Liefer- und Leistungsbeschreibung - Elk Fertighaus AG

ELK PASSIVHAUS
Liefer- und
Leistungsbeschreibung
08/2013
Ö S T E R R E I C H

Liefer- und Leistungsbeschreibung
ELK Passivhaus 08/2013
Inhalt
1 Einleitung
1.1 Wichtige Informationen
Allgemeines
Standsicherheit, Statik
Flächenangaben
Raumhöhen
Beschattung
(sommerlicher Schutz vor Überwärmung)
Baukoordinator
1.2 Preiskategorien, Leistungsübersicht
Passivhaus / Belagsfertig
Schlüsselfertig
2 Detailbeschreibung (Belagsfertig)
2.1 Fassade, Fassadengestaltung
2.2 Wände
Außenwände
Innenwände
Gips Montagedeckel
2.3 Decken
Deckenelemente
Balkon
Dachbodeneinstieg
2.4 Dächer
Satteldach mit Dachausbau
Sattel- oder Walmdach
Pultdach
Flachdach
Allgemeine Informationen zum Dach
Dachaußenaufstiege, Sicherheitseinrichtungen
Schneeabrutschsicherungen
2.5 Einbauelemente
Fenster, Fenstertüren
Glasfassade Typ 142 und 176
Hauseingangstür
Treppe zwischen Erd- und Obergeschoß
2.6 Spenglerarbeiten
2.7 Elektroinstallation
Ausführung
Anzahl Schalter, Steckdosen
Zähler-/Verteilerkasten
Brandmelder
2.8 Sanitärinstallation
2.9 Estrich verlegen
2.10 Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung
3 Innenausstattung bei „Schlüsselfertig“
3.1 Spachtelarbeiten
3.2 Tapezierarbeiten
3.3 Fliesen verlegen
3.4 Bodenbeläge verlegen (Laminatboden)
3.5 Innentüren einbauen
3.6 Sanitärobjekte montieren
2 ELK PASSIVHAUS
4 Materialpakete für die Innenausstattung
5 Planung, Behörden, Förderungen
5.1 Planung, Behörden
5.2 Passivhaus Berechnungsgrundlage
5.3 Passivhaus Zertifikat
6 Sonderausstattung Haustechnik
6.1 Luft – Wasser – Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
6.2 Sole – Wasser – Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
6.3 Solaranlage
6.4 Photovoltaik Anlagen
6.5. Edelstahlkamin
6.6 Fertigteilschornstein
7 Sonderausstattungen
7.1 Fenster, Türen
Holz-Alu-Passivhausfenster
Eingangselement 320
(für Bungalow 146 Passivhaus)
7.2 Beschattung
Integrierte Rollläden
Integrierte Raffstores
Schiebeläden
Textilbehang
7.3 Barrierefreies Bauen
7.4 Sonderfassaden
Frameless-Glasfassade
(für Bungalow 146 Passivhaus)
Holz- oder Plattenfassaden
Designfassaden
7.5 Anbauteile
Balkone
7.6 Vordächer, Dachvarianten, zusätzliche Dächer
Eingangsüberdachung
Terrassenüberdachung
Carport (für Bungalow 146 Passivhaus)
7.7 Grundrissvarianten, Musterhausbäder
7.8 Innengestaltung
LED Einbauspots
Treppenanlagen Design (Innsbruck,
Vienna, München, Köln)
Bungalow 146 Passivhaus
(Schiebetür innen, Oberlichten innen)
8 Zusatzleistung Bodenplatte
8.1 ELK Standard Bodenplatte
(mit 24 cm Wärmedämmung)
Leistungsumfang
Informationen für Bauherren zum
ELK Standard Bodenplatte
Was muss der Bauherr machen
8.2 Technische Aufbauvoraussetzungen
(für Bodenplatte und Keller)
9 Informationen für Bauherren
9.1 Kellerdecke oder Bodenplatte
Draufsichtsplan für Kellerdecke oder Bodenplatte
Überprüfung der Abmessungen von Kellerdecke
oder Bodenplatte
Leistungen, die der Bauherr vor
Hausmontage erledigen muss
9.2 Anlieferung, Montage
9.3 Abnahme / Übergabe des Hauses

1 Einleitung
1.1 Wichtige Informationen
Allgemeines
Alle Leistungen der ELK Fertighaus AG beginnen ab Oberkante
Kellerdecke bzw. Bodenplatte. Änderungen von Plänen, Maßen
oder technischen Details aus Gründen der Weiterentwicklung, der
Produktpflege oder aus produktionstechnischen bzw. statischen
Gründen bleiben uns vorbehalten.
Die Passivhäuser führen das Österreichische Gütezeichen
Fertighaus, das Austria-Gütezeichen und die Firma ist Mitglied
beim österreichischen Fertighausverband sowie
Klima:Aktiv-Partner.
Die Preise für die ELK Passivhäuser beziehen sich auf die im
Katalog dargestellten Grundrisse, Ansichten und Bilder zuzüglich
eventueller Sonderausstattungen. Vom Käufer gewünschte
Adaptierungen und Modifizierungen sind möglich, bedürfen aber
in jedem Fall einer technischen Prüfung.
Sonderausstattungen wie z.B. Eingangs- oder Terrassenüberdachungen,
Balkone, etc. sind, sofern nicht ausdrücklich
vermerkt, im Preis nicht enthalten und können gemäß unserer
Preisliste für Sonderausstattungen bestellt werden. Ausführung der
Sonderausstattung entsprechend der bestellten Preiskategorien.
Das Untermörteln der Fertighauswände, der Zwischenraum
zwischen Bodenriegel und Unterbau muss mit Beton hinterfüllt
werden, ist in unserer Standardleistung enthalten.
Standsicherheit, Statik
Jedes ELK Haus wird hinsichtlich Statik für den konkreten Standort
individuell dimensioniert. Bei diesen Berechnungen werden die
laut gültiger Norm an der Baustelle anzunehmenden Schnee-,
Wind- und Erdbebenlasten berücksichtigt.
Um die korrekten Belastungsangaben entsprechend den gültigen
Normen ermitteln zu können, ist vom Käufer die genaue Lage des
Grundstückes, sowie die auf dem Grundstück vorherrschende
Bodenklasse zeitgerecht bekannt zu geben.
Die Konstruktion der Häuser wird bis zu den folgenden
Maximalwerten ohne Mehrpreis ausgelegt:
§ Schneelast SK (charakteristischer Wert auf dem Boden):
2,00 kN/m²
§ Windlast (Basisgeschwindigkeitsdruck):
pb 0 = 0,5 kN/m²
§ Erdbebenlast (horizontale Bodenbeschleunigung)
bei 1- und 2-geschossigen Häusern
a gd = 0,75 m/s2
bei mehrgeschossigen Gebäuden individuell
nach Vereinbarung
§ Bodenklassen A, B, C
Bei höheren Belastungen, oder einer anderen Bodenklasse
müssen, sofern technisch möglich, zusätzliche konstruktive
Massnahmen getroffen werden, die nach tatsächlichem Aufwand
verrechnet werden. Die Baugrundklasse (Bodenklasse) muss vom
Kunden bekanntgegeben werden.
Zusätzliche Standberechnungen (Statiken) auf Grund höherer
Belastungen als oben angegeben und die damit verbundenen,
zusätzlichen konstruktiven Massnahmen, sofern diese technisch
möglich sind, werden nach tatsächlichem Aufwand separat in
Rechnung gestellt.
Für die korrekte Ausführung des Unterbaues (Fundamentplatte
oder Keller) ist der Bauherr verantwortlich, sofern der Unterbau
nicht bei ELK bestellt wurde.
Um die korrekte Ausführung und statische Dimensionierung
zu ermöglichen, wird von ELK ein Grundrissplan mit den nötigen
Abmessungen und Aussparungen, den zulässigen Toleranzen,
sowie ein Lastenblatt mit den zu erwartenden Lasten aus
dem ELK Fertighaus übermittelt.
Da der Unterbau mit einem hohen Genauigkeitsgrad gefertigt
werden muss, darf für dessen Ausführung keinesfalls nur
der Einreichplan verwendet werden.
Flächenangaben
Die im Katalog und in der Preisliste angegeben Flächen sind Nettogrundflächen
(NGF). Berechnungsgrundlage dafür ist die Ö-Norm
B1800. Die NGF ist die Summe aller zwischen den aufgehenden
Bauteilen liegenden Fußbodenflächen, samt Fläche der Treppen in
jedem Geschoss. Sie entspricht nicht der förderbaren Wohnfläche,
die in jedem Baugebiet entsprechend den örtlichen Förderungsrichtlinien
berechnet wird. Auf Grund von technischen Änderungen
(z.B. Wandstärke bei Installationswänden) können ebenfalls
Abweichungen zu den angegebenen Nettogrundflächen auftreten.
Raumhöhen
Die maximale Raumhöhe in ELK Passivhäusern beträgt
rund 2,54 m im Erdgeschoss und rund 2,52 cm im Obergeschoss
bzw. Dachgeschoss. Dies unter Voraussetzung einer Fußboden-
Konstruktionshöhe (Dämmung, Estrich, Belag) von 15,5 cm
im Erd- und 13,5 cm im Obergeschoss.
Beschattung
Zum Erlangen einer Baubewilligung ist der Nachweis einer
geeigneten Beschattung nach Ö-Norm B 8110 Teil 3, sommerlicher
Wärmeschutz, gefordert. Zu diesem Zweck bieten wir verschiedene
Beschattungssysteme (Rollläden, Raffstores) an. Für den Fall, dass
sie bei uns kein entsprechendes Beschattungssystem mit
bestellen, muss dies, der Norm entsprechend, nachträglich vom
Bauherrn angebracht werden.
Baukoordinator
Der Bauherr hat einen Bau- und Planungskoordinator
gemäß §3 des Bauarbeiten-koordinationsgesetzes zu bestellen.
1.2 Preiskategorien und Leistungsübersicht
Preiskategorie Passivhaus
Belagsfertig – Außen komplett fertig, innen belagsfertig
§ Fugenlose Putzfassade
§ Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt
§ Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken
eingebaut
§ Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt
§ Dach samt Spenglerarbeiten fertig eingedeckt
§ Dachentwässerung
§ Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut
§ Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
(ohne Zähler- oder Verteilerkasten)
§ Sanitärinstallation anschlussfertig in
den Fertighauswänden
§ Trockenestrich verlegt
§ Kompaktgerät für Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung
betriebsfertig installiert (ELK 135, 142, 147,
176, 189, 220, 226 und 245 Passivhaus mit
Luft-Wasserwärmepumpe samt Fußbodenheizung)
Die komplette Innenausstattung (Gipsplatten spachteln bis Sanitärobjekte
montieren) wird durch den Bauherrn erledigt.
ELK PASSIVHAUS 3

Preiskategorie Schlüsselfertig
Außen und innen komplett fertig
§ In dieser Preiskategorie sind alle Leistungen
der Preiskategorie Belagsfertig enthalten
Weiters enthalten sind folgende Leistungen:
§ Gipsplatten spachteln
§ Tapezierarbeiten
§ Fliesen verlegen
§ Bodenbeläge verlegen
§ Innentüren einbauen
§ Sanitärobjekte montieren
2 Detailbeschreibung
Passivhaus, Belagsfertig
2.1 Fassade, Fassadengestaltung
Alle ELK Passivhäuser erhalten eine hochwertige fugenlose
Putzfassade. Die fugenlose Putzfassade, die auf der Baustelle
aufgebracht wird, kann nur in der frostfreien Zeit gemacht werden.
Bei Montage des Hauses in der kalten Jahreszeit wird die Fassade
erst zu einem späteren Zeitpunkt, nach der Frostperiode,
fertiggestellt. Der Termin wird separat bekanntgegeben.
Bei der Designbemusterung ist die Putzfarbe aus unseren
Farbmustern frei wählbar. Ohne Aufpreis ist auch eine schlichte
2-farbige Fassadengestaltung (keine Putzfaschen, Linien oder
andere aufwändige Putzgestaltungen) möglich. Sonderfarben sind
gegen Aufpreis erhältlich.
Achtung: Bei Putzfarben mit einem Hellbezugswert ≤ 25 muss aus
thermotechnischen Gründen anstatt der EPS-F Putzträgerplatte
eine Mineralwolle-Dämmplatte als Putzträger verwendet werden.
Der Mehrpreis für diese Mineralwolle-Dämmplatte wird
gegebenenfalls anhand der Putzfläche ermittelt und in Form eines
Mehrpreises in Rechnung gestellt.
Verschiedene Holz- oder Plattenfassaden, gesamte Fassade oder
Teilbereiche, wie z.B. das auskragende Designelement mit Fichte
Rhombusschalung bei den Haustypen ELK 134, 144 und 159
Passivhaus, wie beim Musterhaus Innsbruck gezeigt, können als
Sonderausstattung mit Aufpreis bestellt werden.
Siehe Beschreibung unter „Sonderausstattungen“
2.2 Wände
Außenwände (EG, OG, Giebel, Kniestock) U 0,10 W/m²K
Aufbau von außen nach innen
§ Silikonharz Edelputz (Baustellenputz fugenlos)
§ Unterputz, vollflächig armiert
§ Putzträgerplatte EPS-F 160 mm
§ Gipsfaserplatte 15 mm
§ Riegelkonstruktion 200 mm
§ Wärmedämmung 200 mm
§ PE-Folie als Dampfdiffusionsbremse
§ Gipsplatte GKF 18 mm
Die Giebelelemente im nicht ausgebauten Bereich (Dachboden,
Spitzboden) sowie die Aufsatzgiebel werden mit
100 mm Riegelkonstruktion, ohne Wärmedämmung, PE-Folie und
Gipsplatten ausgeführt.
Innenwände Wandaufbau
§ Riegelkonstruktion 100 mm
§ Wärmedämmung 50 mm
§ Gipsplatte GKF (beidseitig) 18 mm
Bei Sanitärwänden (Wänden für den Einbau von Sanitärrohren,
bzw. wenn konstruktiv erforderlich) wird die Riegelkonstruktion
200 mm stark ausgeführt.
An Sanitärwänden wird, wenn aus konstruktiven Gründen
erforderlich, anstatt der Gipsplatte GKF 18 mm eine 2-schalige
Beplankung aus je einer Lage Gipsfaserplatte 12,5 mm und Gipsplatte
GKF 12,5 mm imprägniert, ausgeführt.
In den Sanitärwänden sind die Leitungen für Kalt- und
Warmwasser sowie den Abfluss eingebaut.
Gips Montagedeckel
In den Gipsplatten an den Wänden sind zu Verschraubung der
Wände untereinander kreisrunde Montageöffnungen.
Diese Montageöffnungen müssen durch den Bauherrn im Zuge der
Spachtelarbeiten verschlossen werden. Die dafür notwendigen
Gips-Montagedeckel werden lose mitgeliefert.
In der Preiskategorie Schlüsselfertig oder bei Bestellung der
Leistung Gipsplatten spachteln werden diese Montageöffnungen
von unseren Monteuren verschlossen.
2.3 Decken
Die Decke über dem Erdgeschoss, über dem Obergeschoss, und die
Kehlbalkendecke (Decke zum Spitzboden) wird als geschlossene
Decke in Elementkonstruktion ausgeführt. Alternativ kann die
Kehlbalkendecke auch als Zangendecke ausgeführt sein.
Die Decke zum Spitzboden und zum Dachboden (Höhe kleiner als
2,0 m) ist für Wartungsarbeiten verwendbar und für eine Nutzlast
von 100kg/m2 dimensioniert. Wenn eine Dimensionierung für
größere Belastungen zeitgerecht gewünscht wird, können wir das
gegen Aufpreis anbieten.
Zwischendecke (zwischen EG und OG),
Aufbau von oben nach unten
§ Werkstoffplatte P4 19 mm
§ Decken-Konstruktion 250 mm
§ Wärmedämmung 50 mm
§ PE-Folie als Dampfdiffusionsbremse
§ Sparschalung, mit Abstand verlegt 22 mm
§ Gipsplatte GKF 18 mm
Oberste Geschossdecke, auch Kehlbalkendecke U= 0,08 W/m²K
Aufbau von oben nach unten
Gilt nicht bei Flachdächern, siehe Beschreibung Flachdach!
§ Gipsplatte GKF 18 mm
§ Wärmedämmung EPS 200 mm
§ Werkstoffplatte P5 19 mm
§ Decken-Konstruktion 250 mm
§ Wärmedämmung 250 mm
§ PE-Folie als Dampfdiffusionsbremse
§ Sparschalung, mit Abstand verlegt 22 mm
§ Gipsplatte GKF 18 mm
Brandschutzbelag
Wird von der Baubehörde im Dachbodenbereich ein Brandschutzbelag
auf der Decke vorgeschrieben, wird dieser gegen Aufpreis
aus Gipsplatten GKF 12,5 mm hergestellt.
Balkon
Bei den Typenhäusern ELK 220, 226 und 245 ist der Balkon bereits
im Preis enthalten. Bei allen anderen Passivhäusern, bei denen
im Katalog ein Balkon dargestellt ist, kann dieser als Sonderausstattung
bestellt werden. Er ist nicht im Preis enthalten.
Vorgestellter Balkon mit verputzten Stützen und an der Stirnseite
verputztem Balkonbodenelement. Der Balkonboden ist mit
Kunststein belegt. Das Balkongeländer ist eine moderne Metall-
Rahmenkonstruktion mit Glasfeldern. Balkonüberdachung wie im
Katalog dargestellt.
Dachbodeneinstieg
Bei allen Häusern, bei denen der Spitzboden begehbar und größer
als 5 m² ist, wird in die oberste Geschossdecke (Decke zum
Dachboden) eine Dachbodentreppe ca. 70 x 120 cm eingebaut.
4 ELK PASSIVHAUS

