Text zur Erschließungskonzeption KMS Basepohl - Stavenhagen

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
Text zur Erschließungskonzeption KMS Basepohl
Inhalt
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1.1 Bestandsaufnahme der Erschließungsanlagen 2
1.1.1 Veranlassung und Aufgabenstellung 2
1.1.2 Bestandsaufnahme der Verkehrsanlagen 2
1.1.3 Vorhandene Trink- und Löschwasseranlagen 3
1.1.4 Vorhandene Schmutzwasseranlagen 4
1.1.5 Vorhandene Regenwasseranlagen 5
1.1.6 Zusammenfassung und Schlussfolgerungen für die Erschließungskonzeption 5
1.2 Konzeption zur öffentlichen Erschließung künftiger Industrie- und
Gewerbeflächen 6
1.2.1 Verkehrserschließungskonzeption 6
1.2.2 Trinkwasserversorgung und Löschwasserbereitstellung 9
1.2.3 Schmutzwasserableitung 11
1.2.4 Regenwasserableitung 13
1.2.5 Energie- und Gasversorgung sowie Telekommunikation 19
1.2.6 Organisation der Erschließungsmaßnahmen 20
1.2.8 Zeitplan 21
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -1

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
1.1 Bestandsaufnahme der Erschließungsanlagen
1.1.1 Veranlassung und Aufgabenstellung
Der Bundeswehrstandort Stavenhagen – Basepohl wird voraussichtlich im Jahr 2016 geschlossen.
Teilbereiche des Kasernengeländes wurden bereits 2006 aus dem militärischen
Liegenschaftsbestand entlassen und einer zivilen Nachnutzung zugeführt. Die Reuterstadt
Stavenhagen will diesen zivilen Umnutzungsprozess mit dem verbliebenen Kernbereich der
Kaserne „Mecklenburgische-Schweiz“ fortsetzen. Zur Schaffung der baurechtlichen Voraussetzungen
ist eine Studie zu erstellen, die die ober- und unterirdische Infrastruktur hinsichtlich
eines gewerblichen Nutzungskonzeptes bewertet.
Die A & S GmbH wurde von der GKU Standortentwicklung GmbH (GKU SE) beauftragt, die
Konzeption für die Teilbereiche
Verkehrsanlagen
Wasserversorgung
Schmutzwasserableitung
Regenwasserableitung
zu erarbeiten. Die Erschließungsmaßnahmen sind grobkonzeptionell zu beschreiben und
kostenmäßig zu hinterlegen.
Weiterhin sind Vorabstimmungen mit der E.ON edis AG bezüglich Strom- und Gasversorgung
zu führen.
Folgende Arbeitsunterlagen standen zur Verfügung:
Grundstückskonzept der GKU SE
Bestandsunterlagen 12/2000 – Betrieb für Bau und Liegenschaften M-V
Bestandsunterlagen Planstraßen 1 bis 3
Bericht Erschließungsanlagen (Verfasser GKU SE – 2002)
1.1.2 Bestandsaufnahme der Verkehrsanlagen
Der zu betrachtende Kernbereich der Kaserne ist durch 4 Hauptverkehrsachsen erschlossen.
Achse 1 Haupteingang bis Gebäude 14
Achse 2 nordöstlich der Gebäude 75 bis 63
Achse 3 östlich der Gebäude 11; 32; 31; 58
Achse 4 östlich des Gebäudes 63
Die Verkehrswege sind überwiegend mit Beton befestigt. Der Eingangsbereich ist bis zum
Gebäude Nr. 1 asphaltiert. Abschnittsweise sind Reparaturstellen mit Pflaster vorhanden.
Der Fahrbahnbeton ist durch starke Rissbildungen und Abbrüche in den Randbereichen gekennzeichnet.
Der bauliche Zustand wird als mangelhaft bewertet.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -2

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
Die Verkehrswege sind nutzungsbedingt überwiegend als Mischverkehrsflächen mit einer
Ausbaubreite von ca. 7 bis 8 m gestaltet. Gehwege sind nur im Bereich der Unterkünfte vorhanden.
Die Linienführung ist auf die militärische Nutzung ausgerichtet.
