitet werden.
Die angefertigte Studienarbeit gilt teilweise als Grundlage für die Diplomarbeit, da
sich einige Angaben zur Erweiterung der Behindertenwerkstatt grundlegend geändert
haben. Näher eingegangen wird darauf im Gliederungspunkt 3 Herangehensweise.
Im ersten Teil der Diplomarbeit werden die theoretischen Grundlagen zum
allgemeinen Brandschutz und zu den Inhalten des Brandschutzkonzeptes betrachtet.
Den größten Teil umfasst die Bearbeitung des Brandschutznachweises, dazu
gehören die Erstellung eines Brandschutzkonzeptes und der dazugehörigen
Brandschutzpläne.
Ziel der Diplomarbeit ist es, ein Brandschutzkonzept auf der Grundlage der
Sächsischen Bauordnung mit Ihren Verwaltungsvorschriften, Richtlinien und
Nebenbestimmungen für den notwendigen Bauantrag zu erstellen.
Das Bestandsgebäude sowie der Anbau sollen sicherheitsrelevante und
nutzerspezifische Punkte erfüllen.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 1

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
3 Herangehensweise
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3 Herangehensweise
Als Grundlage für die Erstellung der Diplomarbeit sollte die in der Studienarbeit
durchgeführte Variantenuntersuchung dienen. Jedoch haben sich einige Angaben
des Bauherrn grundlegend geändert, sodass die in der Studienarbeit entstandenen
Varianten an die neuen Angaben angepasst werden mussten.
Nachfolgende Punkte wurden verändert:
• In der Studienarbeit wurde davon ausgegangen, dass pro neu entstehenden
Arbeitsplatz eine Bruttogrundfläche von 8 m² zur Verfügung steht. In dieser
Fläche sind Sanitärräume, Verkehrsflächen und andere notwendige Räume
mit eingerechnet.
Neu: Pro Arbeitsplatz des Berufsbildungsbereiches stehen 4,49 m², der
Reinigungsgruppe stehen 2,44 m² und des cpk – Bereiches stehen 5,65 m²
Nutzfläche zur Verfügung; Sanitärräume, Verkehrsflächen und andere
notwendige Räume werden separat gerechnet. Im Anhang 1 ist das
berechnete Raumprogramm mit den oben genannten Zahlen aufgeführt.
Aus diesen neuen Angaben ergibt sich eine größere nutzbare Fläche.
• Alt: Die Erweiterung sollte als Schaffung von 12 neuen Arbeitsplätzen dienen
und gleichzeitig eine Verbesserung des 2. Rettungsweges mit sich führen.
Betrachtet wurde bei der Variantenuntersuchung nur der entstehende Anbau.
In der Diplomarbeit liegt das Hauptaugenmerk der Erweiterung auf der
Einhaltung des Modell – Bau – Raumprogramms des Bundes,
Bundesministerium für Arbeit und Sozialordnung in der aktuellen
Länderfassung (12/1994). Zum jetzigen Zeitpunkt werden die Anforderungen
des Modell – Bau – Raumprogramms deutlich unterschritten.
Durch den Anbau sollen die Raumkapazitäten und der 2. Rettungsweg
verbessert werden. Die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen rückt dabei aus
Sicht der WfbM in den Hintergrund.
Bei einer gemeinsamen Brandverhütungsschau mit Vertretern der Stabstelle
Brandschutz, Rettungsdienst, Katastrophenschutz, der Unteren Bauaufsichtsbehörde
Werdau, des Ingenieurbüros Klier + Partner und der WfbM „Lebensbrücke“
Langenhessen am 03.07.2013 wurden brandschutztechnische Mängel aufgezeigt.
Die aufgezeigten Mängel werden durch Maßnahmen im Brandschutzkonzept
weitestgehend behoben.
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Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
3 Herangehensweise
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Bei mehrfachen Treffen mit Herrn Hamm vom Fachbereich Werkstätten, Strategische
Planung der WfbM wurden die Genehmigungspläne für den Bauantrag abgestimmt.
Diese Pläne dienten auch als Grundlage für die Erstellung des
Brandschutzkonzeptes einschließlich Brandschutzpläne. Im Anhang 4 und 5
sind alle vorgenannten Pläne beigefügt.
Auf die Aufteilung der Raumstruktur wird im Gliederungspunkt 6.3.1 näher
eingegangen und deshalb hier nicht beschrieben.
Zum jetzigen Zeitpunkt arbeiten insgesamt 58 behinderte Arbeitskräfte, aufgeteilt in
12 Personen Reinigungsgruppe, 12 Plätze Berufsbildungsbereich (BBB) und 34
chronisch – psychisch – Kranke in der Einrichtung. Nach der Erweiterung kann 63
Personen ein Arbeitsplatz zur Verfügung gestellt werden, sodass 5 neue Plätze für
chronisch – psychisch – Kranke entstanden sind.
Das berechnete Raumprogramm für die Belegung von 63 Plätzen in der Außenstelle
Werdau – Sichem ist im Anhang 1 beigefügt.
Nachfolgend wird für die entstandenen Grundrisse die Berechnung der
Bruttogrundfläche (BGF), des Bruttorauminhaltes (BRI) und der Nutzfläche (NF)
durchgeführt.
Geschoss Abmaße Bruttogrundfläche
KG Bestand 9,39 m * 9,06 m 85,07 m²
EG Bestand 37,43 m * 9,06 m 339,12 m²
OG Bestand 37,43 m * 9,06 m 339,12 m²
EG Anbau 15,99 m * 9,06 m 144,87 m²
OG Anbau 15,99 m * 9,06 m 144,87 m²
Gesamt 1.053,04 m²
Tabelle 1 Berechnung Bruttogrundfläche (BGF)
Der gesamte Gebäudekomplex, bestehend aus Bestandsgebäude und Anbau, hat
eine Bruttogrundfläche von 1.053,04 m².
Für den Anbau fällt eine Bruttogrundfläche von 289,74 m² an.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 3

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
3 Herangehensweise
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Geschoss
Abmaße
Bruttorauminhalt
KG Bestand 85,07 m² * 2,268 m 192,94 m³
EG Bestand 339,12 m² * 2,74 m 929,18 m³
OG Bestand 339,12 m² * 2,74 m 929,18 m³
Dach Bestand
2 * (0,414 m + 1,575 m) *
4,53 m / 2 * 37,43 m
337,25 m³
EG Anbau 144,87 m² * 3,30 m 478,07 m³
OG Anbau 144,87 m² * 3,22 m 466,48 m³
Dach Anbau
2 * (0,2 m + 0,3375 m) *
4,53 m / 2 * 15,99 m
38,93 m³
Gesamt 3.333,09 m³
Tabelle 2 Berechnung Bruttorauminhalt (BRI)
Der Bruttorauminhalt beträgt 3.333,09 m³, 983,48 m³ werden dem Anbau zugeteilt.
Geschoss
Abmaße
Nutzfläche
KG Bestand 22,43 m² + 23,59 m² + 1,60 m² 47,62 m²
EG Bestand
24,58 m² + 24,58 m² + 5,96 m² + 6,04 m² +
29,32 m² + 9,02 m² + 8,91 m² + 9,03 m² +
1,36 m² + 4,29 m² + 4,32 m² + 4,55 m² + 6,93
m² +7,39 m² + 17,82 m² + 9,03 m² + 1,60 m²
+ 1,95 m² + 3,14 m² + 18,63 m² + 8,45 m²
206,90 m²
OG Bestand
67,03 m² + 50,71 m² + 10,21 m² + 1,35 m² +
4,54 m² + 4,42 m² +4,55 m² + 7,26 m² + 5,90
m² + 11,87 m² + 3,52 m² + 3,50 m² + 5,90 m²
+ 11,87 m² + 16,06 m² + 8,48 m²
328,35 m²
EG Anbau 74,70 m² + 21,90 m² + 3,38 m² + 3,38 m² 103,36
OG Anbau 83,89 m² + 20,53 m² + 3,38 m² + 3,38 m² 111,18
Gesamt 797,41 m²
Tabelle 3 Berechnung Nutzfläche (NF)
Es steht eine Nutzfläche von 797,41 m² zur Verfügung. Der Anbau hat eine anteilige
Nutzfläche von 214,54 m².
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Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
4 Brandschutz
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4 Brandschutz
4.1 Allgemeines
Brandschutz ist neben der Standsicherheit, dem Schall- und Wärmeschutz eines der
wichtigsten Kriterien bei Bauwerken. Um Gebäude einer möglichst geringen
Brandgefährdung auszusetzen, enthalten die baurechtlichen Vorschriften
Anforderungen an die verwendeten Baustoffe und verschiedenen Bauteile
hinsichtlich des Brandschutzes. Auf Landesebene gilt die SächsBO und auf
Bundesebene gilt die DIN 4102 (Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen).
Bei den brennbaren Baustoffen wird das Verhalten in der Brandentstehungsphase
und bei nicht brennbaren Baustoffen das Verhalten bei einem voll entwickelten Brand
geprüft und nach Baustoffklassen beurteilt.
Zudem erläutert die DIN 4102 die Einstufung von Bauteilen in
Feuerwiderstandsklassen.
Insgesamt besteht die DIN zum jetzigen Zeitpunkt aus 22 Teilen, da die Basisnorm
immer weitere Fortschreibungen und Ergänzungen basierend auf nationalen und
internationalen Erfahrungen erhält.
4.2 Brandverhalten von Baustoffen
Im Brandfall verhält sich jeder Baustoff unterschiedlich, daher werden die Baustoffe
in der DIN 4102 bezüglich ihrer Brennbarkeit und dem Brandverhalten in
Baustoffklassen unterteilt.
Die 1. Einteilung erfolgt in 2 Gruppen, dabei wird unterschieden zwischen
nichtbrennbare Baustoffe (A) und brennbare Baustoffe (B).
Die nichtbrennbaren Baustoffe werden zudem unterteilt in Baustoffe ohne brennbare
Bestandteile (A1) und Baustoffe mit brennbaren Bestandteilen (A2).
Baustoffe der Baustoffklasse A1 haben nichtbrennbare Anteile und dürfen im
Brandfall keine entflammenden oder brennbaren Gase bilden und nicht zwingend zur
Wärmebildung beitragen. Beispiele für Baustoffe der Baustoffklasse A1 sind Gips,
Kalk, Zement, Beton, Steine, Glas, Metalle und Mineralfaserplatten ohne organische
Zusätze.
Baustoffe der Baustoffklasse A2 bestehen in der Regel aus geringen Anteilen von
brennbaren Stoffen, diese dürfen jedoch nicht aktiv an einem Brand beteiligt sein. Bei
einem Brand ist sicher zu stellen, dass beim Verbrennen keine toxischen Gase und
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Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
4 Brandschutz
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nur eine bestimmte Wärmemenge freigesetzt werden. In diese Baustoffklasse
gehören Gipskartonplatten nach DIN 18180 mit geschlossener Oberfläche.
Bei den brennbaren Baustoffen wird auch noch einmal in schwerentflammbare
Baustoffe (B1), normalentflammbare Baustoffe (B2) und leichtentflammbare
Baustoffe (B3) unterschieden.
Schwerentflammbare Baustoffe dürfen nur unter Zufuhr von Wärmeenergie
verbrennen, jedoch bei Unterbindung der Wärmeenergie wieder verlöschen. Geprüft
und beurteilt werden die Baustoffe der Baustoffklasse B1 auf Entflammung,
Feuerausbreitung, Höhe der Rauchgastemperatur sowie das brennende Abfallen und
Abtropfen des Baustoffes wird beobachtet. Folgende Baustoffe werden unter
anderem in die Baustoffklasse B1 eingeteilt: Holzwolle-Leichtbauplatten nach
DIN 1101, Gipskartonplatten nach DIN 18 180 mit gelochter Oberfläche, Kunstharze,
Wärmedämmputzsysteme nach DIN 18 550 Teil 3, Rohre + Formstücke aus
PVC – U, PVCC, PP, Fußbodenbeläge aus Eichen – Parkett, PVC – Beläge,
Gussasphaltestrich, Walzasphaltestrich.
Normalentflammbare Baustoffe dürfen nach dem Erlöschen des Brandes
selbstständig weiter brennen. Die Baustoffe der Baustoffklasse B2 werden
hinsichtlich Ihrer Entflammung an der Kante und der Fläche des Prüfkörpers und der
Abbrenngeschwindigkeit geprüft, sowie das brennende Abfallen und Abtropfen des
Baustoffes beobachtet. Zur Baustoffklasse B2 gehören Holz und Holzwerkstoffe über
2 mm Dicke, genormte Dachpappen und PVC – Bodenbeläge.
Leichtentflammbare Baustoffe sind Baustoffe, die die Anforderungen der
Baustoffklasse B2 nicht erfüllen und somit in die Baustoffklasse B3 eingeordnet
werden. Beispiele hierfür sind Papier, Holzwolle, Holz bis 2 mm Dicke und Stroh.
Die Baustoffklassen werden auf 2 verschiedene Arten nachgewiesen. Zum einen
ohne Brandversuch, dazu reicht es aus, wenn der Baustoff nach DIN 4102 – 4
klassifiziert ist. Zum anderen mit Brandversuch, dabei erhalten die Baustoffklassen
A1 und B2 Prüfzeugnisse, die von anerkannten Materialprüfungsämtern ausgestellt
werden. Die Baustoffe der Baustoffklassen A2 und B1 sowie Verbundbaustoffe
bekommen Prüfzeichen, die von dem Institut für Bautechnik in Berlin erteilt werden.
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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
4 Brandschutz
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Baustoffklasse nach DIN 4102 – 1
A
A1
A2
B
B1
B2
B3
Tabelle 4 Baustoffklassen
Bauaufsichtliche Benennung
Nichtbrennbare Baustoffe
Nichtbrennbare Baustoffe ohne brennbare
Bestandteile
Nichtbrennbare Baustoffe mit brennbare
Bestandteile
Brennbare Baustoffe
Schwerentflammbare Baustoffe
Normalentflammbare Baustoffe
Leichtentflammbare Baustoffe
4.3 Brandverhalten von Bauteilen
In der DIN 4102 werden die verschiedenen Bauteile nach ihren
brandschutztechnischen Anforderungen eingeteilt. Eine Übersicht wird nachfolgend
aufgeführt.
Wände, Decken, Unterzüge, Stützen, Treppen werden mit „F“ gekennzeichnet
und stehen im Teil 3 der DIN 4102
Feuerschutzabschlüsse werden mit „T“ oder „F“ abgekürzt und sind in Teil 5
aufgeführt
Lüftungsleitungen besitzen die Abkürzung „L“ oder „K“ und stehen in Teil 6
Bedachungen besitzen keine Abkürzung und sind in der DIN 4102 – Teil 7 zu
finden
Kabelabschottungen bekommen ein „S“ und sind im Teil 9 niedergeschrieben
Installationsschächte tragen die Abkürzung „I“ oder „R“ und sind im Teil 11 der
DIN zu finden
Funktionserhalt elektr. Kabelanlagen haben die Abkürzung „E“ und sind im
Teil 12 aufgeführt
Brandschutzverglasungen sind mit „G“ oder „F“ abgekürzt und stehen in der
DIN 4102 Teil 13
Bodenbeläge und Bodenbeschichtungen besitzen keine Abkürzung und
stehen im Teil 14
Die oben aufgeführten Bauteile werden nach DIN 4102 mit einer
Feuerwiderstandsdauer gekennzeichnet. Als Feuerwiderstandsdauer bezeichnet
man die Mindestdauer, die ein Bauteil bei der Prüfung den vorgeschriebenen
Anforderungen gerecht wird. Anhand der Feuerwiderstandsdauer wird dem Bauteil
eine Feuerwiderstandsklasse zugewiesen.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 7