Ist der Dachboden nicht begehbar (Höhe kleiner als 50 cm), wird
kein Dachbodeneinstieg vorgesehen. Die Lage der Dachbodeneinstiegstreppe
wird im Ausführungsplan eingezeichnet.
Ein Geländer auf der Decke im Dachboden, im Bereich
der Dachbodentreppe, ist in unserer Leistung nicht enthalten.
Dachterrasse Typ 245
Die Dachterrasse über dem Wohnzimmer der Haustyp 245 wird
vollflächig mit Kunststein belegt. Die Brüstungswände samt Säulen
und Balkengesimse bestehen aus einer allseitig verputzten
Holzkonstruktion. Die Krone der Brüstungswände und des Balkengesimse
wird mit verzinktem und beschichtetem Blech abgedeckt.
Achtung: Die Dachterrasse ist nicht für die Aufstellung
eines Swimmingpools ausgelegt!
2.4 Dächer
Satteldach mit Dachausbau
U = 0,10 W/m²K,
Wärmedämmung und Beplankung der Untersicht
nur im ausgebauten Bereich
Aufbau von oben nach unten
§ Betondachsteine Bramac Donau- bzw. Alpendachsteindach
stein glatt, in den Standardfarben (lt. Bemusterung)
§ Dachlattung, Konterlattung
§ Diffusionsoffene Dachdämmplatte
§ Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden,
vorgefertigte Elemente)
§ Wärmedämmung 400 mm
§ PE-Folie als Dampfdiffusionsbremse
§ Sparschalung, mit Abstand verlegt 22 mm
§ Gipsplatte GKF 18 mm
Sattel- oder Walmdach, mit nicht ausbaufähigem Dachraum,
Mindestdachneigung 25°
Aufbau von oben nach unten
§ Betondachsteine Bramac Donau- bzw. Alpendachsteindachstein
glatt, in den Standardfarben (laut Bemusterung)
§ Dachlattung, Konterlattung
§ Diffusionsoffene Schalungsbahn
§ Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden,
vorgefertigte Elemente)
Pultdach
U = 0,10 W/m²K
Dachneigung 5°
Aufbau von oben nach unten
§ Stahl Trapezblech, verzinkt und beschichtet
§ Lattung, Konterlattung
§ Diffusionsoffene Schalungsbahn
§ Dachdämmplatte
§ Sparrenkonstruktion mit Aufdopplung
§ Wärmedämmung 400 mm
§ Sparschalung, mit Abstand verlegt 22 mm
§ PE-Folie als Dampfdiffusionsbremse
§ Gipsplatte GKF 18 mm
Beim Pultdach ELK 110 Passivhaus, wird die
Wärmedämmung aus technischen Gründen 500 mm dick
ausgeführt.
Mit Aufpreis, bis zu einer maximalen Schneelast von 3,5 kN/m²,
können wir als Alternative auch eine Pultdachausführung mit
Bramac Max 7° Dachstein anbieten. In diesem Fall muss die
Dachneigung des Pultdaches auf 7° angehoben werden.
Preis auf Anfrage.
Flachdach
U = 0,08 W/m²K
Aufbau von oben nach unten
§ Kiesschüttung
§ Dachfolie
§ Gefälledämmung gemäß Wärmeschutzberechnung
§ Dampfbremse, stoßverklebt
§ Werkstoffplatte P5 19 mm
§ Decken-Konstruktion 250 mm
§ Wärmedämmung 50 mm
§ Sparschalung, mit Abstand verlegt 22 mm
§ Gipsplatte GKF 18 mm
Allgemeine Informationen zum Dach
Alle Konstruktionshölzer der Dachkonstruktion werden gemäß
gültiger Standberechnung dimensioniert.
Die Verwendung eines zum oben abgeführten Dachdeckmaterial
gleichwertigen Produktes bleibt uns vorbehalten.
Die Befestigung der Dachsteine erfolgt gemäß EN/B 1991-1-4.
Die entsprechende Windsogberechnung und die vorgesehenen
Befestigung sind im Hauspreis enthalten.
Mindestdachneigung
Alle nicht ausgebauten Dächer mit Betondachsteineindeckung
werden mit mindestens 25° Dachneigung und einer Unterspannung
mit einer diffusionsoffenen Schalungsbahn ausgeführt.
Bei Verringerung der Dachneigung, oder auf Grund höherer
Schneelasten, können erhöhte Anforderungen an das Unterdach
gemäß Ö-Norm B 4119 gestellt werden. Der Aufpreis dafür wird
individuell ermittelt und bekanntgegeben.
Dachvorsprung
Die Dachvorsprünge an Ortgang und Traufe werden, wie im
Katalog in den Grundrissen dargestellt, ausgeführt. Das exakte
Maß der Dachvorsprünge kann je nach Verlegemaß der
Dacheindeckung geringfügig abweichen.
Satteldach – Pfetten- und Sparrenvorköpfe sichtbar, Vorsprungschalung
auf den Sparren. Auf Wunsch, gegen Preiskorrektur, kann
die Vorsprungschalung auch unterhalb der Sparren (Sparrenvorköpfe
verdeckt) angebracht werden.
Walmdach – Umlaufender Dachvorsprung (ca. 80 cm breit) mit
Dachkastenschalung, Sparrenvorköpfe verdeckt. Auf Wunsch,
gegen Preiskorrektur, kann der Dachvorsprung auch mit sichtbaren
Sparrenvorköpfen, oder, wie beim ELK 154 Passivhaus
(Musterhaus Blaue Lagune) gezeigt, ohne Dachvorsprung mit
vorgehängter Kastenrinne ausgeführt werden.
Pultdach – Sparrenvorköpfe sichtbar, Vorsprungschalung auf den
Sparren. Auf Wunsch, gegen Preiskorrektur, kann die Vorsprungschalung
auch unterhalb der Sparren (Sparrenvorköpfe verdeckt)
angebracht werden.
Eventuell im Katalog dargestellte Balkonüberdachungen sind nicht
im Preis enthalten. Sie werden nur bei Bestellung des Balkons
samt Balkonüberdachung ausgeführt.
Dachlast
Die Dachkonstruktion wird, wie in der Einleitung unter
„Standsicherheit, Statik“ beschrieben, individuell und ohne
Mehrpreis bis zu einer maximalen Schneelast SK 2,00 kN/m²
dimensioniert. Konstruktionsverstärkungen für höhere
Schneelasten werden nach tatsächlichem Aufwand in Rechnung
gestellt. Die Prüfung und Planung erfolgt individuell durch unsere
Techniker.
Sonderausstattungen wie Eingangs- und
Terrassenüberdachungen, etc.
Die bei verschiedenen Häusern im Katalog dargestellten Eingangsund
Terrassenüberdachungen, oder Garagendächer sind im Preis
nicht enthalten und können als Sonderausstattung mit Aufpreis
bestellt werden.
ELK PASSIVHAUS 5

Dachaußenaufstieg, Sicherheitseinrichtungen
Eventuell geforderte Außenaufstiege auf das Dach,
Sicherheitshaken und Anschlagpunkte, sowie Trittstufen, Podeste
und Geländer auf dem Dach sind in unserem Leistungsumfang
nicht enthalten und sind Leistung des Bauherrn. Der Bauherr muss
sich diesbezüglich bei der Baubehörde bzw. seinem
Schornsteinfeger informieren.
Für Dächer mit Betondachsteineindeckung können im Zuge
der Bemusterung Trittstufen samt Gitterrosten bestellt werden.
Der Aufpreis dafür wird anhand der Dachlänge ermittelt und Ihnen
bekannt gegeben.
Schneeabrutschsicherungen
Schneeschutzsysteme wie Schneenasen oder Schneestoppsteine,
eventuell auch in Kombination mit Schneefanggittern, verhindern
in der Regel das Abrutschen der Schneemassen vom Dach.
Der Gesetzgeber fordert insbesondere in den Baugesetzen der
einzelnen Bundesländer, ob solche Systeme vorgeschrieben sind.
Der Bauherr muss sich informieren.
Unabhängig von solchen Vorschriften ist die Anwendung von
Schneeschutzsystemen zu empfehlen. Trotz fachgerechter
Ausführung und Dimensionierung von Schneeschutzsystemen kann
es bei ungünstigen Witterungsverhältnissen zum Abrutschen von
Schnee und zu entsprechenden Schäden kommen.
Laut Vorgaben der Hersteller und aktueller Ö-Norm ist nur eine
vollständige Verlegung, verteilt auf der gesamten Dachfläche nach
den entsprechenden Verlegeschemen zulässig. Wir bieten
entsprechende Schneeschutzsysteme gerne individuell zusätzlich
an. Unsere Berater unterstützen Sie gerne die für Sie optimale
Gesamtlösung zu finden.
Bei Gefährdung muss die Entfernung von zu großen Schneemassen
und / oder die Umsetzung von geeigneten Sicherungsmaßnahmen
durch den Liegenschaftseigentümer veranlasst werden.
Vogelschutzgitter
Um das Nisten von Kleinvögeln unterhalb der Dachsteine im
Hinterlüftungsbereich zu vermeiden, montieren wir an den Traufenseiten
des Daches ein Vogelschutzgitter. (kein Traufenkamm)
2.5 Einbauelemente
Fenster, Fenstertüren
Hocheffiziente Passivhaus Kunststofffenster (88 Passiv Diamant) in
Weiß mit Mehrkammerprofilen, 3-Scheiben Verglasung mit einer
sogenannten „Warmen Kante“, Ug gemäß EN 673 = 0,6 W/m²K,
g-Wert von 60%, Uw = 0,74 W/m²K, erhöhen die raumseitige
Glaskantentemperatur und sparen somit Heizenergie.
Einflügelige Fensterelemente haben Drehkippbeschlägen,
zweiflügelige Fenster sind mit einem Dreh-/Drehkipp-Beschlag
ausgestattet. Das heißt, ein Fensterflügel kann ganz geöffnet oder
gekippt werden, der zweite Flügel ist nur zum Öffnen. Die Fenster
und Türen sind mit FCKW freiem Montageschaum abgedichtet.
Bei allen Fenstern, außer bei Fenstertüren, bodenlangen
Fixverglasungen und Fenstern in Bad und WC, werden weiße oder
marmorierte Innenfensterbretter eingebaut.
Sprossen im Glas sind nicht möglich.
Druckausgleich: Wird das Haus in einer Seehöhe von 1.400 m oder
mehr errichtet, muss aus Gründen des Druckausgleiches im
Fensterglas ein Aufpreis berechnet werden. Der Bauherr hat
diesbezüglich einen separaten Auftrag an uns zu richten.
Sicherheitsverglasung: Im Erd- und Obergeschoss sind alle
Verglasungen, die unter die Brüstungshöhe (BRH = 85 cm) reichen,
bei allen allgemein zugänglichen Stellen, mit Sicherheitsverglasung
ausgestattet.
Eckfenster Holz-Alu
Die Ausführung von Eckfenstern mit Passivhaus Kunststofffenstern
ist aus konstruktionstechnischen Gründen nicht möglich. In diesem
Fall müssen noch hochwertigere Holz-Alufenster verwendet
werden. Die genaue Beschreibung der Holz-Alufenster finden Sie
bei den Sonderausstattungen im Punkt 7.1.
Bei den Häusern ELK 135, 147 und 189 Passivhaus, die
mit Eckfenstern geplant sind, sind die Holz-Alufenster bereits im
Preis enthalten.
Glasfassade ELK 142 und 176 Passivhaus
An der Südseite dieser beiden Haustypen wird eine vor eine
Leimbinderkonstruktion vorgehängte Glasfassade mit Wärmeschutzverglasung
Ug = 0,5 W/m²K und einem g-Wert von 50%
hergestellt. Außen ist eine thermisch optimierte Aluminium-
Abdeckung.
Die in dieser Glasfassade eingebauten Fenstertüren sind in Holz-
Alu, passend zur Aluminium-Abdeckung der gesamten Wand.
Wird der Balkon nicht bestellt, montieren wir bei den Fenstertüren
außen eine Hartglasplatte als Brüstungsgeländer.
Achtung: Um einer sommerlichen Überwärmung der südlich
gelegenen Räume entgegenzuwirken, müssen zur Beschattung an
dieser Glasfassade unbedingt außen liegende Raffstores montiert
werden. Sie können diese mit Aufpreis bei uns bestellen.
Hauseingangstür
Hauseingangstür (ELK-Modell 705 oder 712) in Holz weiß, komplett
mit Beschlägen. Die Hauseingangstür in Thermosafe 100
Ausführung, mit einem U-Wert von 0,80 W/m²K, wird mit FCKW
freiem Montageschaum abgedichtet. Stockaußenmaß
ca. 109 x 223 cm. Die Tür ist mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet.
Ein Sperrzylinder mit drei Schlüsseln wird mitgeliefert.
Die Haustypen ELK 134, 144, 159 und 189 Passivhaus sind mit
einer Haustüranlage mit Haustürseitenteil(en), wie im Kataloggrundriss
dargestellt, ausgestattet.
Beim Bungalow 146 Passivhaus sind 2 Hauseingangstüren ohne
Seitenteile im Preis enthalten. 1 Tür von außen in den unbeheizten
Windfang (Standardausführung, nicht Thermosafe 100) und 1 Tür
vom Windfang in das Passivhaus in Thermosafe 100 Ausführung.
Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss
Die im Grundriss im Katalog dargestellte Treppe zwischen Erd- und
Obergeschoss wird eingebaut. Die komplette Treppe, also Wangen
und Trittstufen, die dazugehörigen Handläufe oder
Treppengeländer, sowie eventuell erforderliche Brüstungsgeländer
zur Treppenöffnung im OG, wird aus verleimtem Massivholz
(Buche) hergestellt. Die Oberfläche ist farblos lackiert.
Treppenanlage ELK 134, 144 und 159 Passivhaus
Bei diesen drei Häusern ist die aufgesattelte Buchentreppe an
einer Fertighaus-Innenwand zwischen Küche und Wohnbereich
montiert. Diese Fertighaus-Innenwand ist durchgehend raumhoch.
Sonderausstattung zur Treppe, Designtreppen
Ausführung wie im Punkt 7.8, Innengestaltung,
„Treppen“ beschrieben, mit Aufpreis.
§ Buchentreppe mit farbig lackierten Treppenwangen,
sowie farbig lackiertem Geländer und Handlauf, RAL-Farben
gem. Bemusterung, und farblos lackierten Trittstufen.
§ Treppenanlage Design Innsbruck für ELK 134, 144
und 159 Passivhaus (mit Massivbetonwand)
§ Treppenanlage Design Vienna für ELK 134, 144
und 159 Passivhaus (offen, keine Trennwand)
§ Treppenanlage Design München für ELK 189 Passivhaus
§ Treppenanlage Design Köln für ELK 220 Passivhaus
6 ELK PASSIVHAUS

Bedingt durch raumklimatische Schwankungen (Luftfeuchtigkeit,
Temperatur) können bei Holztreppen geringfügige Knarrgeräusche
entstehen. Diese sind materialbedingt und stellen keinen
Reklamationsgrund dar.
Beim Passivhaus empfehlen wir, falls ein Keller gebaut wird, im
Hinblick auf eine problemlose thermische Trennung, generell
einen Kellerzugang von außen. Sollte der Keller auf ausdrücklichen
Kundenwunsch von innen begehbar sein müssen, ist eine
individuelle technische Prüfung und Detaillösung für den Keller im
Bereich des Treppenhauses unumgänglich.
Hinweis neue Treppen
Auf Grund neuer Normen haben wir alle Treppen zwischen
Erd- und Obergeschoss umgestaltet. Alle Treppen werden nunmehr
mit 16 Stufen, bei gleichzeitiger Verbesserung des
Stufenverhältnisses (Schrittmaß), ausgeführt. In den Kataloggrundrissen
sind unabhängig davon zum Teil noch die alten Treppen mit
abweichender Stufenzahl abgebildet.
2.6 Spenglerarbeiten
Fenster, Fenstertüren und fest verglaste Elemente erhalten
außenliegende Fensterbänke aus Aluminium, je nach Wahl in
verschiedenen Farben. Mit Aufpreis können auch Fensterbänke aus
Kunststein montiert werden.
Dachentwässerung (Dachrinnen und Fallrohren) aus Stahl verzinkt,
je nach Wahl in den Farben Weiß oder Braun beschichtet. Die Fallrohre
werden bis 15 cm unterhalb der Fundament-/Kellerdeckenoberkante
geführt. Alle Häuser, außer jener mit Flachdach, haben
eine vorgehängte Dachrinne, ohne Einlaufblech.
Andere Farben, oder Alu-Dachrinnen können bei der Bemusterung
mit Aufpreis bestellt werden.
Der Schornstein erhält eine Einfassung für einen 1- oder 2-zügigen
Schornstein. Bei Verklinkerung des Kaminkopfes, oder wenn der
Schornstein im Bereich First, Grat oder Kehle (Ichse) liegt, kann die
Kamineinfassung nicht von uns gemacht werden. Sie entfällt
gegen entsprechende Preisgutschrift.
Der Schornstein selbst ist im Preis nicht enthalten, kann aber bei
Bedarf bei ELK bestellt werden.
Bei Ausführung eines Edelstahl-Kamins wird von ELK keine
Kaminverblechung im Dachbereich ausgeführt.
Dachwalben (Ichsenverblechungen) und diverse Anschlussbleche
werden aus beschichtetem Aluminiumblech angefertigt.
2.7 Elektroinstallation
Ausführung
Die Leistung von ELK beginnt ab Oberkante Kellerdecke bzw.
Bodenplatte. Die Zuleitung der einzelnen Anschlüsse wird in den
Fertighauswänden bis zu der Stelle geführt, an welcher der
Zählerkasten bzw. Verteilerkasten vorgesehen ist.
Die Elektroinstallationen werden entsprechend den ÖVE
Vorschriften ausgeführt, wobei die Leitungsführung innerhalb der
Fertighauswände teilweise in Rohren ausgeführt wird.
Die Verlegung in den Deckenelementen erfolgt ohne Verrohrung.
Steckdosen und Lichtschalter sind montiert, Leerverrohrungen für
Telefon und TV sind in der Fertighauswand eingebaut. Auslässe für
Terrassen-, Balkon- und Eingangsbeleuchtung sowie für die
Hausklingel mit Schalter (ohne Klingel) werden vorgesehen.
Umfang der Ausstattung
§ Wohnzimmer, Wohnraum: 2 Schalter, 2 Deckenauslässe,
6 Steckdosen, 1 Leerrohr für Telefon und TV
§ Esszimmer, Essplatz: 2 Schalter, 2 Deckenauslässe,
3 Steckdosen
§ Küche: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass,
5 Steckdosen, je 1 Anschluss für Geschirrspüler, Kühlschrank,
E-Herd, Backrohr und Mikrowelle
§ Zimmer: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 4 Steckdosen,
je 1 Leerrohr für Telefon und TV
§ Windfang, Diele, Gänge, Flure: 2 Wechselschalter,
2 Deckenauslässe, 2 Steckdosen, 1 Kreuzschalter, 1 Leerrohr
für Telefon
§ Treppe EG/OG: 2 Wechselschalter, 1 Decken- bzw.
Wandauslass, 1 Steckdose
§ Technikraum: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 2 Steckdosen,
Anschlüsse für Haustechnik (Heizung) je nach Bestellung,
1 Leerrohr für Telefon, Waschmaschine, Trockner
§ Hauseingang: 1 Schalter für Außenbeleuchtung,
1 Wandauslass außen, 1 Klingeltaster
§ Terrassentür, Balkontür: 1 Schalter für Außenbeleuchtung,
1 Wandauslass außen, 1 Steckdose
§ Bäder: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass,
2 Steckdosen
§ WC: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose
Die oben angegebene Anzahl von Schaltern, Lichtauslässen
(Wand-, Deckenauslass) und Steckdosen definiert die im
jeweiligen Raum eingebaute Mindestanzahl.
In manchen Fällen, z.B. bei kombinierten Räumen, großen
Galerien, oder Dielen mit mehreren Türen können
die o.g. Mengenangaben geringfügig abweichen, bzw. werden
statt Wechselschaltern Taster mit Stromstoßschalter eingebaut.
Die Standardausstattung für Ihr Haus ist in den Ausführungsplänen
dargestellt.
E-Verteiler- bzw. Zählerkasten
Der Zähler- bzw. Verteilerkasten ist in unserem Leistungsumfang
nicht enthalten. Lieferung, Einbau und Installation desselben sind
vom Bauherrn einem konzessionierten Elektriker in Auftrag zu
geben. Wird von den Behörden oder Elektrizitätsgesellschaften für
die Elektroinstallation ein Sicherheitsprotokoll verlangt, hat dies
ebenfalls der Bauherr zu erbringen. Er kann die Elektroinstallationsfirma,
welche die Installation des Zähler- bzw.
Verteilerkastens durchführt, damit beauftragen.
Mit Aufpreis kann der Zähler- bzw. Verteilerkasten bei uns
bestellt werden. Im Preis für den E-Verteilerkasten sind alle für
unsere Haustechnik erforderlichen Absicherungen (Vorsicherung,
FI, Überspannungsschutz, Leitungsschutzschalter, etc.) enthalten.
Die Verteilerkästen sind in der Standardgröße für jedes Bundesland
gleich ausgeführt und gemäß den ÖVE Richtlinien bestückt.
Im Keller werden von uns, außer für eine im Keller eingebaute
Heizung von ELK oder den Elektro-Verteilerkasten, keine
Elektroinstallationen ausgeführt.
Im Verteilerkasten ist genug Platz für die Absicherung der
Kellerinstallation. Gegen Aufpreis können auch die dafür
notwendigen LS- und FI-Schalter bei uns bestellt werden.
Der Prüfbefund für die von ELK ausgeführten Elektroinstallationen
zur Fertigstellungsmeldung bei der Baubehörde wird von uns
ausgestellt. Dieser Befund gilt nur für die von ELK erbrachten
Leistungen.
Für Kundenleistungen (Kellerinstallation, PV-Anlage, etc.) ist ein
separater Prüfbefund erforderlich. Dieser Befund kann optional
auch bei unserem Elektro-Subunternehmer gegen direkte
Verrechnung in Auftrag gegeben werden.
Die Positionierung des E-Verteilerkastens erfolgt im Zuge der
Einreichplanung bzw. in den Ausführungsplänen.
ELK PASSIVHAUS 7

