Die Heiz- und Nebenkostenabrechnung

Merkblatt für Mieterinnen und Mieter
beurteilen können. Dann haben Sie die Möglichkeit, mit den Kopien die
Rechtsberatung des örtlichen Mieterinnen- und Mieterverbands aufzusuchen.
Mieterinnen- und Mieterverband
www.mieterverband.ch
Misslungene Rache
Mit hochrotem Kopf sass er da, der Vermieter, als Claudia A. die Belege zur Nebenkostenabrechnung
zu sehen wünschte. Claudia war klar: der Mann kochte innerlich.
Als Patriarch alter Schule konnte er nicht akzeptieren, dass eine Mieterin seine Abrechnung
hinterfragt. Trotzdem klaubte er den Ordner mit den Belegen hervor. Jetzt,
drei Monate später, kommt aber die Retourkutsche. Claudia erhält die Kündigung.
Muss sie jetzt ausziehen? Nein, das muss sie nicht. Sie kann die Kündigung innert 30
Tagen bei der Mietschlichtungsbehörde als missbräuchlich anfechten. Da es auf der
Hand liegt, dass die Kündigung einen Racheakt darstellt, hat sie gute Erfolgsaussichten,
dass die Kündigung ungültig ist.
Falls Sie sich die Belege zu den Nebenkosten ansehen, sollten Sie darauf
achten, dass nicht nur die Brennstoffeinkäufe belastet, sondern auch die
Restbestände am Ende der Abrechnungsperiode korrekt gutgeschrieben
werden. Aufpassen müssen Sie zudem, dass die Vermieterschaft allfällige
Rabatte von Brennstofflieferanten an die Mieterinnen und Mieter weitergibt.
Diese darf mit den Nebenkosten nämlich keinen Gewinn machen, sondern nur
die tatsächlichen Kosten in Rechnung stellen.
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