Insider 2013 - Federtechnik Kaltbrunn + Wangs AG

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Immobilien Neues aus dem Immobilienbereich Im Jahr 2013 konnten wir, die FTK Immobilienverwaltung, unsere Vermietungs- und Verwaltungstätigkeiten erfolgreich ausbauen. So betreuen wir nicht mehr nur vorwiegend die eigenen Liegenschaften, sondern dürfen auch für andere Auftraggeber im Vermietungs- und Verwaltungsbereich tätig sein. Zu unseren neuen Aufgaben zählen ausserdem die Verwaltung von Stockwerkeigentum, die Sanierung und Renovation von Objekten sowie der Verkauf von Immobilien. Zurzeit betreuen wir ca. 400 Mietverhältnisse. Sanierung Tennishalle Eine Komplettsanierung aller vier Tennishallenfelder erfolgte im April/ Mai dieses Jahres. Die Tennisplätze haben nun einen qualitativ hochwertigen und farblich trendigen Boden. Ausserdem wurden verschiedene Renovationen und Reparaturen im gesamten Bereich des Linth Indoor ausgeführt. Von den Tennisspielerinnen und -spielern gab es dafür viel Lob. Umbau ehemaliges Restaurant zur Linthstube zu einer Bürolandschaft Nachdem im Frühjahr 2013 kein geeigneter Pächter mit einem guten Konzept für unser Restaurant gefunden werden konnte, musste nach einer anderen Lösung für die Nutzung der Räumlichkeiten gesucht werden. Der Architekt Urs Ronner unterbreitete uns einen sehr guten Vorschlag für einen Umbau zu einer Bürolandschaft. Die Nachfrage zur externen Vermietung von Büro- bzw. Praxisräumen war vorhanden. Der Entscheid fiel dem Verwaltungsrat daher nicht schwer. Entstanden sind 6 moderne Büro räume auf 2 Etagen. Die Vermietung der Räumlichkeiten ist bereits erfolgreich angelaufen. Werk 2 Talweid Ebenfalls umgebaut wird zurzeit das Werk 2 – das erste Fabrikationsgebäude der Federtechnik Kaltbrunn AG – die alte Federi in der Talweid. Das Gebäude war nun wirklich in die Jahre gekommen. Der grösste Teil der Liegenschaft konnte nicht mehr genutzt werden. Es drohte der Verfall des Gebäudes. Auch hier waren wir auf der Suche nach einer guten Lösung für die Umnutzung der Liegenschaft. Unsere mehrjährige Erfahrung im Vermietungs- und Verwaltungsbereich kam uns hier zu Gute. Die Nachfrage nach naturnah gelegenen Mietwohnungen, in der auch Mieter mit einem Kätzchen oder einem Hund herzlich willkommen sind, wurde in den letzten Jahren immer grösser. So entschieden wir uns für einen Umbau des Gebäudes zu einem Mehrfami lienhaus mit 6 Wohnungen, bezugsbereit voraussichtlich ab Juni 2014. ■ Silke Kohl Umbau Tennishalle 10
Verkauf Verkaufserfahrungen mit einem Automobiler Bereits seit vielen Jahren arbeiten wir mit verschiedenen Kunden aus dem automobilen Marktbereich zusammen. Aus diesem Umfeld möchte ich eine langjährige, bewegte Story über einen solchen Kunden erzählen. Gut bekannt ist sowohl in der Federtechnik Wangs wie auch in der Federtechnik Kaltbrunn die Firma Nexteer. Nexteer ist hervorgegangen aus der Delphi-Gesellschaft, seinerzeit zu GM gehörend. GM ist während der letzten Finanzkrise ins Trudeln geraten und mit ihr auch Delphi. Teile von GM, also auch Delphi, konnten nur dank Chapter 11 überleben (eine Art Nachlass-Stundung) und während dieser Zeit ist GM beziehungsweise Delphi umgebaut worden. Im Zuge dieser Redimensionierung ist dann die Gesellschaft Nexteer gegründet worden. In diesem Prozess