Die Erstellung der Hauszuleitung zum Elektro-Verteilerkasten ist
im Preis nicht enthalten.
Verteilerkästen in Vorarlberg: Der Kabelübergangskasten „KÜK“
wird hier meist unter dem E-Verteilerkasten positioniert.
Das Kabel vom KÜK zum Verteilerkasten ist ebenfalls nicht in
unserem Preis enthalten und muss vom Kunden einem
konzessionierten Elektriker in Auftrag gegeben werden.
Zusätzlicher Zähler für Wärmepumpen oder Spezialtarife
Der Käufer muss unbedingt bekanntgeben, ob ein zweiter Zähler
für eine Wärmepumpe oder eventuelle Spezialtarife für
Heizungsanlagen benötigt wird. Erfolgt keine Mitteilung an uns,
wird der Zählerkasten nur für einen Zähler ausgelegt.
Die Auslegung für einen zweiten Zähler bedingt einen geringen
Mehrpreis.
Achtung: Bei Spezialtarifen sind die täglichen Abschaltzeiten zu
berücksichtigen. Sind diese länger als 2 Stunden, muss dies
unbedingt bekanntgegeben werden.
Achtung: Bei Passivhäusern ist darauf zu achten dass bei den
Leuchtmittel Energiesparlampen eingesetzt werden.
Brandmelder
Für alle Aufenthaltsräumen und Fluchtwege werden akustische
Rauchwarnmelder als Materialpaket zur Selbstmontage
mitgeliefert. Die Rauchwarnmelder funktionieren netzunabhängig
und sind nicht zur Kombination mit einer Alarmanlage geeignet.
Im Zuge der Bemusterung sind auch Rauchwarnmelder in
Kombination mit der Alarmanlage gegen Aufpreis erhältlich.
2.8 Sanitärinstallation
Die Leistung ELK beginnt ab Oberkante Kellerdecke bzw. Bodenplatte.
Für die in den Grundrissen dargestellten Sanitärobjekte,
sowie für Küchenspüle, Geschirrspüler und Waschmaschine
(Waschmaschinenanschluss samt Unterputzsifon) werden die
Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser und den Abfluss in den
vorgefertigten Sanitärwänden anschlussfertig installiert.
Die Wasserleitung (Warm-/Kaltwasser) wird mit lebensmittelechten
und korrosionsbeständigen Rohren ausgeführt.
Die Abwasserleitungen werden aus Kunststoffrohren hergestellt.
Der Hauptstrang des Kanals wird über Dach entlüftet.
Der Einbauspülkasten für das Hänge-WC wird, sofern dies technisch
möglich ist (nur an Sanitär-Innenwänden), bereits eingebaut.
Liegt das WC an einer Außenwand oder liegen zwei Sanitärobjekte
an einer Wand gegenüber, kann aus technischen Gründen
kein Einbauspülkasten montiert werden. Die Installation ist in diesem
Fall für ein Stand-WC mit aufgesetztem Spülkasten
vorgesehen.
Die Installationen werden in den Wänden bis Bodennähe
(Kellerdeckenoberkante oder Fundamentplatte) geführt und enden
mit Gewindeübergängen, sodass mit jedem handelsüblichen
Rohrmaterial weitergearbeitet werden kann. Die Verlegung auf der
Bodenplatte bis zum Hausanschluss für Wasserleitung und
Abwasserleitungen, die Erstellung von Wassermesser,
Druckminderer, Wasserfilter und Wasseraufbereitungsanlagen, die
behördliche Abwicklung und die Abnahme der Installation sind
Leistung des Käufers. Gegen Aufpreis kann ein vorgefertigter
Hauswasseranschluss, bestehend aus Wasserzählerplatte,
Druckminderer, Wasserfilter und Wasseraufbereitung angeboten
werden.
Die Verbindungsleitungen und Zusammenschlüsse zwischen den
einzelnen Sanitäranschlüssen (Wasser- und Abwasserleitung) sind
ebenfalls Leistungen des Käufers. Diese Leitungen sind unterhalb
der Kellerdecke, oder, wenn kein Keller gebaut wird, in den dafür
vorgesehenen Verbindungsschlitzen in der Bodenplatte zu führen.
Im Bereich von Dusche und Badewanne können die Verbindungsleitungen
auch auf der Kellerdecke bzw. Bodenplatte geführt
werden.
Sofern Sie die Sanitärobjekte nicht bei uns bestellen, prüfen Sie
bitte bei dem von uns beigestellten Ausführungsplan, ob die
Anschlüsse für die von Ihnen vorgesehenen Sanitärobjekte passen
(z.B. Stand oder Hänge-WC/Bidet, usw.)
Achtung: Beim Passivhaus wird bei der Waschmaschine ein
Kalt- und Warmwasserauslass ausgeführt. Beim Geschirrspüler ist
ebenfalls die Möglichkeit zu schaffen, dass das Kalt- und
Warmwasser angeschlossen werden kann.
Achtung: Durch die Installationsarbeiten verbleiben in den Rohren
Verarbeitungsrückstände. Diese müssen vor der erstmaligen
Inbetriebnahme der Kalt- und Warmwasserleitungen, zum Schutz
der Armaturen und Sicherheitseinrichtungen, sowie der
Sanitär- und Heizungsanlagen, fachgerecht durchgespült werden.
Vor Inbetriebnahme der Sanitärinstallationen sind die einzelnen
Anschlussstellen vom Käufer fachgerecht zu verschließen.
Warmwasserzirkulationsleitungen sind nicht im Leistungsumfang
enthalten. Wird eine Zirkulationsleitung gewünscht, kann diese
mit Aufpreis bestellt werden. Preis auf Anfrage.
2.9 Estrich verlegen
Trockenestrich
In Erd- und Obergeschoss verlegen wir Trockenestrich
samt Wärmedämmung.
Aufbau ohne Fußbodenheizung
§ Erdgeschoss – 25 mm Gipsfaserplatten (2 x 12,5 mm)
verklebt, 120 mm Hartschaumplatte PS20 (50 + 70 mm),
PE-Folie bzw. Abdichtung gegen Bodenfeuchte auf der
Bodenplatte, Gesamtstärke ca. 145 mm
§ Obergeschoss - 25 mm Gipsfaserplatten (2 x 12,5 mm)
verklebt, 100 mm Hartschaumplatte PS20 (2 x 50 mm),
Gesamtstärke ca. 125 mm
Aufbau mit Fußbodenheizung (bei Bestellung einer
Fußbodenheizung)
§ Erdgeschoss - 18 mm Gipsfaserplatten mit der
Unterkonstruktion verklebt, Heizungsrohre,
55 mm Nutelemente, 70 mm Hartschaumplatte PS20,
PE-Folie bzw. Abdichtung gegen Bodenfeuchte auf der
Bodenplatte, Gesamtstärke ca. 145 mm
§ Obergeschoss - 18 mm Gipsfaserplatten mit der
Unterkonstruktion verklebt, Heizungsrohre,
55 mm Nutelemente, 50 mm Hartschaumplatte PS20,
PE-Folie bzw. Abdichtung gegen Bodenfeuchte auf der
Bodenplatte, Gesamtstärke ca. 125 mm
Abdichtung gegen Bodenfeuchte
Wird Ihr Haus auf einer Bodenplatte montiert, muss vor Verlegung
des Estrichs eine vollflächige Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit
gemäß gültiger Norm hergestellt werden. Diese Abdichtung wird
von ELK aufgebracht.
2.10 Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung
Für alle ELK Passivhäuser außer 135, 142, 147, 176, 189, 220,
226 und 245
Wir installieren eine Haustechnikanlage, bestehend aus
§ Kompakt – Lüftungsgerät mit integrierter, kontrollierter
Be- und Entlüftung mit zweifacher Wärmerückgewinnung,
aktiv und passiv
§ Wärmepumpentechnik
§ integrierten Warmwasserbereitung mit 180 Liter
Warmwasserspeicher.
Die geringfügige Bereitstellung der Restheizenergie erfolgt über
eine elektrische Nachheizung in den Zuluftkanälen
(PTC-Heizelement).
8 ELK PASSIVHAUS

Das Kompaktgerät wird im Wirtschafts- oder Technikraum des Erdgeschoßes
aufgestellt. Die Frischluftzufuhr erfolgt über einen Erdkollektor
(Energieluftbrunnen), der vom Kunden gemäß unseren
Angaben, zu errichten ist.
Das Haustechniksystem gewährleistet die Beheizung, die Be- und
Entlüftung, die Warmwasserbereitung und eine Kühlfunktion
über Sommerbypass passiv über Erdkollektor in einem System. Es
besteht aus einem Zentralgerät mit einem Gegenstromwärmetauscher
und nachgeschalteter Luft-Luftwärmepumpe sowie einem
integrierten 180 Liter Warmwasserspeicher. Die Restenergie,
welche zur Beheizung des Hauses über die Luft notwendig ist,
wird durch PTC-Heizelement erzeugt. In den Badezimmern werden
zusätzlich Elektroschnellheizer installiert.
Allgemein
Das Haustechniksystem umfasst die Be- und Entlüftung des
Erd- und Obergeschoßes ohne Keller! Sofern die Leistung
Gipsplatten spachteln und Tapezieren bei uns nicht bestellt wird,
werden die Zu- und Abluftventile lose mitgeliefert und müssen
nach Beendigung der Tapezier- oder Malerarbeiten vom Kunden
selbst versetzt werden.
Bitte achten Sie darauf, dass die Anlage nicht bei staubanfälligen
Arbeiten in Betrieb genommen wird, da ansonsten das komplette
Leitungsnetz sowie das Gerät selbst verschmutzt wird! Die Anlage
darf erst im besenreinen Zustand des Hauses in Betrieb
genommen werden.
Um den nötigen Luftwechsel zu ermöglichen, sind die Innentüren
durch den Kunden zu kürzen, damit ein Luftspalt von ca. 6 – 8 mm
zwischen Unterkante Türblatt und Fußboden entsteht. Beim Kauf
der Leistung Innentüren eingebaut, wird die Kürzung der Türen
von uns durchgeführt.
Das Zentralgerät bietet im Sommer die Möglichkeit einer gewissen
Kühlfunktion über den Erdkollektor. Eine entsprechende
Beschattung ist dennoch notwendig, um die sommerliche
Überhitzung zu vermeiden.
Standort
Das Haustechnikkompaktgerät ist im Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoß installiert. Dies gewährt kurze Leitungen in die
einzelnen Räume und kurze Leitungslängen für das Warmwassernetz.
Alle Zu- und Abluftleitungen werden in der Decke oder in
den Innenwänden installiert.
Sollte die Haustechnikanlage auf ausdrücklichen Kundenwunsch im
Keller installiert werden, ist unbedingt darauf zu achten, dass die
lichte Mindestraumhöhe des Kellers 2,40 m betragen muss.
Funktionsweise
Mittels der Wärmepumpe und des Gegenstromwärmetauschers
wird die Wärme aus der Abluft, welche aus Küche, Bad, WC und
Hauswirtschaftsraum abgesaugt wird, auf die gefilterte Außenluft
übertragen. Die so erwärmte Zuluft wird in die Wohnbereich und
Schlafräume eingebracht. Die abgekühlte, mit Schadstoffen
belastete Abluft wird ins Freie abgeführt.
Die Anlage umfasst die Beheizung und Belüftung des Erd- und
Obergeschoßes ohne Keller.
Wird im Wohnbereich ein Zusatzofen (Kachelofen oder Einzelraumofen)
installiert, muss für diesen vom Bauherrn eine eigene
Frischluftversorgung vom Freien vorgesehen werden, oder ein
Kamin mit Frischluftzufuhr von außen bestellt werden.
Der Ofen muss raumluftunabhängig sein.
Die Dunstabzugshaube in der Küche muss als Umluft-Dunstabzugshaube
installiert werden. Sie hat die Aufgabe, dass Fett zu filtern.
Der Luftaustausch selbst erfolgt über die Wohnraumlüftung.
Die Fortluftöffnung und die Außenluftansaugung
(Reserveanschluss) in der Hausaußenwand dürfen nie
durch Carports oder Garagen verbaut werden.
Müssen diese Leitungen eventuell durch Garagen verzogen
werden, sind diese vom Kunden zu installieren und entsprechend
den Brandschutzvorschriften zu verkleiden und dementsprechend
zu isolieren.
Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung
für ELK 135, 142, 147, 176, 189, 220, 226 und 245 Passivhaus
Bei diesen Haustypen muss auf Grund der einzelnen
Raumheizlasten anstatt den PTC Heizelementen eine Luft-Wasserwärmepumpe
mit Fußbodenheizung installiert werden.
Die Haustechnikanlage besteht aus
§ Kompakt – Lüftungsgerät mit integrierter, kontrollierter
Be- und Entlüftung mit zweifacher Wärmerückgewinnung
aktiv und passiv,
§ Wärmepumpentechnik und
§ integrierter Warmwasserbereitung mit
180 Liter Warmwasserspeicher
§ Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Die Aufstellung des Kompaktgerätes erfolgt im Wirtschaftsraum
des Erdgeschoßes. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wird an
der Hausaußenwand des Wirtschaftsraumes aufgestellt.
Die Frischluftzufuhr erfolgt über einen Erdkollektor (Energieluftbrunnen),
der durch den Kunden, gemäß unseren Angaben,
zu errichten ist.
Das Haustechniksystem gewährleistet die Beheizung, die Be- und
Entlüftung, die Warmwasserbereitung und eine Kühlfunktion
über Sommerbypass passiv über Erdkollektor in einem System.
Es besteht aus einem Zentralgerät mit einem Gegenstromwärmetauscher
und nachgeschalteter Luft-Luftwärmepumpe sowie einem
integrierten 180 Liter Warmwasserspeicher.
Die Restenergie, die zur Beheizung des Hauses notwendig ist, wird
über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eingebracht.
Es wird eine Fußbodenheizung für Trockenestrichverlegung mit
sauerstoffdichten Rohren verlegt. Die Wärme wird über eine Luft-
Wasser-Wärmepumpe erzeugt, die an der Hausaußenwand des
Wirtschaftsraumes situiert wird.
Die restlichen Funktionsweisen und Beschreibungen decken sich
mit der Standardanlagensystem.
Ausführung Keller
Wir empfehlen grundsätzlich einen eventuellen Keller über einen
Außenabgang zu erschließen, damit für den beheizten Bereiche
(Erd- und Obergeschoss) eine abgeschlossene und klar getrennte
Gebäudehülle gewährleistet ist.
Sollte dies nicht möglich oder nicht gewünscht sein, kann der
Kellerabgang auch im Haus vorgesehen werden. In diesem Fall
wird grundsätzlich empfohlen den gesamten Keller gemäß den
von uns vorgegebenen Dämmmaßnahmen (gemäß PHPP 2007)
außen kompakt zu dämmen.
Die Ausführung des muss mit unseren Technikern, vor allem im
Bezug auf Abstimmung mit den einzelnen Förderstellen, abgeklärt
und fixiert werden.
Eventuelle Kellervorräume (Kellertreppenhaus) sind mit isolierten
und luftdichten Türen zu den anderen Kellerräumen abzutrennen
und aus heizungstechnischer Sicht so klein als möglich zu
gestalten. Der Kellervorraum (Kellertreppenhaus) muss eventuell
mit einem kleinen Elektrokonvektor auf die Raumtemperatur des
Erdgeschosses beheizt werden. Der Elektrokonvektor samt
Anschluss ist Kundenleistung.
Beheizung von Kellerräumen
Das oben angeführte Heizsystem ist nur für die Beheizung des
Erd- und Obergeschoßes des Passivhauses ausgelegt und kann
nicht für die Beheizung des Kellers eingesetzt werden.
Ist eine Kellerbeheizung erwünscht, muss diese nach Absprache
mit unseren Technikern vom Kunden errichtet werden.
ELK PASSIVHAUS 9