Die Planstraße 3 als Verbindungsstraße zwischen den Planstraßen 1 und 2 ist Bestandteil
des B-Planes Nr. 14. Die Planstraße 3 wurde jedoch aufgrund der bisherigen militärischen
Nutzung noch nicht erneuert. Nach Abzug der Bundeswehr ist aufgrund des schlechten baulichen
Zustandes ein grundhafter Ausbau erforderlich.
1.1.3 Vorhandene Trink- und Löschwasseranlagen
WASSERVERSORGUNG
Der Kernbereich der Kaserne ist an die Gruppenwasserversorgung Basepohl angeschlossen.
Der Hausanschluss beginnt an der Bundesstraße B 194. Der Hauptstrang ist eine AZ-
Leitung DN 150, die als Ring um den Kernbereich herumgeführt wird und sich auf dem Gelände
verzweigt. Folgende Bestandsdaten liegen vor:
Az-Leitung DN 150; DN 100; DN 80
PE-Leitung 180
Stahlleitung DN 80; DN 65; DN 50; 1“ bis 1½“
Hauptstranglänge ca. 3.400 m
Das Netz weist abschnittsweise bauliche Schäden auf und ist äußerst rohrbruchanfällig.
Im Zuge der Umgestaltung des Nordteils der Kaserne und der Lützow-Kaserne (Planstraßen
1 bis 3) wurde die Versorgung zwischen dem militärischen und dem zivil-gewerblichen Bereich
bereits unterbrochen.
LÖSCHWASSERVERSORGUNG
Die Löschwasserversorgung der Kaserne wird durch 2 Löschwasserbehälter Vs = 100 m³
abgesichert. Ein Behälter befindet an der zukünftigen Planstraße 4 zwischen den Gebäuden
48 und 3. Der 2. Behälter befindet sich nördlich von Gebäude 64 abseits der Hauptverkehrsachsen.
Die Behälter wurden bisher weder baulich noch ausrüstungsmäßig saniert.
1.1.4 Vorhandene Schmutzwasseranlagen
SCHMUTZWASSERABLEITUNG
Das Schmutzwasser wird im freien Gefälle abgeleitet und über 2 Pumpwerke zur Kläranlage
gefördert. Aufgrund der Kanaltiefen von bis zu 5 m wird das gesamte Schmutzwasser unmittelbar
vor der Kläranlage nochmals gehoben.
Der Kernbereich ist in 4 Entwässerungsgebiete zu unterteilen:
Entwässerungsgebiet 1
- Zwischenpumpwerk Gebäude Nr. 35
- Anschluss Gebäude Nr. 4; 32; 31; 28; 48; 3; 11; 1; 111; 57; 5; 6; 7; 60; 52; 15; 17; 10
- ca. 2.550 m DN 150 bis 300 Steinzeug und Beton
- Verlegetiefen 1,20 m bis 4,80 m
Entwässerungsgebiet 2
- Zwischenpumpwerk Gebäude Nr. 36
- Anschluss Gebäude Nr. 16 sowie Wohnsiedlung Basepohl
- ca. 290 m DN 200 Steinzeug
- Verlegetiefen 1,40 m bis 5,00 m
-
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -3

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Entwässerungsgebiet 3
- Ableitung im Freigefälle direkt zur Kläranlage
- Anschluss Gebäude Nr. 14
- ca. 140 m DN 150 Steinzeug, DN 300 Beton
- Verlegetiefen 1,40 m bis 2,00 m
Entwässerungsgebiet 4
- Ableitung im Freigefälle direkt zur Kläranlage
- Einleitung in das Kanalnetz der 2. Ausbaustufe der Planstraße 1
- Anschluss Gebäude Nr. 58; 59
- ca. 380 m DN 150 bis DN 200 Steinzeug
- Verlegetiefen 1,20 m bis 2,70 m
Bedingt durch die topographischen Verhältnisse sind auf den langen Ableitungsstrecken außergewöhnlich
tiefe Kanalsohlen (4,00 bis 5,00 m) vorzufinden.
Die Schmutzwasserableitungs- und -förderanlagen wurden in den 1970iger Jahren errichtet.
