Klimaschutzkonzept der Stadt Volkmarsen

Klimaschutzkonzept |
Stadt Volkmarsen
Technik- und Umweltconsulting GmbH
Nach der energetischen IST-Analyse der Liegenschaften in Kapitel 3.6.1 empfehlen wir, folgende
Liegenschaften intensiver zu betrachten:
• Feuerwehr Ehringen – 16 Punkte
Aufgrund der energetischen Beschreibung in Kapitel 3.6.1 und der Tatsache, dass das
Gebäude regelmäßig für Veranstaltungen und Schulungen und Übungen (Feuerwehr
Ehringen und DRK) genutzt wird, empfehlen wir eine tiefer gehende Betrachtung der
Liegenschaft hinsichtlich wirtschaftlicher Optimierungsmöglichkeiten im Bereich der
energetischen, und der damit verbundenen finanziellen Einsparpotenziale sowie der
daraus resultierenden Komfortsteigerung für die Nutzer. Das Gebäude stammt aus
dem Jahre 1970 bei nahezu unverändertem baulichem Zustand. Die Heizungsanlage
wurde 1993 ausgetauscht und ist somit in den nächsten Jahren zu erneuern.
• Altes Rathaus Ehringen – 15 (Verwaltung), bzw. 16 (Wohnen) Punkte
Das Rathaus Ehringen wurde bereits 1992 grundlegend saniert und die Heizungsanlage
wurde 1994 erneuert. Dennoch liegt der spezifische Wärmeverbrauch sowohl im Bereich
der Wohnung, als auch der Verwaltung deutlich über den EnEV-
Vergleichswerten von 2009. Aufgrund der geringen beheizten Fläche und des damit
einhergehenden sehr geringen absoluten Wärmeverbrauches, müsste das Gebäude intensiver
hinsichtlich der Kosten-Nutzen-Relation einer weiteren energetischen Optimierung
betrachtet werden. Hinzu kommt, dass das Gebäude, erbaut um 1700, baujahresbedingt
erfahrungsgemäß nicht die Optimierungsmöglichkeiten einer vergleichbaren
jüngeren Liegenschaft aufweist. Energetische Optimierungen im Bereich des
Denkmalschutzes sind zumeist kostenintensiv und diesbezüglich sind die Amortisationszeiten
der Investitionen, bezogen auf die Nutzungsintensität tiefer gehend zu betrachten.
• Feuerwehr Lütersheim – 16 Punkte
Die Feuerwehr Lütersheim wurde 1975 erbaut, und, außer Umbaumaßnahmen bedingt
durch Nutzungsänderungen in den 1970er Jahren, wurde an der baulichen Substanz
wenig verändert. 1989 wurde die Heizungsanlage erneuert. Der spezifische Wärmeverbrauch
der Liegenschaft liegt mit 152,4 kWh/m²a deutlich über den 100 kWh/m²a
des Vergleichswertes der EnEV von 2009. Der absolute Wärmeverbrauch liegt mit
43.724 kWh/a an Platz 14 der 21 untersuchten der kommunalen Liegenschaften in
Volkmarsen, ist aber objektiv betrachtet nur sehr gering. Auch die Nutzungsintensität
des Gebäudes ist eher gering. Obwohl die Feuerwehr Lütersheim ein großes gebäudebezogenes
Optimierungspotenzial aufweist, ist hier genauer zu untersuchen, ob Investitionen
hinsichtlich einer zeitnahen energetischen und finanziellen Amortisation
sinnvoll sind.
• Haus Dr. Bock – Obergeschoss – 15 Punkte
Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss des Hauses Dr. Bock sind von Vereinen angemietet,
das Dachgeschoss wird von der Stadt als Archiv genutzt. Das Gebäude ver-
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