Isolierung von Keller und Bodenplatte
Die Isolierung für den Keller bzw. für die Bodenplatte ist gemäß
unseren Angaben durchzuführen.
Elektroinstallation
ELK führt die Anschlussarbeiten am Gerät und den PTC-Heizelementen
durch. Der Elektrozählerkasten samt den notwendigen
Sicherungen und Verriegelungsschütze, sowie Anklemmarbeiten
im Schaltkasten sind Leistungen des Bauherrn.
Viele Energieversorgungsunternehmen bieten bei der Verwendung
dieser Haustechnik günstigere Abrechungstarife (Wärmepumpentarife)
an. Dafür ist ein zusätzlicher Zählerplatz im E-Zählerkasten
erforderlich. Der Bauherr muss dies mit dem zuständigen
Energieversorgungsunternehmen abklären.
Bedienteil im Wohnzimmer
Das im Wohnbereich installierte Display ermöglicht die
Überwachung und Einstellung des Lüftungsgerätes. Temperatur,
Luftmenge, Filterüberwachung, usw. können überprüft und
verändert werden. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
erfolgt die Nachheizung über ein eigenes Raumthermostat, damit
die Nachheizung bedarfsgerecht geregelt werden kann.
Zusatzausstattung
Das Kompaktgerät kann gegen Aufpreis mit einem zusätzlichen
Wärmetauscher geliefert werden, damit z. B. mit einem externen
Heizgerät zusätzlich das Warmwasser nachgeheizt werden kann.
Luftfeuchte innerhalb der Heizperiode
Die technisch optimalen Raumluftverhältnisse liegen bei etwa
+20° C und einer relativen Luftfeuchtigkeit von möglichst 30% bis
maximal 60%. Die Einhaltung diese Raumklimas vermeidet
Probleme mit Schimmelbildung bei zu feuchten Verhältnissen und
auch z.B. Rissbildung bei Vollholzmöbel bei zu trockenen
Verhältnisse). Der Mensch hat kein Sinnesorgan um die Luftfeuchtigkeit
fühlen zu können. Bitte verwenden sie daher Thermometer
und Hygrometer zur Beurteilung der Raumluftverhältnisse.
In diesem Zusammenhang möchten wir auf die Vorteile einer
Lüftungsanlage hinweisen. Diese bringt nicht nur ein optimales
Wohnklima, sondern auch eine Vermeidung von Energieverlusten
durch die ansonsten nötige Fensterlüftung, eine Minimierung von
Pollenbelastung und Belästigung durch Gelsen im Sommer, eine
Reduktion des Lärms, sowie durch die Filterung eine Verbesserung
der Luftqualität in Hinblick auf die Luftschadstoffe. Entgegen der
häufigen Meinung können trotzdem jederzeit die Fenster geöffnet
werden.
Der Begriff der Luftfeuchtigkeit ist häufig Ursache von Missverständnissen.
Kalte Luft kann wenig, warme Luft dagegen verhältnismäßig
viel Wasser aufnehmen. An einem nebligen Wintertag
bei einer Außentemperatur von beispielsweise 0° C hat die Außenluft
100% Luftfeuchtigkeit. Dies entspricht absolut ca. 5g Wasser /
m 3 Luft. Wird diese Luft nun durch Lüften in den Innenraum gebracht
und auf ca. +20° C aufgewärmt, entsprechen diese
5g Wasser / m 3 Luft einer relativen Luftfeuchtigkeit von ca. 28%.
Nun kann diese relativ trockene Luft weiter Feuchtigkeit
aufnehmen (Kochen, Duschen, Atemluft) bis sie ca. 60%
relative Luftfeuchtigkeit hat.
Das entspricht dann etwa einem Wassergehalt von 11g Wasser /
m 3 Luft, daher einer Verdopplung der Wassermenge / m 3 Luft.
Diese Luft wird dann wieder gegen trockene Außenluft getauscht
und der Kreislauf beginnt erneut. Je weniger Feuchtigkeit
eingebracht wird, desto seltener muss gelüftet werden. Ob die
Lüftung über die Fenster oder eine Lüftungsanlage erfolgt, macht
keinen Unterschied, bei der Lüftungsanlage kann allerdings die
Wärmeenergie der weggelüfteten warmen Luft großteils erhalten
bleiben (Wärmetauscher).
Der tatsächliche Feuchtegrad (relative Feuchte) der Raumluft kann
über folgende Parameter im Winter beeinflusst werden:
§ Nutzerverhalten – Waschen, Kochen, Wäschetrocknen über
Wäscheleine in der Wohnung
§ Pflanzen im bedingten Ausmaß
§ Reduzierung des Luftvolumenstromes der Be- und Entlüftung.
§ Luftbefeuchtungsgeräte
Die relative Luftfeuchte im Gebäude muss der Bauherr
nach seinem Behaglichkeitsgefühl selbst festlegen.
Energiebrunnen
Die Ansaugung der Luft erfolgt über einen Energiebrunnen
(Erdkollektor). Der Erdkollektor ist nicht in unserer Leistung
enthalten, sondern vom Bauherrn zu errichten.
Die Außenluft wird über ein ca. 30 m langes, im Erdreich auf
ca. 1,50 m Tiefe verlegtes Rohr (Innendurchmesser 20 cm)
angesaugt. Es ist darauf zu achten, dass das Rohr für den
Verwendungszweck geeignet ist, d. h. für die Luftansaugung von
Außenluft eingesetzt werden kann.
Das Rohr ist mit leichtem Gefälle zu verlegen und es sind
Vorkehrungen zu treffen, dass das anfallende Kondensatwasser
entweder versickert oder anderseits abgeführt werden kann.
In den Wintermonaten wird die Luft im Energiebrunnen
vorgewärmt. Bei Temperaturen von -15°C wird die Außenluft auf
0° C bis 3°C im Energiebrunnen erwärmt. In den Sommermonaten
wird die Außenluft um bis zu 10°C abgekühlt. Das Heizsystem
muss somit weniger Energie zum Heizen aufwenden.
Gebäudedichtheit
In Verbindung mit dem Kompaktgerät gewährleisten wir eine
Gebäudedichtheit nL 50

Grundlage für die Mengenermittlung für Trockenestrich,
Bodenfliesen und Bodenbeläge ist immer das Haus auf Bodenplatte.
Bei Errichtung auf einem Keller reduzieren sich diese
Mengen um den Bereich der Kellertreppe. Preis- und
Mengenkorrektur erfolgt im Zuge der Bemusterung.
3.1 Spachtelarbeiten
Alle Fugen und Plattenbefestigungen an den Gipsflächen werden
zum Tapezieren fertig verspachtelt. Die Oberflächen sind zum
Tapezieren mit Raufasertapeten, Strukturtapeten oder
Leinentapeten vorbereitet.
Für andere Beschichtungen (Anstrich, Strukturputz) sind zusätzliche
Maßnahmen erforderlich (Finish-Spachtelung, Spezialgrundierung,
Fugenbewehrung, usw.) und nur unter genauer Beachtung der
Herstellerrichtlinien zulässig. (keine Garantie)
3.2 Tapezierarbeiten
Wände und Decken, ausgenommen Fliesenflächen, erhalten eine
grobe Raufasertapete mit weißem Dispersionsanstrich.
Die Ausführung mit Glasfasertapeten ist mit Aufpreis möglich.
Die Spachtelung oder die Tapezierung für das jeweilige Geschoss
endet im Treppenhaus oder bei offenen Galerien ca. in Höhe der
geschosstrennenden Decke.
3.3 Fliesen verlegen
Keramik-Bodenfliesen verlegen wir in Windfang Diele,
Wirtschafts- bzw. Technikraum, sowie in Bad und WC. In Gängen,
Fluren, Abstellräume, Speis, etc. werden keine Bodenfliesen
verlegt. Alle Räume mit Bodenfliesen, ausgenommen Bad und WC,
erhalten Keramik-Sockelleisten.
Bei Bodenfliesen auf Trockenestrich verlegen wir vor der
Fliesenverlegung generell ein Trennvlies.
Keramik-Wandfliesen verlegen wir in Bad und WC raumhoch,
inklusive Fensterlaibungen. Dekorfliesen oder Bordüren können bei
der Fliesenbemusterung gegen Aufpreis bestellt werden.
Sonderverlegungen (Diagonalverlegung, Muster) sind mit Aufpreis
möglich.
3.4 Bodenbeläge verlegen, Laminatboden
In allen Räumen, außer Räumen mit Bodenfliesen, verlegen wir
hochwertige Laminatböden der Nutzungsklasse 31.
Die Laminatböden bestechen durch brillante Optik, sind äußerst
kratzfest und für Fußbodenheizung geeignet.
Achtung: Bei Ausführung einer Fußbodenheizung in Verbindung
mit Laminatboden (oder auch Parkettboden) muss eine spezielle,
fußbodenheizungstaugliche Unterlagsmatte verwendet werden.
Diese ist im Preis nicht enthalten und wird gegebenenfalls bei der
Bemusterung berechnet.
Auf Grund der durch den jeweiligen Hersteller vorgegebenen Verlegerichtlinien
hinsichtlich Dehnfugen, kann es sein, dass wir, abhängig
von der Raumgröße, Dehnfugen mit Übergangsschienen
vorsehen müssen.
3.5 Innentüren einbauen
Alle Innentüren (Einzel-, Doppel- und Schiebetüren) werden wie
im Kataloggrundriss dargestellt geliefert und eingebaut. Sie haben
eine lichte Durchgangshöhe von 2,10 m. Die glatten Türblätter der
Klimaklasse A, mit einer Röhrenspanplatte als Innenlage und
Rundkanten, sind je nach Bemusterung und ohne Aufpreis in
Eiche, Fichte, Buche, Esche, Ahorn furniert, oder weiß lackiert lieferbar.
Auswahl bei Bemusterung.
Die Türzargen mit ca. 75 mm breiter Bekleidung und Rundkanten
sind wie die Türblätter furniert oder weiß lackiert. Sie werden mit
FCKW freiem Montageschaum befestigt. Die Beschläge (Drücker
und Schilder) sind verchromt.
Bei der Bemusterung können gegen Preiskorrektur auch andere
Türmodelle oder Innentüren mit Glasausnehmung und Glas bestellt
werden. Ebenso Ganzglaseinzel- oder Doppeltüren mit Zargen statt
der furnierten Türen.
Achtung: Wenn die Innentüren nicht bei uns bestellt werden, kann
die Rohbaulichte auf Wunsch, ohne Aufpreis, für Normtüren nach
Ö-Norm abgeändert werden. Bei der Bemusterung muss
ausgewählt werden, ob die Innentüröffnungen für das ELK-Maß
oder für Ö-Norm-Türen vorgesehen werden sollen.
3.6 Sanitärobjekte montieren
Die im Grundriss im Katalog eingezeichneten Sanitärobjekte
werden installiert. Alle Sanitärobjekte sind weiß mit verchromten
Armaturen.
§ Keramik Hänge-WC Keramik mit waagrechtem Abgang
(sofern technisch möglich) mit Einbauspülkasten,
Betätigungsplatte und WC-Sitz.
§ Keramik Stand-WC mit senkrechtem Abgang, Aufsatzspülkasten,
WC-Sitz, Eckventil, Anschlussrohr und WC-Befestigung
§ Keramik Hänge-Bidet mit Bidetbatterie, Eckventilen,
WT-Befestigung und Röhrensifon.
§ Keramik Handwaschbecken mit WT-Batterie, WT-Sifon,
Eckventilen und WT-Befestigung.
§ Keramik Waschtisch mit WT-Batterie, WT-Sifon, Eckventile
und WT-Befestigung.
§ Badewanne 75 x 170 cm mit Wannenträger, Wannenbatterie,
Ab-/Überlaufgarnitur und Sifon.
§ Dusche: Bodengleich geflieste Dusche, 90 x 90 cm,
mit integriertem Bodenablauf und Sifon. Duschkabine in
Echtglas transparent. Durch das Bodenprofil des
Kabinenrahmens ergibt sich beim Einstieg in die Dusche
eine kleine Schwelle.
Bei den Sanitärobjekten können materialbedingt (Keramik, Metall,
Kunststoff) geringfügige Farbunterschiede auftreten.
Im Zuge der Bemusterung können Sie weitere Sanitärobjekte und
Badezimmerlösungen besichtigen und bestellen.
Achtung: Für die Ausstattungsleistungen kann nur Material von ELK
verarbeitet werden. Vom Bauherrn beigestelltes Material können
wir aus Gewährleistungsgründen nicht verarbeiten.
4 Materialpakete
Für die Innenausstattung
Die Materialpakete werden im Zuge der Hauslieferung frei
Baustelle geliefert und enthalten keine Arbeitsleistung für deren
Verarbeitung. Sie sind am Montagetag durch den Bauherrn zu
übernehmen. Alle Materialien sind entsprechend den Herstellerrichtlinien
zu lagern.
Ist keine Lagermöglichkeit vorhanden oder wird dies vom Bauherrn
ausdrücklich gewünscht, können die Materialpakete auch
separat, zu einem eigens zu vereinbarenden Termin, angeliefert
werden. Die Mehrkosten für die separate Anfahrt werden in
Rechnung gestellt.
Die gleichen Materialien, die unter dem Punkt Innenausstattung
beschrieben sind, können auch als Materialpaket geliefert werden.
Material und Materialpreise entsprechen der Beschreibung
des jeweiligen Materials unter Innenausstattung.
Grundlage für die Mengenermittlung für Trockenestrich,
Bodenfliesen und Bodenbeläge ist immer das Haus auf Bodenplatte.
Bei Errichtung auf einem Keller reduzieren sich diese
Mengen um den Bereich der Kellertreppe. Preis- und
Mengenkorrektur erfolgt im Zuge der Bemusterung.
ELK PASSIVHAUS 11

5 Planung, Behörden, Förderungen
5.1 Planung, Behörden
In unserem Leistungsumfang ist die einmalige Erstellung der
Baueinreichpläne, sowie der Ausführungspläne mit Elektro- und
Sanitäranschlüssen und der Keller- bzw. Bodenplattendraufsichtspläne
enthalten. Basis für die Planung sind die Verkaufsunterlagen
und die vom Kunden beigebrachten Unterlagen und Informationen
für die Baueinreichung.
Jede weitere Planerstellung oder Änderung ist kostenpflichtig.
Die Kosten werden nach tatsächlichem Aufwand verrechnet.
Planungsleistung in der Übersicht:
§ Bauplanung
§ Erstellung der Baueinreichpläne mit Keller oder Fundament
§ Baubeschreibung samt Gutachten für das Fertighaus
§ Bauansuchen
§ Energieausweis
§ Anwesenheit bei der Bauverhandlung
§ Bodenplatten- bzw. Kellerdeckendraufsichtsplan
§ Ausführungspläne mit Elektro- und Sanitäranschlüssen
§ Überprüfung der Abmessungen der Bodenplatten
bzw. Kellerdecke
§ Fertigstellungs- bzw. Ausführungsbestätigungen zur Vorlage
bei der Behörde für den an ELK in Auftrag gegebenen
Leistungsumfang.
Die 1-malige Erstellung einer Statik ist im Preis enthalten. Weitere
Standberechnungen (Statiken), z.B. auf Grund von nachträglichen
Änderungen, ob auf Kundenwunsch oder auf Grund von vorher
nicht bekannten Behördenauflagen, etc. sind kostenpflichtig.
Um Verzögerungen bei der Einreichplanung und Baueinreichung zu
vermeiden, benötigen wir vom Bauherrn termingerecht die dafür
erforderlichen und nachstehend angeführten Unterlagen:
§ Maßstäblichen Lageplan mit Grundstücksnummern,
Einlagezahlen, Nordpfeil, Anrainergrundstücken samt
Wohnadressen der Anrainer
§ Höhenaufnahme des Grundstückes
§ Seehöhe
§ Kellerskizze
§ Ausgefüllte Informations-Checkliste für die
Einreichplanerstellung.
§ Grundbuchauszug bzw. Grundkaufvertrag falls von
der Baubehörde verlangt. Zu beachten ist die
bundesländerweise unterschiedliche Gültigkeitsdauer.
§ Fluchtlinienplan und Bebauungsbestimmungen für das
Grundstück. Der Bauherr muss diesbezüglich bei der
zuständigen Baubehörde nachfragen und überprüfen, ob
der von ihm ausgewählte Haustyp gemäß den Bebauungsbestimmungen
auf seinem Grundstück errichtet werden darf.
§ Trinkwasserbefund falls ein Hausbrunnen für die
Wasserversorgung verwendet wird.
§ Von den zuständigen Baubehörden können weitere
Unterlagen, wie z.B. Teilungs-, Vermessungs- oder
Höhenpläne, Kanalplan, etc. gefordert werden.
Die Ausfertigung dieser Unterlagen ist im Leistungsumfang
von ELK nicht enthalten.
Versickerungsanlagen: Im Zuge der Baueinreichung bei der
Behörde muss in Einzelfällen eine Versickerungsberechnung
beigebracht werden. Diese Berechnung ist für standardisierte
örtliche Gegebenheiten im Hauspreis inkludiert. Diese Berechnung
reicht in der Regel für die Vorlage bei der Behörde aus.
Die Berechnung darf nicht für die konkrete Ausführung der
Versickerungsanlage herangezogen werden, da vorher die exakte
Versickerungsleistung des örtlichen Bodens und der
höchstmögliche Grundwasserstand festgestellt werden müssen.
Diese Faktoren haben einen wesentlichen Einfluss auf die Detailausführung
der Anlage und haben vom ausführenden
Unternehmen der Versickerungsanlage zu erfolgen.
Sollten konkrete Angaben bereits für die Berechnung für die Behörde
gefordert werden, sind diese vom Kunden zeitgerecht zu liefern.
5.2 Passivhaus Berechnungsgrundlage
Passivhäuser sind Gebäude mit einem Heizwärmebedarf von
weniger als 15 kWh/(m²a), und einem Primärenergiebedarf für
Heizung, Warmwasser, Haushalts- und Hilfsstrom von unter
120 kWh/(m²a). Die m²-Angaben beziehen sich auf die beheizte
Wohnfläche.
Die Berechnung der Häuser erfolgt nach dem Passivhaus
Projektierungspaket 2007 (PHPP 2007) vom Passivhaus Institut Dr.
Wolfgang Feist D-64283 Darmstadt unter Berücksichtigung unten
angeführter Kriterien:
§ Regionalklima Linz
§ Optimale Südorientierung des Hauses
§ Keine Beschattung durch Nachbarobjekte, topografische
Umstände (z.B. Bäume, Berge), etc.
§ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, ausgelegt für
einen 4-Personen Haushalt
§ Erdkollektor (Energiebrunnen) zur Frischluftansaugung
der Lüftungsanlage
§ Haus auf Passivhaus tauglichen Bodenplatte (kein Keller)
§ Beschattung durch Rollos oder Jalousien
§ Elektrogeräte (Haushaltsgeräte) in Energieeffizienzklasse A
§ Geschirrspüler und Waschmaschine mit Warmwasseranschluss
§ Wasserspararmaturen bei Sanitärobjekten
(Waschbecken max. 9l/min, Dusche max. 12l/min
§ Energiesparlampen
Beachten Sie bitte, dass die verschiedenen als Berechnungsgrundlage
genannten Punkte nicht von vorn herein im Hauspreis
enthalten sind. Dies ist vom bestellten Lieferumfang abhängig.
Wir verweisen diesbezüglich auf die nachstehende Liefer- und
Leistungsbeschreibung. Innenbeschattungsanlagen oder Energiesparlampen
sind in jedem Fall Leistungen des Käufers.
Die Passivhaus Berechnung nach PHPP 2007 ist nicht mit dem Leitfaden
für die Berechnung der Energiekennzahl nach OIB (Österreichisches
Institut für Bautechnik) gleich zu setzen, nach der die
Berechnung für die Gewährung von Fördermittel seitens der
einzelnen Landesregierungen erfolgt.
Durch die unterschiedlichen Berechnungsmethoden nach PHPP
2007 und OIB weichen auch die Ergebnisse entsprechend ab.
Können ein oder mehrere Kriterien die der Passivhausberechnung
zugrundegelegt sind, aus welchem Grund auch immer, nicht eingehalten
werden, können wir überprüfen, ob dennoch dem Begriff
Passivhaus gemäß PHPP 2007 genüge getan wird, oder dies durch
weitere Maßnahmen erreicht werden kann. Dies gilt auch, wenn
das Passivhaus auf einem Keller gebaut werden soll.
Durch unterschiedliche Fördervorraussetzungen in den einzelnen
Bundesländern, müssen eventuell im Haustechnikbereich
Anpassungen vorgenommen werden. Das ist z.B. eine Änderung
des Heizmediums oder der zusätzliche Einbau einer Solaranlage für
die Warmwasserbereitung. Diese Anpassungen sind mit unseren
Technikern abzustimmen und werden gegen Preisberichtigung
ausgeführt.
Das generelle Erreichen der Förderungskriterien kann nicht
garantiert werden. Für das Nicht Erreichen selbiger wird die ELK
Fertighaus AG keine Haftung übernehmen. Bis zur Zusicherung
durch die jeweiligen Förderstellen besteht auch auf die Gewährung
von Fördermitteln kein Rechtsanspruch.
Ob die Voraussetzungen für eine Förderung von Seiten des Käufers
(Förderungswerbers) gegeben sind, z.B. Einkommensgrenze, wird
von ELK nicht überprüft.
12 ELK PASSIVHAUS