Das Netz ist im hohen Maße undicht. Fremdwassermengenmessungen aus dem Jahr 2000
belegen diesen Sachverhalt. Weiterhin kann aufgrund der Bauerfahrungen im Bereich der
Planstraßen 1 und 2 die Schadhaftigkeit des Kanalnetzes einschließlich der Schachtbauwerke
bestätigt werden. Die mittels TV-Kamera inspizierten Kanäle wiesen zum Teil schwerwiegende
bauliche Schäden auf.
Erschwerend kommt im Kernbereich hinzu, dass Kanäle größer DN 200 in Beton ausgeführt
wurden. Es ist daher zusätzlich das Schadensbild einer ausgeprägten Betonkorrosion infolge
biogener Schwefelsäure (H2S) zu erwarten. Die Kanäle werden in flach verlegten Strecken
durch den militärischen Schwerlastverkehr und in tief verlegten Abschnitten durch die hohe
Erdlast stark beansprucht. Bauliche Schäden infolge dieser hohen Nutzungsanforderungen
in Verbindung mit dem fortgeschrittenen Materialalterungsprozess sind demnach ebenfalls
nicht auszuschließen.
Aufgrund der bisher vorliegenden Untersuchungen und Felderfahrungen ist davon auszugehen,
dass die Standsicherheit der Kanäle nicht mehr ausschließlich gegeben bzw. gefährdet
ist.
Der Bauzustand der Pumpwerke ist seit der Errichtung in den 1970iger Jahren unverändert.
SCHMUTZWASSERREINIGUNG
Die Schmutzwasserreinigung erfolgt in einer SBR ® -Kläranlage. Die Ausbaugröße beträgt
3.200 EW. Die Kläranlage befindet sich östlich des Gebäudes 63 und umfasst folgende Anlagenteile:
Rechenanlage
4 St. SBR Reaktoren
Trockenbeete für Überschussschlamm
Maschinenhaus mit Schalt- und Steueranlage
Die Kläranlage wurde 1999 rekonstruiert. Die maschinelle Ausrüstung sowie die steuer- und
elektrotechnischen Anlagen wurden seitdem nicht verändert. 2009/2010 wurde der 2. SBR-
Reaktor zum Teil von innen beschichtet.
Das gereinigte Schmutzwasser wird über die Regenwasserkanalisation in den Vorfluter L
490/50 eingeleitet.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -4

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1.1.5 Vorhandene Regenwasseranlagen
Die Regenwasserableitung im Kernbereich erfolgt zusammenhängend im freien Gefälle in
Kanälen DN 150 bis DN 800 Beton / Steinzeug. Die Wohnsiedlung Basepohl ist ebenfalls an
das Regenwassersystem der Bundeswehr angeschlossen. Die Hauptableitungsstrecken sind
ca. 4.500 m lang.
Bedingt durch die topographischen Verhältnisse werden auch bei der Regenwasserableitung
überdurchschnittlich große Verlegtiefen von bis zu 6 m erreicht. Das Oberflächenwasser wird
über zahlreiche Straßenabläufe gesammelt. Stark verschmutztes Niederschlagswasser wird
in 4 Leichtflüssigkeitsabscheidern gereinigt, die sich nicht im zukünftigen öffentlichen Bereich
befinden.
Im Bereich der Kläranlage werden die Ableitungssysteme aus dem Nordteil (Planstraße 1)
und dem Kernbereich (Planstraßen 4 bis 6) zusammengeführt und als Doppelkanal DN 800
dem Vorfluter L 490/50 zugeführt.
Die ausschließlich bindigen Untergrundverhältnisse lassen eine Versickerung im Kernbereich
nicht zu.
1.1.6 Zusammenfassung und Schlussfolgerungen für die Erschließungskonzeption
Die Bestandsaufnahme der Erschließungsanlagen bezog sich auf Verkehrsanlagen sowie
Wasserver- und Entsorgungsanlagen mit dem Ziel, die Funktions- und Erhaltungsfähigkeit zu
beurteilen und Möglichkeiten zur zukünftigen, sukzessiven Grundstücksbildung und Erschließung
zu entwickeln.