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4 Brandschutz
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4.4 Einteilung der Feuerwiderstandsklassen
Nicht allen Bauteilen ist in der DIN 4102 eine Feuerwiderstandsklasse zugewiesen.
Bauteile die nicht enthalten sind müssen von anerkannten Prüfinstituten ein
Prüfzeugnis erhalten, damit sie verwendet werden dürfen. Das Prüfzeugnis erhält
eine Gültigkeit von 5 Jahren.
Feuerwiderstandsklasse
Kurzbezeichnung
Funktionserhalt
über
Bauaufsichtliche
Benennung
F 30 30 Minuten Feuerhemmend
F 60 60 Minuten Hochfeuerhemmend
F 90 90 Minuten Feuerbeständig
F 120 120 Minuten Hochfeuerbeständig
F180 180 Minuten Höchstfeuerbeständig
Tabelle 5 Feuerwiderstandsklassen Kurzbezeichnung nach DIN 4102
Die Feuerwiderstandsdauer und Feuerwiderstandsklasse sind abhängig von
nachfolgenden Kriterien:
Verwendete Baustoffe
Brandbeanspruchung
Bauteilabmessung
Bauteilausbildung
Ausnutzungsgrad der Festigkeit
Bekleidung des Baustoffes
Um Bauteile besser bewerten zu können werden diese mit Zusatzbezeichnungen
versehen. Die Zusatzbezeichnungen sind Kombinationen aus der Baustoffklasse und
der Feuerwiderstandsklasse. Die Baustoffklasse wird unterteilt in wesentliche und
übrige Bestandteile. Daraus ergeben sich 3 Kombinationsmöglichkeiten.
Kombination 1 A – A:
Das A bedeutet, dass das Bauteil im maßgebenden Querschnitt aus nichtbrennbaren
Baustoffen besteht.
Beispiel: F 90 – A feuerbeständiges Bauteil aus nichtbrennbaren Baustoffen
Kombination 2 A – B:
AB steht für ein Bauteil mit wesentlichen Teilen aus nichtbrennbaren Baustoffen
(wesentliche Teile = alle tragenden, aussteifenden Teile) und übrigen Teilen aus
brennbaren Baustoffen.
Beispiel: F 30 – AB feuerhemmendes Bauteil mit wesentlichen Teilen aus
nichtbrennbaren Baustoffen
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 8

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
4 Brandschutz
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Kombination 3 B – B:
Das B steht für Bauteile aus brennbaren Baustoffen und wird vergeben, wenn
Bauteile nicht der Klassifizierung AB entsprechen.
Beispiel: F 30 – B feuerhemmendes Bauteil aus überwiegend brennbaren Baustoffen
Zeile
1 2 3 4 5
Feuerwiderstandsklasse
nach
Tabelle 1
Baustoffklasse nach DIN 4102
Teil 1 der in den geprüften
Bauteilen verwendeten
Baustoffe für
wesentliche
Teile
übrige
Bestandteile, die
nicht unter den
Begriff der
vorstehenden
Spalte fallen
Bennenung
Bauteile der
1 B B Feuerwiderstandsklasse F 30 F 30 - B
Feuerwiderstandsklasse F 30 und in
2 A B den wesentlichen Teilen aus
F 30 - AB
F 30
nichtbrennbaren Baustoffen
3 A A
Feuerwiderstandsklasse F 30 und aus
nichtbrennbaren Baustoffen
Kurz-bezeichnung
F 30 - A
4 B B Feuerwiderstandsklasse F 60 F 60 - B
Feuerwiderstandsklasse F 60 und in
5 A B den wesentlichen Teilen aus
F 60 - AB
F 60
nichtbrennbaren Baustoffen
6 A A
Feuerwiderstandsklasse F 60 und aus
nichtbrennbaren Baustoffen
F 60 - A
7 B B Feuerwiderstandsklasse F 90 F 90 - B
Feuerwiderstandsklasse F 90 und in
8 A B den wesentlichen Teilen aus
F 90 - AB
F 90
nichtbrennbaren Baustoffen
9 A A
Feuerwiderstandsklasse F 90 und aus
nichtbrennbaren Baustoffen
F 90 - A
10 B B Feuerwiderstandsklasse F 120 F 120 - B
Feuerwiderstandsklasse F 120 und in
11 A B den wesentlichen Teilen aus
F 120 - AB
F 120
nichtbrennbaren Baustoffen
12 A A
Feuerwiderstandsklasse F 120 und aus
F 120 - A
nichtbrennbaren Baustoffen
13 B B Feuerwiderstandsklasse F 180 F 180 - B
Feuerwiderstandsklasse F 180 und in
14 A B den wesentlichen Teilen aus
F 180 - AB
F 180
nichtbrennbaren Baustoffen
15 A A
Feuerwiderstandsklasse F 180 und aus
F 180 - A
nichtbrennbaren Baustoffen
Tabelle 6 Feuerwiderstandsklassen
(DIN 4102 Teil 2 Tabelle 2)
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 9

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
5 Inhalte des Brandschutzkonzeptes
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5 Inhalte des Brandschutzkonzeptes
Ein Brandschutzkonzept ist ein individuelles, auf den Einzelfall, abgestimmtes
Konzept.
Somit muss jedes geplante Bauobjekt für sich neu betrachtet und bearbeitet werden.
Bei der Erstellung eines Brandschutzkonzeptes sollten jedoch nachstehende Punkte
enthalten sein.
1. Grundlagenermittlung
In diesem Punkt werden grundlegende Dinge zum Gebäude aufgeführt. Dazu
gehören eine erste Ortsbegehung und frühzeitige Abstimmungen mit Behörden. Des
Weiteren werden Angaben zum Objekt gemacht und es erfolgt die baurechtliche
Einstufung des Gebäudes. Zusätzlich werden in der Grundlagenermittlung auch die
Risikobewertung und die Schutzziele des Gebäudes aufgeführt.
2. Vorbeugender Brandschutz
a. Baukonstruktiver Brandschutz
Im baulichen konstruktiven Brandschutz werden die baulichen Maßnahmen
berücksichtigt. Dazu zählen die Bebauung des Grundstückes mit Einhaltung der
Abstandsflächen, die Aufteilung der Gebäude in Brandabschnitte, realisiert mittels
Brandwänden und Brandschutztüren. Des Weiteren das Brandverhalten von
Baustoffen und der Feuerwiderstand von Bauteilen beides geregelt in der DIN 4102.
Sowie Betrachtung von tragenden, nicht tragenden Konstruktionen, Treppen und
Aufzüge und der Bildung von Flucht- und Rettungswegen.
b. Anlagentechnischer Brandschutz
Im anlagentechnischen Brandschutz werden technische Anlagen und Einrichtungen
die zur Verbesserung des Brandschutzes dienen aufgeführt. Technische Anlagen
und Einrichtungen sind Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA),
Brandmeldeanlagen (BMA), Sprinkleranlagen und Warnanlagen.
c. Gebäudetechnischer Brandschutz
Im gebäudetechnischen Brandschutz werden ebenfalls technische Anlagen und
Einrichtungen die zur Verbesserung des Brandschutzes dienen aufgeführt. Zu den
gebäudetechnischen Anlagen und Einrichtungen zählen der Einbau von
Beleuchtungsanlagen, der Schutz elektrischer Leitungsanlagen und
Rohrleitungsanlagen mittels Brandschotts sowie der Einbau von Be- und
Entlüftungsanlagen, die die Verrauchung von Flucht- und Rettungswegen verhindern
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Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
5 Inhalte des Brandschutzkonzeptes
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sollen. Zudem weitere technische Anlagen, Blitzschutzanlagen und
Feuerungsanlagen.
d. Organisatorischer Brandschutz
Im organisatorischen Brandschutz werden Alarmpläne, Brandschutzordnungen und
Brandschutzpläne erarbeitet. Der organisatorische Brandschutz sorgt für die
Festlegung von Brandschutzbeauftragten und Brandschutzwarten, sowie
Unterweisungen beim Umgang mit brennbaren Stoffen oder Zündquellen aber auch
das Verhalten bei Ausbruch von Bränden. Umgesetzt wird der organisatorische
Brandschutz mittels Anbringung von Hinweisschildern, Anwendung des
Brandschutzkonzeptes während der Herstellung und bei der Nutzung des Objektes
und die Prüfung, Wartung und Instandhaltung aller für den Brandschutz wichtigen
Anlagen und Einrichtungen.
3. Abwehrender Brandschutz
Der abwehrende Brandschutz ist das Gegenstück zum vorbeugenden Brandschutz
und somit Sache der Feuerwehr, denn er greift erst, wenn ein Feuer/Brand
ausgebrochen ist. Aus diesem Grund beschäftigt sich der abwehrende Brandschutz
mit der Schaffung von Aufstellflächen und Zugangswegen für die Feuerwehr und
einer ausreichenden Löschwasserversorgung.
Im Vordergrund steht aber nicht nur die Brandbekämpfung, sondern auch die
Verringerung von Primärschäden (Rauch-, Löschwasser-, Umwelt- und
Ausfallschäden).
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 11

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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6 Brandschutzkonzept
6.1 Anlass und Aufgabenstellung
Die Diakoniewerk Westsachsen gGmbH, mit Sitz in Glauchau, betreibt in Werdau –
Sichem, Am Walde 8 eine Werkstatt für behinderte Menschen (WfbM). Die
Hauptwerkstatt der WfbM „Lebensbrücke“ befindet sich im Gewerbegebiet in
Langenhessen. Bei dem zu betrachtenden Grundstück / Gebäude handelt es sich um
eine Außenstelle der WfbM „Lebensbrücke“ Langenhessen.
Zum jetzigen Zeitpunkt arbeiten insgesamt 58 behinderte Arbeitskräfte, aufgeteilt in
12 Personen Reinigungsgruppe, 12 Plätze Berufsbildungsbereich (BBB) und 34
chronisch – psychisch – Kranke in der Einrichtung. Dazu kommen noch 7 Betreuer,
eine Küchenkraft und zeitweise eine Mitarbeiterin des Begleitenden Dienstes. Die
Altersstruktur der behinderten Menschen erstreckt sich von 17 bis 65 Jahren. In der
Außenstelle in Werdau – Sichem werden Steckdosenleisten für Büromöbel montiert.
Zur Verbesserung der Arbeits- und Betreuungsverhältnisse soll die Werkstatt dem
Modell – Bau – Raumprogramm des Bundes, Bundesministerium für Arbeit und
Sozialordnung in der aktuellen Länderfassung (12/1994) angepasst werden. Zudem
soll der 2. Rettungsweg aus den Arbeitsräumen im Obergeschoss verbessert
werden, sowie eine Arbeitsplatzschaffung.
Dies soll alles mittels eines Anbaus an das bestehende Gebäude realisiert werden.
Im Rahmen einer Brandverhütungsschau mit der Stabstelle Brandschutz,
Rettungsdienst, Katastrophenschutz am 03.07.2013 wurden brandschutztechnische
Mängel aufgezeigt. Das Protokoll dazu befindet sich im Anhang 2.
Für den neu entstehenden zusammenhängenden Gebäudekomplex ist die
Erarbeitung eines Brandschutzkonzeptes erforderlich, welches zusammen mit dem
Bauantrag vorzulegen ist.
In den §§ 3 und 14 der SächsBO sind Forderungen zu baulichen
Brandschutzmaßnahmen niedergeschrieben, von denen in geringem Maße, mittels
Kompensationsmaßnahmen, abgewichen werden darf, solange die Sicherheit des
Gebäudes nicht beeinträchtigt wird. Jedoch muss darauf geachtet werden, dass
zutreffende Vorschriften und die anerkannten Regeln der Technik eingehalten
werden.
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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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§ 67 der SächsBO bekräftigt die Aussage das Abweichungen möglich sind unter der
Berücksichtigung das öffentlich – rechtlich geschützte nachbarliche Belange und
öffentliche Belange nicht verletzt werden. Besonderes zu beachten ist dabei, dass
die öffentliche Sicherheit und Ordnung, insbesondere Leben, Gesundheit und die
natürliche Lebensgrundlage, nicht gefährdet werden.
Das Brandschutzkonzept beinhaltet die korrekte bauordnungsrechtliche Gestaltung
des Gebäudes hinsichtlich des Brandschutzes und bildet die Grundlage für die
Erarbeitung der dafür erforderlichen Baumaßnahmen.
Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen im § 66 SächsBO und § 12 Absatz 4
DVOSächsBO soll der erforderliche Brandschutznachweis für das Objekt in
Werdau – Sichem, Am Walde 8 erarbeitet werden.
Das Brandschutzkonzept beinhaltet die Untersuchung der bestehenden
Behindertenwerkstatt, welche zwei Vollgeschosse besitzt und dem neu entstehenden
Anbau, der ebenfalls zwei Vollgeschosse besitzt. Die Angaben im
Brandschutzkonzept sind zusätzlich mit Bauzeichnungen und Brandschutzplänen
zu untersetzen.
Der bestehende Gebäudeteil soll den zum Zeitpunkt der Planung geltenden
brandschutztechnischen Vorschriften angepasst werden, dabei muss der
sicherheitstechnische, nutzerspezifische und wirtschaftliche Aufwand abgewogen
werden.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 13