5.3 Passivhaus Zertifikat
Werden alle oben genannten Kriterien eingehalten, sind die von
ELK hergestellten Typenhäuser, die im Passivhaus-Katalog
dargestellt sind, passivhaustauglich. Eine Zertifizierung als
Passivhaus kann aber nur standortbezogen erfolgen.
Ist eine Passivhaus-Zertifizierung ausdrücklich gewünscht, muss
das Grundstück von ELK besichtigt werden, um die Situierung des
Hauses und eventuelle Beschattungsfaktoren zu prüfen. Der
Wunsch zur Zertifizierung muss bei Kaufabschluss festgehalten
werden.
Die Zertifizierung selbst wird durch eine anerkannte Prüfstelle, z.B.
dem Österreichischen Institut für Baubiologie und -ökologie GmbH,
Alserbachstraße 5/8, 1090 Wien, durchgeführt.
Grundlage für die Zertifizierung sind ausschließlich die Planungsunterlagen,
Nachweise und Angaben der ELK Fertighaus GmbH, die
der Prüfstelle zu diesem Zweck überlassen werden.
Die Qualitätssicherung der Bauausführung ist nicht Gegenstand der
Zertifizierung. Durch das Zertifikat übernimmt die Prüfstelle keine
Gewährleistung für Planungs- und Ausführungsfehler. Die für die
Zertifizierung erforderliche Luftdichtheitsmessung hat durch
externe, unabhängige Institutionen oder durch qualifizierte
Personen, die für die Richtigkeit der Angaben haften, zu erfolgen.
Die Kosten für die Zertifizierung und die damit verbundene
Grundstücksbesichtigung belaufen sich auf € 2.600,-.
6 Sonderausstattung Haustechnik
6.1 Luft – Wasser – Wärmepumpe
mit Fußbodenheizung
Diese Heizung ist bei ELK 135, 142, 147, 176, 189, 220, 226 und
245 Passivhaus im Preis enthalten. Bei allen anderen
ELK-Passivhäusern kann diese Anlage mit Aufpreis angeboten
werden.
Die genaue Beschreibung finden Sie unter Punkt 2.10, Heizung –
Lüftung – Kühlung bei ELK 135, 142, 147, 176, 189, 220, 226 und
245 Passivhaus.
6.2 Sole – Wasser – Wärmepumpe
mit Fußbodenheizung
Haustechnik bestehend aus
§ Kompakt Lüftungsgerät mit integrierter kontrollierter
Be- und Entlüftung mit 2-facher Wärmerückgewinnung
aktiv und passiv,
§ Wärmepumpentechnik
§ integrierter Warmwasserbereitung mit 180 Liter
Warmwasserspeicher,
§ Sole-Wasser-Wärmepumpe 2,7 kW inkl. einem
Flächenkollektor und die nötigen Grabarbeiten
Das Kompaktgerät wird im Wirtschaftsraum im Erdgeschoss
installiert. Mit Aufpreis kann die Anlage auch im Keller installiert
werden. Das Gerät muss in diesem Fall genau unter dem
Hauswirtschaftsraum aufgestellt werden.
Das Haustechniksystem gewährleistet
§ die Beheizung
§ die Be- und Entlüftung
§ die Warmwasserbereitung
§ eine Kühlfunktion über Sommerbypass passiv
über Erdkollektor in einem System
Die Wärmeabgabe der Sole-Wasser-Wärmepumpe erfolgt über
eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Sole-Wasser-
Wärmepumpe hat eine Leistung von 2,7 kW, zusätzlich ist ein 4 kW
Heizstab eingebaut. Das Gerät besteht aus einer Sole-Wasser-Wärmepumpe
inkl. Ausdehnungsgefäßen, Heizkreispumpen und den
nötigen Sicherheitseinrichtungen. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe
wird witterungsgeführt über einen Außenfühler gesteuert.
Die Grundheizung erfolgt über die vom Lüftungsgerät erwärmte
Zuluft. Wenn die Beheizung über die Zulufterwärmung nicht mehr
ausreicht dann schaltet sich die Sole-Wärmepumpe zu.
Die Wärmeübergabe an die zu beheizenden Räume erfolgt über
eine Fußbodenheizung.
Voraussetzung für das herstellen des Solekollektors (Flächenkollektors)
inkl. Grabungsarbeiten durch uns ist:
§ Ebenes Grundstück bis ca. 15% Gefälle, bis 800 m Seehöhe
ohne Einbauten wie z.B. Stromleitungen, Gasleitungen,
Kanalleitungen etc. Für die 2,7 kW Leistung werden
ca. 140 lfm Rohre verlegt. Es ist eine freie Fläche von
ca. 150 m² nötig.
§ Normale Beschaffenheit
§ 2 Stk. RDS – Muffe in der Außenwand des Kellers (Die
genaue Type der RDS –Muffe und die exakte Einbauposition
wird durch ELK bei der Planerstellung festgelegt). Bei einer
Fundamentplatte sind 2 Leerrohre Durchmesser 100 mm
vorzubereiten (Detail folgt mit Fundamentplattenplan).
§ Der Leistungsumfang umfasst das Aufgraben des Erdreiches,
das Verlegen des Solekollektors und das anschließende
wieder befüllen und planieren der Künette.
§ Die Grab- und Verlegearbeiten werden nach dem
Keller- /Fundamentplattenbau gemacht. Das Grundstück muss
zu diesem Zweck geräumt sein.
§ Wir behalten uns eine Prüfung des Grundstückes vor, und
falls nicht geeignet wird der Auftrag zur Ausführung der
Grabarbeiten abgelehnt. Daraus können keine Ansprüche
abgeleitet werden.
§ Je nach Bodenbeschaffenheit können Unebenheiten bzw.
unterschiedliche Setzungen auftreten.
§ Bei felsigem Untergrund mit der Bodenklasse 4 ist eine
Ausführung von einem Solekollektor nicht möglich. In diesem
Fall kann nur eine Tiefenbohrung durchgeführt werden.
§ Sollte der Hausaufbau in den Wintermonaten (witterungsbe
dingt) erfolgen, kann es zu Verzögerungen bei der Verlegung
der Soleleitungen kommen. Das kann dazu führen, dass die
Heizung erst nach Hausaufbau fertig gestellt werden kann
bzw. in der warmen Jahreszeit in Betrieb genommen
werden kann. In diesem Fall muss die Bauherrschaft für eine
alternative Beheizung Sorge tragen.
§ Sollte die Bodenbeschaffenheit keine feinen Materialien
aufweisen, ist vom Auftraggeber feinanteiliges Material
oder Sand bereit zu stellen.
Die Punkte Allgemein, Funktionsweise, Ausführung Keller,
Beheizung von Kellerräumen, Isolierung vom Keller und Fundament,
Elektroinstallation, Bedienteil im Wohnzimmer, Zusatzausstattung,
Luftfeuchte innerhalb der Heizperiode, Energiebrunnen und Gebäudedichtheit
gelten laut Standard Liefer- und Leistungsbeschreibung.
Achtung: Eventuelle Wasseranalysen oder Heizungswasseraufbereitungen
sind immer Leistung des Käufers.
Für die Befüllung der Heizungsanlage empfehlen wir ausschließlich
Wasser mit max. 11 deutschen Härtegraden und einem PH-Wert von
8 bis 8,5. Dies liegt aber in Verantwortungsbereich des Käufers.
ELK PASSIVHAUS 13

6.3 Solaranlage
Gegen Aufpreis kann als Zusatzausstattung zum Kompaktgerät
eine Solaranlage inkl. Speicher angeboten werden. Sie wird in
Serie vor das Kompaktgerät geschaltet.
Wir installieren eine Solaranlage für die Trinkwarmwasserbereitung
mit Indachkollektoren bei allen Sattel- und Walmdächern, bzw.
Aufdachkollektoren mit Ständerkonstruktion bei Pult- und
Flachdächern, inklusive 300 Liter Solarspeicher und Regelung.
Die Gesamtfläche der Kollektoren beträgt 5,6 m².
Der Solarspeicher ersetzt den Speicher der Heizungsanlage.
Achtung: Bei Solaranlagen kann es zu sehr hohen Warmwassertemperaturen
kommen. Falls gewünscht, können wir Ihnen
Armaturen mit Verbrühungsschutz oder einen Zentralmischer als
Verbrühungsschutz anbieten. Die genaue Ausführung ist mit
unseren Technikern zu klären, Preise auf Anfrage.
Ist kein Keller oder ausreichend großer Technikraum vorhanden,
müssen Standort und Montagemöglichkeit der Solaranlage
von unseren Technikern individuell geprüft und freigegeben
werden.
Für die Installation des Solarspeichers im Keller müssen vom
Bauherrn folgende Maßnahmen vor Montage des Hauses getroffen
werden:
§ Ein Kaltwasseranschluss und eine Steckdose 230V in
einer Höhe von 150 cm muss vorhanden sein
§ Der Aufstellungsraum muss auch während der gesamten
Bauphase frostsicher sein.
§ Die Wand hinter dem Boiler, im Bereich des Podestes,
sollte bereits vor der Montage verputzt sein (Empfehlung!).
§ Festlegung des Boilerstandortes im Bereich der Steigleitungen
(max. Entfernung 4 m)
§ Ein Ablauf mit Sifon muss vorhanden sein.
Die Kaltwassersicherheitsgruppe sowie Kalt- und Warmwasserabsperrung
samt Verrohrung sind in unserem Leistungsumfang
nicht enthalten.
Sollten aus förderungstechnischen Gründen Wärmemengenzähler
für die Solaranlage vorgeschrieben werden, können wir diese mit
Aufpreis anbieten.
Größere Solaranlagen mit größeren Speichern, Sonderanlagen für
Schwimmbäder, oder teilsolare Raumheizungen können auf
Anfrage, nach Ihren Bedürfnissen, individuell angeboten werden.
Ein zusätzlicher E-Heizstab ist mit Aufpreis erhältlich.
Achtung: Bei Sonderanlagen mit größeren Speichern ab 1000 Liter
ist eine lichte Kellerraumhöhe von 2,40 m erforderlich.
6.4 Photovoltaik-Anlage
Wir installieren auf dem Dach Ihres Hauses (Sattel-, Walm-,
Pult- oder Flachdach) eine Photovoltaik-Anlage, je nach Wunsch in
den Größen mit 2,25 / 3,0 / 4,0 oder 5,25 kWp. Pro kWp ist eine
Dachfläche von rund 7 m² erforderlich.
Optimale Ausbeute garantiert eine exakte Ausrichtung der
Photovoltaik-Module nach Süden, mit einer Neigung von 30°.
Aber auch bei geringfügigen Abweichungen Richtung Südost oder
Südwest und Neigungen von 10 bis 50° werden rentable
Ergebnisse erreicht. Jede Anlage wird individuell geplant und
separat angeboten.
Zur Planung der Anlage benötigen wir exakte Daten und Fotos von
Ihrem Grundstück und der Umgebung. Sollte ein Baustellenbesuch
erforderlich sein, ist dieser kostenpflichtig. Bei Bestellung einer
Photovoltaik-Anlage werden diese Kosten wieder in Abzug
gebracht.
Unsere Leistung für Photovoltaik-Anlagen beinhaltet:
§ Planung
§ Montage der Photovoltaik-Module auf dem Dach Ihres Hauses
§ Montage der Anlage und Verkabelung bis zum Wechselrichter
§ Verbindungsleitung vom Wechselrichter zum Zählerkasten
§ 1 Leerrohr vom Modul zum Generatoranschlusskasten
und zum Verteiler (Potentialausgleich)
Im Preis nicht enthalten:
§ Anschlussarbeiten im Zählerkasten und am Wechselrichter,
sofern der Zählerkasten nicht bei ELK bestellt wurde
§ Einreichung der Förderanträge
§ Einbindung ins Stromnetz mit dem Energieversorgungsunternehmen
(Zählerpunkt beantragen)
Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Bauberater oder in
unserer Infobroschüre im Kundeninformationssystem (KIS).
6.5 Edelstahlkamin
Bei Edelstahlkaminen handelt es sich um Doppelmantel-Edelstahlkamine,
die entweder mit einem Wandsockel oder auf einen vom
Kunden hergestellten Betonsockel aufgestellt werden können.
Die Edelstahlkamine sind mit einem Innendurchmesser von
130 mm, 150 mm oder 180 mm gegen Aufpreis lieferbar.
6.6 Fertigteilschornstein
Fertigteilschornsteine gibt es für feste Brennstoffe, ebenfalls in
den Größen 140 mm, 160 mm und 180 mm. Wir empfehlen, den
Kamin gleich mit einer Frischluftzuführung zu bestellen. Wenn nicht,
muss beim Einsatz eines Ofens vom Kunden eine eigene Frischluftzuführung
für den Ofen hergestellt werden. Es dürfen nur raumluftunabhängige
Feuerstätten an den Kamin angeschlossen werden.
Die genaue Beschreibung und Ausführung des Schornsteins oder
Edelstahlkamins wird im Zuge der Planung mit Ihnen abgeklärt
und ist von Ihrem zuständigen Rauchfangkehrer- oder Schornsteinfegermeister
zu bestätigen und freizugeben.
Die Abklärung mit dem Rauchfangkehrer- oder Schornsteinfegermeister
ist Leistung des Kunden.
Gesicherte Zugänge und Aufstiegshilfen (z.B. Sicherheitsroste,
Dachausstiegsfenster, etc.) zu den Schornsteinmündungen sind mit
dem Schornsteinfeger abzustimmen und können mit Aufpreis bei
uns bestellt werden. Preis auf Anfrage.
7 Sonderausstattungen
Gemäß unserer Preisliste für Sonderausstattungen
Die für das jeweilige Typenhaus erhältlichen Sonderausstattungen
sind in unserer Preisliste für Sonderausstattungen mit einem Preis
versehen. Ist kein Preis angegeben, ist diese Sonderausstattung
aus konstruktiven oder technischen Gründen nicht, oder nur in
abgeänderter Form lieferbar. Fragen Sie ihren Bauberater.
7.1 Fenster, Türen
Holz-Alu Passivhausfenster
Profilkonstruktion aus 4-fach verleimten Fichte-Fensterkanteln,
zertifiziert und überwacht durch „Holzforschung Austria“.
Bautiefe 92 mm. Klassisch zeitlose Profilform innen und
witterungsbeständige, pflegeleichte Alu-Vorsatzschale außen.
Oberflächenbehandlung mit umweltfreundlicher, wasserlöslicher
Beschichtung mit Wirkstoffen gegen Fäulnis und Schimmelbildung.
Farbgestaltung in Lasurtönen nach Farbkarte oder als deckende
Beschichtung nach RAL. Farbwahl bei Bemusterung.
V-Fugenversieglung der Konstruktionsfugen als Feuchteschutz.
Zwei umlaufende, an den Ecken geklinkte Flügeldichtungen.
Die 3-Scheiben Verglasung mit einer sogenannten „Warmen
Kante“, Ug gemäß EN 673 = 0,6 W/m²K, g-Wert von 60%, Uw =
0,74 W/m²K, erhöht die raumseitige Glaskantentemperatur und
spart somit Heizenergie.
14 ELK PASSIVHAUS

Bei den Typenhäuser ELK 135, 147 und 189 Passivhaus sind die
Holz-Alu-Passivhausfenster bereits im Preis enthalten, da diese
Häuser standardmäßig mit Eckfenstern ausgestattet sind.
Eingangselement 320 für Bungalow 146 Passivhaus
in den Windfang
Statt der 1-flügeligen Hauseingangstür von außen in den Windfang
bauen wir ein ca. 3,20 m breites Hauseingangselement mit zwei
großen, fixverglasten Seitenteilen und einer mittig eingebauten
Hauseingangstür ein.
7.2 Beschattung
Rollläden
Die Rollläden sind innen und außen bündig in den Fertighauswänden
eingebaut. Der Rollladenpanzer besteht aus mit
Isolierschaum gefüllten Aluminiumprofilen. Bedienung
über Elektroantrieb.
Bei höheren Schneelasten als 2,0 kN/m² müssen bei den Fenstern
im OG-Giebel möglicherweise zusätzliche Fensterüberlager
eingebaut werden, wodurch die Montage von eingebauten
Rollläden nicht mehr möglich ist. Dies wird von Fall zu Fall überprüft.
Schiebeläden
Verschiedene Ausführungen von Schiebeläden (Lochblech, Lamellen,
Textil, etc.) können, technische Machbarkeit bei Ihrem Haus
vorausgesetzt, im Zuge der Designbemusterung ausgewählt
werden. Eine technische Abklärung ist in jedem Fall erforderlich.
Preis auf Anfrage.
Raffstores
Die Raffstores (Außenjalousien) mit Elektroantrieb sind im Bereich
der Putz- oder Holzfassaden innen und außen bündig in
den Fertighauswänden integriert.
Im Bereich der Glasfassade Passivhaus 142 und 176 sind die
Raffstores außen, auf der Alu-Abdeckung, vorgesetzt.
Die Aluminiumlamellen sind in den Farben Weiß oder
Weißaluminium, je nach Wahl. Ein Windwächter ist im
Preis beinhaltet.
Aufgrund des wärmetechnisch optimierten Fenstereinbaues
können für Putz- und Holzfassaden ausschließlich integrierte
Rollläden oder Raffstores gemäß Preisliste angeboten werden.
In der Fensterlaibung oder an der Putz- oder Holzfassade
vorgesetzte Rollläden oder Raffstores sind nicht möglich.
7.3 Barrierefrei Bauen
Falls Sie daran denken, dass Sie Ihr Haus auch für spätere
Lebensjahre, wo sie vielleicht nicht mehr so mobil sind, mit dem
entsprechendem Komfort ausstatten möchten, können wir Ihnen
gerne einige Vorkehrungen und Umplanungen im Hinblick
auf barrierefreies Bauen anbieten.
Zum Beispiel:
§ Bad und WC, speziell WC, vergrößern.
§ Größeren, geräumigen Eingangsbereich.
§ Durchgangsbreite Innentüren generell 90 cm statt 80 cm
§ Möglichst kleine Stufen bei Außentüren
Fragen Sie Ihren Bauberater, der Sie gerne beraten wird.
Alle Maßnahmen können mit Aufpreis nach individueller Planung
angeboten werden.
7.4 Sonderfassaden
Frameless-Glasfassade für Bungalow 146 Passivhaus
Wie bei unserem Musterhaus im Fertighauszentrum Blaue Lagune
gezeigt, bauen wir statt den feststehenden Glaselementen und
der Schiebetür eine moderne Frameless-Verglasung mit
integrierter Schiebetür ein. Die Verglasung wird im Wohnraum
raumhoch ausgeführt, in der Veranda endet die Verglasung in der
Höhe des Fenstersturzes.
Achtung: Bei Bestellung der Frameless-Verglasung ist eine
Fussbodenkonstruktionshöhe von insgesamt 21,5 cm statt der im
Preis enthaltenen 15,5 cm erforderlich.
Holzfassaden oder Plattenfassaden
Anstatt der Putzfassade verkleiden wir auf Wunsch, mit separater
Bestellung, die komplette Fassade oder Teile derselben mit
Massivholzschalung (verschiedene Schalungen möglich) oder
Fassadenplatten (Exteriorplatten). Planung individuell, Preis auf
Anfrage.
Die Ausführung mit Holz- oder Plattenfassade, ob in Teilen oder
komplett, muss mit der Energieausweisberechnung abgestimmt
werden.
§ Nut-/Federschalung, Fichte
§ Nut-/Federschalung, (breite Ausführung) Kiefer
§ Stulpschalung in Kiefer oder Lärche
§ Rauspund-Stulpschalung in Fichte
§ Rhombusschalung in Fichte oder Lärche
§ Exteriorplatten (z.B. FunderMAX)
Alle Holzschalungen werden offenporig lasiert, Farbe gemäß Bemusterung.
Wahl der Exteriorplatten bei Bemusterung aus unseren
Designmustern.
Designfassaden Rhombus oder Plattenfassade Design Vienna
für ELK 134, 144, 159 Passivhaus
Wie beim Musterhaus Innsbruck (Rhombus) und Blaue Lagune
(Design Vienna) gezeigt, nur bei Flachdachausführung möglich!
Dieses Fassadenpaket besteht aus einem auskragenden
Designelement mit erhöhter Attika auf der Südseite des Hauses,
der Auskragung des Flachdaches und den vorspringenden
Hausecken auf der Eingangsseite.
Das auskragende Designelement im Süden und die komplette
Fläche der Eingangsseite des Hauses (nicht die Hausecken) sind
mit einer Rhombusschalung in Fichte oder mit hochwertigen
Fassadenpaneelen (Design Vienna) verkleidet.
Auf Anfrage, gegen Preiskorrektur, können Designelement und
Eingangsseite mit vorspringenden Hausecken und auskragendem
Flachdach auch in verschiedenen Farben, je nach Bemusterung,
verputzt werden.
Plattenfassade Design München für ELK 189 Passivhaus
Plattenfassade Design Köln für ELK 220 Passivhaus
Wie bei den Musterhäusern in München oder Köln gezeigt werden
Teile der Fassade mit hochwertigen Fassadenpaneelen verkleidet.
Farbe wie beim jeweiligen Musterhaus oder je nach Bemusterung.
7.5 Anbauteile
Balkon ELK 128, 142, 154, und 176 Passivhaus
Der freistehende Balkon besteht aus einem Leimbinderelement
auf quadratischen Stützen. Der Balkonboden wird mit Kunststein
belegt. Das Balkongeländer ist eine moderne Metall-
Rahmenkonstruktion mit Glasfeldern. Der Balkon ist nicht
überdacht.
Bei Bestellung eines Balkones wird bei den Häusern ELK 128 und
154 Passivhaus statt des bodenlangen Fensters 105 x 219 cm mit
festverglaster Brüstung eine 2-flügelige Terrassentüre
185 x 219 cm eingebaut.
Bei ELK 142 und 176 entfallen bei Bestellung eines Balkons die
gläsernen Brüstungsgeländer im Bereich der Balkontüren auf der
Südseite im OG.
ELK PASSIVHAUS 15