Die Bildung zukünftiger separater Nutzungseinheiten und Grundstücke ist von folgenden Aspekten
abhängig:
1. Beibehaltung und Ausbau des Straßen- und Wegesystems als Erschließungsachsen
2. Unvermeidbarkeit von Baulasten / Grunddienstbarkeiten
3. Neuerschließung in Großteilen der Liegenschaft
Dabei sind ökonomischen Randbedingungen sowie betriebswirtschaftliche Aspekte späterer
Eigentümer und Betreiber zu beachten.
Fazit
1. Die Anordnung der militärischen Straßen und Leitungstrassen sowie der technischen Einrichtungen
sind in dieser Art und Weise auch für eine zivile Nutzung ausgelegt.
2. Aufgrund des schlechten Zustands von Leitungen und technischen Anlagen sind diese
nicht nachnutzbar. Ein vollständiger Neubau der Frisch- und Schmutzwasserleitungen ist
notwendig.
3. Ein grundhafter Ausbau der Verkehrserschließung ist notwendig.
4. Die Wohnsiedlung ist vollständig vom Entsorgungsnetz der Bundeswehrliegenschaft abzukoppeln
(Regenwasser und Schmutzwasser).
5. Die vorhandene Kläranlage ist überdimensioniert.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -5

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
1.2 Konzeption zur öffentlichen Erschließung künftiger Industrie- und
Gewerbeflächen 1
Gemäß den Orientierungen der Arbeitsgruppe Konversion soll die zivile Nachnutzung der
Militärflächen auf die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen und die Entwicklung von Industriebauflächen
ausgerichtet werden (Nutzungsvariante I). Die anschließende Konzeption zur
öffentlichen Erschließung folgt den Vorgaben, ermöglicht aber auch alternative Nutzungen in
Teilflächen.
Die Erschließungskonzeption enthält folgende Teilkonzeptionen inkl. Kostenkalkulation:
Verkehrserschließung
Wasserversorgung für Trinkwasser und Löschwasser
Schmutz- und Regenwasserableitung
Die Erschließungskonzeption orientiert sich an den vorhandenen Hauptverkehrsachsen in
der Kaserne Mecklenburgische-Schweiz sowie an den in Konversionsphase 1 bereits errichteten
Erschließungsanlagen, an die nahtlos anzubinden ist.
Die Erschließung der Bauflächen mit Strom, Gas und Telekommunikation wird nicht konzeptionell
betrachtet. Die Herstellung dieser Erschließungsanlagen erfolgt grundsätzlich bedarfsorientiert
auf Antragstellung des künftigen Nutzers beim Versorger.
Es wurde vereinbart, im Rahmen der Bauleitplanung ausreichende Trassen für Leitungen der
Energieversorgung und Kommunikation zur späteren Nachrüstung im öffentlichen Raum zu
sichern.
Die Erkenntnisse der Bestandsaufnahme sowie die Erfahrungen aus der Konversionsphase
1 führen zu dem Ergebnis, dass der wirtschaftlichste Weg zur Erschließung des
Industriegebietes eine Neuerrichtung der Erschließungsanlagen ist.
1.2.1 Verkehrserschließungskonzeption
Die verkehrstechnische Erschließung wird mit den Planstraßen 4, 5 und 6 abgesichert. Die
Hauptachsen bilden dabei die Planstraße 4 (Ost-West-Ausrichtung) und die Planstraße 6
(nord-Süd-Ausrichtung), mit Anschluss an den Knotenpunkt Planstraße 1 / Planstraße 3. Die
Planstraße 5 stellt als Nebenachse in Nord-Süd-Ausrichtung die Verbindung zur Planstraße
1 her.
Weiterhin ist die Planstraße 3 (beplant im Bebauungsplan Nr. 14) als Verbindungsstraße
zwischen der ehemaligen Lützow-Kaserne und der Kaserne Mecklenburgische-Schweiz
auszubauen.
Um förderfähig zu sein, ist der Straßenausbaustandard des Konzeptes dem zuwendungsfähigen
angemessenen Standard der GA-Richtlinie „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“
angepasst.