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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6.2. Beurteilungsgrundlagen
6.2.1 Unterlagen
• Lage- und Höhenplan im Maßstab 1:200 – Stand: 27.03.2012
• Bestandspläne (Ingenieurbüro Knoll, Crimmitschau):
- Vorderansicht im Maßstab 1:100 – Stand: 02.04.2001
- Grundriss Kellergeschoss im Maßstab 1:50 – Stand: 02.04.2001
- Grundriss Erdgeschoss im Maßstab 1:50 – Stand: 02.04.2001
- Grundriss Obergeschoss im Maßstab 1:50 – Stand: 02.04.2001
- Schnitt im Maßstab 1:50 – Stand: 30.01.2001
• Bauantragspläne (Ingenieurbüro Klier + Partner, Glauchau):
- Grundriss Kellergeschoss im Maßstab 1:100 – Stand: Juli 2013
- Grundriss Erdgeschoss im Maßstab 1:100 – Stand: Juli 2013
- Grundriss Obergeschoss im Maßstab 1:100 – Stand: Juli 2013
- Gebäudeschnitt A – A; B – B; C – C im Maßstab 1:100 – Stand: Juli
2013
• Protokoll der Brandverhütungsschau mit der Stabstelle Brandschutz,
Rettungsdienst, Katastrophenschutz vom 03.07.2013
6.2.2 Gesetzliche Bestimmungen, geltende Vorschriften
Gesetze
• SächsBO Sächsische Bauordnung in der Fassung vom
25.05.2004; rechtsbereinigt: 01.03.2012
Verordnungen
• ArbStättV Arbeitsstättenverordnung vom 12.08.2004
• DVOSächsBO Durchführungsverordnung zur SächsBO vom
02.09.2004; rechtsbereinigt: 02.03.2012
• SächsFeuVO Sächsische Feuerungsverordnung vom 15.10.2007
• SächsFwVO Sächsische Feuerwehrverordnung vom 17.09.1998
• SächsTechPrüfVO Verordnung des Sächsischen Staatsministeriums
des Innern über die Prüfung technischer Anlagen
und Einrichtungen nach Bauordnungsrecht vom
07.02.2000
Verwaltungsvorschriften und Richtlinien
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6 Brandschutzkonzept
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• VwVSächsBO Verwaltungsvorschrift zur SächsBO vom
18.03.2005; rechtsbereinigt: 14.04.2005
mit Wirkung vom 31.08.2012
• SächsEltBauR Richtlinie über den Bau und Betrieb von
Betriebsräumen für elektrische Anlagen
(Anlage 4 zur VwVSächsBO 31.08.2012)
Technische Baubestimmungen
• LTB Bekanntmachung über die Liste der eingeführten
Technischen Baubestimmungen vom 12.04.2012,
zuletzt geändert durch Bekanntmachung vom
09.07.2012 (SächsABl. S. 915)
• LAR Richtlinie über brandschutztechnische
Anforderungen an Leitungsanlagen in der
Fassung 05.2006
– Anhang E zur LTB vom 13.07.2005 –
• DIN 4102 Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen;
Teile 2, 3, 4, 4 A1, 5, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 18, 22
weitere Normen, Richtlinien und Vorschriften
• Arbeitsblatt W 405 Bereitstellung von Löschwasser durch die
öffentliche Trinkwasserversorgung
• ASR A2.3 Technische Regeln für Arbeitsstätten
– Fluchtwege, Notausgänge, Flucht- und
Rettungsplan –
• DIN 4066 Hinweisschilder für den Brandschutz
• DIN 14090 Flächen für die Feuerwehr auf Grundstücken
• DIN 14095 Feuerwehrpläne für bauliche Anlagen
• DIN 14096 Brandschutzverordnung
• DIN 18024 Teil 2 Barrierefreies Bauen – Öffentlich zugängliche
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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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Gebäude und Arbeitsstätten – Planungsgrundlagen
• DIN 18082 Feuerschutzabschlüsse,
Teil 1 Ausgabe 12.1991.
Feuerschutzabschlüsse;
Stahltüren T 30 – 1 Bauart A
• DIN 18089 Teil 1 Feuerschutzabschlüsse; Einlagen für
Feuerschutztüren; Mineralfaserplatten;
Begriff, Bezeichnung, Anforderungen,
Prüfung
• DIN 18093 Feuerschutzabschlüsse
• DIN 18095 Teil 1 Rauchschutztüren
• DIN 18273 Türdrückergarnituren für Feuer- und
Rauchschutztüren
• DIN-EN 12101 – 2 Festlegungen für natürliche Rauch- und
Wärmeabzugsgeräte
• FeuerschAbschlRL-Änd Änderung bei Feuerschutzabschlüssen vom
06.1995
• FeststellAnlagenRL Richtlinien für Feststellanlagen vom 10.1988
• FeuerschAbschlRL Richtlinie für die Zulassung von Feuerschutz-
abschlüssen vom 02.1983
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6 Brandschutzkonzept
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6.3 Objektanalyse
6.3.1 Objektbeschreibung
6.3.1.1 Gelände
Die Außenstelle der WfbM „Lebensbrücke“ Langenhessen befindet sich nordöstlich
von Werdau, genauer gesagt in Werdau – Sichem. Auf dem Bebauungsareal,
welches der Diakoniewerk Westsachsen gGmbH gehört, liegen im näheren Umkreis
zum Gebäude die Wohn- und Pflegestätte „Max Schubert“, das Altenpflegeheim
Haus Abendfrieden, das Schwesternheim, das Wohnhaus „Birkenhof“ und große
Waldflächen. Im weiteren Umkreis sind Einfamilienhäuser angesiedelt.
Das Grundstück mit der Flurstücksnummer: 1508, Gemarkung Werdau ist über eine
Zufahrt an die Straße Am Walde und den Birkenweg an den öffentlichen
Verkehrsraum angeschlossen. Die Zufahrt zum Grundstück ist für Rettungsfahrzeuge
der Feuerwehr problemlos erreichbar.
Die bestehende Behindertenwerkstatt befindet sich im unteren Teil (südwestlich) des
Grundstückes. Die restliche Grundstücksfläche ist größtenteils bewaldet. Der Zugang
vom Gebäude ist an der Nordseite.
Der Geländeverlauf ist mäßig ansteigend. Der Höhenunterschied zwischen
Gebäudeanfang und Gebäudeende beträgt ca. 1,54 m.
6.3.1.2 Gebäude
Allgemeines
Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhundert erbaut und als Scheune genutzt.
Ab 1974/75 begann der schrittweise Umbau zu einem Altersheim. 1. Bauabschnitt
war der rechte Teil des Gebäudes, danach erfolgte die Sanierung der linken Hälfte.
Im gesamten Gebäude waren ca. 35 alte Menschen untergebracht. Mit Fertigstellung
des Altenpflegeheims Haus Abendfrieden im Jahr 1994 wurde das Gebäude
leergezogen. Für ca. 1 Jahr nutzte das DRK das Gebäude als Zwischenstation. Die
WfbM „Lebensbrücke“ nutzt das Gebäude seit 2001, gedacht war damals Gebäude
nur als Übergangslösung, daher wurde weder dem Modell – Bau – Raumprogramm,
noch dem Brandschutz große Beachtung geschenkt. Das bestehende Gebäude ist
im mittleren Bereich unterkellert und die linken Geschossebenen sind um ein halbes
Geschoss zum rechten Bereich versetzt. Der geplante Anbau soll dem Höhenniveau
des linken Teils des Bestandsgebäudes angepasst werden um ein durchgängiges
Fußbodenniveau zu schaffen, sodass beispielsweise Rollstuhlfahrer problemlos den
Anbau erreichen können.
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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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Das Bestandsgebäude hat eine Abmessung von 9,06 m x 37,43 m und eine
Firsthöhe von 8,26 m über Geländeoberkante. Die Teilunterkellerung weißt eine
Fläche von 75,43 m² auf. Die äußeren Abmessungen des Anbaus betragen 9,06 m x
15,99 m. Die Höhe des Gebäudefirstes liegt bei 7,17 m.
Aus diesen Abmessungen ergibt sich eine Bruttogrundfläche von 1.053,04 m². Der
Bruttorauminhalt des gesamten Gebäudekomplexes beträgt 3.333,09 m³.
Die einzelnen Geschosse sind über eine Betonwerksteintreppe miteinander
verbunden und führen durch ein in sich geschlossenes Treppenhaus. Zusätzlich
befindet sich im Bestandsgebäude eine Aufzugsanlage mit Haltepunkten in jedem
Erd- und Obergeschoss. Die Aufzugsanlage wurde mit der Umnutzung als
Behindertenwerkstatt im Jahr 2001 eingebaut. 2006 wurde die Aufzugsanlage
saniert. Der Anbau und das Bestandsgebäude sind jeweils über einen Haupteingang
zugänglich. An der Giebelseite des bestehenden Gebäudes befindet sich ein
rollstuhlgerechter Nebeneingang. Um das Höhenniveau zu überwinden wurde eine
Rampe errichtet. Das entstehende Lager im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes ist
von außen über eine Laderampe erreichbar. An der Giebelseite des Anbaues
entsteht ein 2. Rettungsweg in Form einer Rettungstreppe bzw. eines
Rettungsbalkons.
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6 Brandschutzkonzept
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Nachfolgend sind die Baustoffe und Bauarten der einzelnen Bauteile aufgeführt.
Bauteil
Verwendete Baustoffe, Bauarten
Bestandsgebäude
Anbau
Außenwände Ziegel – Mauerwerk KS – Mauerwerk
Außenwandbekleidung
WDVS;
Mineralischer Putz
WDVS;
Mineralischer Putz
Treppenraumwände Ziegel – Mauerwerk Ziegel – Mauerwerk
Treppen Betonwerksteinstufen Fertigteiltreppenläufe
Innenwände
Mauerwerk; Gipskarton-
Ständerwandsystem
Mauerwerk; Gipskarton-
Ständerwandsystem
Innenwandbekleidung Mineralischer Putz Mineralischer Putz
Decken
Böden
Tragwerk des Daches
Dachhaut
Fenster
Türen
Tabelle 7 Bauteilbeschreibung
Kellerdecke:
Stahlbetonhohldielen
Geschossdecke:
Leonhardtbalkendecke
Linoleum-, Terrazzound
Fliesen-Beläge
Holzkonstruktion
Bituminöse
Dachdeckung
Holz-Glaskonstruktion
Holz-Glaskonstruktion;
Stahlblechtüren
Geschossdecke:
Spannbetondecke
Dachdecke :
Spannbetondecke
Linoleum-, Terrazzo-,
Fliesen- und Parkett-
Beläge
Stahlbeton –
Massivbaudecke
Polymerabdichtung und
Dämmung mit
Bekiesung
Holz-Glas oder
Kunststoff-
Glaskonstruktion
Holz-Glaskonstruktion;
Stahlblechtüren
Keller
Das bestehende Gebäude ist im mittleren Bereich teilweise unterkellert. Im linken
Teil des Bestandsgebäudes befindet sich unter dem Erdgeschoss ein Fehlboden. Im
Bereich des Anbaus ist keine Unterkellerung vorgesehen.
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6 Brandschutzkonzept
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Gründung
Die Bodenplatte des Bestandsgebäudes wurde auf Streifenfundamente gegossen.
Die Gründung des Anbaus erfolgt auf gleiche Art und Weise.
Wandkonstruktion
Die Außenwände des bestehenden Gebäudes wurden im Sockelbereich aus einem
2 – Schichtsystem (Granitstein und Hintermauerung aus Ziegel) errichtet. Der
restliche Wandbereich wurde in Ziegelbauweise weitergeführt.
Für die Außenwände des Anbaus stehen 2 Varianten zur Auswahl. Zum einen die
Verwendung von Kalksandstein – Mauerwerk mit WDVS – System. Bei der
Anwendung dieser Variante muss berücksichtigt werden, dass am Bestandsgebäude
ebenfalls Wärmedämmung angebracht ist. Deshalb muss darauf geachtet werden,
dass im Bereich der Brandwand ein Brandüberschlag mittels Abtrennung zu
vermeiden ist. Die 2. Variante ist Plan – T 12 – Ziegelmauerwerk. In diesem Stein ist
die Dämmung bereits enthalten, sodass kein Brandüberschlag der Dämmung zu
befürchten ist. Aus statischen Gründen wird ein KS – Mauerwerk mit
WDVS – System gewählt. Die Spannbeton – Massivbaudecken werden größtenteils
auf den Außenwänden gelagert, um in den Etagen große offene Räume ausbilden zu
können. Aus diesem Grund muss bei der Wahl der Außenwandkonstruktion ein
fester Mauerwerksstein verwendet werden.
Dach
Die Dachform des Bestandsgebäudes ist als Satteldach ausgeführt und mit 2 Lagen
Dachpappe (bituminöse Dacheindeckung) gedeckt. Als Unterkonstruktion dienen
Nagelbrettbinder mit einer Neigung von 14°. Aufgrund der noch aus DDR – Zeiten
stammenden Dacheindeckung sind die brandschutztechnischen Anforderungen an
das Dach nicht erfüllt. Im Zuge der nächsten Dacherneuerung, soll dem Abhilfe
geschaffen werden. Den Abschluss zum Obergeschoss bilden zementgebundene
HWL – Platten mit Deckenputz.
Auf dem Anbau entsteht ein Flachdach in Stahlbeton – Massivbauweise mit
Polymerabdichtung, Dämmung und Bekiesung. Aufgrund des geringen Abstandes
zum Wald wird die Massivbaudecke als Kompensationsmaßnahme erforderlich.
Decke
Die Decke über dem Kellergeschoss wurde als Stahlbetonhohldielendecke in einer
Stärke von 16 cm ausgeführt. Die Decke zwischen Erd- und Obergeschoss wurde in
Form einer Leonhardtbalkendecke mit einer Stärke von 15 cm errichtet.
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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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Im Anbau wird die Zwischen- und die Dachdecke als eine Spannbeton –
Massivbaudecke ausgeführt, um so größere offene Räume schaffen zu können.
Diese erhalten jeweils eine Deckenstärke von 20 cm um den statischen
Anforderungen zu entsprechen.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss sind zum jetzigen Zeitpunkt die Heizung, die Umkleide der
Reinigungsgruppe, ein Reinigungsmittellager und die Aufzugsunterfahrt mit
Maschinenraum untergebracht. Bei der Heizung handelt es sich nur um einen
Wärmeverteiler, das bedeutet im Keller befindet sich kein Heizkessel. Aus dem
Keller führt eine Treppe zum Ausgang im Erdgeschoss, die als einziger Rettungsweg
dient. Bei der künftigen Nutzung soll der Bereich, der jetzt als Umkleide dient, als
Lagerfläche für Kleinteile genutzt werden. Sodass im Kellergeschoss keine
Aufenthaltsräume liegen und ein 2. Rettungsweg nicht notwendig wird.
An die Kellertür werden brandschutztechnische Anforderungen (F30, rauchdicht- und
selbstschließend) gestellt, da sie in einen notwendigen Treppenraum führt.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite der Berufsbildungsbereich, ein
Behinderten – WC, ein Personal – WC und ein Urinal, diese Räume können im
Brandfall über den behindertengerechten Seiteneingang verlassen werden.
Im linken Bereich des Erdgeschosses liegen Umkleidekabinen, WC – Anlagen, 2
Arbeitsräume, die Küchenausgabe und der Speiseraum. Nach Realisierung des
Anbaus wird der Speiseraum als Lager genutzt, durch den Lagerraum wird der
1. Rettungsweg geführt. Um zu gewährleisten, dass der Fluchtweg nicht verbaut wird
werden Gipskartonständerwände mit brandschutztechnischen Anforderungen als
Raumabtrennung errichtet. Die Wand zwischen Küchenausgabe und Arbeitsraum
wird zu Gunsten des Arbeitsraumes abgebrochen, sodass ein größerer Arbeitsraum
für die Reinigungsgruppe entsteht. In dem 2. Arbeitsraum werden
Umkleidemöglichkeiten (Damen und Herren) für die Reinigungsgruppe und eine nach
Raumprogramm notwendige Damenumkleide untergebracht.
Im neugeschaffenen Erdgeschoss wird der Speiseraum mit abtrennbarem
Schulungsraum, eine vergrößerte Küchenausgabe und WC – Anlagen
untergebracht. Die vorhandenen WC – Anlagen wären ausreichend für die
vorhandene Personenzahl, jedoch ist es bei behinderten Menschen wichtig möglichst
kurze Wegführungen zu planen, dies ist auch für die Betreuungskräfte eine
Erleichterung. Im Speiseraum werden an den Längsseiten bodentiefe Fenster mit
Unterlicht fest eingebaut um eine bessere natürliche Belichtung zu schaffen. Das
jeweils letzte bodentiefe Fenster lässt sich als Tür komplett öffnen sodass es im
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6 Brandschutzkonzept
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Brandfall als 2. Rettungsweg genutzt werden kann. Dargestellt wird dies im
Brandschutzplan EG im Anhang 5.
Obergeschoss
Im Obergeschoss des Bestandsgebäudes befinden sich auf der rechten Seite der
Begleitende Dienst, ein Ruheraum, das Kranken- / Arztzimmer, Umkleideräume mit
Waschraum und WC – Anlagen. Aufgrund der geringen Menschenansammlungen in
diesem Bereich reichen als 2. Rettungsweg zwei Rettungsfenster aus. In diesem
Bereich werden im Zuge der Erweiterung keine räumlichen Veränderungen
vorgenommen.
Der linke Bereich wird als Arbeitsraum mit Meisterbox und WC – Anlage genutzt.
Nach der Erweiterung wird die Meisterbox als Zwischenlager genutzt.
Im Obergeschoss des Anbaus entsteht ein großer offener Arbeitsraum mit
Meisterbox- und Werkzeuglagerabtrennung sowie WC – Anlagen. Begründung für
die Errichtung von WC – Anlagen siehe Erdgeschoss.
6.3.2 Nutzung
Das Gebäude wird als Werkstatt für behinderte Menschen genutzt. Untergebracht
sind der Berufsbildungsbereich (BBB), der chronisch – psychisch – kranke Bereich
(CPK) und die werkstatteigene Reinigungsgruppe.
Durch den Erweiterungsbau der Werkstatt bietet das Gebäude Platz für 72
Personen. Zusammensetzen sich die Personenzahl wie folgt:
• 12 Reinigungskräfte
• 1 CPK – Gruppe mit 39 Personen
• 1 BBB – Gruppe mit 12 Personen
• 7 Personen Betreuungspersonal
• 2 Küchenkräfte
Die Altersstruktur der behinderten Menschen erstreckt sich von 17 bis 65 Jahren.
6.3.3 Schutzziele
Der § 14 SächsBO definiert die allgemeinen Schutzziele des Brandschutzes.
Inhalt dieses Paragraphes ist es, bauliche Anlagen vor der Entstehung eines
Brandes und der Ausbreitung von Feuer und Rauch zu schützen. Sollte es doch zum
Brand kommen muss die Menschen- und Tierrettung gewährleistet sein, sowie die
Möglichkeit bestehen Löscharbeiten ohne Gefährdung der Feuerwehrkräfte
durchzuführen. Um diese allgemeinen Schutzziele umsetzen zu können, werden
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6 Brandschutzkonzept
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bautechnische Anforderungen bei der Anordnung, Errichtung, Änderung und
Instandhaltung an die baulicher Anlagen gestellt, die es einzuhalten gilt.
Für Behindertenwerkstätten gelten daher folgende Schutzziele:
1. Bei der WfbM handelt es sich um ein öffentliches Gebäude, das vorwiegend
von schutzbedürftigen Personen besucht wird. Besonders ist dabei zu
beachten das behinderte Menschen ein anderes Risiko- bzw.
Gefahrenbewusstsein ausgeprägt haben, daher sind besondere
Anforderungen auf die Rettungs- und Evakuierungsbedingungen zu legen.
Daraus ergibt sich, dass der Personenschutz in diesem Fall das primäre
Schutzziel ist.
2. Sekundäres Schutzziel für eine Behindertenwerkstatt ist der Objekt- und
Sachwertschutz, sowie die Gewährleistung eines Betreuungsbetriebes.
Ziel ist es dabei, im Brandfall schnelle und wirksame Löscharbeiten durchführen zu
können und die Ausbreitung und Schäden eines Brandes auf ein Minimum zu
beschränken. Zusätzlich muss nach einem Brand zumindest die Betreuung der
behinderten Menschen gewährleistet sein.
6.3.4 Objektbeurteilung
6.3.4.1 Baurechtliche Einordnung
Die Sächsische Bauordnung mit Ihren Verwaltungsvorschriften, Richtlinien und
Nebenbestimmungen gilt hinsichtlich der brandschutztechnischen Anforderungen für
das Gebäude und Grundstück. Festgeschrieben wird dies im § 1 Absatz 1 SächsBO.
Der neu entstehende zusammenhängende Gebäudekomplex wird in die
Gebäudeklasse 3 (laut § 2 Absatz 3, Ziffer 3 SächsBO) eingeordnet. Die Höhe
zwischen Geländeoberkante und Fußbodenoberkante des höchstgelegenen
Geschosses beträgt 3,78 m. Das Gebäude hat eine Gesamtbruttogrundfläche von
1.053,04 m².
Bei der Behindertenwerkstatt handelt es sich um eine Tageseinrichtung für
behinderte Menschen, daher wird das Gebäude zusätzlich zur Gebäudeklasse 3 als
Sonderbau nach § 2, Absatz 4, Ziffer 10 deklariert. Der § 51 SächsBO stellt
besondere Anforderungen an Sonderbauten, sodass dieser mit zu betrachten ist.
Das bestehende Gebäude soll mittels eines Anbaus an der Giebelseite erweitert
werden. Durch den Anbau soll der 2. Rettungsweg aus dem bestehenden Gebäude,
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Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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mittels zweiter notwendiger Treppe, verbessert werden. Zudem soll die
Platzkapazität pro Arbeitsplatz vergrößert werden, da die vorhandene Struktur nicht
dem Modell – Bau – Rahmenprogramm des Bundes für Behindertenwerkstätten
entspricht.
Geplant ist im Erdgeschoss die Unterbringung eines Speiseraumes mit
abtrennbarem Schulungsraum, eine Verteilerküche und WC – Anlagen. Im
Obergeschoss soll ein Arbeitsraum für maximal 15 Personen des
chronisch – psychisch – kranken Bereiches mit Meisterbox und Werkzeuglager
sowie WC – Anlagen entstehen.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 24

