Campus 21 - Franz Steindler

Zurverfügungstellung von Flächen zu richten. Das hat funktioniert. Die Wiener Städtische
Versicherung hat der Gemeinde am Campus 21 eine Fläche von rund 800 m² unentgeltlich in
Form einer Bittleihe zur Verfügung zu stellen. Die Gemeinde hatte die Investitionskosten
(Einzäunung, div. Einrichtungen) zu tragen. Kurioserweise wurde seitens der ÖVP
Gemeinderatsfraktion die geplante Trinkwasserentnahmestelle für diese Hundefreilaufzone
aus „Kostengründen“ abgelehnt. Hinter dieser Ablehnung kann wohl nur eine politische
Motivation vermutet werden, denn der vorgesehene Trinkbrunnen hätte kein „Haus“ gekostet
und „Hund und Herrl/Frauerl“ erfreut.
Parkhaus Grohe-/L. Gattringer Straße
Das Eckgrundstück L. Gattringer Str./Grohe Straße, Größe ca. 800 m², wurde von der
Gemeinde deshalb angekauft, weil in der Umgebung des St. Josefsheimes zu wenig
Parkplätze zur Verfügung stehen. Parkplätze, die von Eltern dringend benötigt werden, wenn
sie ihre Kinder in das St. Josefsheim entweder in eine Kinderbetreuungseinrichtung oder in
die Musikschule bringen oder von dort abholen. Darüber hinaus benötigen auch die
Gewerbebetriebe der Umgebung dringend Stellplätze. Im Zuge der Planungsarbeiten hat sich
herausgestellt, dass es kostengünstiger wäre, wenn über den Stellplätzen ein Hochbau mit
Nutzflächen für Büros oder Wohnungen errichtet wird. Vom architektonischen Standpunkt
durchaus sinnvoll. Diese Idee habe ich gerne aufgegriffen und wollte ein von der
gemeindeeigenen Betriebsgesellschaft vorgelegtes Projekt verwirklichen. Eine Volksgarage
mit ca. 25 Stellplätzen und 7 Wohn- bzw. Büroeinheiten. Leider ist es zu dieser Realisierung
nicht gekommen, da sich wiederum die ÖVP Gemeinderatsfraktion massiv gegen ein
derartiges Projekt ausgesprochen hat. Einen Mehrheitsbeschluss wollte ich nicht erwirken, da
im Falle eines politischen Streites die Verwertungschancen für ein Immobilienprojekt massiv
sinken würden und dieses Risiko wollte ich bei einer Investitionssumme von rund € 2,5 Mio
für die Gemeinde nicht eingehen. Im Rahmen einer Ausschreibung wurde diese Liegenschaft
verschiedenen Wohnbaugenossenschaften zur Verwertung angeboten. Interessiert hat sich in
weiterer Folge nur die Mödlinger Baugenossenschaft. Das Grundstück wurde um einen Preis
von € 300,-/m² an sie verkauft. Die Gemeinde wird in weiterer Folge die zu errichtenden
Stellplätze ankaufen bzw. anmieten. Ein schwieriger Umweg. Die Gemeinde hätte das viel
einfacher und auch wahrscheinlich kostengünstiger haben können. Die Realisierung bleibt
abzuwarten.
Sanierungsarbeiten im St. Josefsheim
Die Sanierung des St. Josefsheimes ist eine fast unendliche Geschichte. Ursprünglich war
geplant, in diesem Objekt die Brunner Musikschule unterzubringen. Diese Vorhaben wurde
massiv von Bgm. Ernst Nakladal und dem damaligen Kulturreferent Dr. Erich Schmutz
betrieben. Anfangs hat es geheißen, es werde einen Sanierungsbedarf von 2-3 Millionen
(150.000 – 200.000 Euro) Schilling geben. Ein von Dr. Rudolf Beck ausgearbeiteter
Mietvertrag hat eine monatliche Miete von ca. 50.000 Schilling vorgesehen. Im Rahmen einer
abschließenden Besprechung, zu der auch ich eingeladen wurde, konnte ich diesen Betrag auf
40.000 Schilling herunterverhandeln. Mir ist auch dieser Betrag zu hoch erschienen, aber
mehr war nicht machbar. Die Sanierungsarbeiten wurden vom damals zuständigen
Baureferenten Dr. Andreas Linhart und der fachlichen Betreuung von DI Günter Heid
durchgeführt. Ein sicher nicht einfaches Unterfangen, da es sich teilweise um uralte
Bausubstanz gehandelt hat und unzählige Vorschriften für die einzelnen Nutzungen
einzuhalten waren. Jedenfalls, um es kurz zu machen: Es ist bei den geschätzten 2-3 Mio
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