1 Die Erschließungskonzeption wurde durch das Planungsbüro A&S Neubrandenburg entwickelt und
in Zusammenarbeit mit GKU finalisiert
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -6

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1.2.1.1 Querschnitt und Anordnung unterirdischer Anlagen
Der grundhafte Ausbau der Planstraßen hat folgenden Aufbau:
Grafik Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-1: Querschnitt mit Belegung
des unterirdischen Bauraumes (Planstraßen 4-6)
In Planstraße 3 ist gemäß B-Plan Nr. 14 der unterirdische Bauraum bereits mit neu errichteten
Ver- und Entsorgungsanlagen belegt, Nebenanlagen entfallen.
1.2.1.2 Oberbau
Die Fahrbahnen und Grundstückszufahrten sind in Asphaltbauweise der Bauklasse IV herzustellen.
Der frostsichere Oberbau wurde nach RStO 01 auf der Grundlage bisher ausgeführter
Maßnahmen im Plangebiet jedoch ohne Vorlage eines geotechnischen Berichtes wie
folgt ermittelt:
Übersicht Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-1:
Aufbaustärke des Oberbaus
Herleitung der
Frostempfindlichkeitsklasse
Mindestdicke des frostsicheren
Straßenaufbaues
F3
60 cm
Frosteinwirkungszone I 0 cm
Lage der Gradiente geschlossene Ortslage 0 cm
Wasserverhältnisse günstig 0 cm
Ausführung der Randbereiche
Mindeststärke Oberbau
gewählt
geschlossene Ortslage mit
teilweise wasserdurchlässigen
Randbereichen sowie mit
Entwässerungseinrichtungen
-5 cm
55 cm
60 cm
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -7

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
Bauklasse IV - Bauweise mit Asphaltdecke
4 cm Asphaltdeckschicht AC 11 DN 50/70
10 cm Asphalttragschicht AC 32 TN 70/100
15 cm Schottertragschicht 0/45 mm EV2 >= 150 MN/m²
31 cm Frostschutzschicht 0/45 mm EV2 >= 120 MN/m²
60 cm frostsicherer Oberbau
Die straßenbegleitenden Gehwege sind nach RStO 01 wie folgt herzustellen:
6 cm Betonsteinpflaster, Rechteckformat, Farbe grau
3 cm Pflasterbett Brechsand-Splitt-Gemisch 0/5 mm
21 cm Kiestragschicht 0/45 mm
30 cm frostsicherer Oberbau
1.2.1.3 Ausbaulängen
Das Konzept sieht den Straßenausbau auf einer Länge von 2.300 m vor:
Planstraße 3 (Verbindungsstraße) 1.200 m
Planstraße 4
600 m
Planstraße 5
300 m
Planstraße 6
200 m
1.2.1.4 Straßenentwässerung
Das Oberflächenwasser wird in einer zweireihigen Entwässerungsrinne gesammelt und über
Straßenabläufe in die geplante Regenwasserkanalisation abgeleitet. Eine Versickerung ist
aufgrund des vorherrschend bindigen Untergrundes nicht möglich. Die Planstraße 5 erhält
einen Regenwasserkanal, der ausschließlich Niederschlagswasser aus dem öffentlichen
Bauraum ableitet.
Die Ableitung des Oberflächenwassers im Bereich der Planstraße 3 erfolgt oberirdisch über
Mulden und Entwässerungsgräben
1.2.1.5 Straßenausstattung
Es ist eine einseitige Straßenbeleuchtung mit Mastabständen größer 32 m geplant. Zur Einhaltung
der Förderkriterien ist im Rahmen der Fachplanung eine Nennleuchtdichte von 0,3
cd/m² nachzuweisen. Über die Notwendigkeit der Straßenbeleuchtung entscheidet jedoch
abschließend die zuständige Fachbehörde.
Planstraße 3 erhält keine Beleuchtung.
1.2.1.6 Anbindungen an die B194
Der Abbiegerverkehr von der B194 auf das Kasernengelände behindert zurzeit nicht die
Leichtigkeit des fließenden Verkehrs. Im Zuge gewerblicher Ansiedlungen ist mit einer Erhöhung
des Verkehrsaufkommens zu rechnen, wodurch eine Linksabbiegespur auf der B194
(von Norden kommend) erforderlich werden kann. Die Kosten sind in der Kalkulation enthalten.
Die Einmündung in die B194 erscheint ausreichend bemessen. Konstruktive Änderungen
sind jedoch nicht auszuschließen und mit dem Straßenbauamt Güstrow im Zuge der Verkehrsanlagen-Fachplanung
abzustimmen.