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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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Baulicher Soll – Ist – Vergleich
Bauteil Soll
Ist Bestandsgebäude
1 brandschutztechnische Gliederung
1.1 Brandwände (BW)
§ 30 - Gebäudeabschlusswand
- nicht
Sächs
erforderlich
BO
- innere
Brandabschnittsbildung
1.2 Trennwände (TW)
§ 29 1. zwischen
Sächs Nutzungseinheiten,
sowie
BO
zwischen
Nutzungseinheiten
und
anders genutzen
Räumen
- nicht
erforderlich
Gebäudeausdehnung
< 40 m
1. nur eine
Nutzungseinheit
vorhanden
Wertung
Ist Anbau +
Bestand
Wertung
+ - erfüllt +
+ - erfüllt +
+ 1. nur eine
Nutzungseinheit
vorhanden
+
2. TW zum
Abschluss von
Räumen mit
erhöhter
Brandgefahr
3. F 90 zwischen
Aufenthaltsräumen
und
anders
genutzten
Räumen im KG
- teilweise nicht
erfüllt
- - teilweise nicht
erfüllt
- nicht erfüllt -- - keine
Aufenthaltsräume
in KG
-
+
- feuerbeständig
- Abschlüsse
F 30-D-S
2 Rettungswege (RW)
§ 33 - 2 voneinander
Sächs unabhängige
BO RW zu
Ausgängen,
innerhalb eines
Geschosses
über den selben
Flur
- nicht erfüllt -- - entfällt +
- nicht erfüllt -- - nicht
notwendig
- 2. Rettungsweg
für EG und
OG
Rettungsfenster
-- - Bestand EG
und OG; Anbau
EG erfüllt
- OG Anbau
Balkon
+
+
- Rettungsweglänge
max. 35
m
- erfüllt + - erfüllt +
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6 Brandschutzkonzept
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Bauteil
Soll
- Mindestbreiten
- Türaufschlag
in Fluchtrichtung
Ist Bestandsgebäude
Bestand
Ist Anbau +
Wertung
Wertung
- zu geringe - - eingehalten +/-
Treppenlaufbreite
im Anbau
- in Bestand zu
geringe
Treppenlaufbreite
- erfüllt + - erfüllt +
- leichte Öffnung
auf volle Breite
- erfüllt + - erfüllt +
- Feststellanlagen
mit
Handauslösung
- RW frei von
Brandlasten
- nicht vorhanden - - erfüllt +
- Lagerung von
Kartons
- Hauptsicherung;
Telefonverteiler
ungeschützt
-- - erfüllt +
3 notwendiger Treppenraum (TR)
§ 35
Sächs
BO
- eigener TR - vorhanden + - vorhanden +
- durchgehender
TR
- an Außenwänden
liegend
- unmittelbarer
Ausgang ins
Freie
- mögl. kurze
RW
- Wände
raumabschließend
feuerhemmend
- oberer
Abschluss F 30
- vorhanden + - vorhanden +
- erfüllt + - erfüllt +
- vorhanden + - vorhanden +
- erfüllt + - erfüllt +
- erfüllt + - erfüllt +
- HWL-Platten +
Putz MG II
+ - Spannbeton-
Massivbaudecke
(Anbau) -
HWL-Platten +
Putz MG II
(Bestand)
+ - T 30, rd, s
- T 30, d,s
- Türen - T 30, rd, s
- T 30, d,s
+
- TR müssen - erfüllt - erfüllt +
beleuchtet sein
+
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6 Brandschutzkonzept
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Bauteil
Soll
- belüftet mittels
Fenster von
mindestens 0,50
m² in EG und
OG
4 notwendige Treppen
§ 34
Sächs
BO
- jedes
Geschoss über
Treppe
zugänglich
- tragende Teile
nichtbrennbar
oder
feuerhemmend
Ist Bestandsgebäude
Bestand
Ist Anbau +
Wertung
Wertung
- vorhanden + - vorhanden +
- erfüllt + - erfüllt +
- erfüllt - erfüllt +
- Tritt-
/Setzstufen und
gerade Läufe
- nutzbare Breite
ausreichend
- feste und
griffsichere
Handläufe
(beidseitig,
soweit
Verkehrsicherheit
erfordert)
- freie Seiten
umwehrt
- Geländer/
Umwehrung
h=0,90 m
5 notwendige Flure
§ 36
Sächs
BO
- Flure, über die
RW aus
Aufenthaltsräumen
zu
Ausgängen in
notwendige TR
oder ins Freie
führen
- erfüllt + - erfüllt +
- nicht erfüllt -- - erfüllt im
Anbau
- nicht erfüllt im
Bestand
- nur einseitig
Handläufe
+ - vorhanden im
Anbau
- nur einseitig
Handläufe im
Bestand
- erfüllt + - erfüllt +
- erfüllt + - erfüllt +
- vorhanden + - vorhanden +
6 Tragende und aussteifende Wände/Stützen
§ 27
Sächs
BO
- feuerbeständig
im KG
- erfüllt + - erfüllt +
+/-
+
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6 Brandschutzkonzept
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Bauteil
Soll
- feuerhemmend
im EG
+ OG
7 Außenwände (AW)
§ 28
Sächs
BO
- Brandausbreitung
auf AW
und AW-Bauteile
ausreichend
lang begrenzt
Ist Bestandsgebäude
Bestand
Ist Anbau +
Wertung
Wertung
- erfüllt + - erfüllt +
- erfüllt + - erfüllt +
8 Decken
§ 31
Sächs
BO
9 Dächer
§ 32
Sächs
BO
- feuerbeständig
im KG
- feuerhemmend
im EG
+ OG
- harte
Bedachung
- Stahlbetonhohldielen
- nicht erfüllt, nur
bituminöse
Dacheindeckung
aus DDR
- - erfüllt +
- - erfüllt +
-- - Anbau erfüllt
- Bestand muss
im Zuge
nächster
Dacher-neurung
überarbeitet
werden
- Leonhardtbalkendecke
+/-
10 Haustechnische Anlagen
§ 40 - Leitungen
Sächs nach LAR
BO
LAR
11 Brandmelde-/ Alarmierungsanlagen
- Alarmierungsanlage
zur
Hausalarmierung
- teilweise keine
Abschottungen
von
Durchführungen
- über manuell
bedientes
Megaphon
-- - erfüllt +
-- - erfüllt +
12 Sicherheitsbeleuchtung/ Sicherheitsstromversorgung
- Sicherheitsbeleuchtung
in
notwendigen
Fluren,
notwendigen TR
und fensterlosen
Aufenthaltsräumen
- nicht erfüllt -- - erfüllt +
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6 Brandschutzkonzept
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Bauteil
Soll
- Sicherheitsstromversorgung
für
Sicherheitsbeleuchtung,
Alarmierungsanlagen,
RWA
13 Aufstellräume für Feuerstätten und elektrische Anlagen
Sächs
FeuVO
- für Feuerungsanlagen
- nicht zutreffend
nur Verteiler
- für elektrische
Anlagen (Zentralbatterie
Sicherheitsbeleuchtung)
14 Blitzschutz
- dauernd
wirksame
Blitzschutzanlage
15a Löschwasserbedarf
§ 14
Sächs
BO
- Grundschutz
gemäß DCGW
Ist Bestandsgebäude
Bestand
Ist Anbau +
Wertung
Wertung
- nicht erfüllt -- - erfüllt +
- nicht
zutreffend nur
Verteiler
- nicht vorhanden -- - vorhanden +
- vorhanden + - vorhanden +
- gesichtert + - gesichtert +
15b Löschwasserrückhaltung
- Löschwasserrückhaltung
- gesichtert + - gesichert +
15c Brandbekämpfungseinrichtungen
- Feuerlöscher - vorhanden + - vorhanden +
16 Zugänglichkeit für die Feuerwehr
§ 5 - fristgemäße - gesichtert + - gesichtert +
Sächs
BO
Erreichbarkeit
des Objektes
durch die
Feuerwehr
- geradliniger Zu- - gesichtert + - gesichtert +
oder Durchgang
17 Organisatorischer Brandschutz
- Feuerwehrpläne
- vorhanden + - vorhanden +
- Brandschutzordnung
- vorhanden + - vorhanden +
- Flucht- und - vorhanden + - vorhanden +
Rettungswegpläne
- Sicherheitskennzeichnung
- nur teilweise
vorhanden
- - vorhanden +
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6 Brandschutzkonzept
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Abkürzungsverzeichnis
Räume / Bauteile Abschlüsse mit brandschutz-technischen
BW Brandwand T Feuerschutztür
TW Trennwand F
Brandschutz-Verglasung
RW Rettungsweg RS Rauchschutztür
TR Treppenraum D dichtschließend
AW Außenwand S selbstschließend
Bauteilanforderungen technische Gebäudeausrüstung
F / T
30 / 90
Feuerwiderstandsdauer
in
Minuten
RWA
Rauch-Wärme-Abzug
Wertungsindex
+ positiv
nicht alle Defizite können abgeschafft werden, jedoch mit
+/-
Einschränkungen ausführbar
- negativ
-- besonders negativ, muss unbedingt behoben werden
Tabelle 8 Baulicher Soll - Ist - Vergleich
6.3.4.3. Gefahreneinschätzung
In der Gefahreneinschätzung werden die Personengefährdung, die
Brandentstehungs- und Brandausbreitungsgefahr betrachtet und beurteilt.
Betrachtet werden dabei die gegenwärtigen brandschutztechnischen Defizite im
Bestandsgebäude.
Personengefährdung
Im rechten Teil des Obergeschosses ist nur ein Rettungsweg ausgewiesen und im
linken Teil führt der 2. Rettungsweg über ein Rettungsfenster ins Freie. Aufgrund der
großen Personenzahl in diesem Bereich ist das Rettungsfester jedoch nicht
ausreichend um eine schnelle Rettung von Seiten der Feuerwehr zu gewährleisten.
Die Türen, die in den Treppenraum führen besitzen keine Feststellanlagen mit
Handauslösung, sodass diese Türen für Transportzwecke in nicht zulässiger Weise
mittels Holzkeilen offengehalten werden.
Im Treppenraum werden Pappkartons gelagert, diese stellen eine große Brandlast
dar.
Behinderte Menschen besitzen ein anderes ausgeprägtes Risiko- bzw.
Gefahrenbewusstsein, dies erschwert die Rettung und Evakuierung.
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Brandentstehungsgefahr
Eine Brandgefahr geht von allen Räumen in denen sich elektrische Anlagen befinden
aus, dazu gehören der Heizungsverteilerraum, Aufzugsschacht, Maschinenraum des
Aufzuges und der Elt – Hauptverteiler. Zudem besteht in den einzelnen
Arbeitsräumen durch Maschinen und Lötkolben eine erhöhte
Brandentstehungsgefahr. In den ausgewiesen Lagerräumen ist die Gefahr einer
Brandentstehung ebenfalls gegeben. Eingelagerte Mengen sind ca. 1 m³ Pappe,
0,5 m³ Holz und 1,5 Raummeter Kunststoffgehäuse, die aufgrund der
Elektrogerätenorm aus schwerentflammbarem Kunststoff bestehen. In der
Weihnachtszeit besteht ein durchaus höheres Brandrisiko durch angezündete
Kerzen und unsachgemäße Handhabung durch die behinderten Menschen.
Brandausbreitungsgefahr
Unzureichend ausgeführte brandschutztechnische Abschottung von
Installationsleitungen im Bereich von Durchdringungen. Im Treppenhaus befinden
sich ein ungeschützter Telefonverteiler und der Elt – Hauptzähler. Eine
Brandausbreitung ist ebenfalls über den Aufzugsschacht möglich.
Im kompletten Gebäude fehlen Überwachungseinrichtungen zur Brand- und
Raucherkennung. Besonders gefährdet sind dabei der ungenutzte Dachraum, der
Kellerbereich mit Heizungsverteiler und die nicht ständig besetzen Räume, wie
Begleitender Dienst, Ruheraum, Krankenzimmer und Umkleideräume. Hinzukommt
das es keine automatische Alarmierungsanlage für das Bestandsgebäude gibt.
Die einzelnen Geschossdecken entsprechen nicht den geforderten
Feuerwiderstandsklassen.
Im Brandfall ist der 2. Rettungsweg aus dem Obergeschoss unzureichend bzw. nicht
vorhanden, dies bringt ein großes Gefahrenpotenzial für die Personen in diesem
Bereich hervor.
Die Brandkatastrophe in einer Behindertenwerkstatt in Titisee – Neustadt hat gezeigt
wie wichtig eine schnelle Selbstrettung bzw. Rettung durch die Feuerwehr ist und
was passieren kann, wenn eine zu große Personenzahl sich in einem
abgeschnittenen Bereich befindet. Ein Zeitungsartikel zu dieser Brandkatastrophe
befindet sich im Anhang 3.
Aus diesem Grund sollte der 2. Rettungsweg bei größeren Personengruppen,
besonders bei schutzbedürftigen Personen, ebenfalls als baulicher Rettungsweg
ausgeführt werden.
Aufgrund fehlender Leitungsabschottungen wird eine Brand- und Rauchausbreitung
unzureichend verhindert, dies stellt ein weiteres hohes Brandrisiko dar.
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6 Brandschutzkonzept
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Die fehlenden Brandmelde- und Alarmierungsanlagen im Bestandsgebäude können
nicht im vollen Umfang nach den zurzeit geltenden Bestimmungen umgesetzt
werden. Besonderes Augenmerk liegt auf der Personengruppe und -zahl im
Gebäude und die technischen Mittel, die zur Rettung nicht ausreichen.
Durch die Gebäude Erweiterung sowie Umbau- und Ertüchtigungsmaßnahmen im
Bestandsgebäude wird das Sicherheitsniveau deutlich erhöht.
Durch Anbringung von Brandschutzverkleidungen können die vorhandenen Mängel
an den Decken beseitigt werden und das Brandrisiko als gering eingestuft werden.
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6.4 Maßnahmenkatalog und brandschutztechnischer Nachweis
6.4.1 Brandschutztechnische Gliederung
6.4.1.1 Brandwände
Brandwände laut § 30, Absatz 2, Ziffer 1 SächsBO, als Gebäudeabschlusswände
sind nicht erforderlich, da es sich bei dem Gebäude um ein freistehendes Gebäude,
mit ausreichend Abstand zu Grundstücksgrenzen und benachbarten Gebäuden
handelt.
Eine innere Brandabschnittsbildung nach § 30 Absatz 2, Ziffer 2 SächsBO ist nicht
erforderlich, da die größte Gebäudeausdehnung im Bestandsgebäude 37,43 m
beträgt und somit 40 m nicht überschreitet.
Bei Betrachtung des Gesamtkomplexes Bestand + Anbau wird die ehemalige
Bestandsaußenwand nach § 30 Absatz 2, Ziffer 2 SächsBO als innere Brandwand
ausgebildet, da die Gebäudeausdehnung dann 53,42 m beträgt. Aufgrund eines
Brandüberschlagrisikos muss die Brandwand 0,30 m über die Bedachung des
Bestandsdaches geführt werden. Dieser Wert muss bei dem Dach des Anbaus nicht
eingehalten werden, da es sich um eine nichtbrennbare Dachhaut handelt.
Die Öffnungen in der inneren Brandwand werden laut § 30 Absatz 8 SächsBO als
feuerbeständige, dicht- und selbstschließende Abschlüsse ausgeführt.
6.4.1.2 Trennwände mit Feuerwiderstand
Trennwände nach § 29 Absatz 2, Ziffer 1 SächsBO müssen nicht ausgebildet
werden, da in dem Gebäude nur eine Nutzungseinheit untergebracht ist.
Der Heizungsverteilerraum, Aufzugsschacht, Maschinenraum des Aufzuges und der
Hauptsicherung – Hauptverteiler stellen gemäß § 29 Absatz 2, Ziffer 2 SächsBO
Räume mit erhöhter Brandgefahr dar. Nach § 29 Absatz 3, Satz 2 SächsBO müssen
die Wände der o.g. Räume als feuerbeständig ausgeführt werden. Öffnungen in
Trennwänden sind nach § 29 Absatz 5, Satz 2 SächsBO als feuerhemmende, dichtund
selbstschließende Abschlüsse auszubilden.
Die im Kellergeschoss befindlichen Aufenthaltsräume sind durch Trennwände nach
§ 29 Absatz 2, Ziffer 3 von anders genutzten Räumen abzuteilen. Im Bestand wird
die Wand zwischen Heizung (Verteiler) und Umkleide nicht den Anforderungen
gerecht. Im Zuge der Umnutzung / Erweiterung werden die Aufenthaltsräume aus
dem Keller in das Erdgeschoss verlegt, sodass der § 29 Absatz 2, Ziffer 3 nicht mehr
greift.
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6.4.2 Rettungswege
6.4.2.1 Rettungswegführung
Unter Berücksichtigung des § 33 Absatz 1 SächsBO müssen für Nutzungseinheiten
mit mindestens einem Aufenthaltsraum in jedem Geschoss mindestens zwei
voneinander unabhängige Rettungswege ins Freie führen. Dabei dürfen beide
Rettungswege jedoch innerhalb des Geschosses über denselben notwendigen Flur
führen.
Nach Absatz 2 des § 33 SächsBO ist der 1. Rettungsweg aus Nutzungseinheiten, die
nicht ebenerdig liegen, über eine notwendige Treppe zu führen. Der 2. Rettungsweg
kann über eine weitere notwendige Treppe oder eine mit Rettungsgeräten der
Feuerwehr erreichbare Stelle geführt werden. Soll der 2. Rettungsweg über
Rettungsgeräte der Feuerwehr gewährleistet werden, so muss § 33 Absatz 3
SächsBO berücksichtigt werden.
Weiter ist bei der Rettungswegführung der § 35 Absatz 2 mit einzubeziehen, nach
dem gilt, das von jeder Stelle eines Aufenthaltsraumes sowie aus Kellergeschossen
mindestens ein Ausgang in einen notwendigen Treppenraum oder ins Freie in
höchstens 35 m Entfernung erreichbar sein darf.
Die nach Arbeitsstättenrichtlinie ASR A2 – 3 geforderte Mindestbreite von 1,20 m für
Treppenläufe wird im Bestand unterschritten, dies wird bei der Rettungswegführung
berücksichtigt, indem der höchste zu erwartende Personenverkehr auf max. 20
Personen minimiert wird. Bei einer Personenzahl von 20 darf laut ASR A2 – 3 die
Mindestlaufbreite 1,00 m betragen, diese ist im Bestand vorhanden.
1. Rettungsweg
Der 1. Rettungsweg aus dem Kellergeschoss führt über eine Steintreppe zum
Haupteingang im Erdgeschoss.
Vom rechten Bereich des Erdgeschosses im Bestandsgebäude führt der
1. Rettungsweg über notwendige Flure zur Mitte des Gebäudes und über notwendige
Treppen zum Haupteingang. Aus dem Erdgeschoss im Anbau und dem linken
Bereich des Bestandsgebäudes gelangt man ebenfalls über notwendige Flure und
eine notwendige Treppe zum Eingang des Anbaus.
Der 1. Rettungsweg aus den Obergeschossen im Bestand und im Anbau führt über
eine notwendige Treppe jeweils ins Erdgeschoss und von dort ins Freie.
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2. Rettungsweg
Aus dem Kellergeschoss ist kein 2. Rettungsweg zu führen, da die Raumstruktur im
Keller keine Aufenthaltsräume vorsieht.
Der 2. Rettungsweg aus dem rechten Teil des Bestandserdgeschosses führt über
einen notwendigen Flur um Giebel, über die dort befindliche Tür gelangt man ins
Freie. Vom linken Teil des Erdgeschosses wird der 2. Rettungsweg über den
notwendigen Treppenraum im Bestandsgebäude ins Freie geführt. Aus dem
Erdgeschoss im Anbau gelangt man als 2. Rettungsweg über den Speisesaal ins
Freie.
Der 2. Rettungsweg aus dem rechten Obergeschoss im Bestandsgebäude wird
mittels Rettungsfenster im Ruheraum und Umkleide – Damen realisiert. Die nach
§ 37 Absatz 4 SächsBO vorgeschriebene Größe für Fenster, die als Rettungsweg
dienen beträgt 0,90 x 1,20 m im Lichten und wird im betrachteten Fall eingehalten.
Zusätzlich bestehen keine Bedenken zur Personenrettung, da sich in diesem Bereich
nur eine geringe Anzahl an Personen aufhält. Aus dem linken Teil des
Obergeschosses im Bestand führt der 2. Rettungsweg über das Treppenhaus im
Bestandsgebäude ins Erdgeschoss und dann ins Freie. Als 2. Rettungsweg für das
Obergeschoss im Anbau ist an der Giebelseite ein Rettungsbalkon mit den Abmaßen
2 x 4 m, ausgelegt für max. 15 Personen vorgesehen, von dem man dann mit Hilfe
von Rettungsgeräten der Feuerwehr zur Geländeoberkante gelangt. Wahlweise
kann statt des Rettungsbalkons auch eine Fluchttreppe aus Stahl angebracht
werden.
6.4.2.2 Notwendige Treppenräume
Laut § 35 Absatz 1 SächsBO muss jede notwendige Treppe zur Sicherstellung der
Rettungswege aus den Geschossen ins Freie in einem eigenen, durchgehenden
Treppenraum liegen. Aufgrund der Überschreitung von 200 m² je Nutzungseinheit
werden die Treppenräume als notwendige Treppenräume eingestuft, daher gilt, die
Treppenräume müssen so angeordnet und ausgebildet sein, dass die Nutzung der
notwendigen Treppen im Brandfall ausreichend lang möglich ist.
Alle notwendigen Treppenräume liegen an einer Außenwand und haben einen
Ausgang der unmittelbar ins Freie führt. Nach § 35 Absatz 4, Ziffer 3 müssen alle
raumabschließenden Bauteile feuerhemmend ausgebildet sein. Zusätzlich sollen die
oberen Abschlüsse im Treppenraum als F 30 ausgeführt werden.
Nach § 35 Absatz 5 müssen in den notwendigen Treppenräumen die eingebauten
und verwendeten Bekleidungen, Putze, Dämmstoffe, Unterdecken und Einbauten
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aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen. Die angrenzenden Wände und Decken
aus brennbaren Baustoffen müssen mit nichtbrennbaren Baustoffen und in
ausreichender Dicke verkleidet werden. Als letzte Anforderung sollen Bodenbeläge,
ausgenommen Gleitschutzprofile, aus mindestens schwerentflammbaren Baustoffen
bestehen.
Gemäß der Bauregelliste A Teil 2, 2.10.3 ist die Eignung der Materialien durch ein
bauaufsichtliches Prüfzeugnis zu erbringen.
Die Tür, welche vom Keller in den Treppenraum führt und die Tür vom Treppenhaus
ins Lager müssen mindestens als feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend
ausgeführt werden. Alle Türen im Erd- und Obergeschoss, die vom Treppenraum zu
notwendigen Fluren führen, müssen den Anforderungen einer rauchdichten und
selbstschließenden Tür gerecht werden. Türen, die direkt in einen Aufenthaltsraum
führen müssen mindestens dicht- und selbstschließende Abschlüsse aufweisen.
6.4.2.3 Notwendige und sonstige Treppen
Notwendige Treppen sind laut SächsBO einzubauen, sobald ein Geschoss nicht
ebenerdig liegt.
Im Treppenhaus des Bestandsgebäudes wird das vorgegebene Mindestmaß von
1,20 m unterschritten, dies ist bei der Rettungswegführung berücksichtigt worden,
sodass der zu erwartende Personenverkehr der Breite der Treppe angepasst wurde.
Im Anbau wurden die Mindestmaße, die erforderlich sind um den größten zu
erwartenden Personenverkehr aufzunehmen, eingehalten.
Alle tragenden Teile einer Treppe müssen für die Gebäudeklasse 3 als
nichtbrennbar oder feuerhemmend ausgebildet sein. Die notwendigen Treppen
haben Tritt- und Setzstufen und sind nach der Arbeitsstättenrichtlinie ASR A2.3
Punkt 6, Absatz 6 über gerade Läufe zu führen.
Notwendige Umwehrungen oder Geländer an Treppenläufen, Treppenabsetzen und
Treppenöffnungen müssen laut § 38 Absatz 4, Ziffer 1 eine Höhe von 0,90 m haben.
Im bestehenden Treppenhaus befinden sich nur an einer Seite feste und griffsichere
Handläufe, da 1. die geforderte Mindestbreite des Treppenlaufes noch weiter
eingeschränkt werden würde und 2. die Verkehrssicherheit nicht gefährdet ist.
Im Anbau wird der Einbau von beidseitig festen und griffsicheren Handläufen
berücksichtigt.
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6.4.2.4 Notwendige Flure
Flure, über die Rettungswege aus Aufenthaltsräumen in notwendige Treppenräume
oder ins Freie führen, werden als notwendige Flure bezeichnet. Wände in
notwendigen Fluren müssen als raumabschließende Bauteile feuerhemmend sein
und bis an die Rohdecke geführt werden. Öffnungen, die sich in diesen Wänden
befinden müssen als dichtschließend ausgeführt werden.
In den notwendigen Fluren müssen
• Bekleidungen, Putze, Unterdecken und Dämmstoffe aus nichtbrennbaren
Baustoffen bestehen und
• Wände und Decken aus brennbaren Baustoffen eine Bekleidung aus
nichtbrennbaren Baustoffen in ausreichender Dicke haben.
6.4.2.5 Allgemeine Anforderungen
Für Rollstuhlfahrer sollte vorzugsweise im Erdgeschoss ein Arbeitsplatz vorgesehen
werden, da so eine schnellere Evakuierung und Selbstrettung möglich ist.
Nach § 35 Absatz 2 SächsBO ist die maximale Rettungsweglänge von 35 m von
jeder Stelle eines Aufenthaltsraumes zu einem Ausgang ins Freie oder einen
notwendigen Treppenraum eingehalten.
Die Anforderung, dass alle Türen des 1. Rettungsweges in Fluchtrichtung
aufschlagen ist nur teilweise erfüllt. Die Türen, die diese Anforderung nicht erfüllen
sind Türen zu Aufenthaltsräumen, sodass aus diesem Grund die Türen auch gegen
Fluchtrichtung aufschlagen können. Dicht- und selbstschließende Türen, die von
Aufenthaltsräumen in den notwendigen Treppenraum im Anbau führen erhalten
einen Freilauftürschließer oder eine elektrische Offenhaltung.
Die Rettungswege sind frei von Brandlasten zu halten, dazu zählen ungeschützte
Hauptsicherung, Telefonverteiler, eingelagerte Pappkartons und brennbare
Einrichtungsgegenstände. Die Lagerung der Pappkartons hat in den dafür
vorgesehenen Lagerräumen zu erfolgen.
6.4.3 Bauteile und Baustoffe
Am und im Gebäude dürfen nach § 26 Absatz 1, Satz 2 SächsBO nur mindestens
normalentflammbare Baustoffe verwendet werden. Nicht verwendet werden dürfen
leichtentflammbare Baustoffe oder nicht eindeutig klassifizierte Baustoffe. Sofern
solche Baustoffe sich im Gebäude befinden, müssen diese entfernt werden. In
Rettungswegen dürfen nur Baustoffe eingebaut werden, die bei einem Brand nicht
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brennend abfallen oder brennend abtropfen oder eine unzulässige Rauchentwicklung
aufweisen.
Beim Einbau von Installationswänden, Vorsatzschalen, Unterdecken, Be- und
Verkleidungen ist zu beachten, dass Revisionsöffnungen mit eingebaut werden.
Diese Öffnungsklappen oder -türen müssen die gleichen brandschutztechnischen
Anforderungen wie das Bauteil aufweisen, in das sie eingesetzt werden.
Tragende und aussteifende Wände und Stützen
Bei dem Tragwerk des Gebäudes handelt es sich um eine nichtbrennbare massive
Mauerwerkskonstruktion.
Aus den vorliegenden Unterlagen ist zu entnehmen, dass tragende und aussteifende
Wände und Stützen des Bestandsgebäudes einer feuerbeständigen
Wandklassifizierung gemäß DIN 4102 – 4, Punkt 4.5 entsprechen.
An die Dachkonstruktion aus Nagelbrettbindern wird hinsichtlich des Tragverhaltens
keine besondere Anforderung gestellt, da es sich um einen ungenutzten Dachraum
handelt.
Außenwände
Gemäß § 28 Absatz 2 Satz 1 müssen nichttragende Außenwände und nichttragende
Teile tragender Außenwände aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen. Das
Bestandsgebäude erfüllt diese Anforderungen. Auf der massiven
Außenwandkonstruktion des Bestandsgebäudes sind ein
Wärmedämmverbundsystem und eine nichtbrennbare mineralische Putzschicht
aufgebracht, daher gilt die Oberfläche als mindestens schwerentflammbar.
Decken
Die Decke des Kellergeschosses, bestehend aus Stahlbetonhohldielen, erfüllt nicht
die brandschutztechnischen Anforderungen des § 31 Absatz 2, Nummer 1 einer
feuerbeständigen Decke, deshalb muss die Decke durch Anbringung einer
Brandschutzverkleidung ertüchtigt werden.
Die Decke des Erdgeschosses ist in Form einer Leonhardtbalkendecke ausgebildet
und entspricht nicht den Anforderungen des § 31 Absatz 1, Satz 2, Nummer 3 einer
feuerhemmenden Decke. Hier ist ebenfalls eine Aufrüstung durch eine Bekleidung
von unten notwendig.
Öffnungen und Durchdringungen in Decken durch die Leitungsanlagen oder
Lüftungsanlagen geführt werden, müssen auf die erforderliche Anzahl und Größe
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Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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beschränkt werden. In Decken über Kellergeschossen müssen Abschlüsse bzw.
Abschottungen der Feuerwiderstandsklasse der Kellergeschossdecke entsprechen.
Diese Anforderungen sind in der LAR, LüAR und SächsBO §§ 40 und 41
niedergeschrieben.
Dächer
Die bituminöse Dacheindeckung des Bestandsgebäudes entspricht nicht den
Anforderungen einer harten Bedachung nach DIN 4102 – 4, Abschnitt 8.7, da es sich
um Dachpappe aus DDR – Zeiten handelt. Im Zuge der nächsten Dacherneuerung
soll eine harte Bedachung aufgebracht werden, die ausreichend widerstandsfähig
gegen Flugasche und strahlende Wärme ist.
Der Anbau erfüllt die Anforderungen der DIN 4102 – 4, Abschnitt 8.7, da eine
Spannbetondecke mit Polymerabdichtung, Dämmung und Bekiesung vorgesehen ist.
Fenster, Türen und sonstige Öffnungen
Die erforderliche Brandschutzverglasung muss nach Anlage 0.1.2 (Tabelle 2)
Bauregelliste A Teil 1 klassifiziert sein.
Im Gebäude einzubauenden rauchdichten und selbstschließenden Türen müssen
den Anforderungen von Rauchschutztüren nach DIN 18095 – 1 entsprechen.
Türen, die als Feuerschutzabschluss dienen müssen eine Klassifizierung nach DIN
4102 – 5 oder Anlage 0.1.2 (Tabelle 2) Bauregelliste A Teil 1 besitzen.
6.4.4 Haustechnische Anlagen
Die im Gebäude vorhandenen und neu entstehenden Leitungsanlagen,
Installationsschächte und -kanäle sind nach den Anforderungen der
Leitungsanlagen – Richtlinie (LAR) zu verlegen.
Leitungsanlagen in Rettungswegen
Nach § 40 Absatz 2 SächsBO sind in notwendigen Treppenräumen und in
notwendigen Fluren Leitungsanlagen nur zulässig, wenn eine Nutzung als
Rettungsweg im Brandfall ausreichend lang möglich ist.
Leitungsführung durch raumabschließende Bauteile
Der § 40 Absatz 1 SächsBO schreibt vor, das Leitungen, Installationsschächte und
-kanäle, die durch raumabschließende Bauteile führen, für die
Feuerwiderstandsklassen vorgeschrieben sind, nur hindurchgeführt werden dürfen,
wenn eine Brandausbreitung ausreichend verhindert werden kann oder
Vorkehrungen dagegen getroffen werden.
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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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Nach LAR Punkt 4.1.2 sind Leitungen durch Abschottungen zu führen, die
mindestens die gleiche Feuerwiderstandsfähigkeit aufweisen wie die
raumabschließenden Bauteile oder innerhalb von Installationsschächten oder -kanäle
zu führen, die einschließlich der Öffnungsabschlüsse mindestens die gleiche
Feuerwiderstandsfähigkeit aufweisen, wie die zu durchdringenden raumabschließenden
Bauteile und aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen.
Funktionserhalt von elektrischen Anlagen im Brandfall
Für sicherheitstechnische Anlagen und Einrichtungen müssen die elektrischen
Leitungsanlagen so beschaffen sein, das im Brandfall der Funktionserhalt
ausreichend lang gewährleistet ist. Der Funktionserhalt von Sicherheitsbeleuchtung,
BMA, Anlagen zur Alarmierung und Erteilung von Anweisungen und RWA muss
dabei mindestens 30 Minuten betragen.
6.4.5 Brandmelde- und Alarmierungsanlage
Brandmeldeanlage
Die Brandmeldeanlage bildet mit den Maßnahmen des vorbeugenden und
abwehrenden Brandschutzes eine Gesamtheit und ist Bestandteil des
Brandschutzkonzeptes des Gebäudes. Diese Gesamtheit dient zur Sicherheit von
Personen und Sachen. Eingebaut werden soll eine nach DIN 14675 und
DIN VDE 0833 geregelte vollwertige Brandmeldeanlage ohne Aufschaltung zur
Feuerwehr.
Für die Behindertenwerkstatt ist ein hoher Schutzumfang der BMA anzunehmen,
daher wird nach DIN 14675 die Kategorie 1 – Vollschutz festgelegt. Die Kategorie 1
bildet das Höchstmaß an Sicherheit, d.h. es werden sämtliche Bereiche im Gebäude,
in denen ein Brand entstehen kann, automatisch überwacht. Eine besondere
Überwachung gilt für den Keller, den ungenutzten Dachraum und nicht ständig
genutzte Räume wie Krankenzimmer, Begleitender Dienst und Umkleideräume.
Im Bestandsgebäude erfolgt die Alarmierung über ein manuell bedientes Megaphon.
Es besteht zum aktuellen Zeitpunkt keine Möglichkeit der Früherkennung von
Bränden und automaische Alarmierung.
Im Brandfall wird durch die BMA eine Alarmierung des gesamten Gebäudekomplexes
durch akustische Warnsignale gewährleistet.
Die Brandmeldezentrale soll im Erdgeschoss des Anbaus unter der Treppe zum
Obergeschoss angebracht werden. Der Standort ist gut von außen für die Feuerwehr
zugänglich, da er direkt neben dem Haupteingang des Anbaus liegt. Die
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6 Brandschutzkonzept
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Brandmeldeanlage wird mittels eines feuerbeständigen Schutzschrankes vom
Treppenraum abgetrennt und entspricht somit den brandschutztechnischen
Anforderungen.
Das Feuerwehr – Anzeigetableau (FAT) wird in der Meisterbox im Obergeschoss des
Anbaus angebracht. Dieser Raum wird größtenteils von einem Betreuer besetzt,
sodass jederzeit per Telefon die Feuerwehr und der Rettungsdienst alarmiert werden
kann.
6.4.6 Sicherheitsbeleuchtung und Sicherheitsstromversorgung
Sicherheitsbeleuchtung
Der Gebäudekomplex wird als Sonderbau deklariert, daher ist eine
Sicherheitsbeleuchtung in notwendigen Fluren und Treppenräumen einzubauen.
Sicherheitsstromversorgung
Für die Sicherheitsbeleuchtung, die Rauchschutz-, die Brandmelde- und
Alarmierungsanlage muss eine Sicherheitsstromversorgung vorhanden sein.
Die Sicherheitsstromversorgung muss im Brandfall mindestens 30 Minuten stand
halten um eine sichere Rettung und Selbstrettung zu gewährleisten.
6.4.7 Aufstellräume für Feuerstätten, elektrische Anlagen
Feuerstätten
Das Gebäude besitzt keine eigene Feuerstätte. Im Keller befindet sich nur ein
Wärmeverteiler, der Heizkessel befindet sich zurzeit noch im Heizhaus auf dem
Gelände, jedoch soll in naher Zukunft auf Fernwärme umgestellt werden.
6.4.8 Blitzschutzanlagen
An dem Bestandsgebäude ist eine wirksame Blitzschutzanlage angebracht. Aus dem
Protokoll der Brandverhütungsschau geht hervor, das die letzte Prüfung der
Blitzschutzanlage am 06.11.2012 erfolgte.
Der Anbau ist ebenfalls mit einer Blitzschutzanlage auszurüsten.
6.4.9 Löschwasserbedarf, Löschwasserrückhaltung,
Brandbekämpfungseinrichtungen
Löschwasserbedarf
Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet (MI) und hat 2 Vollgeschosse. Als
überwiegende Bauart wird die Gruppe Umfassungen nicht feuerbeständig oder nicht
feuerhemmend, harte Bedachung oder Umfassungen feuerbeständig oder
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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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feuerhemmend, weiche Bedachung angenommen. Daraus ergibt sich ein mittlerer
Löschwasserbedarf.
Anhand der vorgenannten Fakten ist laut Arbeitsblatt W 405 Tabelle 1 für den
Gebäudekomplex ein Löschwasserbedarf von 96 m³/h über 2 Stunden erforderlich.
Der Löschwasserbedarf ist durch nachfolgend aufgeführte Vorrichtungen gesichert:
• 1 Unterflurhydrant DN 80 an der Zufahrt Altenheim
• 1 Unterflurhydrant DN 100 – Birkenweg/Forstweg
• Zisterne 60 m³ und vorbereiteter Saugstelle – Am Walde 8 (gegenüber WfbM)
• Löschwasserbehälter 50 m³ und vorbereiteter Saugstelle – Am Walde 3 (hinter
Heizhaus) (ab 09/2013)
• Löschwasserbehälter 50 m³ und vorbereiteter Saugstelle – Am Walde 3 (im
Heizhaus) (ab 09/2013)
Löschwasserrückhaltung
Einrichtungen zur Löschwasserrückhaltung sind nicht erforderlich.
Brandbekämpfungseinrichtungen
Gemäß Arbeitsstättenrichtlinie ASR A2.2 ist das Gebäude mit einer ausreichenden
Anzahl an geforderten Feuerlöschern auszurüsten. Diese Richtlinie fordert bei einer
Grundfläche bis 1.000,00 m² 36 Löschmitteleinheiten. Die letzte Prüfung der
Feuerlöscher fand am 12.01.2012 statt.
6.4.10 Zugänglichkeit für die Feuerwehr
Aufgrund der vorhandenen brandschutztechnischen Infrastruktur (örtliche Freiwillige
Feuerwehr, vorhandene Zufahrt zum Objekt) ist die fristgemäße Erreichbarkeit durch
die Einsatzkräfte als gesichert anzusehen.
Für die Feuerwehr ist das Gebäude über eine Zufahrt vom öffentlichen Verkehrsraum
zugänglich.
Eine Feuerwehraufstellfläche befindet sich vor dem linken Teil Bestandsgebäude.
Diese ist ständig freizuhalten und durch eine entsprechende Beschilderung
gekennzeichnet.
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6 Brandschutzkonzept
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6.4.11 Organisatorischer Brandschutz
Betriebsvorschriften
In Abstimmung mit der zuständigen Brandschutzdienststelle sind von der WfbM
Feuerwehrpläne und eine Brandschutzordnung zu erstellen. Dabei ist die vom
Nutzer aufzustellende Brandschutzordnung dem Brandschutzkonzept anzupassen.
Gemäß der DIN 14095 müssen Brandschutzpläne erarbeitet werden und sind nach
Abschluss der Baumaßnahmen der örtlichen Feuerwehr zu übergeben. Bei einer
Vorortbegehung wird die Feuerwehr in die Situation eingewiesen.
Im gesamten Gebäude sind erforderliche Sicherheitszeichen anzubringen, dazu
zählen Rettungsweg- und Brandschutzzeichen.
Nach Abschluss der Umbau- und Anbaumaßnahmen müssen die vorhandenen
Flucht- und Rettungswegpläne neu angepasst werden. Die Flucht- und
Rettungswegpläne sind in jedem Geschoss in ausreichender Zahl an geeigneten
Stellen gut sichtbar anzubringen. Wichtig bei der Anbringung, das sie auf den
jeweiligen Standort des Betrachters bezogen lagerichtig dargestellt werden. Nach
Punkt 9 Absatz 3 ASR A2.3 müssen Flucht- und Rettungswegpläne graphische
Darstellungen über den Standort des Betrachters, den Gebäudegrundriss, den
Flucht- und Rettungswegverlauf, Brandschutz- und Erste – Hilfe – Einrichtungen
sowie die Lage der Sammelstelle enthalten.
Aufgabe des Nutzers ist es dafür zu sorgen, dass Flure, Treppenräume und sonstige
Teile von Rettungswegen dauerhaft brandlastfrei zu halten sind. Des Weiteren muss
er darauf achten, dass Türen mit Brandschutzanforderungen nicht in Ihrer Funktion
beeinträchtigt werden. Beispielsweise durch nicht zulässige Offenhaltung mittels
Holzkeile.
Während der Bauzeit
Der Brandschutz auf der Baustelle ist Bestandteil der Arbeitssicherheit und des
Arbeitsschutzes. Der verantwortliche Bauleiter hat im Auftrag des Bauherrn den
Brandschutz sicherzustellen. Bei der Planung sind deshalb schon die nachfolgend
aufgeführten Punkte für die Bauphase zu berücksichtigen:
• Abgrenzung der Baustelle in Abhängigkeit von der Größe und Gefährdung
• Brandlasten gering halten, Abfälle regelmäßig entsorgen
• Sicherstellung und Ausweisung von Rettungswegen
• Zugänglichkeit für Feuerwehr gewährleisten
• Bereitstellung von Löscheinrichtungen
• Gewährleistung der Brandmeldung (z.B. Telefon)
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6 Brandschutzkonzept
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6.4.12 Technische Prüfungen und Dokumentationen
Die am und im Gebäude vorhandenen technischen Anlagen und Einrichtungen sind
gemäß § 2 Absatz 3 SächsTechPrüfVO vor der ersten Inbetriebnahme zu prüfen.
Nach wesentlichen Veränderungen ist ebenfalls unverzüglich eine Prüfung
durchzuführen. Eine wiederkehrende Prüfung auf Wirksamkeit und Beschaffenheit
der technischen Anlagen und Einrichtungen erfolgt aller 3 Jahre.
Über die Ergebnisse von den o.g. Prüfungen ist ein Bericht anzufertigen, in dem der
ordnungsgemäße Zustand der technischen Anlagen und Einrichtungen zu
bescheinigen ist oder festgestellte Mängel, die eine konkrete Gefahr für die
Sicherheit von Personen darstellen und andere Mängel aufzuführen sind.
Gemäß § 2 Absatz 9 SächsTechPrüfVO ist der Bauherr verpflichtet die Prüfberichte
der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu übersenden und Berichte über
wiederkehrende Prüfungen mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Die im Gebäude einzubauenden Bauteile und Bauprodukte mit brandschutztechnischen
Anforderungen, wie beispielsweise Feuer- und Rauchschutzabschlüsse
und Brandschutzabschottungen, dürfen nur unter Vorlage der entsprechenden
Zulassungen, Prüfzeugnisse und sonstigen Nachweise und Zertifikate verwendet
werden. Die oben genannten Bauteile und Bauprodukte sind fachgerecht
einzubauen. Dieser muss mittels einer Werkstattbescheinigung nach DIN 50049-2.1
oder einer Übereinstimmungserklärung der ausführenden Unternehmen
nachzuweisen werden.
Die aufgeführten Dokumente sind ebenfalls der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu
übersenden.
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Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
6 Brandschutzkonzept
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6.5 Schlussbemerkung
Die im Brandschutznachweis dargestellten Brandschutzmaßnahmen garantieren die
Einhaltung der grundlegenden Schutzziele gemäß § 14 SächsBO:
„Bauliche Anlagen sind so anzuordnen, zu errichten, zu ändern und instand zu
halten, dass der Entstehung eines Brandes und der Ausbreitung von Feuer und
Rauch vorgebeugt wird und bei einem Brand die Rettung von Menschen und Tieren
sowie wirksame Löscharbeiten möglich sind.“
Durch eine flächendeckende nicht aufgeschaltete Brandmeldeanlage werden die
nach Bauordnungsrecht nicht erfüllten Anforderungen ausgeglichen. Durch die BMA
ist es möglich einen Entstehungsbrand frühzeitig zu erkennen, die im Gebäude
befindlichen Personen besser zu evakuieren und Rettungskräfte schneller zu
alarmieren.
Grundlage für die weitere Planung, Bauausführung, Nutzung und Organisation des
betrieblichen Brandschutzes ist das aufgestellte Brandschutzkonzept der Werkstatt
für behinderte Menschen.
Bei der Genehmigungs-, Ausführungsplanung und Bauausführung dient der
Brandschutznachweis als Arbeitsgrundlage für alle am Bauvorhaben beteiligten
Personen.
Für die Einhaltung der im Brandschutzkonzept aufgestellten Anforderungen ist der
Bauherr oder eine vom Bauherr beauftragte Person verantwortlich.
Als letztes ist zu erwähnen das der Brandschutznachweis nur gültig ist im
Zusammenhang mit genehmigten Bauzeichnungen, die dem Bauantrag beigefügt
sind, sowie allen dazugehörigen Anlagen.
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Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
7 Kostenberechnung
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7 Kostenberechnung
7.1 Allgemeines
Die Kostenberechnung im Hochbau erfolgt nach der DIN 276. Diese besagt im
Punkt 2, das Kosten im Hochbau Aufwendungen für Güter, Leistungen und Abgaben
sind, die für die Vorbereitung, Planung und Ausführung von Baumaßnahmen
erforderlich sind. Unter Kostenermittlung versteht man die Vorausberechnung der
entstehenden Kosten oder die Festlegung der tatsächlich entstandenen Kosten. Je
nach Planungsphase wird in 4 Arten unterschieden.
Kostenschätzung
Unter Kostenschätzung versteht man eine überschlägige Kostenermittlung. Sie ist
Grundlage für die Vorplanung. Die Gesamtkosten werden hierbei nach den
Kostengruppen bis mindestens zur 1. Ebene ermittelt. Grundlagen für die
Kostenschätzung sind Angaben zum Baugrundstück und zur Erschließung, sowie
die Berechnung von Grundflächen und Rauminhalten zur Berechnung der Mengen
von Bezugseinheiten der Kostengruppen.
Kostenberechnung
Die Kostenberechnung ist eine angenäherte Kostenermittlung. Grundlage bei dieser
Kostenermittlung bilden die Entwurfszeichnungen, die daraus ermittelten Mengen
und weitere Erläuterungen von Einzelheiten. Die Gesamtkosten sollen nach
Kostengruppen bis mindestens zur 2. Ebene aufgegliedert werden.
Kostenanschlag
Der Kostenanschlag ist eine möglichst genaue Kostenermittlung. Für die
Ausführungsplanung und die Erstellung der Vergabeunterlagen stellt der
Kostenanschlag die Grundlage dar. Einbezogen werden hierbei die endgültigen
Ausführungszeichnungen, Nachweise zur Standsicherheit, zum Wärme-, Brand- und
Schallschutz, sowie zu technischen Anlagen. Im Kostenanschlag werden die
Gesamtkosten nach Kostengruppen bis zur 3. Ebene der Kostengliederung ermittelt.
Kostenfestlegung
Unter der Kostenfestlegung versteht man die Ermittlung der tatsächlich entstandenen
Kosten. Dazu zählen aber auch der Kostenvergleich und die Kostendokumentation.
Grundlagen für die Kostenfestlegung sind Schlussrechnungen, Nachweise der
Eigenleistungen und Abrechnungszeichnungen. Ermittelt werden die Gesamtkosten
nach Kostengruppen bis zur 2. Ebene.
Übersicht zum Aufbau der Kostengliederung (Betrachtung Ebene 1 und 2)

