MIETVERTRAG - Penthouse Construction Ges.mbH

Bruttomiete € 1.550,00
Es gilt als vereinbart, dass der vereinbarte Netto-Mietzins
wertbeständig erhalten bleibt. Die Wertsicherung des Mietzinses
erfolgt nach dem österreichischen statistischen Zentralamt monatlich
verlautbarten Verbraucherpreisindex 2005 (VPI 2005) oder den an
dessen Stelle tretenden Index. Als Bemessungsgrundlage wird der für
den Monat November 2010 verlautbarte Index vereinbart.
Indexschwankungen bis zu 5% bleiben unberücksichtigt, jedoch wird
bei Überschreitungen der Grenze die gesamte Änderung voll
berücksichtigt. Die neue Indexzahl bildet jeweils die Ausgangsbasis
für die Errechnung der weiteren Überschreitungen.
Die Auswirkung der Wertsicherungsklausel tritt mit Änderung der
Indexzahl von selbst ein, ohne dass es einer darauf abzielenden
besonderen Erklärung der Vermieterin bedarf.
Die neben dem Hauptmietzins zu entrichtenden Betriebskosten und
anteilige Rücklagen und laufenden öffentlichen Abgaben bestimmen
sich nach den jeweiligen gesetzlichen Vorschriften. Die Mieter
stimmendem Abschluss, der Erneuerung und/oder der Änderung von
Verträgen über die angemessene Versicherung des Gebäudes zu bzw.
tritt bestehenden Vereinbarungen bei, wobei für die Mieter (außerhalb
der Betriebskosten) keine gesonderten Kosten anfallen. Die
Vertragsparteien vereinbaren, dass die Betriebskosten in Höhe von
EUR 251,50 für die gesamte Vertragslaufzeit pauschaliert verrechnet
werden und die Vermieterin den Mietern keine über diesen Betrag
hinausgehenden Betriebskosten verrechnen wird.
Die Mieter sind verpflichtet das Mietobjekt im Inneren ausreichend zu
versichern (insbesondere gegen Brand- und Wasserschäden) und die
diesbezüglichen Versicherungsprämien termingerecht und vollständig
zu bezahlen. Weiters sind in der Wohnung 2 Feuerlöscher gut
erreichbar aufzustellen (in der Nähe des offenen Kamins und in der
Nähe des E-Herds).
Ausdrücklich festgehalten wird, dass die Mieter die sonstigen von