Die Wohnsiedlung verfügt über eine separate Anbindung an die B194, die unverändert bei-
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behalten wird.
Weiterhin besteht nördlich des Quartiers 6 eine provisorische Anbindung der Planstraße 1
zur B194. Diese Anbindung wird künftig stillgelegt und geschlossen, Planstraße 1 ist dann
über die Planstraßen 4 und 5 sowie im weiteren Verlauf über Planstraßen 3 und 6 angebunden.
1.2.2 Trinkwasserversorgung und Löschwasserbereitstellung
1.2.2.1 Trinkwasserversorgung
Das künftige Industrie- und Gewerbegebiet ist an die Gruppenwasserversorgung Basepohl
anzuschließen. Dem Grundstückskonzept angepasst ist ein neues Teilnetz zu errichten. Die
Trinkwasserhauptleitungen sind im zukünftig öffentlichen Bereich im Gehweg unterzubringen.
Hausanschlüsse sind für jedes Grundstück bis zur Grenze vorzustrecken. Für die Quartiere
1 bis 4 sind aufgrund der Größe zunächst jeweils 2 Hausanschlüsse kalkuliert.
2 Netzverbindungen mit den Trinkwasseranlagen in der Planstraße 1 sind herzustellen.
Dadurch entsteht ein Versorgungsring, der Stagnationen vermeidet.
Das alte Versorgungssystem ist stillzulegen und an 2 Stellen von der Fernversorgungsleitung
des Wasserwerkes Basepohl zu trennen.
Da zur Art und Größe der gewerblichen Ansiedlungen noch keine Aussagen gemacht werden
können, wird gemäß W 410 ein flächenbezogener Wasserbedarfswert zugrunde gelegt.
qm = 2 bis 6 m³/(h*ha)
Ansiedlungen in den Planstraßen 1 und 2 haben bisher nur einen geringen Wasserbedarf.
Dieser errechnet sich zurzeit ausschließlich über die Beschäftigten. Trinkwasser für Produktionsprozesse
muss nicht bereitgestellt werden. Diese Tendenz wird auch auf die Umnutzung
des Kasernenkernbereiches übertragen, so dass als spezifischer Wasserverbrauch
2m³/(h*ha) gewählt wird.
Baurechtlich wird im nachgelagerten B-Planverfahren die Grundflächenzahl festgelegt, die
das maximale Maß für die überbaubare Grundstücksfläche beschreibt. Diese kann in Gewerbe-
und Industriegebieten maximal 0,8 betragen. Hinzu kommt, dass das Quartier 3 mit
einer Gesamtfläche von 14,2 ha auch als Sondernutzungsfläche, z. B. für erneuerbare Energien,
bereitgestellt werden kann. Aus diesen Gründen wird im Rahmen der Konzeption der
verbrauchsabhängige Flächenanteil auf 50 % reduziert. Folgender Wasserbedarf ergibt sich:
qhm = 0,5 x 43,17 ha x 2 m³/(h*ha) = 43,17 m³/h
Wasserbe-
Übersicht Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-2:
darfsermittlung nach W410
Verbraucher qdm Qdm Qhm fd *) Qdmax fh *) Qhmax
[l/E*d] [m³/d] [m³/h] [m³/d] [m³/h]
B-Plangebiet 604,38 43,17 1,5 906,57 4,5 194,27
6 % Rohrnetzverluste 36,26 36,26 [:24] 1,51
Gesamtsumme 640,64 942,83 195,78
Die Dimensionierung des Rohrleitungsnetzes erfolgt im Zuge der wasserwirtschaftlichen
Fachplanung. Ausgehend von dem bereits errichteten Versorgungssystem in den Planstraßen
1 bis 3 wird im Rahmen des Konzeptes folgender Leistungsumfang angenommen:
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Strang Planstraße 4 600 m PE 160 x 14,6
Strang Planstraße 5 300 m PE 90 x 8,2
Strang Planstraße 6 200 m PE 160 x 14,6
11 St. Trinkwasserhausanschlüsse
Anpassung Wasserwerk Basepohl
1.2.2.2 Löschwasserbereitstellung
Den erforderlichen Grundschutz von 96 m³/h bis 192 m³/h kann die Gruppenwasserversorgungsanlage
Basepohl aus der fließenden Welle nicht abdecken. Analog den Planstraßen 1
bis 3 ist im Rahmen der Fachplanung ein Teilgrundschutz von 48 m³/h nachzuweisen.