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
7 Kostenberechnung
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Ebene 1:
100 Grundstück
200 Herrichten und Erschließen
300 Bauwerk – Baukonstruktion
400 Bauwerk – Technische Anlagen
500 Außenanlagen
600 Ausstattung und Kunstwerke
700 Baunebenkosten
Ebene 2:
110 Grundstückswert 510 Geländeflächen
120 Grundstücksnebenkosten 520 Befestigte Flächen
130 Freimachen 530 Baukonstruktionen in
Außenanlagen
540 Technische Anlagen in
Außenanlagen
210 Herrichten 550 Einbauten in Außenanlagen
220 Öffentliche Erschließung 560 Wasserflächen
230 Nichtöffentliche Erschließung 570 Pflanz- und Saatflächen
240 Ausgleichsabgaben 590 Sonstige Außenanlagen
250 Übergangsmaßnahmen
610 Ausstattung
310 Baugrube 620 Kunstwerke
320 Gründung
330 Außenwände 710 Bauherrenaufgaben
340 Innenwände 720 Vorbereitung der Objektplanung
350 Decken 730 Architekten- und
Ingenieurleistungen
360 Dächer 740 Gutachten und Beratung
370 Baukonstruktive Einbauten 750 Künstlerische Leistungen
390 Sonstige Maßnahmen für
Baukonstruktionen
760 Finanzierungskosten
770 Allgemeine Baunebenkosten
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 790 Sonstige Baunebenkosten
420 Wärmeversorgungsanlagen
430 Lufttechnische Anlagen
440 Starkstromanlagen
450 Fernmelde- und
informationstechnische Anlagen
460 Förderanlagen
470 Nutzungsspezifische Anlagen
480 Gebäudeautomation
490 Sonstige Maßnahmen für technische
Anlagen
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7 Kostenberechnung
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7.2 Berechnung
Der entstandene Gebäudekomplex soll mit Preisen untersetzt werden, sodass der
Auftraggeber für die Beantragung von Fördermitteln konkrete Werte in der Hand hält.
Mit Hilfe des Buches „BKI Baukosten 2011 Teil 1 Statistische Kennwerte für
Gebäude“ [2] wurden die Kosten aufgestellt. Als Vergleichsobjekt für die Berechnung
mittels Bruttogrundfläche wird die Kategorie Betriebs- und Werkstätten,
mehrgeschossig, geringer Hallenanteil ausgewählt, da das Projekt eine Erweiterung
einer Behindertenwerkstatt ist. Für die Berechnung mit Bruttorauminhalt wird als
Vergleichsobjekt die Kategorie Bürogebäude, einfacher Standard verwendet, da die
Räume eine büroähnliche Struktur und Geschosshöhe aufweisen. Für den
Kostenvergleich wird ein mittlerer Gebäudestandard für Neubau und Sanierung
angesetzt.
Um einen Wert zu erzielen, der den aktuellen Marktpreisen nahe kommt wurde die
vom Statistischen Bundesamt veröffentliche Tabelle des Bauindexes mit
einbeziehen. Beim Vergleich des Bauindexes von 2011 bis 2013 ist erkennbar, das
der Index um 6,4 % gestiegen ist. Die statistischen Kennwerte sind Werte des
Bundesdurchschnittes, um diese Kennwerte an eine Region anzupassen gibt es
Bundeskorrekturfaktoren. Für die Region Zwickauer Land in der die Stadt Werdau
liegt, beträgt der Bundeskorrekturfaktor 0,911 [2].
Bei den Kostenkennwerten ist die gesetzliche Mehrwertsteuer bereits enthalten.
Die Berechnung €/Einheit setzt sich zusammen aus dem vergebenen Wert des BKI
Baukosten 2011 multipliziert mit dem prozentualen Anteil des Baupreisindexes zu
2013 und dem Bundeskorrekturfaktor.
Formel 1 Berechnung €/Einheit
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7 Kostenberechnung
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Die Gesamtkostenberechnung erfolgt mittels der vorher berechneten
Bruttogrundfläche.
KG Kostengruppe der 1. Ebene Menge Einheit €/Einheit Summe €
100 Grundstück - - 0,00
200 Herrichten und Erschließen * 1.592,64 m³ BRI 24,00 38.223,36
300 Bauwerk - Baukonstruktion 16.804,92
310 Baugrube m³ BGI 19,00 0,00
320 Gründung m² GRF 184,00 0,00
330 Außenwände m² AWF 335,00 0,00
340 Innenwände m² IWF 193,00 0,00
350 Decken m² DEF 193,00 0,00
360 Dächer m² DAF 284,00 0,00
370 Baukonstruktive Einbauten 289,74 m² BGF 58,00 16.804,92
390 Sonstige Baukonstruktionen m² BFG 32,00 0,00
400 Bauwerk - Technische Anlagen 75.911,88
410 Abwasser, Wasser, Gas 289,74 m² BGF 37,00 10.720,38
420 Wärmeversorgungsanlagen 289,74 m² BGF 62,00 17.963,88
430 Lufttechnische Anlagen 289,74 m² BGF 49,00 14.197,26
440 Starkstromanlagen 289,74 m² BGF 64,00 18.543,36
450 Fernmeldeanlagen 289,74 m² BGF 6,00 1.738,44
460 Förderanlagen 289,74 m² BGF 12,00 3.476,88
470 Nutzungsspezifische Anlagen 289,74 m² BGF 11,00 3.187,14
480 Gebäudeautomaten 289,74 m² BGF 21,00 6.084,54
490 Sonstige Technische Anlagen 289,74 m² BGF 0,00 0,00
500 Außenanlagen 24.800,00
Parkplatz 247,50 m² AUF 80,00 19.800,00
Rettungsbalkon 1,00 Stück 5.000,00 5.000,00
Wahlweise auch Außenfluchttreppe 3,50 lfm 7.300,00 25.550,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 289,74 m² BGF 17,00 4.925,58
700 Baunebenkosten 289,74 m² BGF 81,00 23.468,94
* Abriss Försterhaus
Gesamtkosten Anbau in € 184.134,68
Tabelle 9 Gesamtkostenermittlung Anbau mittels BGF (noch zu ergänzen)
Um einen besseren Überblick zu bekommen wird die Gesamtkostenermittlung noch
einmal mit dem Bruttorauminhalt berechnet.
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7 Kostenberechnung
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KG Kostengruppe der 1. Ebene Menge Einheit €/Einheit Summe €
100 Grundstück - - 0,00
200 Herrichten und Erschließen * 1.592,64 m³ BRI 24,00 38.223,36
Bauwerk (300+400) 983,98 m³ BRI 317,00 311.921,66
500 Außenanlagen 24.800,00
Parkplatz 247,50 m² AUF 80,00 19.800,00
Rettungsbalkon 1,00 Stück 5.000,00 5.000,00
Wahlweise auch Außenfluchttreppe 3,50 lfm 7.300,00 25.550,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 289,74 m² BGF 17,00 4.925,58
700 Baunebenkosten 289,74 m² BGF 81,00 23.468,94
* Abriss Försterhaus
Gesamtkosten Anbau in € 403.339,54
Tabelle 10 Gesamtkostenermittlung Anbau mittels BRI (wird geändert)
Die Gesamtkostenermittlung für das Bestandsgebäude gestaltet sich etwas
schwieriger, als die Gesamtkostenermittlung für den Anbau. Im Anbau wurde die
Kostenberechnung nach den Kostengruppen der DIN 276 – 1 durchgeführt. Für das
Bestandsgebäude können die Kostengruppen nicht angewendet werden, da im
Bestandsgebäude nicht in allen Räumen die gleichen Arbeiten durchgeführt werden
müssen. Aus diesem Grund sind die einzelnen Räume in denen Umbaumaßnahmen
stattfinden in einer Tabelle aufgeführt und mit Preisen untersetzt. Andere
Maßnahmen betreffen das gesamte Geschoss, wie beispielsweise der Einbau von
Rauchmeldern, sodass im gesamten Geschoss an der Elektroinstallation
Änderungen vorgenommen werden.
Die angenommen Einheitspreise beruhen auf Erfahrungswerten des Ingenieurbüros
Klier + Partner. Nachfolgend sind die Einheitspreise in einer Übersicht aufgeführt.
Decke Brandschutzverkleidung F 90
Eletromontage (BMA)
Sicherheitsbeleuchtung
Einbau Lampen
Einbau Heizkörper
Einbau Dusche
Einbau Waschbecken
Trockenbau F 30
Trockenbau ohne Beanspruchung
Einbau Türen
Wanddurchbrüche
60,00 €/m²
5,00 €/m²
250,00 €/Rettungsleuchte
350,00 €/Stk.
500,00 €/Stk.
1.500,00 €/Stk.
500,00 €/Stk.
70,00 €/m²
50,00 €/m²
500,00 €/Stk.
500,00 €/Stk.
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7 Kostenberechnung
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Abbruch Mauerwerk
Wand zumauern m. Putz
Brandverglasung
Fußboden PVC
Streichen Wände
Fliesen (Wand, Boden)
500,00 €/m³
350,00 €/m²
1.500,00 €/Stk.
50,00 €/m²
12,00 €/m²
80,00 €/m²
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7 Kostenberechnung
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Raum Tätigkeit Menge Einheit €/Einheit Summe €
Erneuerung
Lager (KG) Fußboden 24,00 m² 50,00 1.200,00
Streichen Wände 37,00 m² 12,00 444,00
Kellergeschoss
Decke Brandschutzverkleidung
51,00 m² 60,00 3.060,00
Elekro 51,00 m² 5,00 255,00
Sicherheitsbeleuchtung
2,00 Stk. 250,00 500,00
Erdgeschoss
Decke Brandschutzverkleidung
340,00 m² 60,00 20.400,00
Elekro 340,00 m² 5,00 1.700,00
Sicherheitsbeleuchtung
7,00 Stk. 250,00 1.750,00
EG/KG Tür Trockenbau F30 3,00 m² 70,00 210,00
Arbeitsraum 7
(EG)
Einbau Tür 1,00 Stk. 500,00 500,00
Erneuerung
Fußboden 30,00 m² 50,00 1.500,00
Abbruch
Trockenbauwand zur
ehem.
Küchenausgabe 8,00 m² 70,00 560,00
Zumauern Fenster
Küchenausgabe 2,00 m² 350,00 700,00
Streichen Wände 62,00 m² 12,00 744,00
Flur (EG) Wanddurchbrüche 2,00 Stk. 500,00 1.000,00
Einbau Türen 2,00 Stk. 500,00 1.000,00
Streichen Wände 67,00 m² 12,00 804,00
Umkleide
Reinigung
(EG) Einbau Waschbecken 1,00 Stk. 500,00 500,00
Fliesen um
Waschbecken 1,00 m² 80,00 80,00
Streichen Wände 29,00 m² 12,00 348,00
Trockenbau 12,00 m² 50,00 600,00
Umkleide
Reinigung
(EG) Einbau Waschbecken 1,00 Stk. 500,00 500,00
Einbau Lampe 1,00 Stk. 350,00 350,00
Fliesen um
Waschbecken 1,00 m² 80,00 80,00
Einbau Heizkörper 1,00 Stk. 500,00 500,00
Streichen Wände 29,00 m² 12,00 348,00
Umkleide - D.
(EG) Einbau Waschbecken 2,00 Stk. 500,00 1.000,00
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 52

