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tung wird maßgeblich durch den allgemeinen Siedlungsdruck
in der Metropolregion München bestimmt. Mit der Ausweisung
neuer Baugebiete, wie beispielsweise dem Steinpark, den
Seilerbrücklwiesen oder an der Katharina-Mair-Straße hat Freising
aktuell Platz für neuen Wohnraum geschaffen. Möglichkeiten
zukünftiger Wohnbaugebiete werden in der aktuellen Fortschreibung
des städtischen Flächennutzungsplans analysiert und festgehalten.
Zur weiteren Baulandmobilisierung und zur Ausweisung
neuer Wohnbauprojekte im Rahmen der Nachverdichtung hält die
Freisinger Mitte eine strategische Bauleitplanung für notwendig,
die sowohl den bestehenden Bedarf als auch die prognostizierte
Altersentwicklung der ansässigen Bevölkerung und die soziologischen
Wohntrends in einem homogenen Mix aus Geschosswohnungsbau,
Doppel- und Reihenhäuser aufgreift. Besonders berücksichtigt
werden sollte dabei ein barrierefreies Wohnangebot
für die zunehmende Bevölkerungsanzahl der Seniorinnen und Senioren.
Durch seine fußläufige Nähe zur Innenstadt und die gute
Anbindung an alle Stadtteile sowie an die Deutsche Bahn gilt das
Bauhofgelände zwischen B 11 und Isar für die Freisinger Mitte als
attraktiver und wertvoller Standort für innenstadtnahes Wohnen.
Mit der Umsiedlung des städtischen Bauhofs in eine Randlage
könnte das im Besitz der Stadt Freising befindliche Grundstück
gewinnbringend überplant werden.
Baulandmobilisierung
Die Freisinger Mitte spricht sich dafür aus, für die Zusammenarbeit
mit Grundstückseigentümern, die ihre Flächen zum Zwecke der
Wohnraumschaffung entwickeln wollen, ein rechtlich fundiertes
und allgemeingültiges Regelwerk zu schaffen beziehungsweise
in Auftrag zu geben. Auf Grundlage des Bau- und Raumordnungsgesetzes
(BauROG) lassen sich kommunale Strategien zur
Kooperation zwischen Gemeinde und Eigentümer erarbeiten,
welche zur Baulandbereitstellung und -mobilisierung beitragen.
Kern der Idee ist, Investoren an der Mitfinanzierung städtebaulicher
Planungen zu beteiligen, welche aus einer Konsequenz aus
privaten Bauvorhaben entstehen, und damit zur Entlastung des
städtischen Haushalts beizutragen. Gleichermaßen spielen soziale
Faktoren bei einem derartigen Konzept eine wichtige Rolle.
Insbesondere für die sozialgerechte Nutzung zur Verfügung stehenden
Baulands kann exemplarisch auf das Münchner Modell
der Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN) Bezug genommen
werden. Auch gilt es durch eine vorrangige Deckung des Wohnbedarfs
der ortsansässigen Bevölkerung insbesondere für einheimische,
junge Familien die Schwierigkeiten der Wohnraumsuche
höchstmöglich zu senken und einen mietpreisgebundenen
Wohnungsbau sicherzustellen.
Energie
Immer knapper werdende Ressourcen verlangen einen reflektierten
Umgang mit Energie. Die Freisinger Mitte strebt eine regenerative
ökologische Energieversorgung der Stadt Freising an, wobei
sich die Bürger über die Stadtwerke an einer nachhaltigen Energieversorgung
beteiligen können und sollen. Dies dient einerseits
dem Zwecke des Umweltschutzes und der Nachhaltigkeit, unterstützt
aber auch demografische Faktoren wie die Unabhängigkeit
und das Gemeinschaftsgefühl der Mitbürgerinnen und Mitbürger.
Wie bereits bei den Planungen zum Steinpark angewandt, sollten
Nahwärmenetze, beispielsweise in Kombination mit Blockheizkraftwerken,
weiterhin bei der Quartiersplanung einbezogen werden.
Zudem besteht das Erfordernis an einer umfassenden energetischen
Optimierung der kommunalen Liegenschaften. Durch die
direkte Beratung der Haushalte und Unternehmen überträgt sich
diese Bestrebung auch in den Privatbereich.
Hochwasserschutz
Leben und Wachstum in Freising prägt seit jeher das Wasser: Sei
es durch Isar und Moosach oder durch die umliegenden Moosgebiete
im Südwesten und Südosten der Stadt. Die durch den
Klimawandel verursachte Zunahme an extremen Wetterereignissen
wird sich in Freising trotz moderner Technik und zahlreicher
Vorkehrungsmaßnahmen in häufiger auftretenden Hochwasserkatastrophen
vermehrt spürbar werden. Mit welcher Hilflosigkeit
man den Naturkräften im Ernstfall ausgeliefert ist, hat das
Hochwasser im Juni 2013 erneut gezeigt. Mittels Deicherhöhungen
durch das Wasserwirtschaftsamt im Bereich der Isarbrücke
sowie durch die Errichtung von drei neuen Schöpfwerken in
Höhe des Seilerbrückl, Ismaninger Straße und der Schwabenau
hat die Stadt Freising ihre Hochwasserschutzmaßnahmen in den
vergangenen Jahren ausgebaut. Bereits in den Hoheitshaushalt
2014 wurden hohe Summen eingestellt, um in Zusammenarbeit
mit dem Wasserwirtschaftsamt ein neues und zukunftsfähiges
Wasserschutzkonzept auszuarbeiten. Hier ist es erforderlich, diese
Investitionen in den darauffolgenden Jahren weiter zu erhöhen
und konsequent Schutzmaßnahmen zu entwickeln. Die aktuell
auf Landkreisebene diskutierten Maßnahmen, wie beispielsweise
die Einrichtung einer zentralen Hochwasser-Informationsrufnummer,
eine professionelle Messung der Pegelstände im Bereich
der Schleusen, die Kontrolle der Überlaufkanäle sowie der Bau
zusätzlicher „grüner“ Rückhaltebecken, werden von der Freisinger
Mitte als entscheidende und notwendige Schritte zum Schutz
der Einwohner anerkannt.
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