Eine weitere Reserve ist mit dem vorhandenen Löschwasserbehälter im Bereich Gebäude
Nr. 3 vorzuhalten. Dieser ist baulich zu sanieren. Weiterhin werden die Verrohrung und die
Entnahmestelle erneuert. Das Speichervolumen beträgt 100 m³.
Als weitere Löschwasserreserve wird das geplante Rückenrückhaltebecken im Bereich der
Bioklärwerkanlage errichtet. Auch dort ist eine Entnahmestelle einzurichten.
Weitergehende Maßnahmen zum Objektschutz sind im B-Plan-Verfahren festzulegen.
Versorgung der WOHNSIEDLUNG BASEPOHL AM SEE
Die Wohnsiedlung wird über einen separaten Strang unabhängig vom geplanten Gewerbegebiet
versorgt.
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1.2.3 Schmutzwasserableitung
1.2.3.1 Entsorgungslösung
Der Betrieb von Abwasserableitungsanlagen erfordert die Einhaltung folgender Schutzziele:
1. Funktionstüchtigkeit
2. Standsicherheit
3. Dichtheit
Das vorhandene Schmutzwassernetz ist nachweislich in hohem Maße undicht. Die Standsicherheit
wird im Vergleich mit dem bisher vorgefundenen Bestand sowie im Hinblick auf die
Umgebungsbedingungen ebenfalls abschnittsweise gefährdet sein. Demnach entspricht die
Schmutzwasserkanalisation nicht den a. a. R. d. T. und bedarf einer Erneuerung.
Die Schmutzwasserpumpwerke sind baulich und technologisch veraltet und können die zukünftigen
Förderaufgaben nicht erfüllen. Die vorhandenen Pumpwerke werden nicht in den
öffentlichen Anlagenbestand übernommen und sind nach Inbetriebnahme der neuen Anlagen
stillzulegen. Das vorhandene Kanalnetz im zukünftig öffentlichen Verkehrsraum ist entweder
zur Schaffung von Baufreiheit zurückzubauen oder zu verdämmen.
Die Schmutzwasseranlagen sind, dem Erschließungskonzept angepasst, im Fahrbahnbereich
der Planstraßen 4 und 6 neu zu verlegen. Die vorhandenen Tiefenlagen werden beibehalten,
da tiefenbestimmende Nebensammler der Quartiere 1 und 5 als zukünftige Grundstücksentwässerungsanlagen
im ggf. gleitenden Konversionsprozess zu übernehmen sind.
Die geplante Schmutzwasserkanalisation wird mit 2 Teilnetzen konzipiert. Zur Vermeidung
von großen Tiefenlagen über lange Ableitungsstrecken wird im Kreuzungsbereich der Planstraßen
4 und 5 ein Zwischenpumpwerk errichtet. Dieses entwässert die Quartiere 1 und 5
sowie teilweise die Quartiere 2 und 4. Das Pumpwerk fördert in die Schmutzwasserkanalisation
des Teilnetzes 2.
Das Teilnetz 2 wird im Bereich der Planstraße 6 errichtet und entwässert teilweise die Quartiere
2 und 4. Weiterhin fördert das Zwischenpumpwerk des Teilnetzes 1 zu. Das Quartier 6
wird zurzeit über das Kanalnetz der Planstraße 1 entsorgt. Die Entsorgungsrichtung wird
beibehalten.
Die vorhandene Kläranlage verfügt über eine Ausbaugröße von 3.200 EW und wurde vor 13
Jahren grundlegend saniert. Aufgrund der noch unbekannten Gewerbeansiedlungen sowie
der bisherigen Anschlusstendenz wird die Kläranlage für die zukünftige Reinigungsaufgabe
überbemessen sein. Der Betrieb einer Kläranlage dieser Größenordnung ist im ländlich
strukturierten Raum langfristig unwirtschaftlich. Die Kläranlage wird nicht in den öffentlichen
Anlagenbestand übernommen und ist nach Inbetriebnahme der neuen Anlagen stillzulegen.