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
7 Kostenberechnung
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Raum Tätigkeit Menge Einheit €/Einheit Summe €
Einbau Dusche 1,00 Stk. 1.500,00 1.500,00
Fliesen Wände
raumhoch und
Fußboden 17,00 m² 80,00 1.360,00
Sanitärtrennwände 6,00 m² 200,00 1.200,00
Streichen Wände 27,00 m² 12,00 324,00
Lagerfläche 1
(EG) Streichen Wände 19,00 m² 12,00 228,00
Brandschutzverglasung
1,00 Stk. 1.500,00 1.500,00
Flur (EG) Trockenbau F30 37,00 m² 70,00 2.590,00
Fußboden 11,00 m² 50,00 550,00
Einbau Türen 2 Stk. 500,00 1.000,00
Streichen Wände 37,00 m² 12,00 444,00
Lagerfläche 2
(EG) Streichen Wände 19,00 m² 12,00 228,00
Abbruch MW für
Laderampe 1 m³ 500,00 500,00
Einbau Tür 1 Stk. 0,00
Ober-geschoss
Decke Brandschutzverkleidung
340,00 m² 60,00 20.400,00
Elekro 340,00 m² 5,00 1.700,00
Sicherheitsbeleuchtung
5 Stk. 250,00 1.250,00
Umkleide - H.
(OG) Einbau Waschbecken 2,00 Stk. 500,00 1.000,00
Einbau Dusche 1,00 Stk. 1.500,00 1.500,00
Fliesen Wände
raumhoch und
Fußboden 22,00 m² 80,00 1.760,00
Streichen Wände 27,00 m² 12,00 324,00
Trockenbau 20 m² 50,00 1.000,00
Sanitärtrennwände 7 m² 200,00 1.400,00
Einbau Lampe 2 Stk. 350,00 700,00
Einbau Tür 1 Stk. 500,00 500,00
Gesamtkosten Bestand in € 83.591,00
Tabelle 11 Gesamtkostenermittlung des Bestandsgebäudes mittels BGF
Für den Einbau einer Brandmeldeanlage im gesamten Gebäudekomplex wird ein
Gesamtpreis von 12.500,00 € angesetzt.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 53