Balkon ELK 147 Passivhaus
Vorgestellter Balkon mit verputzten Stützen und an der Stirnseite
verputztem Balkonbodenelement. Der Balkonboden wird mit
Kunststein belegt. Das Balkongeländer ist eine moderne
Metall-Rahmenkonstruktion mit Glasfeldern. Der Balkon ist nicht
überdacht.
Bei Bestellung diese Balkons bauen wir eine Balkontür
105 x 219 cm und eine Schiebekipptür 210 x 219 statt Fenstern
mit fixverglaster Brüstung in den an den Balkon grenzenden
Zimmern ein.
Die Balkone werden über einen Speier entwässert. Mit Aufpreis
können wir auch eine Rinne mit Fallrohr ausführen.
Preis auf Anfrage.
Achtung: bei Ausführung mit Fallrohr muss ein entsprechender
Kanalanschluss vorbereitet werden.
Bei den Häusern ELK 220, 226 und 245 Passivhaus ist der Balkon
im Preis enthalten.
7.6 Vordächer, Dachvarianten, zusätzliche Dächer
Eingangsüberdachung
Überdachung des Eingangsbereiches wie im Katalog beim
jeweiligen Haustyp oder auf unserer Homepage unter
„Sonderausstattungen“ dargestellt, in verschiedenen Formen und
Ausführungen.
Alle Eingangsüberdachungen mit Flachdach oder flach geneigtem
Pultdach werden über einen Speier entwässert. Mit Aufpreis
können wir auch eine Rinne mit Fallrohr ausführen.
Preis auf Anfrage. Achtung, bei Ausführung mit Fallrohr muss ein
entsprechender Kanalanschluss vorbereitet werden.
Alle Holzstützen werden mit quadratischem bzw. rechteckigem
Querschnitt ausgebildet. Auf Wunsch, mit zusätzlichem Aufpreis,
führen wir gerne Rundsäulen (Ø ca. 18 cm) aus verleimtem
Fichtenholz aus.
Eventuell erforderliche Geländer im Bereich der Eingangsüberdachung,
der Aussentreppe oder des Eingangspodestes sind
im Preis nicht enthalten.
Achtung: Wird eine Eingangsüberdachung im seitlichen
Grundabstand (Bauwich) geplant, gibt es Einschränkungen seitens
der Baubehörde. So darf z. B. darf die Breite der Überdachung
nicht grösser als 1/3 der Gebäudelänge sein.
Leicht geneigtes Flachdach ED 140/300, ED 200/300
An die Fassade angesetztes, ca. 7° geneigtes Flachdach. Rahmenkonstruktion
und Stützen aus verleimtem Fichtenholz, Holzanstrich
je nach Bemusterung. Eindeckung mit Acrylglas-Wellplatten. Mit
zusätzlichem Aufpreis sind auch Eindeckungen mit Plexiglas-
Stegplatten oder Hartglas möglich.
Leicht geneigtes Flachdach ED 200/400 – Holz/Metall
An die Fassade angesetztes, ca. 7° geneigtes Flachdach. Rahmenkonstruktion
aus verleimtem Fichtenholz und zwei schräg
gestellte, runde Metallstützen. Holzanstrich und Anstrich der
Metallsäulen je nach Bemusterung. Eindeckung mit Plexiglas-Stegplatten.
Mit zusätzlichem Aufpreis ist auch eine Eindeckungen mit
Hartglas möglich.
Flachdach ED 220/440 – Design München
An die Fassade angesetzte Flachdachkonstruktion mit Folieneindeckung
und zwei Wandscheiben als Stützen. Stützen und
Flachdachkonstruktion verputzt. Untersicht mit hochwertigen
Exterior-Platten. Als Seitenwand ist eine Hartglasscheibe zwischen
Hauswand und verputzter Säule eingebaut. Farbgestaltung und
Auswahl der Exterior-Platten bei Designbemusterung.
Mit zusätzlichem Aufpreis können in der Dachuntersicht LED-Spots
zur Eingangsbeleuchtung eingesetzt werden.
Flachdach ED 150/290 – Design Köln
An die Fassade angesetzte, leichte Flachdachkonstruktion mit
Folieneindeckung, einer massiven Seitenwand und einer
Glasseitenwand mit pulverbeschichteten Aluminiumstützen. Die
massive Seitenwand und das Dachelement sind mit hochwertigen
Exterior-Platten verkleidet, Flachdachkonstruktion mit
Folieneindeckung. Farbgestaltung und Auswahl der Exterior-Platten
bei Designbemusterung.
Mit zusätzlichem Aufpreis können in der Dachuntersicht LED-Spots
zur Eingangsbeleuchtung eingesetzt werden.
Flachdach ED 125/600 – Design Feldkirch
An die Fassade angesetzte Flachdachkonstruktion mit
Folieneindeckung und einer Seitenwand. Seitenwand und
Flachdachkonstruktion an den Stirnseiten fugenlos verputzt.
Untersicht mit hochwertigen Exterior-Platten. Farbgestaltung und
Auswahl der Exterior-Platten bei Designbemusterung.
Mit zusätzlichem Aufpreis können in der Dachuntersicht LED-Spots
zur Eingangsbeleuchtung eingesetzt werden.
Nurglasdach ED 70/155 – NG, ED 100/160 – NG,
ED 120/180 – NG, ED 150/250 - NG
An die Fassade angesetztes, abgehängtes Nurglasdach.
Überdachte Fläche, je nach Wahl und Bestellung,
ca. 0,70 x 1,55 m, 1,00 x 1,60 m, 1,20 x 1,80 m oder
1,50 x 2,50 m.
Terrassenüberdachung
Überdachung der Terrasse wie im Katalog beim jeweiligen Haustyp
oder auf unserer Homepage unter „Sonderausstattungen“
dargestellt, in verschiedenen Formen und Ausführungen.
Alle Terrassenüberdachungen mit Flachdach oder flach geneigtem
Pultdach werden über einen Speier entwässert. Mit Aufpreis
können wir auch eine Rinne mit Fallrohr ausführen.
Preis auf Anfrage. Achtung, bei Ausführung mit Fallrohr muss ein
entsprechender Kanalanschluss vorbereitet werden.
Alle Holzstützen werden mit quadratischem bzw. rechteckigem
Querschnitt ausgebildet. Auf Wunsch, mit zusätzlichem Aufpreis,
führen wir gerne Rundsäulen (Ø ca. 18 cm) aus verleimtem
Fichtenholz aus. Eventuell erforderliche Geländer im Bereich der
Terrasse sind im Preis nicht enthalten.
Leicht geneigtes Flachdach TD 160/1440
Lange, an die Fassade angesetzte, ca. 7° geneigte Flachdachkonstruktion,
beispielsweise für den Bungalows 146 über die
gesamte Terrassen- bzw. Hausbreite. Rahmenkonstruktion und
Stützen aus verleimtem Fichtenholz. Holzanstrich je nach
Bemusterung. Eindeckung mit Acrylglas-Wellplatten.
Mit zusätzlichem Aufpreis sind auch Eindeckungen mit Plexiglas-
Stegplatten oder Hartglas möglich.
Pultdach TD 160/1450 – Design Wien
Langes, an die Fassade angesetztes Pultdach für den Bungalow
146 über die gesamte Terrassenbreite, mit vier runden Stützen aus
Metall, Anstrich je nach Bemusterung. Eindeckung mit Trapezblech.
Horizontale Untersicht mit Nut-Federschalung. Alternativ, gegen
Preisberichtigung, werden wir die Untersicht mit hochwertigen
Exterieurplatten verkleiden.
Photovoltaik Terrassenüberdachung
An die Fassade angesetztes, Pultdach auf 4 Metallstützen für den
Bungalow 146, überdachte Fläche gesamt ca. 1,60 x 15,50 m.
Die Eindeckung besteht aus Photovoltaik-Elementen.
Preis auf Anfrage. Auf Grund stark schwankender Preise für die
Photovoltaik-Elemente kann in der Preisliste kein Fixpreis genannt
werden.
16 ELK PASSIVHAUS

Terrassenüberdachung für Bungalow 146 Passivhaus
mit Walmdach
Das Walmdach wird über die gesamte Terrassenfront um
ca. 1,50 m verlängert und auf 4 Metallstützen abgestützt.
Die Untersicht wird horizontal durch die Dachkastenschalung
gebildet.
Flachdach TD 220/440 – Design München
An die Fassade angesetzte Flachdachkonstruktion mit leichter
Dachneigung und zwei Wandscheiben als Stützen. Stützen und
Flachdachkonstruktion sind fugenlos verputzt. Achtung, nur in
Verbindung mit Baustellenputz möglich. Eindeckung mit Hartglas.
Carport für Bungalow 146
In das Hauptdach des Bungalows (Pult- oder Walmdach)
integrierter Carport für einen PKW, mit horizontaler Untersicht.
Die Untersicht ist mit Nut- & Federschalung verkleidet.
Mit Aufpreis kann die Untersicht auch mit hochwertigen
Exteriorplatten verkleidet werden. Auswahl der Exteriorplatten und
Preis bei Designbemusterung.
In die Untersicht des Carports können auf Wunsch, wie beim
Musterhaus Blaue Lagune gezeigt, LED-Einbauspots eingebaut
werden. Preis auf Anfrage.
7.7 Grundrissvarianten, Musterhausbäder
In den verschiedenen Musterhäusern sind die Badezimmer zum
Teil mit Sanitärobjekten eingerichtet, die im Hauspreis nicht enthalten
sind. Sie können diese oder ähnliche Objekte im Zuge der
Designbemusterung als Sonderausstattung mit Aufpreis bestellen.
7.8 Innengestaltung
LED Einbauspots im Außenbereich für Designfassade bei ELK 134,
144 und 159 Passivhaus
Setzt die Bestellung der Rhombus-Designfassade oder
Plattenfassade Design Vienna voraus.
Bei diesen drei Haustypen kragt das Flachdach über der Eingangsseite
ca. 50 cm aus. Auf der Unterseite dieses auskragenden
Daches können auf Wunsch, wie beim Musterhaus Innsbruck
gezeigt, 3 Einbauspots zur Beleuchtung der Gebäudefront und des
Hauseinganges eingebaut werden.
Weiters können auf der Unterseite des auskragenden
Designelementes auf der Südseite des Hauses ebenfalls 3 LED
Einbauspots eingebaut werden. Preis laut Preisliste
Sonderausstattungen.
LED Einbauspots im Außenbereich bei ELK 189 Passivhaus
Auf der Unterseite des südseitig auskragenden Flachdaches
können auf Wunsch, wie beim Musterhaus München gezeigt,
Einbauspots zur stimmungsvollen Beleuchtung der Gebäudefront
eingebaut werden. Preis laut Preisliste Sonderausstattungen.
Treppenanlage Design Innsbruck, für ELK 134, 144
und 159 Passivhaus
Diese vom Designer gestaltete Treppenanlage besteht aus einer
tragenden Betonwand in Sichtbeton mit Holzstruktur und einer aus
dieser Wand frei auskragenden Trittstufen. Das Treppengeländer
besteht auf der Küchenseite aus einer an der Decke und einer
Edelstahlsäule verankerten Hartglasplatte, auf der gegenüber
liegenden Seite wird das Geländer durch die Betonwand gebildet.
Zur stimmungsvollen Beleuchtung der Treppe sind im Bereich der
freitragenden Stufenplatten Spots in die Betonwand eingelassen.
Treppenanlage Design Vienna, für ELK 134, 144
und 159 Passivhaus
Bei dieser extravagant gestalteten Treppenanlage entfällt die
Wand im Treppenbereich, wodurch ein großer, offener Wohnraum
entsteht. Die Treppe selbst ist eine aufgesattelte Designertreppe in
Metall/Holzkonstruktion. Das Treppengeländer wird durch
zwischen Handlauf und Stufenplatten gespannte,
vertikale Stahlseile gebildet.
Treppenanlage Design München, für ELK 189 Passivhaus
Halbgewendelte Treppe mit Wangen aus Kompaktplatten in RAL
9006 lackiert. Trittstufen und Handlauf in Buche massiv
keilverzinkt struktur, mit gebeizter und farblos lackierter
Oberfläche.
Treppen- und Brüstungsgeländer mit Metallsäulen in RAL 9006
lackiert, VSG-Glasfüllungen, darüber liegenden Niro-Seilen
(1 Seil beim Treppen- und 2 Seile beim Brüstungsgeländer) und
Handlauf in Buche massiv keilverzinkt struktur.
Treppenanlage Design Köln, für ELK 220 Passivhaus
Halbgewendelte Treppe, abgetreppte Wangen aus Flachedelstahl
gebürstet und an der Wange befestigten VSG-Glasfüllungen als
Treppengeländer. Die Trittstufen und der mit einer Nut auf das
Glasgeländer aufgesetzte Handlauf sind in Buche massiv
keilverzinkt bunt, mit Kinderschutzleisten, mit gebeizter
und farblos lackierter Oberfläche.
Brüstungsgeländer in Nurglasausführung. Der Handlauf aus Buche
massiv keilverzinkt ist wie beim Treppengeländer auf das Glas aufgesetzt.
Schiebetür und Oberlichten zur Veranda für
Bungalow 146 Passivhaus
Statt der 1-flügeligen Terrassentür zwischen Wohnraum und
Veranda wird eine ca. 2,80 m breite Schiebetür, wie im Musterhaus
gezeigt, eingebaut.
Zwischen den unbeheizten Klimapuffern Windfang und Veranda
bauen wir zur zusätzlichen Belichtung des Windfanges zwei fix
verglaste Oberlichten, ca. 1,50 x 0,56 m ein.
8 Zusatzleistung Bodenplatte
8.1 ELK Standard Bodenplatte
mit 24 cm Wärmedämmung
Leistungsumfang
Statik:
Erstellen einer prüffähigen Bodenplattenstatik.
Fachbauleitung
Die Fachbauleitung durch den Projektleiter unserer Partnerfirma
umfasst die Vorbereitung, Überwachung und Abwicklung der
vertraglich vereinbarten Bodenplattenleistungen. Zusammen mit
dem Auftraggeber wird vor Beginn der Ausführungsarbeiten eine
Grundstücksbesichtigung durchgeführt, bei welcher u. a.
die Abstimmung der Erd- und Kanalarbeiten erfolgt.
Schalpläne
Erstellen der Schalpläne für die Bodenplatte.
Baustelleneinrichtung
Die Baustelleneinrichtung umfasst sämtliche Werkzeuge, Geräte,
Maschinen und Schalmaterialien für die Dauer der Bauzeit der
Bodenplatte. Die während der Bauzeit anfallenden Restmaterialien
werden innerhalb des Baugrundstücks gelagert. Der Abtransport
kann gegen Berechnung ausgeführt werden.
Schnurgerüst
Erstellen des erforderlichen Schnurgerüstes.
Einmessen
Feineinmessung des Bauwerkes auf der Bauparzelle. Die Höhenbezugspunktvorgaben
werden der Einreichplanung bzw. der
Baugenehmigung entnommen. Die Absteckung der Grundstücksgrenzen
erfolgt durch den Auftraggeber.
Aushub Frostschürze
Aushub der Frostschürze Bodenklasse 3-5, bis zu 80 cm tief und bis
zu 40 cm breit. Das Aushubmaterial wird direkt neben dem
Baukörper seitlich (umlaufend) gelagert. Der Abtransport des
Aushubmaterials kann gegen Mehrpreis ausgeführt werden.
ELK PASSIVHAUS 17

