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Immobilien, Heim und Garten
Verfüllte Ziegel sind wahre „Schallschlucker
Effektiver Lärmschutz
Bauherren ersparen sich viel Ärger, wenn sie bereits
zu Beginn der Planung individuelle Bedürfnisse
berücksichtigen. Wichtige Voraussetzung für den
Schallschutz ist beispielsweise eine massive Wand
aus Poroton-Ziegeln.
Foto: djd/Deutsche Poroton/Tobias Dombrowski
(djd/pt). Bereits ab
einem Geräuschpegel
von etwa 90 Dezibel _
verursacht beispielsweise
von vorbeifahrenden
Autos – kann es bei
dauerhafter Lärmeinwirkung
zu einer Schädigung
des Innenohrs
kommen. Bauherren
sollten sich deshalb
mit ihrem Planer oder
Bauunternehmer über
wirkungsvolle Maßnahmen
zum Schallschutz
beraten. Schließlich hat
dies enorme Auswirkungen
auf Gesundheit
und Wohlbefinden.
Integrierte
Ziegeldämmung
Beste Voraussetzungen
für einen effektiven
Schallschutz bieten
beispielsweise verfüllte
Poroton-Ziegel. Da hier
die Dämmung bereits
integriert ist, können
Belästigungen durch
laute Nachbarn oder Außengeräusche
vermieden werden. Neben
optimalem Schutz gegen Straßenund
Fluglärm überzeugen die massiven
Wandbildner auch durch sehr
gute statische Eigenschaften sowie
hohe Druckfestigkeit.
Sicheren Schallschutz garantieren
darüber hinaus korrekte Verarbeitung
und Ausführung. So sollte die
Haustrennwand bei Doppel- und
Reihenhäusern als zweischalige
Konstruktion aus Ziegeln mit hoher
Rohdichte ausgeführt werden. Auch
die Schalldämmung von Decken und
Fußböden ist wichtig, um Trittgeräusche
zu vermeiden.
Lärm von draußen wird neben einer
massiven Wand am besten durch
spezielle Schallschutzfenster abgehalten.
Hier ist eine professionelle
Montage wichtig, da Lärm auch
durch die Übergänge an Rollläden
oder Fensterscheiben dringen kann.
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Was Mieter bei Renovierungsarbeiten beachten sollten
Frühjahrskur für Haus und
Wohnung
(djd/pt). Schon bald bringt es die
Frühlingssonne ans Licht: Die Räume
wirken plötzlich verstaubt und
vergilbt. Da ist es mit dem Frühjahrsputz
allein oft nicht getan – Renovieren
ist angesagt.
Bei Mietobjekten stellt sich die Frage,
wer die Schönheitsreparaturen
durchzuführen hat. Grundsätzlich ist
der Vermieter dazu verpflichtet, da
sie zur Instandhaltung der Mietsache
gehören. Allerdings kann er die
Pflicht auf den Mieter übertragen.
Voraussetzung ist eine wirksame
Vereinbarung.
Unwirksame Klauseln zu
Schönheitsreparaturen
Viele Klauseln zu Schönheitsreparaturen
in Mietverträgen sind jedoch
unwirksam. Sollen etwa die Arbeiten
laut Mietvertrag innerhalb von bestimmten
Zeiträumen erfolgen und
es fehlen Zusätze wie „in aller Regel“
oder „im Allgemeinen“, ist die Klausel
ungültig. Silvia Jörg vom Interessenverband
Mieterschutz: „Hierbei
handelt es sich um feste Fristen, der
tatsächliche Zustand der Mieträume
bleibt unberücksichtigt.
Ein starrer Fristenplan führt nach
der gefestigten Rechtsprechung
des Bundesgerichtshofs (BGH) zur
Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel
insgesamt.“ Auch
Formulierungen, nach denen der
Mieter verpflichtet ist, bei seinem
Auszug alle von ihm angebrachten
oder vom Vormieter übernommenen
Tapeten zu beseitigen, seien wegen
unangemessener Benachteiligung
des Mieters nicht rechtens.
Aufgrund der Vielzahl entsprechend
unwirksamer Klauseln ist eine Beratung
im Vorfeld einer Renovierung
empfehlenswert. Informationen dazu
gibt es unter www.iv-mieterschutz.de.
Bauliche Veränderungen
genehmigen lassen
Auch wer in Sachen Renovierung
mehr tun möchte als streichen, sollte
sich vorher schlaumachen - besonders
dann, wenn es um größere
Maßnahmen wie das Durchbrechen
von Wänden oder den Einbau eines
neuen Bads geht.
Will ein Mieter bauliche Veränderungen
in der Wohnung auf eigene
Kosten durchführen, muss er sich
vom Wohnungseigentümer die
schriftliche Erlaubnis holen. Trotz der
vermieterseits erteilten Zustimmung
ist nicht ausgeschlossen, dass der
Vermieter bei Auszug einen Rückbau
zulässigerweise verlangt.
Seit 1999
Meister-BetrieB
Nürnberger Straße 83
91220 Schnaittach
Tel. 09153/92 43 50
Fax 09153/92 43 51
> Innen-/Außenputz
> Vollwärmeschutz
> Altbausanierung
> Edelputze
> eigener Gerüstbau
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