sind verschiedene Gesellschaften aus dem Markt verschwunden, beispielsweise Delphi Livorno, Delphi Cadiz, Delphi Strasbourg etc. Mit der Neu-Positionierung von Nexteer haben auch einige Verschiebungen statt gefunden. So sind beispielsweise der Produktionsstandort Polen ausgebaut worden mit der Schaffung der Montagezentren in Gliwice und Tychy. Der zentrale Standort in Roissy (Paris) mutierte zum R&D – Zentrum für den europäischen Markt. Auf dieser ganzen Um- und Weiterentwicklungswelle durften auch wir mitreiten. So konnten wir unsere Kontakte zu Nexteer deutlich vertiefen und heute gehört Nexteer zu unseren Top-Kunden. Vor allem vertiefen konnten wir unsere Kontakte mit Nexteer Saginaw, USA (Mutterhaus); Nexteer Mexico, Nexteer Suzhou (China). Innereuropäisch haben sich die Kontakte auf Polen konzentriert. Nexteer China hat sich vor allem auch wegen Direkt-Akquisitionen weiterentwickelt. Erfolge, welche neben Nexteer Polen und den USA vorbeigelaufen sind. Spannend in diesem Zusammenhang sind die globalen Kommunikationen, im besonderen die Telefonkonferen Anordnung Lenksystem Toleranzring zen. Fortsetzung Während : Dennoch China unserer geschehen zentraleuropäischen Ereignisse, die uns Zeit überraschen. um 4 Stunden Sovor werden sitzt trotz klaren die Verriegelungshülse, Vorgaben unsere chinesischen welche trotz dieser Im selbst Lenkradschlossgehäuse auferlegten Leitplanken drinnen immer wieder aus Freunde ist, hinken immer wieder die USA kreativ. um 6 Dahaben Stunden siemit imZuge dem der Toleranzring Entwicklungkraftschlüssig eines Toleranzringes unsere vorgelegten Ergebnisse geprüft und für gut befunden. Im Zuge der Weiterentwicklung hintennach; Während die Chinesen auf der Lenkwelle verbunden ist. Beim des Bauteils konnten wir dann dieses mit dem endgültigen Validierungsprozess (PPAP) am validieren Feierabend lassenherumstudieren, und haben anschliessend sind die Abziehen Produktefreigabe des Zündschlüssels (PSW) bekommen. rastet die So weit Amerikaner so gut –Allerdings noch gar nicht ist unsere richtig erste Serienlieferung dann ein Sperrstift als "mangelhaft" in die Verriegelungshülse gerügt ein. worden Damit ...! nun der Sperr zurückgewiesen wach worden … und wir sind wegen dieser Lieferung schwer Der Unsere Zeitpunkt Nachkontrollen dieser «globalen» bei uns in-house Komhabemunikationen Darum haben wir ist von nur unseren ein Merkmal. chinesischen Viel Freunden mit der Verriegelungshülse) die aktuellen Bauteilenicht mit den aus stift allerdings mit der keine Lenkwelle Abweichungen (verbunden gezeigt! dazugehörigen Zeichnungen angefordert und diese dann auch bekommen. gewichtiger in diesem multila teralen dem Lenkradschlossgehäuse ausge Zeichnungwerden entspricht kann, –da ist rutscht tatsächlich die Nach dem Eingang dieser Teile haben wir diese gegengeprüft und dabei festgestellt, dass Umfeld die neueste sind Verriegelungshülse die kulturellen gar Unterschiede jemand kreativ und Erwartungshaltungen, geworden ...! da Lenkwelle wegen dem Toleranzring in nicht derbrochen nicht Dieserüberall Vorfall hat in der dazu gleichen geführt, dass Art und unser Toleranzring der Verriegelungshülse den neuen Bedingungen durch. Dieses angepasst Weise, werdenweder musste gehandelt, –zurück auf noch Feld gedacht 1und die ganze Durchrutschen