LB 6-08.qxp - Treuen

17. AUSGABE
DONNERSTAG, 29. AUGUST 2013 SEITE 7
Sanierungsgebiet „Stadtkern Treuen“ einschließlich der „Südlichen Erweiterung“
Nachlässe bei den gesetzlich vorgeschriebenen Ausgleichsbeträgen sichern!
Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
sehr geehrte Grundstückseigentümer,
am 12.03.2013 übergab der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogtlandkreis
der Stadt Treuen die Gutachten zur Ermittlung der sanierungsbedingten
Bodenwerterhöhung (Ermittlung der zonalen Anfangs- und Endwerte) für das
Sanierungsgebiet „Stadtkern Treuen“ einschließlich der „Südlichen Erweiterung“.
Dabei ermittelte der Ausschuss auf Grundlage der Bundesgesetzgebung für 19
Zonen die vorläufigen, sanierungsbedingten zonalen Bodenwertsteigerungen per
31.12.2010.
Die Stadt Treuen ist zur Erhebung der Ausgleichsbeträge nach dem Baugesetzbuch
gesetzlich verpflichtet, ein Ermessensspielraum besteht nicht (Erläuterung
in den einzelnen Textblöcken). Um jedoch die Belastung für jeden Grundstückseigentümer
im Sanierungsgebiet „Stadtkern Treuen“ einschließlich der
„Südlichen Erweiterung“ so gering wie möglich zu halten, möchte die Stadt Treuen
den Eigentümern die Möglichkeit anbieten, die Ausgleichsbeträge vorzeitig und
freiwillig abzulösen. Im Zuge dessen hat die Stadt Treuen die Möglichkeit, den
Eigentümern einen finanziellen „Bonus“ in Form eines Nachlasses von
20 % bei Zahlung bis 31.01.2014 und
Sanierungsgebiet „Stadtkern Treuen“ einschließlich Dienstag, 17.09.2013, der 14 „Südlichen
bis 18 Uhr
Erweiterung“
10 % bei Zahlung bis 30.06.2014
Nachlässe bei Ausgleichsbeträgen sichern!
einzuräumen.
Danach kann und darf nach dem Gesetz kein Nachlass mehr gewährt werden.
Land ausgekehrt werden muss sondern wieder unmittelbar Projekten im
Sanierungsgebiet „Stadtkern Treuen“ einschließlich der „Südlichen Erweiterung“
zugutekommt. Werden keine Vereinbarungen abgeschlossen, muss die Stadt auf
Grundlage der bestehenden Gesetze nach Abschluss der Sanierung (voraussichtlich
im Jahr 2016) den Ausgleichsbetrag per Bescheid zu 100 Prozent erheben
und das dann eingenommene Geld an Bund und Land abführen.
Die Stadtverwaltung Treuen wird sich Anfang/Mitte September 2013 per Post an
die Grundstückseigentümer im Sanierungsgebiet „Stadtkern Treuen“ einschließlich
der „Südlichen Erweiterung“ richten und Ihnen eine Vereinbarung zur
Ablösung von Ausgleichsbeträgen anbieten.
Nach Eingang der Post steht Ihnen Frau Borst, zuständige Mitarbeiterin der Bauverwaltung,
gerne für Rückfragen zur Verfügung. Um Wartezeiten zu vermeiden
bzw. zu gewährleisten, dass auch die kompetente Mitarbeiterin für Sie da ist, wird
um telefonische Terminabstimmung gebeten (037468/638-50 oder 638-27).
Dabei möchten wir Ihnen neben der individuellen Vereinbarung von Gesprächsterminen
vorzugsweise bereits folgende Terminangebote unterbreiten:
Dienstag, 24.09.2013, 14 bis 18 Uhr
Dienstag, 01.10.2013, 14 bis 18 Uhr
Bestärkt dadurch, im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung einen Kompromiss zum
Wohle der Grundstückseigentümer im Sanierungsgebiet „Stadtkern Treuen“ einschließlich
der „Südlichen Erweiterung“ als auch der Stadt Treuen gefunden zu
Sehr geehrte Damen und Herren,
Diese Verfahrensweise, die auf einer Freiwilligkeitsbasis beruht, hat der Stadtrat haben und in der Hoffnung auf Verständnis und rege Annahme des Angebotes
der Stadt Treuen in am seiner 12.03.2013 Sitzung am 12.06.2013 übergab mehrheitlich der Gutachterausschuss beschlossen. Auch für auf Grundstückswerte Abschluss der Vereinbarung im Vogtlandkreis zur Ablösung von der Ausgleichsbeträgen
andere Kommunen Stadt im Vogtlandkreis Treuen die (z.B. Gutachten Falkenstein, zur Auerbach, Ermittlung Adorf der und Elsterberg)
haben dies mittlung so praktiziert der zonalen und gute Erfahrungen Anfangs- und damit Endwerte) gemacht. für das verbleibe Sanierungsgebiet ich „Stadtkern Treuen“
sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung (Er-
Neben dem Nachlass einschließlich liegt der Vorteil der für „Südlichen die Grundstückseigentümer Erweiterung“. insbesondere
darin, dass für rungsbedingte sie nach Abschluss zonale dieser so Bodenwertsteigerungen genannten Ablösevereinbarung per 31.12.2010.
Dabei ermittelte freundlichen er für Grüßen 19 Zonen vorläufige, sanie-
eine endgültige und verbindliche Regelung getroffen ist, also Rechtssicherheit
Auf die Ergebnisse der Gutachten des unabhängig tätigen Ausschusses hatte die Stadt
besteht. Dies ist natürlich auch für die Stadt insgesamt positiv – der maßgebliche Ihre Bürgermeisterin
Treuen keinen Einfluss.
Vorteil besteht darin, dass der Erlös aus den Vereinbarungen nicht an Bund und Andrea Jedzig
Quelle:
Übersicht zu den Wertzonen aus den Gutachten zur Ermittlung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung
des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Vogtlandkreis
Die Stadt Treuen ist zur Erhebung der Ausgleichsbeträge nach dem Baugesetzbuch gesetz-