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
7 Kostenberechnung
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7.3 Vergleich
Die im Gliederungspunkt 7.2 durchgeführte Kostenberechnung wird hier mit der in
der Studienarbeit durchgeführten Kostenermittlung der Variante 1c verglichen. Die
Raumstruktur der Variante 1c kommt der neugeplanten Raumstruktur am nächsten
und wird daher als Vergleichsobjekt ausgewählt. Zeichnungen der Variante 1c sind
im Anhang 6 nochmals beigefügt.
Nachfolgend sind die Berechnungen aus der Studienarbeit nochmals aufgeführt.
KG Kostengruppe der 1. Ebene Menge Einheit €/Einheit Summe €
100 Grundstück - - 0,00
200 Herrichten und Erschließen * 1.592,64 m³ BRI 24,00 38.223,36
300 Bauwerk - Baukonstruktion 220,34 m² BGF 761,00 167.678,74
400 Bauwerk - Technische Anlagen 220,34 m² BGF 192,00 42.305,28
500 Außenanlagen 247,50 m² AUF 80,00 19.800,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 m² BGF 18,00 0,00
700 Baunebenkosten 220,34 m² BGF 84,00 18.508,56
* Abriss Försterhaus
Gesamtkosten Variante 1c in € 286.515,94
Tabelle 12 Gesamtkostenermittlung Variante 1c mittels BGF
Bei der Gesamtkostenberechnung der Variante 1c wurde eine BGF von 220,34 m²
angenommen. Die Bruttogrundfläche des neugeplanten Grundriss beträgt 289,74 m².
KG Kostengruppe der 1. Ebene Menge Einheit €/Einheit Summe €
100 Grundstück - - 0,00
200 Herrichten und Erschließen * 1.592,64 m³ BRI 24,00 38.223,36
Bauwerk (300 + 400) 712,11 m³ BRI 325,00 231.435,75
500 Außenanlagen 247,50 m² AUF 80,00 19.800,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 m² BGF 18,00 0,00
700 Baunebenkosten 220,34 m² BGF 84,00 18.508,56
* Abriss Försterhaus
Gesamtkosten Variante 1c in € 307.967,67
Tabelle 13 Gesamtkostenermittlung Variante 1c mittels BRI
Bei dieser Kostenermittlung wurde mit einem Bruttorauminhalt von 712,11 m³
gerechnet. Der aktuelle Anbau hat einen BRI von 983,48 m³.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 54