Herstellung der Frostschürze
Erstellung der nicht erdauskragenden Frostschürze ca. 40/80 cm in
Ortbeton gegen Grund betoniert.
Entwässerungsgräben
Aushub Bodenklasse 3-5 für die Entwässerungsleitungen
bis Außenkante Bodenplatte in bis zu 40 cm Tiefe ab Oberkante
Bodenplatte. Wiederanfüllen mit vorhandenem Aushubmaterial,
falls geeignet. Eine Sandbettung kann gegen Mehrpreis ausgeführt
werden.
Entwässerungsleitungen
Die Entwässerung erfolgt in KG-Rohren Ø 100-150 einschließlich
aller Form- und Verbindungsstücke innerhalb der Baugrube
bis Außenkante Bodenplatte (6 Grundleitungsanschlüsse sind im
Leistungsumfang enthalten).
Leerrohre für Versorger
Einbau von KG-Leerrohren bis Ø 100 unterhalb der Bodenplatte für
auftraggeberseitige Zuleitung von Versorgungsleitungen
(z.B. Strom, Wasser etc.) Es sind bis zu 6 Laufmeter im Leistungsumfang
enthalten.
Fundamenterder
Einlegen eines verzinkten Erdungsbandes für Strom- und Wasserleitungserdung
in der Frostschürze inklusive einer Anschlussfahne
innerhalb der Bodenplatte. Es sind bis zu 50 Laufmeter im
Leistungsumfang enthalten. Evtl. zusätzliche Anschlussfahnen
können gegen Mehrpreis ausgeführt werden.
Wärmedämmung und PE-Folie
PE-Folie und 240 mm Wärmedämmung zwischen Unterbau und
Bodenplatte als Trennlage liefern und einlegen.
Bodenplatte
Die Bodenplatte wird in Ortbetongüte C20/25 hergestellt.
Die Dicke der Bodenplatte beträgt ca. 20 cm. Die Oberfläche der
Bodenplatte ist roh abgezogen. Es sind bis zu 8 kg/m² Bewehrung
eingebaut.
Leitungsschlitze
Leitungsschlitze in der Bodenplatte max. 10 cm breit und 5 cm tief
für den späteren Einbau von Heizungs- und Sanitärleitungen herstellen.
Es sind bis zu 10 Laufmeter im Leistungsumfang enthalten.
Vorbereitende Maßnahmen
Der Bodenplattensockel der Bodenplatte für ein Fertighaus erhält
an der Oberkante einen umlaufenden Bitumenanstrich, Höhe
ca. 10 cm, als Haftgrund für die Abdichtung zur Fertighauswand.
Sonderausführung, Sonderausstattung für die Bodenplatte
Folgende Positionen können mit Mehrpreis angeboten werden:
§ Differenzsockelwände bei Hanglage zur Verbindung
von Streifenfundament/Bodenplatte
§ Sockelranddämmung
§ Dämmung unterhalb der Bodenplatte
(abhängig vom Energieausweis)
§ Fremdmaterialauffüllungen bei Gelände unter Straßenniveau
§ Rückstausicherungen, Hebeanlagen, Regenrohrleitungen,
Hausanschlussschacht, Kanalanschluss
Durch Baurechtsbehörden, Prüfstatiker und/oder einzelne Bundesländer
können regional unterschiedliche Zusatzforderungen
gestellt werden. Diese Leistungen sind im Festpreis nicht enthalten
und werden gesondert berechnet.
Solche Zusatzforderungen sind z. B.:
§ Mehrstärke Bodenplatte (z. B. Erdbebenzone 3)
§ Mehrbewehrung Bodenplatte
§ Betonzusätze
§ Etc.
Informationen für den Bauherrn zur ELK-Standardbodenplatte:
Innenausbauleistungen gehören nicht zum Leistungsumfang der
Bodenplattenfirma. Die Aussparungen für die Montageanschlüsse
des Fertighauses sind lt. Deckenplan der Fertighausfirma
ausgeführt und müssen vom Kunden nach Hausmontage
verschlossen werden.
Die Bodenplatte muss noch vor dem Hinterfüllen gegen Feuchtigkeit
bzw. Wärmeverlust abgedichtet und gedämmt werden.
Zusätzliche Aussparungen werden nach Stück und Größe
verrechnet.
Der Bauherr übernimmt den Aushub der Baugrube bzw. das
Abschieben des Humus-Materials, das Einbringen einer
kapillarbrechenden Schicht in ausreichender Stärke und geeigneter
Materialien. Die zu erstellende Baugrube ist in Bezug auf
Arbeitsraum und Böschungswinkel fachgerecht auszuheben.
Der Baugrund muss geotechnisch mit mindestens 200 kN/m²
belastbar sein. Der statischen Berechnung wird ein Bettungsmodul
(ks) von mind. 15000 kN/m³ zugrunde gelegt. Gründungsmehraufwendungen
für davon abweichende Baugründe sind gesondert
zu vergüten.
Die für den Aushub benötigte Ablagerung der Aushubmasse darf
bei den Ausführungsarbeiten zu keinen Behinderungen führen.
Zwischen Böschung und Außenkante des Baukörpers muss in
jedem Fall ein Mindestarbeitsraum von einem Meter verbleiben.
Die Gestaltung von Böschung und Arbeitsraum erfolgt nach DIN
4124, ansonsten gilt DIN 18300. Über die Dauer der Bauzeit ist
Grund-, Tag- oder Sickerwasser vom Bauherrn unter Beachtung der
eventuell vorliegenden behördlichen Auflagen aus der Baugrube
zu entfernen. Nach dem Aushub ist die Baugrube durch den
Bauherrn gegen Ein- und Absturz zu sichern. Erforderliche
Abdichtungs- und Isoliermaßnahmen gehen zu Lasten des Bauherrn
ebenso wie alle Sicherheitsmaßnahmen sofern sie von der
vertraglich vereinbarten Leistung abweichen.
Der vom Kunden zu erstellende Unterbau (Schotterschicht) darf
eine max. Masstoleranz von +/- 2 cm in der Höhe nicht
überschreiten. Der Erdunternehmer ist verpflichtet, ein
Messprotokoll erstellen zu lassen, in welchem festgehalten wird,
dass die vorgeschriebene Masstoleranz eingehalten wurde.
Grössere Unebenheitstoleranzen führen zu Mehraufwendungen
und gehen zu Lasten des Bauherrn.
Die Technischen Aufbauvoraussetzungen sind zu beachten!
Beschreibung im Anschluss an die Leistungsbeschreibungen für
Keller bzw. Bodenplatte
Die Endübergabe der Bodenplatte erfolgt durch unsere Partnerfirma.
Die Übergabe wird mittels Übergabeprotokoll protokolliert.
In unserem Leistungsumfang nicht enthalten:
§ Auspflocken des Grundstückes und Erdaushub
§ Dämmen der Bodenplatte (Sockeldämmung)
§ Hinterfüllen der Baugrube
§ Säulenfundamente (z.B. für Eingangsüberdachung, etc.)
§ Verputzen der Bodenplatte
§ Kamin, Schornstein
§ Zusammenschluss der Elektro- und Sanitärinstallationen
zwischen Haus und Bodenplatte
§ Untermörteln der Fertighauswände
§ Baustrom (Baustrom 230/400 V, mit 16 A/32 A abgesichert,
maximal 50 m entfernt.
18 ELK PASSIVHAUS

8.2 Technische Aufbauvoraussetzungen
für die Bodenplatte
Der Auftragnehmer ist nicht verpflichtet Boden- und Wasseruntersuchungen
durchzuführen. Es ist Sache des Bauherrn, die Bodenverhältnisse
zu ermitteln und dafür Sorge zu tragen, dass der
Architekt bei der Planung der Bodenplatte bzw. des Kellers die
Bodenverhältnisse berücksichtigt und gegebenenfalls eine entsprechende
Kellerabdichtung veranlasst. Legt die vom Bauherr zur
Verfügung zu stellende Planung keine besonderen Maßnahmen im
Hinblick auf die Bodenverhältnisse fest, erstellt der
Auftragnehmer, soweit schriftlich keine anderweitige Vereinbarung
getroffen wurde, den Keller so, dass er den nachfolgend
beschriebenen normalen Baugrund- und Grundstücksverhältnissen
entspricht. Der Auftragnehmer ist nicht verpflichtet, die
Bodenverhältnisse von sich aus zu ermitteln und zu prüfen.
Der Auftragnehmer ist berechtigt bei der Ausführung, von der Bauund
Leistungsbeschreibung abzuweichen, wenn die geänderte
Ausführung gleichwertig ist. Der Auftragnehmer ist berechtigt,
die geschuldete Leistung ganz oder teilweise an Nachunternehmer
zu übertragen.
Vom Bauherr zu schaffende Ausführungs- und
Grundstücksvoraussetzungen, der Bauherr hat folgende
Leistungen zu erbringen:
§ Kostenlose Bereitstellung eines Bau-WCs, des Bauwassers
und Baustroms (220 V, 16 A) maximal 50 m vom Baukörper
entfernt.
§ Einholung und Kostenübernahme der Genehmigungen für die
Versorgungsanschlüsse und für eventuell anfallende
Straßensperrmaßnahmen zur Benutzung von Verkehrsflächen
und Bürgersteigen.
§ Schriftliche Information an den Auftragnehmer über
nicht sichtbare Leitungen jeglicher Art. Mögliche Hindernisse
sind mit genauer Lagebestimmung mitzuteilen.
§ Entfernung oder Verlegung von Freileitungen, Bäumen und
anderen Hindernissen, soweit diese im Schwenkbereich
des Kranes liegen oder den ungehinderten Kellerbau stören.
§ Zur Verfügungstellung einer Zufahrt sowie Lager- und
Arbeitsflächen. Im einzelnen bedeutet dies:
Zufahrtsweg zum Baugrundstück bis zur Baugrube sowie
zum Kranstandplatz muss vorhanden sein.
Zufahrtsweg und Grundstück sind so herzurichten und zu
befestigen, dass mit Schwerlastfahrzeugen (Länge: 20 m,
Breite: 3 m, Durchfahrtshöhe: 4 m) und Autokran eine
ungehindert Zufahrt bis unmittelbar zum Baukörper
möglich ist.
Der Kranstandplatz ist eben und ausreichend groß
herzustellen und zu befestigen (Einschotterung und
Verdichtung), um die Tragfähigkeit des Autokrans zu
gewährleisten. Der Abstand zur Baugrube darf höchsten
3 m an der Längsseite oder 1,5 m von der Giebelseite und
maximal 1 m tiefer als die Oberkante der Kellerdecke sein.
Ausreichende Bereitstellung von Lager- und Arbeitsflächen
auf dem Bauplatz für die Dauer des Kellerbaus
(Bedarfsfestlegung vor Ort beim Baustellentermin).
§ Abstecken der Grenzpunkte des Grundstückes und Festlegung
bzw. Schaffung der für die Höhenmessung der
Bodenplatte/Kellers notwendigen Höhenbezugspunkte in
unmittelbarer Nähe der baulichen Anlage.
§ Die vorstehenden Voraussetzungen müssen spätestens zwei
Wochen vor dem Ausführungsbeginn vorliegen. Sofern die
Voraussetzungen nicht rechtzeitig erfüllt werden können,
hat der Bauherr dem Auftragnehmer hierüber schriftlich
spätestens zwei Wochen vor dem geplanten Ausführungsbeginn
zu informieren.
Mehrkosten, die infolge der Nichtschaffung der
genannten Ausführungs- und Grundstücksvoraussetzungen
entstehen gehen zu Lasten des Bauherrn.
Ebenso Kosten, die infolge der Nichtinformation
entstehen.
Baugrund-/Grundwasserverhältnisse
Der Bauherr und der Auftragnehmer setzen folgende Baugrundund
Grundstücksverhältnisse voraus, für die der Bauherr
einzustehen hat:
§ Der Grundwasserspiegel liegt nicht höher als 1 m unter
Fundament- bzw. Bodenplatte. Es liegt kein Druckwasser,
Hangwasser bzw. Schichtenwasser vor. Der Baugrund
muss geotechnisch mit mindestens 200 kN/m² belastbar sein.
Der statischen Berechnung wird ein Bettungsmodul (ks)
von mind. 15000 kN/m³ zugrunde gelegt.
§ Es wird ein ebenes Gelände vorausgesetzt. Sollten in Folge
von Hanglagen Mehrleistungen auftreten, so hat der
Bauherr diese zu tragen.
§ Liegen die Voraussetzungen nicht vor, so hat der Bauherr
den Auftragnehmer umgehend zu informieren. Der Bauherr
trägt die Mehrkosten, die dadurch entstehen, dass die
vorstehende beschriebenen Baugrund- und Grundwasserverhältnisse
nicht vorliegen. Erforderliche Bodenuntersuchungen
und Baugrundgutachten sind vom Bauherrn
auf seine Kosten zu veranlassen. Soweit der Auftragnehmer
keine Baugrund- und Bodengutachten vorgelegt werden,
darf der Auftragnehmer von den oben genannten
Voraussetzungen ausgehen, soweit sich aufgrund der örtlichen
Situation nicht offenkundig etwas anderes ergibt.
§ Gegebenenfalls erforderliche Mehraufwendungen für
Prüfstatik, Auflagen aus Prüfstatik, spezifische Anforderungen
einzelner Bundesländer und/oder Gemeinden
(z.B. Druckproben bei Entwässerungsleitungen) und/oder
höhere Anforderungen für die Erdbebenzone drei sind vom
Bauherrn zu tragen. Soweit Leistungen erforderlich werden,
die nicht von der vorgenannten Bau- und Leistungsbeschreibung
umfasst sind.
Sicherungsmaßnahmen, Autokran
Der Bauherr hat die Sicherung der Baustelle zu veranlassen und
übernimmt die damit verbundenen Kosten. Zu sichernde Objekte
sind insbesondere die Baugrube bzw. sonstige auf dem Grundstück
befindliche Ausschachtungen, Treppenlöcher und sonstige
Öffnungen der Kellerdecke, Abgänge bei Kelleraußentreppen, etc.
Dem Bauherrn obliegt die unverzügliche Verfüllung des
Arbeitsraumes nach Fertigstellung des Kellers.
Eventuell erforderliche Ballasttransporte, Einzelfahrgenehmigungen
(BF II / BF III - Begleitung, Polizeibegleitung
und VLM), behördliche Auflagen und sonstige Genehmigungen
sind der vereinbarten Vergütungen nicht enthalten und werden
gesondert berechnet. Sollten sie erforderlich werden oder ist eine
höhere Traglast des Autokrans als 50 to erforderlich, trägt der
Bauherr die hierdurch entstehenden Mehrkosten.
ELK PASSIVHAUS 19

9 Informationsblatt für Bauherren
Für die einwandfreie Montage des Hauses ist die Beachtung der im
folgenden Text beschriebenen Punkte bzw. die Einhaltung
nachstehender Bedingungen äußerst wichtig, nicht zuletzt,
um unnötige Erschwernisse oder Mehrkosten zu vermeiden:
9.1 Kellerdecke oder Bodenplatte
Draufsichtsplan für Kellerdecke oder Bodenplatte
Der Bauherr erhält von ELK einen Grundriss (Draufsichtsplan) der
Kellerdecken oder der Bodenplatte für sein Haus, in dem alle
notwendigen Aussparungen für Sanitärinstallation, Schornsteinsituierung
und die Stiegenöffnung enthalten sind.
Weiters erhält der Bauherr ein Lastenblatt, in dem alle relevanten
Lasten eingetragen sind, die bei der Dimensionierung der
Kellerdecke / Bodenplatte berücksichtigt werden müssen.
Wichtig: Der Keller oder die Bodenplatte darf nur nach diesem
Plan gebaut werden. Der Baueinreichplan ist dafür nicht
zu verwenden.
Alle Maße dieses Planes sind exakt einzuhalten, um Umplanungen
und somit eine eklatante Verteuerung des Hauses zu vermeiden.
Zur Erleichterung der Winkeleinmessung sind Diagonalmaße
eingetragen, die ebenfalls exakt eingehalten werden müssen.
Als maximales Toleranzmaß können für alle Keller- bzw. Bodenplattenmaße
höchstens Abweichungen von +/- 1,0 cm horizontal
(Länge, Breite) und +/- 0,5 cm in der Höhe (Deckenebene)
toleriert werden.
Rohre für Kanal, Wasseranschluss, usw., dürfen nicht über das
Niveau der Kellerdecke oder Bodenplatte hinausragen, da diese
bei der Hausmontage beschädigt werden könnten.
Eventuelle Rauchrohrdurchführungen durch die Fertighauswand,
Rauchrohranschlüsse im Haus, Vormauerungen für Kachelöfen oder
gebietsweise vorgeschriebene Heizwinkel in Form einer
Vormauerung sind im ELK-Leistungsumfang nicht enthalten und in
jedem Fall Kundenleistung. Bei Hauserrichtung in Preiskategorie
„schlüsselfertig“ müssen diese Arbeiten mit den Arbeiten
der Innenausstattung terminlich koordiniert werden.
Überprüfung der Abmessungen von Kellerdecke
oder Bodenplatte
Festgehalten wird, dass, falls der Keller samt Kellerplatte bzw. die
Bodenplatte durch den Bauherrn selbst, oder in dessen Auftrag
durch eine Drittfirma errichtet wird, nach Fertigstellungsmeldung
durch den Bauherrn an ELK, von ELK eine Überprüfung der Kellerdecke
bzw. der Bodenplatte durchgeführt wird.
Die Warnpflicht von ELK als Werkunternehmerin und die damit
einhergehende Überprüfungstätigkeit bezüglich dieser Arbeiten,
deren Ausführung unbedingte Voraussetzung für den Beginn der
Montage des Hauses durch ELK ist, kann sich zwangsläufig aber
nur auf solche Mängel erstrecken, die von außen sichtbar sind und
die sich durch einen Vergleich mit dem Draufsichtsplan der
Kellerdecke oder Bodenplatte ergeben können. Es sei denn,
ELK wäre ein allfälliger darüber hinausgehender Mangel
aus anderen Gründen bekannt worden.
Eine Überprüfung des vom Auftraggeber beigestellten
Baugrundes (insbesondere Bodenverhältnisse und Grenzverlauf)
ist seitens ELK nicht Vertragsgrundlage.
Bei der Überprüfung der Abmessungen wird ein Prüfungsprotokoll
erstellt, in dem alle eventuell vorhandenen Mängel angeführt
werden. Maß- und Niveauabweichungen werden in einem dem
Protokoll beigelegten Plan eingetragen. Der Bauherr ist
verpflichtet, diese Mängel bis zu dem ihm schriftlich bekannt
gegebenen Montagetermin zu beheben.
20 ELK PASSIVHAUS
Die Standplätze für den Montagekran und die LKW werden
festgelegt und im, dem Protokoll beiliegenden Plan eingezeichnet.
Etwa erforderliche Befestigungen der Standplätze für Kran und
LKW sind Leistungen des Bauherrn.
Achtung: Zum Zeitpunkt der Überprüfung der Abmessungen
müssen auch alle Säulenfundamente und bei eventuell
beauftragter Garagenüberdachung auch die Garage, fertig gestellt
sein. Weiters muss die Kellerdecke bzw. Bodenplatte von Schnee
und Eis befreit, eventuelle Planen müssen entfernt sein.
Sollte dieses nicht der Fall sein, ist in jedem Fall eine zweite –
kostenpflichtige – Überprüfung notwendig.
Maßnahmen durch den Bauherrn
Diese Maßnahmen müssen bis zum Montagetermin des Hauses
durchgeführt sein, die eine ordnungsgemäße Hausmontage
ansonsten nicht möglich ist!
§ Alle im Prüfungsprotokoll aufgelisteten Mängel
müssen behoben sein
§ Ein eventuell erforderlicher und vorgeschriebener
Flächenausgleich muss hergestellt und ausgehärtet sein.
Bei Höhendifferenzen ist die Verlegung von Trockenestrich
nicht möglich! Kleinere Unebenheiten, vor allem in Räumen,
in denen Fliesen verlegt werden sollen, empfehlen wir
mit einer Betonfließausgleichsschicht aufzufüllen.
§ Die Kellertreppe muss begehbar sein, oder die
Deckenaussparung für die Treppe muss direkt unterhalb
der Kellerdecke mit einer Abschalung tragfähig verschlossen
werden.
§ Die Baugrube muss hinterfüllt und verdichtet sein,
Lichtschächte und Kellerfenster sind abzudecken.
§ Eventuelle Kellerräume für die Aufstellung eines Heizgerätes
(Heizraum) oder einer Lüftungsanlage, sowie Pelletslager
räume, etc., müssen, sofern die entsprechende Anlage
bei ELK bestellt wurde, entsprechend der ELK-Richtlinien
fertiggestellt sein. (Verputz, Gerätepodeste, Kondensatleitungen
mit Kanalanschluss, etc.)
§ Eventuell erforderliche und vorgeschriebene Einrüstungen
des Kellers müssen vor Montagebeginn durchgeführt sein.
Nach Fertigstellung der Montagearbeiten sind diese wieder
zu entfernen.
§ Der im Zuge der Überprüfung der Abmessungen festgelegte
Standplatz für Montagekran und LKW muss frei und
entsprechend befestigt sein.
§ Mängel aus an ELK in Auftrag gegebenen Leistungen
werden selbstverständlich auch von ELK behoben.
Alle sich aus der Nichtbehebung der Mängel ergebenden
Folgen gehen zu Lasten des Bauherrn. Eine zweite Überprüfung ist
nur dann vorgesehen, wenn bei der ersten, im Kaufpreis
enthaltenen Überprüfung gravierende Mängel festgestellt wurden,
die eine Montage des Fertighauses verhindern würden.
Eine zweite Überprüfung der Abmessungen ist mit € 477,--
kostenpflichtig. (Aufwandspauschale).
9.2 Anlieferung – Montage
Das ELK Haus wird mit Schwer-LKW (Sattelauflieger oder/und
Hängerzug) mit ca. 18,5 m Länge, mit einem jeweiligen Gesamtgewicht
bis zu 28 Tonnen und einer Gesamthöhe von 4,20 m
geliefert. Die Montage des Hauses erfolgt mit einem 35 Tonnen
Autokran.
Der Bauherr hat darauf zu achten, dass die Zufahrt ab der
nächstgelegenen Bundesstraße bis zum Keller gewährleistet ist, da
die im Hauspreis enthaltenen Frachtkosten für eine ungehinderte
Lieferung des Hauses bis zur Baustelle kalkuliert sind. Der Bauherr
hat die Zufahrt in Bezug auf Fahrbahnbefestigung, Steigungen,
Kurven sowie Durchfahrtshöhen bei Bahnunterführungen und dergleichen
zu überprüfen und ELK eventuelle Probleme rechtzeitig
mitzuteilen.

