Wohnwerte sichern „Rupperti Höfe II“ - PATRIZIA Immobilien AG
Wohnwerte sichern „Rupperti Höfe II“ - PATRIZIA Immobilien AG Wohnwerte sichern „Rupperti Höfe II“ - PATRIZIA Immobilien AG
wohnen in den „rupperti höfen II“, Valerystrasse 21 – 61, MISTRALSTRASSE 26 – 42 Hoch im Kurs – bei Mietern und Anlegern Das Wohnensemble der „Rupperti Höfe II“ erstreckt sich über mehrere Straßen und ist von ausgewogenen Proportionen geprägt. Die gepflegte Ausstattung der Wohneinheiten, ihre ruhige Lage und die Vorzüge der näheren Umgebung sprechen für sich: Unterschleißheim hat Parkanlagen und Badeseen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten, hier sind Großkonzerne wie EADS/Cassidian und Microsoft ansässig und es bestehen beste Verkehrsanbindungen. Kurzum: Ideale Bedingungen für eine gesunde Mieterstruktur – und eine attraktive Kapitalrendite. München-UnterschleiSSheim Wohnwert und Wirtschaftlichkeit im Einklang Ausgewogene Proportionen und großzügige Grünflächen schaffen Wohlfühl- Atmosphäre: Die „Rupperti Höfe II“ bieten modernen Wohnraum für jeden Bedarf, von der Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles bis zur Vier-Zimmer-Wohnung für Familien. Durch ihre karreeartige Anordnung gliedern die Gebäude den öffentlichen Raum in ruhige Innen- und funktionale Außenzonen. Trotz der Weitläufigkeit des Wohnensembles wurde ein überschaubarer Charakter bewahrt. Die Gebäude sind viergeschossig und jeder Hauseingang führt zu maximal sechs bis zwölf Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind optimal geschnitten, verfügen über Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil und weisen sehr gute Energiewerte auf. Arbeiten und Leben im Norden Unterschleißheim liegt im Landkreis München, nur 15 km nördlich der Landeshauptstadt, und ist für seine Einwohner ein Lebensmittelpunkt, der attraktive Arbeitsplätze bietet. International renommierte Unternehmen aus vielen Branchen haben hier ihren Sitz. Die Nähe zum Flughafen München, zum Schloss Schleißheim, aber auch die guten Verbindungen in die Münchner Innenstadt, sichern beste Perspektiven und eine hohe Wertbeständigkeit für Immobilien. Die Eckdaten auf einen Blick 253 Wohnungen von 2 – 4 ZKB Moderne Grundrisse von ca. 58 m 2 bis ca. 101 m 2 Alle Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil 6 bis maximal 12 Wohnungen je Hauseingang, alle über Aufzug erschlossen Fernwärme-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Neue Kunststoff-Isolierfenster 253 Tiefgaragen-Stellplätze
1 27 21 23 25 37 1a 3 2 39 35 3 47 4 45 5 6 49 7 8 36 34 12 32 10 30 59 61 8 28 24 6 26 2 38 4 20 2 München UnterschleiSSheim Vorteile für Selbstnutzer und Anleger Gepflegter Zustand Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil sowie einer großzügigen, abschließbaren Tiefgaragenbox In allen Wohnungen neue Kunststoff-Isolierfenster Massive Bauweise Sehr gute Lage (München- Unterschleißheim) Perfekte Infrastruktur (Schulen, Grünund Sportanlagen, Geschäfte, 5 Gehminuten zur S-Bahn) Hervorragende Bewertung Gute Renditen durch attraktive Mieteinnahmen Moderne Grundrisse und beliebte Wohnungsgrößen (von ca. 58 m 2 bis ca. 101 m 2 ) TÜV SÜD geprüfte Wohnanlage Zwischen Isar und Amper Eine Welt voller Möglichkeiten Zusammen mit anderen Kommunen im Münchner Norden engagiert sich Unterschleißheim für Wirtschaft, Wissenschaft und Wohnqualität. Das ist überall zu spüren: Es gibt vielfältige Sporteinrichtungen und Kulturangebote, zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die Einkaufszentren IAZ im Herzen der Stadt und UEZ am Nordrand des Gewerbegebiets decken nahezu jeden Bedarf. Und: Entspannung ist nah! Nur fünf Gehminuten von den „Rupperti Höfen II“ entfernt, lockt der Valentinspark mit einem großen See sowie Aussichtshügel, Theatron, Spielplätzen, Fußballwiese und Beachvolleyball-Plätzen. Nicht zu vergessen: das Freizeitbad Aquariush, der Berglwald und der Unterschleißheimer See, ein beliebtes Ausflugsziel in den Sommermonaten. Schnell im Grünen