Bericht 1 - Landeshauptstadt Kiel

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Kiel Pries/Friedrichsort Bericht 1
Analyse
Zusätzlich sind die Ahornallee am Braunen Berg, die Lindenallee an der Hauptstraße, das
Skagerrakufer, der Dorfanger in Pries, sowie der Prieser Friedhof und der ehemalige Garnisons*
friedhof als Gründenkmäler ausgewiesen.
Für das Gebiet Alt*Friedrichsort und die ehemalige Festung Friedrichsort gilt seit 1990 eine
Erhaltungssatzung. Eine zweite Erhaltungssatzung wurde 1999 für den gesamten Bereich ent*
lang der Straßen An der Schanze, Zum Dänischen Wohld und Friedrichsorter Straße beschlos*
sen.
3.3.3 Baustruktur
(Siehe Plan Geschossigkeit im Bestand und Schwarzplan)
Die Gebäudestruktur in Pries/Friedrichsort ist durch eine heterogene Bebauung geprägt, zum
einen durch die in Pries dominierende Wohnnutzung in Form von Ein*/Zweifamilienhäusern
und Reihenhäusern und zum anderen durch die großmaßstäblichen Fabrikhallen und Werften
des Industrie* und Gewerbegebiets in Friedrichsort. Der Anteil von Ein* und Zweifamilienhäu*
sern ist in Friedrichsort deutlich geringer, in der Wohnnutzung überwiegen drei* bis vierge*
schossige Zeilen.
Mehrfamilienhäuser aus der Zeit Ende 19.Jh. finden sich in Alt*Friedrichsort an der Poststraße,
der Hauptstraße und am Christianspries.
Einzelne Wohnhochhäuser ragen in beiden Stadtteilen aus der übrigen Bebauung aufgrund
ihrer Höhe deutlich heraus: Der mäanderförmige Wohnkomplex an der Stromeyerallee (9*13
Geschosse), das Wohngebäude an der Fritz*Reuter*Straße (8 Geschosse), und das sogenannte
Fördedomizil am Stettiner Platz (7 Geschosse).
Nördlich an das MFG 5 * Areal grenzen ein zum Ortsbeiratsbezirk Pries / Friedrichsort (Stadtteil
Holtenau) gehörendes Wohngebiet um die Straße Schusterkrug/ Diekmissen und ein kleineres
Gewerbegebiet (Kokenhörst) an.
Negativ zu bewerten ist, dass einige Gebäude stark sanierungsbedürftig sind. Diese Gebäude
entsprechen in den meisten Fällen nicht mehr den heutigen (energetischen) Standards. Darü*
ber hinaus sind viele Wohnungsgrundrisse nicht mehr zeitgemäß bzw. vor allem für Familien
zu klein.
Im Folgenden werden fünf verschiedene Bebauungsstrukturen bzw. Siedlungsbereiche des
Ortsbeiratsbezirks vorgestellt, um die Heterogenität beispielhaft zu verdeutlichen.
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