Eventuell erforderliche Straßensperren und die damit
verbundenen Ansuchen sind nicht im ELK-Leistungsumfang
enthalten. Diese müssen vom Käufer veranlasst bzw. gestellt
werden.
Der LKW und auch der Montagekran müssen bis 3 m vor oder
seitlich an den Keller heranfahren können. Die Zufahrt und auch
die Standplätze für LKW und Kran müssen tragfähig und waagrecht
sein.
Der Schwenkbereich des Kranes bei der Montage der Hausteile
erstreckt sich von seinem Standplatz bis zu dem zu entladenden
LKW sowie bis zur entferntesten Kante Ihres Kellers, wobei in jeder
Richtung ist ein Sicherheitsabstand von 2 bis 3 m einzurechnen ist.
In diesem Schwenkbereich dürfen sich keine Telefonleitungen,
Stromleitungen, Bäume oder andere Hindernisse befinden, die
die Kranarbeiten behindern würden. Der Bauherr hat dafür zu
sorgen, dass etwaige Hindernisse bis zum Aufbautag entfernt
werden und behindernde Stromleitungen durch die zuständige
Stromgesellschaft für den Montagetag als Bauprovisorium
abgeschlossen werden.
Muss aus technischen Gründen ein andere oder größerer Kran als
der im Preis einkalkulierte 35 Tonnen Autokran zu den
Montagearbeiten eingesetzt werden, sind die entstehenden
Mehrkosten vom Bauherrn zu bezahlen.
Alle Kosten, die durch eine Behinderung bei der Zufahrt und
Montage entstehen, gehen zu Lasten des Bauherrn.
Am Montagetag müssen Baustrom 380 V, mit 16 A abgesichert,
sowie ein Wasseranschluss (max. 4 bar) für die ELK-Montagetruppe
an der Baustelle vorhanden sein. Strom und Wasser sind durch den
Bauherren kostenlos zur Verfügung zu stellen. Eine Überprüfung
der Gegebenheiten erfolgt durch einen ELK-Techniker bei der
Überprüfung der Abmessungen der Kellerdecke oder Bodenplatte.
Achtung: Durch extrem lange Zuleitungen mittels Verlängerungskabel
können Spannungsverminderungen entstehen, was den
Betrieb der ELK-Montagegeräte und Maschinen stark
beeinträchtigt. ELK kann daher Elektrozuleitungen in Form
von Verlängerungskabeln mit einer Länge von mehr als 30 m
nicht akzeptieren.
Der Schornstein ist vom Bauherrn am zweiten Montagetag zu
errichten und anschließend allseitig und über die gesamte
Schornsteinhöhe zu verputzen.
Im Winter müssen am Tag der Montage die Zufahrt, die Standplätze
für LKW und Kran, die Kellerdecke oder Bodenplatte, sowie
ein Bereich von 2,50 m an allen Seiten des Kellers für die
Gerüstung, von Eis und Schnee geräumt sein. Wir empfehlen
daher, die Kellerdecke oder die Bodenplatte schon vorher mit
Folie, Dachpappe, Stroh oder dergleichen abzudecken, um
Eisbildung zu verhindern. Diese Abdeckungen müssen bei
Montagebeginn entfernt sein.
9.3 Haus - Abnahme/Übergabe
Die Abnahme/Übergabe findet an dem Ihnen vom ELK-Montageleiter
genannten Tag/Zeitpunkt statt. Zu diesem Zeitpunkt
befinden sich die Handwerker noch im Haus, eventuelle Mängel
können sofort behoben werden. Ist es dem Bauherrn aus irgendwelchen
Gründen nicht möglich, zum genannten Übergabezeitpunkt
anwesend zu sein, ist es ratsam, seinerseits einen
bevollmächtigten Vertreter zu entsenden. Wird auch keine
Vertretung zur Übergabe gestellt, ist die Hausübergabe dadurch
vollzogen, dass dem Bauherrn die Haustorschlüssel per
eingeschriebener Post zugesandt und diese Sendung dem
Bauherren zugegangen ist.
Die Möglichkeit der Zusendung der Haustorschlüssel durch ELK gilt
natürlich nicht für jene Fälle, in welchen der Käufer/Besteller
wegen vorhandener Mängel die Übernahme des Hauses berechtigt
verweigert.
Der Auftraggeber hat eventuelle Mängel oder fehlende, aber in
Auftrag gegebene Leistungen innerhalb einiger Tage schriftlich
bekannt zu geben. ELK verpflichtet sich, innerhalb einer
angemessenen Frist diese fehlenden Leistungen zu erbringen und
Mängel zu beheben.
Das Material für den Innenausbau bei Preiskategorie Schlüsselfertig
wird mit einer Wechselaufsatzpritsche (WAP) angeliefert. Die
WAP bleibt auf der Baustelle und wird bis spätestens vier Wochen
nach Endübergabe des Hauses von ELK wieder abgeholt. Eventuell
im Zuge der Montage anfallendes Restmaterial ist Eigentum der
Firma ELK. Dieses Restmaterial wird auf der Baustelle, an einem
vorher definierten Lagerplatz, deponiert und, nach Hausübergabe,
innerhalb einer angemessenen Frist von ELK abgeholt. ELK behält
sich vor, in Abstimmung mit dem Kunden, geringe Mengen
Restmaterial nicht separat abzuholen, wodurch dieses in
das Eigentum des Bauherrn übergeht.
Die Baustellenabfälle werden außerhalb des Hauses auf einem
Platz deponiert. Das Haus selbst wird aufgeräumt und besenrein
übergeben. Für die Abfuhr der Baustellenabfälle ist der Bauherr
zuständig. Wir empfehlen daher, für die Entsorgung der
Baustellenabfälle einen Container in unmittelbarer Nähe des zu
montierenden Fertighauses bereitzustellen. Abfuhr und
Entsorgungskosten sind im Hauspreis nicht enthalten.
Die Anwesenheit von ELK bei der Kollaudierung (Benützungsbewilligung)
ist nicht Vertragsbestandteil. Sollte der Bauherr ausdrücklich
wünschen, dass ELK dabei anwesend ist, muss dies gesondert
vereinbart werden. In diesem Fall muss ELK zeitgerecht verständigt
werden. Die dadurch entstehenden Zusatzkosten und Zeitaufwendungen
sind ELK zu ersetzen. Seitens ELK erhält der Bauherr für die
Kollaudierung die Bestätigungen für das Fertighaus, gemäß dem
vereinbarten Leistungsumfang.
Der Bauherr verpflichtet sich, vor Hausabnahme bzw. Übergabe
keinerlei Änderungen oder Ausbauarbeiten an dem von
ELK errichteten Gewerk vorzunehmen.
Der Auftraggeber bestätigt, dass sämtliche oben
genannten Bedingungen im Einzelnen
ausgehandelt worden sind.
Unterschrift:
Name:
Adresse:
Telefon:
e-Mail:
ELK PASSIVHAUS 21

22 ELK PASSIVHAUS

Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Nachahmung wird gerichtlich verfolgt. Nachdruck und Vervielfältigung – auch auszugsweise –
nur mit ausdrücklicher Genehmigung von ELK Fertighaus. Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten. Farbabweichungen sind druckbedingt.
Konzeption: ELK Fertighaus, A-3943 Schrems/Österreich. Redaktion: M. Promotion, Text: Mag. Karin Sladko, Grafik: Studio Andress, Foto: ELK Fotocrew
Litho: Reproteam Graz, Druck: KHT Druck & Verlags GesmbH. 08/2013
ELK PASSIVHAUS 23

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unseren ELK-Musterhäusern
und Beratungsbüros in Österreich, Deutschland und in der Schweiz
ÖSTERREICH
NIEDERÖSTERREICH
2351 Wr. Neudorf (bei der SCS)
Fertighauszentrum Blaue Lagune
Montag bis Samstag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr
Fax: 02236/647 97
Fertighäuser:
ELK Living 157, Tel.: 02236/677 059
ELK Comfort 143, Tel.: 02236/648 48
ELK Bungalow 106/2, Tel.: 02236/659 07
ELK Bungalow 146 Passivhaus, Tel.: 02236/64195
ELK Haus 189, Tel.: 02236/641 94
ELK 154 Passivhaus, Tel.: 02236/677 072
ELK 110 Passivhaus, Tel.: 02236/677 160
ELK 159 Passivhaus, Tel.: 02236/641 93
Blockhaus:
ELK Blockhaus 140, Tel.: 02236/64 849
3100 St. Pölten
Fertighauspark, Raoul-Aslan-Gasse
Dienstag bis Freitag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr
Samstag 10 - 15 Uhr
Tel. und Fax: 02742/258 134
Fertighaus: Neues Musterhaus ab 23.11.2013
2100 Korneuburg Verkaufsbüro
2102 Bisamberg, Rosengasse 22
nach Terminvereinbarung
Tel.: 02262/64701 od. 0699/100 31 012
Fertighaus: ELK Haus Sonderplanung
3943 Schrems Verkaufsbüro
nach Terminvereinbarung
Tel.: 02853/705-380 und 0664/462 98 18
OBERÖSTERREICH
4053 Haid
Musterhauspark Haid, Ikeaplatz 9
Montag bis Freitag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr
Samstag 10 - 12 und 13 - 17 Uhr
Fax: 07229/828 81/14
Fertighäuser:
ELK Comfort 131, Tel.: 07229/828 81
ELK Comfort 117, Tel.: 07229/880 46
ELK Comfort 118, Tel.: 07229/789 09
ELK 154 Passivhaus, Tel.: 07229/786 71
Blockhaus:
ELK Blockhaus 114, Tel.: 07229/828 84
SALZBURG
5301 Eugendorf
Musterhauspark Eugendorf
Musterhausstraße
Montag bis Freitag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr
Samstag 10 - 12 und 13 - 17 Uhr
Fax: 06225/280 25
Fertighäuser:
ELK Comfort 128, Tel.: 06225/28 026
ELK arte 227, Tel.: 06225/28 077
Blockhaus:
ELK Blockhaus 140, Tel.: 06225/22 66
KÄRNTEN
9020 Klagenfurt
Messegelände Fertighauszentrum
Messeplatz 1
Montag bis Freitag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr
Samstag 9 - 13 Uhr
Fertighäuser:
ELK Haus 119, Tel. und Fax: 0463/516 162
Neues Musterhaus in Planung
STEIERMARK
8054 Graz
Musterhauspark Graz, Weblinger Gürtel 33
Montag bis Freitag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr
Samstag 10 - 12 und 13 - 17 Uhr
Fax: 0316/293 223
Fertighäuser:
ELK Comfort 126, Tel.: 0316/293 223
ELK Bungalow 122, Tel.: 0316/293 224
ELK 137 Passivhaus, Tel.: 0316/297 047
8940 Liezen Verkaufsbüro
nach Terminvereinbarung
Tel.: 0664/593 83 22
8562 Mooskirchen Verkaufsbüro
Am Schlossriegel 11c
nach Terminvereinbarung
Tel.: 0664/382 41 88
Fertighaus: ELK 134 Passivhaus
TIROL
6029 Innsbruck
Energiehauspark 1, Bleichenweg 15a + b
Montag bis Freitag 10 - 17 Uhr
Samstag 10 - 14 Uhr
Fertighäuser:
ELK Comfort 155
Tel.: 0512/343 197, Fax: 0512/342 503
ELK 134 Passivhaus
Tel.: 0512/390 512
VORARLBERG
6804 Feldkirch-Altenstadt
Am Blütenweg 2
Montag bis Freitag 9 - 12 und 14 - 18 Uhr
Samstag 9 - 12 Uhr
Tel.: 05522/788 51, Fax: 05522/788 516
Fertighaus: ELK 174 Passivhaus
6850 Dornbirn
Lustenauer Straße/Knebelbrugg 2+4
Montag bis Freitag 9 - 12 und 14 - 18 Uhr
Samstag 9 - 12 Uhr
Fertighäuser:
ELK Haus 154
Tel. und Fax: 05572/208 399
ELK 176 Passivhaus
Tel. und Fax: 05572/208 398
Projekte Reihenhaus/Doppelhaus
Internet: www.elkprojektbau.at
SCHWEIZ
5034 Suhr
Bernstrasse Ost 46/3 + 15
Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr
Fertighäuser:
ELK 128 im Minergie-P-Standard
Tel.: 062/842 48 34, Fax: 062/842 48 35
ELK Comfort 143
Tel.: 062/724 00 90, Fax: 062/724 00 91
9532 Rickenbach bei Wil
Flawilerstrasse 6
Mittwoch bis Freitag 9 - 12 und 14 - 17 Uhr
Samstag 10 - 12 Uhr
Tel.: 071/923 30 50, Fax: 071/923 30 65
Fertighaus:
ELK Comfort 131
DEUTSCHLAND
THÜRINGEN
Niederlassung Deutschland
99098 Erfurt
Musterhausausstellung Unger Park
Bei den Froschäckern 19 - 21
Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr
Blockhaus:
ELK Blockhaus 140
Tel.: 0361/49 00 333 oder 0361/49 00 334
Fax: 0361/49 00 335
Fertighaus: ELK Bungalow 113
Tel.: 0361/60 24 515, Fax: 0361/60 24 514
BAYERN
85586 München-Poing/Grub
Bauzentrum Poing, Senator-Gerauer-Straße 25
Musterhaus Nr. 56
Dienstag bis Sonntag 10 - 17 Uhr
Tel.: 089/773 012 oder 089/90 139 375
Fax: 089/901 39 688
Fertighaus: ELK 189 Effizienzhaus 40
91093 Heßdorf
FertighausWelt Nürnberg
Im Gewerbepark 30/Parz.14 + 18
Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr
Fax: 09135/72 33 19
Fertighäuser:
ELK Comfort 137
Tel.: 09135/72 33 45 oder 09135/72 79 567
ELK 128 Effizienzhaus 40
Tel.: 09135/72 33 09
BADEN-WÜRTTEMBERG
70736 Fellbach
Ausstellung Eigenheim und Garten,
Höhenstraße 17 - 21
Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr
Tel.: 0711/523 789, Fax: 0711/88 26 189
Fertighaus: ELK Musterhaus 97
68163 Mannheim
Deutsches Fertighaus Center, Xaver Fuhr Straße 111
Dienstag bis Sonntag 10 - 17 Uhr
Fertighaus:
ELK 153 Effizienzhaus 40
Tel.: 0621/718 73 11, Fax: 0621/718 73 68
77656 Offenburg
Fertighausausstellung Offenburg, Platanenallee
Mittwoch bis Sonntag 11 - 17 Uhr
Tel.: 0781/594 92, Fax: 0781/594 93
Fertighaus: ELK Living 145
89073 Ulm
Hausbaucenter Ulm, Böfingerstraße 50
Dienstag bis Sonntag 10 - 12 und 13 - 17 Uhr
Tel.: 0731/293 85 und 291 87
Fax: 0731/292 83
Fertighaus: ELK Comfort 131
BERLIN-BRANDENBURG
14542 Werder (Havel)
Musterhausausstellung Berlin/Werder
Unger-Park 7
Tel.: 03327/732 50 56 oder 732 50 57
Fax: 03327/732 50 58
Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr
Fertighaus: ELK Comfort 164 Trendline
HESSEN
61118 Bad Vilbel bei Frankfurt
Ausstellung Eigenheim und Garten
Ludwig-Erhard-Straße 4
Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr
Tel.: 06101/125 51 oder 06101/124 79
Fax: 06101/124 13
Fertighaus: ELK 144 Effizienzhaus 40
NORDRHEIN-WESTFALEN
50226 Frechen
FertighausWelt Köln, Europaallee 45, Haus Nr. 25
Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr
Tel.: 02234/990 65 80, Fax: 02234/990 65 81
Fertighaus: ELK 220 Effizienzhaus 40
44309 Dortmund
Musterhaus Baugebiet Hohenbuschei
Gustav-Kilian-Weg 7
nach Terminvereinbarung
Tel.: 0231/700 172 01 oder 0177/584 02 27
NIEDERSACHSEN
31137 Hildesheim Verkaufsbüro
Bergstraße 36
nach Terminvereinbarung
Tel: 05121/678 79 80 oder 0178/730 63 66
RHEINLAND-PFALZ
67655 Kaiserslautern
ELK Info-Center, Augustastraße 3
nach Terminvereinbarung
Tel.: 0631/316 056-50, Fax: 0631/316 056-19
SACHSEN
04435 Schkeuditz, OT Dölzig
Musterhausausstellung Unger Park
Döbichauer-Straße 13
Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr
Tel.: 034205/842 12 und 034205/453 88
Fax: 034205/841 62
Fertighaus: ELK Comfort 131
Zentrale und Produktion
ELK Fertighaus AG
A-3943 Schrems/NÖ, Industriestraße 1
Tel.: 02853/705, Fax: 02853/768 550
International
Tel.: 0043/2853/705, Fax: 0043/2853/768 550
Internet: www.elk.at (Österreich)
www.elk.ch (Schweiz)
www.elk-fertighaus.de (Deutschland)
e-mail: office@elk.at
Service Telefon für die Schweiz
062 / 842 26 66 (deutsch)
062 / 842 26 68 (französisch)
062 / 842 26 78 (italienisch)
Innovations-& Ausstattungs-Center
A-2351 Wr. Neudorf (bei der SCS)
Fertighauszentrum Blaue Lagune
Montag bis Freitag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr
oder nach Terminvereinbarung mit Ihrem Bauberater
Tel.: 02853/705-180
Innovations-& Ausstattungs-Center
D-56218 Mülheim-Kärlich, Musterhauszentrum
Musterhausstraße 129
Montag bis Donnerstag 8 - 17 Uhr
Freitag 8 - 13 Uhr
Tel.: 02630/965 732, Fax: 02630/965 739
Werke
1 Schrems/Österreich Fertighaus
2 Schrems/Österreich Blockhaus
3 Planá/Tschechien Fertighaus
4 Planá/Tschechien Fenster/Türen
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www.elk-fertighaus.de
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