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
7 Kostenberechnung
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Eine Gegenüberstellung der beiden Anbauerweiterungskosten hat nachfolgendes
Ergebnis gebracht.
Als erstes ist der Gesamtkostenvergleich basierend auf der Bruttogrundfläche
dargestellt.
Variante Anbau laut Tabelle 9 Variante 1c laut Tabelle 12
Gesamtkosten 359.137,64 € 286.515,94 €
abzüglich KG 600 -4.925,58 € 0,00 €
Vergleichssumme 364.063,22 € 286.515,94 €
Tabelle 14 Vergleich Gesamtkosten aus BGF
Nachfolgend ist der Vergleich der Gesamtkosten berechnet aus dem
Bruttorauminhalt aufgeführt.
Variante Anbau laut Tabelle 10 Variante 1c laut Tabelle 13
Gesamtkosten 403.339,54 € 307.967,67 €
abzüglich KG 600 -4.925,58 € 0,00 €
Vergleichssumme 408.265,12 € 307.967,67 €
Tabelle 15 Vergleich Gesamtkosten aus BRI
Zusammenfassend ergibt sich für die Umbaumaßnahmen im Bestandsgebäude und
die Errichtung des Anbaus eine Bruttogesamtsumme von 456.228,64 €.
Aufgegliedert wird diese in
Anbau: 359.137,64 €
Brandmeldeanlage: 12.500,00 €
Feuerbeständige Schutzschrank: 1.000,00 €
Bestandsgebäude: 83.591,00 €
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 55

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
8 Ergebnisse
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8 Ergebnisse
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 56

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
9 Quellenverzeichnis
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9 Quellenverzeichnis
Literatur
[1] BATTRAN, Lutz; LINHARDT, Achim: Brandschutz Kompakt 2012/2013. Köln Feuertrutz –
Verlag GmbH, 2012
[2] BKI Baukosteninformationszentrum (Hrsg.): BKI BAUKOSTEN 2011: Teil 1: Statistische
Kostenkennwerte für Gebäude. Stuttgart: BKI, 2011
[3] FOUAD, Nabil A.: Bauphysik Kalender. 6. Jahrgang. Berlin Ernst & Sohn, 2006
[4] GORIS, Alfons: Schneider: Bautabellen für Ingenieure. 19. Auflage. Köln Werner Verlag, 2010
[5] HAGEBÖLLING, Dirk [Hrsg] u.a.: Taschenbuch betrieblicher Brandschutz. Essen Vulkan –
Verlag, 1999
[6] LIPPE, Manfred [Hrsg.]; WESCHE, Jürgen; ROSENWIRTH, Dieter: Kommentar mit
Anwendungsempfehlungen und Praxisbeispielen zu den baurechtlich eingeführten Leitungsanlagen
– Richtlinien MLAR / LAR / RbALei. 2. aktualisierte Auflage. Winnenden Heizungsjornal
Verlags – GmbH, November 2004
[7] SCHULZ, Peter: Schallschutz, Wärmeschutz, Feuchteschutz, Brandschutz im Innenausbau. 5.
Auflage. Stuttgart Deutsche Verlags – Anstalt GmbH, 1993
DIN – Normen
[D1]
DIN 276, Teil 1 Kosten im Hochbau
[D2]
DIN 277, Teil 1 Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau
[D3]
DIN 4066 Hinweisschilder für den Brandschutz
[D4]
DIN 4102 Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen;
Teile 2, 3, 4, 4 A1, 5, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 18, 22
[D5]
DIN 14090 Flächen für die Feuerwehr auf Grundstücken
[D6]
DIN 14095 Feuerwehrpläne für bauliche Anlagen
[D7]
DIN 14096 Brandschutzverordnung
[D8] DIN 18024 Teil 2 Barrierefreies Bauen – Öffentlich zugängliche Gebäude und Arbeitsstätten –
Planungsgrundlagen
[D9] DIN 18082 Feuerschutzabschlüsse, Teil 1 Ausgabe 12.1991.
Feuerschutzabschlüsse; Stahltüren T 30 – 1 Bauart A
[D10]
[D11]
DIN 18089 Teil 1 Feuerschutzabschlüsse; Einlagen für Feuerschutztüren; Mineralfaserplatten;
Begriff, Bezeichnung, Anforderungen, Prüfung
DIN 18093 Feuerschutzabschlüsse
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 57

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
9 Quellenverzeichnis
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[D12]
DIN 18095 Teil 1 Rauchschutztüren
[D13]
DIN 18273 Türdrückergarnituren für Feuer- und Rauchschutztüren
[D14]
DIN-EN 12101 – 2 Festlegungen für natürliche Rauch- und Wärmeabzugsgeräte
Gesetze, Verordnungen, Vorschriften und Richtlinien:
[G1]
Arbeitsblatt W 405 Bereitstellung von Löschwasser durch die
öffentliche Trinkwasserversorgung
[G2] ArbStättV Arbeitsstättenverordnung vom 12.08.2004
[G3]
ASR A2.3 Technische Regeln für Arbeitsstätten
– Fluchtwege, Notausgänge, Flucht- und Rettungsplan –
[G4]
ASR A3.4/3 Technische Regeln für Arbeitsstätten
– Sicherheitsbeleuchtung, optische Sicherheitsleitsysteme –
[G5] Bauregelliste A Teil 1 – Ausgabe 2013/1
[G6] DVOSächsBO Durchführungsverordnung zur SächsBO vom 02.09.2004;
rechtsbereinigt: 02.03.2012
[G7] FeuerschAbschlRL-Änd Änderung bei Feuerschutzabschlüssen vom 06.1995
[G8] FeuerschAbschlRL Richtlinie für die Zulassung von Feuerschutzabschlüssen vom 02.1983
[G9] FeststellAnlagenRL Richtlinien für Feststellanlagen vom 10.1988
[G10]
[G11]
LAR Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Leitungsanlagen in der
Fassung 05.2006 Anhang E zur LTB vom 13.07.2005 –
LTB Bekanntmachung über die Liste der eingeführten Technischen Baubestimmungen
vom 12.04.2012, zuletzt geändert durch Bekanntmachung
vom 09.07.2012 (SächsABl. S. 915)
[G12] SächsBO Sächsische Bauordnung in der Fassung vom 25.05.2004;
rechtsbereinigt: 01.03.2012
[G13]
SächsEltBauR Richtlinie über den Bau und Betrieb von Betriebsräumen für elektrische
Anlagen (Anlage 4 zur VwVSächsBO 31.08.2012)
[G14] SächsFeuVO Sächsische Feuerungsverordnung vom 15.10.2007
[G15] SächsFwVO Sächsische Feuerwehrverordnung vom 17.09.1998
[G16]
SächsTechPrüfVO Verordnung des Sächsischen Staatsministeriums des Innern über die
Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen nach Bauordnungsrecht vom 07.02.2000
[G17] VwVSächsBO Verwaltungsvorschrift zur SächsBO vom 18.03.2005;
rechtsbereinigt: 14.04.2005 mit Wirkung vom 31.08.2012
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 58

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
9 Quellenverzeichnis
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Internet
[I1] www.focus.de/panorama/welt/brand-in-behindertenwerkstatt-in-titisee-neustadt-14-menschensterben-bei-brand-einer-behindertenwerkstatt_aid_868750.html
(Stand: 06.08.2013)
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 59

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
10 Anhangsverzeichnis
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10 Anhangsverzeichnis
Anhang 1
Anhang 2
Anhang 3
Raumprogramm für die Belegung von 63 Plätzen in der Außenstelle
Werdau – Sichem
Protokoll Brandverhütungsschau
Zeitungsartikel Brandkatastrophe Behindertenwerkstatt
Titisee – Neustadt
Anhang 4 Genehmigungsplanung Maßstab 1:100
Anhang 5 Brandschutzpläne Maßstab 1:100
Anhang 6 Grundrisse, Schnitte, Lageplan Anbau Variante 1c Maßstab 1:200
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 60

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes Anhang 1
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Raumprogramm für die Belegung von 63 Plätzen
in der Außenstelle Werdau – Sichem
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 61

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes Anhang 2
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Protokoll Brandverhütungsschau
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 62

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes Anhang 3
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Zeitungsartikel Brandkatastrophe
Behindertenwerkstatt Titisee – Neustadt
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 63

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes Anhang 4
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Genehmigungsplanung
Maßstab 1:100
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 64

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes Anhang 5
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Brandschutzpläne
Maßstab 1:100
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 65

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes Anhang 6
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Grundrisse, Schnitte, Lageplan Anbau Variante 1c
Maßstab 1:200
___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 66

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
Ehrenwörtliche Erklärung
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Ehrenwörtliche Erklärung
"Ich erkläre hiermit ehrenwörtlich",
1. dass ich meine Diplomarbeit mit dem Thema
„Erstellung des Brandschutzkonzeptes für eine Behindertenwerkstatt am Beispiel der
Erweiterung der WfbM in Werdau – Sichem“
ohne fremde Hilfe angefertigt habe,
2. dass ich die Übernahme wörtlicher Zitate aus der Literatur sowie die
Verwendung der Gedanken anderer Autoren an den entsprechenden Stellen
innerhalb der Arbeit gekennzeichnet habe und
3. dass ich meine Diplomarbeit bei keiner anderen Prüfung vorgelegt habe.
Ich bin mir bewusst, dass eine falsche Erklärung rechtliche Folgen haben wird.
_________________________
Ort, Datum
_________________________
Unterschrift
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 67

Diplomarbeit:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes
Thesen zur Diplomarbeit
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Thesen zur Diplomarbeit
Die Erweiterungs- und Umbaumaßnahmen der Behindertenwerkstatt werden
in Form von Zeichnungen und mittels einer Objektbeschreibung vorgestellt.
Aufgrund einer bestätigten Bauvoranfrage wird die Gebäudeerweiterung als
genehmigungsfähig eingestuft.
Aus der Kostenberechnung nach DIN 276 – 1 ergibt sich für die Erweiterungs-
und Umbaumaßnahmen eine Gesamtsumme von ... Euro.
Als Teil der Baugenehmigung wurden die Genehmigungspläne und das
erforderliche Brandschutzkonzept mit Brandschutzplänen erstellt, alle weiteren
notwendigen Dokumente müssen noch erstellt werden.
Im Brandschutzkonzept sind Maßnahmen zum vorbeugenden, abwehrenden
und organisatorischen Brandschutz aufgeführt.
Bei der Bauausführung ist darauf zu achten, dass normgerechte Baustoffe
und Bauteile verwendet werden.
Anhand der § 17, 26 – 46 SächsBO wurde das Brandschutzkonzept erstellt.
Die festgestellten Defizite und die damit verbundenen Verbesserungen
werden bei den Umbaumaßnahmen realisiert.
Der Einbau von Brandmelde- und Alarmierungsanlagen ist zwingend
erforderlich. Art und Umfang des Einbaus sind dabei abzuwägen, jedoch sollte
der geltende Standard nicht unterschritten werden.
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Strietz, Annelie 08.08.2013 Seite 68