und in der City Die Wohnlage ist ruhig, die nähere Umgebung hat viel zu bieten, aber auch die Wege zur Münchner City sind kurz: Der S-Bahnhof Unterschleißheim liegt nur wenige Gehminuten von den „Rupperti Höfen II“ entfernt. Von hier erreicht man im 20-Minuten- Takt und innerhalb 30 Minuten Fahrzeit die Innenstadt – oder innerhalb 19 Minuten den Münchner Flughafen. Auch mit dem Auto bieten sich ideale Verkehrsanbindungen: Es sind nur wenige Minuten zur Autobahn A92 München-Deggendorf und zum Flughafen München, zur A9 München- Nürnberg und zur Messe Riem sowie zur Autobahn A8 München-Salzburg bzw. München-Stuttgart. Stadtauszug Bergstraße St.-Benedikt-Straße Lilienstraße Rosenstraße Johann-Schmid-Straße Nelkenstraße Anemonenweg LANDSHUTER STRASSE MÜNCHNER RING Siriusstraße „Rupperti Höfe II“ UNTERSCHLEISSHEIM Valerystraße RATHAUSPLATZ Robert-Schuman-Straße 29 31 41 43 Valerystraße 53 5 57 IAZ 42 40 Raiffeisenstraße 18 16 14 Mistralstraße Edith-Stein-Straße MÜNCHNER RING Gerhart-Hauptma n n-Straße Eschenstraße VALENTINSPARK FREIZEITBAD AQUARIUSH
- Seite 1: Wohnwerte sichern „Rupperti Höfe
- Seite 5 und 6: WohnungsgröSSen MISTRALSTRASSE 26
- Seite 7 und 8: Grundrissbeispiele Wohnungstyp 2 ZK
wohnen in den „rupperti höfen <strong>II“</strong>, Valerystrasse 21 – 61, MISTRALSTRASSE 26 – 42<br />
Hoch im Kurs – bei Mietern und Anlegern<br />
Das Wohnensemble der <strong>„Rupperti</strong> <strong>Höfe</strong> <strong>II“</strong> erstreckt sich über mehrere Straßen und ist von ausgewogenen Proportionen geprägt. Die gepflegte<br />
Ausstattung der Wohneinheiten, ihre ruhige Lage und die Vorzüge der näheren Umgebung sprechen für sich: Unterschleißheim hat<br />
Parkanlagen und Badeseen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten, hier sind Großkonzerne wie EADS/Cassidian und<br />
Microsoft ansässig und es bestehen beste Verkehrsanbindungen. Kurzum: Ideale Bedingungen für eine gesunde Mieterstruktur – und<br />
eine attraktive Kapitalrendite.<br />
München-UnterschleiSSheim<br />
Wohnwert und Wirtschaftlichkeit im<br />
Einklang<br />
Ausgewogene Proportionen und großzügige<br />
Grünflächen schaffen Wohlfühl-<br />
Atmosphäre: Die <strong>„Rupperti</strong> <strong>Höfe</strong> <strong>II“</strong> bieten<br />
modernen Wohnraum für jeden Bedarf,<br />
von der Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles<br />
bis zur Vier-Zimmer-Wohnung für Familien.<br />
Durch ihre karreeartige Anordnung gliedern<br />
die Gebäude den öffentlichen Raum<br />
in ruhige Innen- und funktionale Außenzonen.<br />
Trotz der Weitläufigkeit des Wohnensembles<br />
wurde ein überschaubarer Charakter bewahrt.<br />
Die Gebäude sind viergeschossig<br />
und jeder Hauseingang führt zu maximal<br />
sechs bis zwölf Wohneinheiten. Die Wohneinheiten<br />
sind optimal geschnitten, verfügen<br />
über Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil<br />
und weisen sehr gute Energiewerte auf.<br />
Arbeiten und Leben im Norden<br />
Unterschleißheim liegt im Landkreis<br />
München, nur 15 km nördlich der Landeshauptstadt,<br />
und ist für seine Einwohner<br />
ein Lebensmittelpunkt, der attraktive<br />
Arbeitsplätze bietet. International renommierte<br />
Unternehmen aus vielen Branchen<br />
haben hier ihren Sitz.<br />
Die Nähe zum Flughafen München, zum<br />
Schloss Schleißheim, aber auch die guten<br />
Verbindungen in die Münchner Innenstadt,<br />
<strong>sichern</strong> beste Perspektiven und eine hohe<br />
Wertbeständigkeit für <strong>Immobilien</strong>.<br />
Die Eckdaten auf einen Blick<br />
253 Wohnungen von 2 – 4 ZKB<br />
Moderne Grundrisse von ca. 58 m 2<br />
bis ca. 101 m 2<br />
Alle Wohneinheiten mit Balkon oder<br />
Terrasse mit Gartenanteil<br />
6 bis maximal 12 Wohnungen je<br />
Hauseingang, alle über Aufzug<br />
erschlossen<br />
Fernwärme-Heizung mit zentraler<br />
Warmwasseraufbereitung<br />
Neue Kunststoff-Isolierfenster<br />
253 Tiefgaragen-Stellplätze
Change language