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Landschaftsplanerischer Beitrag zum 39
Bebauungsplan „Hohe Straße II, 1. Abschnitt“ - Stadt Diez
5.0 Grünordnerische Konzeption - Landschaftsplanerische Zielvorstellungen unter
Berücksichtigung der geplanten Nutzungsänderungen
5.1 Arten- und Biotopschutz
Im Rahmen der Realisierung des Bebauungsplans ist vom Verlust von Teilen eines relativ
strukturreichen Biotop-/Nutzungskomplexes mit teilweise schwer ersetzbaren Einzelbiotopen
und einer entsprechenden Minderung der Lebensraumfunktion für die kennzeichnenden Tierarten
auszugehen.
Im Vordergrund der landschaftsplanerischen Zielvorstellungen steht eine Eingriffsminderung
durch die Sicherung von möglichst großen, zusammenhängenden Abschnitten insbesondere
des Streuobstbestands, von Grünlandflächen und Gehölzstrukturen durch entsprechende
bauplanungsrechtliche Festsetzungen.
Somit kann die Lebensraumfunktion zumindest für Arten ohne große Fluchtdistanzen und Revieransprüche
mit Einschränkungen erhalten bleiben.
Der Bebauungsplanentwurf sieht neben dem Erhalt von Obstbaumbestand die extensive Unterhaltung
von vorhandenem, z.T. bereits verbuschtem Wiesenflächen zur Verhinderung einer
geschlossenen Verbuschung und zum Erhalt und zur Entwicklung von natürlich artenreichem
Grünland vor.
Der erforderliche Lärmschutzwall am Westrand des geplanten Wohngebiets ist standortgerecht
mit Gehölzgruppen und per Wiesenansaat zu begrünen, um die Eingriffserheblichkeit
aufgrund der Inanspruchnahme von Vegetationsflächen mittels Aufwertung der biologischen
Vielfalt zu mindern.
Gleichfalls sind die erforderlichen Flächen für die Niederschlagswasserbewirtschaftung möglichst
naturnah anzulegen und standortgerecht zu begrünen; Obstbaumbestand im Bereich
dieser Anlagen ist zu erhalten und während der Bauphase durch Gehölzschutzmaßnahmen zu
schützen.
Eine bioökologische Zusatzfunktion kann zudem eine funktionsgerechte Bepflanzung bzw.
Gestaltung der nicht überbauten, privaten Grundstücksflächen übernehmen.
Zur Teilkompensation für den Verlust von Vegetationsflächen kann eine langfristig zu sichernde,
extensive Unterhaltung und Strukturanreicherung von Flächen im Gebiet beitragen, welche
bis vor wenigen Jahren ackerbaulich genutzt wurden (Ackerbrachen, Wiesenparzellen im
Südwesten). Durch Strukturanreicherung (Anpflanzung von Obstbäumen) und Ausmagerung
mittels extensiver Nutzung lässt sich die bioökologische Wertigkeit entwickeln.
Aufgrund des begrenzten Flächenangebots und des quantitativ und qualitativ relativ hohen
Eingriffsumfangs ist eine vollständige Kompensation der zu erwartenden Beeinträchtigungen
der Biotopfunktion innerhalb des unmittelbaren Plangebiets nicht möglich.
Zur Kompensation der verbleibenden Beeinträchtigungen müssen externe Flächen außerhalb
des Geltungsbereichs für die Wohnbebauung zur Durchführung funktionsgerechter Maßnahmen
unter Berücksichtigung der beanspruchten Strukturen herangezogen werden.
Ein Teil der vorgesehenen Kompensationsflächen befindet sich ca. 1,5 km nördlich des Eingriffsorts
innerhalb des gleichen Naturraums, so dass ein räumlicher Zusammenhang gewährleistet
ist. Vorgesehen ist die Umwandlung von Ackerflächen in extensiv zu unterhaltende
Streuobstwiesen bzw. extensiv zu unterhaltendes Grünland in der „Diersteiner Aue“.
Ferner befindet sich eine Kompensationsfläche in der Gemarkung Altendiez, ca. 4 km westlich
des Eingriffsorts am Rand des Naturraums „Limburger Becken“; geplant ist die nachhaltige
Umwandlung von Ackerflächen in extensives Grünland.
Die externen Maßnahmen sind als multifunktional einzuordnen und tragen somit auch zum
Ausgleich von Beeinträchtigungen sonstiger Potentiale bei.