Validierung nochmals verhindert vondas Vorne. Brechen in Rechnung vom Lenkradschlossgehäuse stellen, das stand ausser – so Frage. Wir wird. durften Da aber gibt unsere es Aufwände europäische voll umfänglich und Nur durfte dieser Aufwand nicht diesem Projekt zugewiesen werden. Wir mussten auf eventuell auch amerikanische Denkweisen, kann das Fahrzeug nicht gelenkt, also Wunsch des Kunden bei einem Nachfolgeauftrag unsere Aufwendungen in den Werkzeugpreis deren gegenüber einbinden das die ist fern problemlos östliche akzeptiert Denkweise worden (und in ganz auch anderer bezahlt worden!). Art auch und ausserhalb nicht gestohlen aller Reglementationen, werden. und Nun Weise offenbar herüber scheintkommt. dies eineDie chinesische europäische auf virtuelle und Weise die amerikanische gelöst werden Kultur müssen – so Fortsetzung: offenbar auchDennoch bei einer Lieferung geschehen die Eigenschaft Anordnung zusein, Lenksystem dass Missgriffe irgendwie stehen unsererseits sich richtig, sehr nahe. korrekt Ganz und termingenau anders trotz abgewickelt dieser worden selbst ist auferlegten –aber unterLeit planken immer wieder Ereignisse, falschen Vorzeichen seitens des Kunden bestellt worden ist. verhalten sich dabei unsere fernöstlichen So gesehen wollen die Chinesen eher ausserordentliche Aufwendungen akzeptieren und bezahlen, Freunde. anstatt Was eine im Falschbestellung europäischen zugeben die uns und überraschen. dann diese auch So zu werden bezahlen. trotz Daraus Umfeld folgt indiesem mit guten FalleGesprächen unsere Erkenntnis, geregelt dass klaren sie die Vorgaben falsch bestellten unsere Toleranzringe chinesischen im werden Betrag von kann, rund verlangt € 300,00 im nicht fernen bezahlen Osten wollen! Freunde Im Gegenzug immer dazu wieder werden kreativ. sie einen Da nach Aufwand Belegen, von rund Verträgen, € 1'000.00Dokumen ten, hätten, einfach weil diese nach imeinem Werkzeugpreis unglaublich enthalten eines sind, Toleranzringes aber welchen wir unsere vorsorgehalber vorge bezahlen, welchen haben wir sie eigentlich im Zuge zuunseren der Entwicklung Lasten getragen trotzdem angemeldet hatten. voluminösen Papierkram. So auch im legten Ergebnisse geprüft und für gut Eigentlich wollten wir uns arrangieren und hofften dass sie diese bestellte, korrekte Lieferung Umfeld über den der Betrag Toleranzringe. von € 300.00 bezahlen würden. befunden. Im Zuge der Weiterentwicklung nicht, des dass Bauteils richtig gelieferte konnten Teile wir nicht Uns erscheint soetwas widersinnig –wir verstehen Zwischenerklärung: bezahlt werden sollen, aber dass bereits geplante dann und dieses integrierte mit Aufwendungen dem endgültigen nun Toleranzringe trotzdem verrechnet dienen werden dem Diebstahlschutz weit höher von imAutomobilen Kurs als kostengünstige Beschaffung lassen von und Aufträgen. haben anschliessend Rudolf Hofstetter die sollen. Anscheinend Validierungsprozess stehen weisse(PPAP) chinesische validieren Weste Toleranzringe verhindern das Knacken Produktefreigabe (PSW) bekommen. von Lenkradschlössern. Der Toleranzring sitzt auf der Lenkwelle, an wel erste Serienlieferung als «mangelhaft» So weit so gut – Allerdings ist unsere cher auch das Lenkrad befestigt ist. zurückgewiesen und wir sind wegen 11
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