Die Schmutzwasserreinigung erfolgt zukünftig in der Kläranlage Stavenhagen. Die Kapazität
der Kläranlage ist für den zusätzlichen Anschluss ausgelegt (siehe Protokoll Abstimmungsberatung
mit WZV Malchin Stavenhagen in der Anlage des Berichtes). Dazu ist eine
Schmutzwasserüberleitung nach Stavenhagen sowie am Standort der Kläranlage in der Liegenschaft
ein Hauptpumpwerk zu errichten. Die Schmutzwasserüberleitung erfolgt dann zum
Pumpwerk „Basepohler Schlag“ in Stavenhagen, technologische Anpassungen des
Pumpwerkes können erforderlich werden. Eine Ausschüttung in die Kanalisation Basepohl ist
aufgrund der Fördermenge und der zu erwartenden Geruchsbelästigungen nicht möglich.
Die Reuterstadt Stavenhagen wird nach Abschluss der Gesamtmaßnahme die geplanten
Schmutzwasseranlagen an den WZV Malchin Stavenhagen übertragen.
Grafik Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-2: Fließschema
Schmutzwasserableitung
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -11

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
1.2.3.2 Schmutzwassermengen
Da zum Umfang der gewerblichen Ansiedlung noch keine Aussagen getroffen werden können,
wird nach DWA A118 eine flächenbezogene Schmutzwasserabflussspende zugrundegelegt:
Betriebe mit geringem Wasserverbrauch q G = 0,2 bis 0,5 l/(s*ha)
Gemäß den Erschließungserfahrungen im Bereich der Planstraßen 1 bis 3 ist der Wasserverbrauch
eher gering. Aus diesem Grund wird eine gewerbliche Abflussspende von
0,2 l/(s*ha) gewählt. Gemäß den Bemessungsannahmen für den Wasserverbrauch wird die
abflusswirksame Fläche auf 50 % reduziert. Diese Annahme ist im Zuge der Fachplanung
mit dem StALU abzustimmen.
Qs = 0,5 x 43,17 ha x 0,2 l/(s*ha) = 4,32 l/s
Qf = 0,5 x 43,17 ha x 0,1 l/(s*ha) = 2,16 l/s
Qg
= 6,48 l/s
Der Schmutzwasserzufluss zum Hauptpumpwerk setzt sich aus folgenden Teilmengen zusammen:
Planstraße 1
= 3,68 l/s
Planstraße 2
= 4,90 l/s
Planstraßen 4-6
= 6,48 l/s
GESAMT
= 15,06 l/s
INNERE ERSCHLIESSUNG - TEILNETZ 1
ca. 300 m Schmutzwasserkanal DN 200 Stz Normallast und Hochlast, Verlegetiefen
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -12

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
1,30 m bis 4,00 m
ca. 300 m Schmutzwasserdruckrohrleitung PE-HD 90 x 5,4
1 St. Zwischenpumpwerk
4 St. Schmutzwasserhausanschlüsse
4 St. Anschluss Nebensammler
Rückbau bzw. Verdämmung der Altkanäle im öffentlichen Bereich
INNERE ERSCHLIESSUNG - TEILNETZ 2
ca. 150 m Schmutzwasserkanal DN 200 Stz Normallast und Hochlast, Verlegetiefen
1,30 m bis 4,00 m
1 St. Schmutzwasserhausanschlüsse
1 St. Anschluss Nebensammler
ÄUSSERE ERSCHLIESSUNG
1 St. Hauptpumpwerk mit Mengenmessung
ca. 3.600 m Schmutzwasserdruckrohrleitung PE 180 x 16,4
1 St. Be- und Entlüftungsschacht
1 St. Biofilter
1 St. Anpassung Schalt- und Steueranlage Pumpwerk Stavenhagen
Die Dimensionierung der geplanten Schmutzwasseranlagen ist Bestandteil der wasserwirtschaftlichen
Fachplanung.
Entwässerung der WOHNSIEDLUNG BASEPOHL AM SEE
Die Wohnsiedlung ist schmutzwasserseitig an das vorhandene Zwischenpumpwerk (Gebäude
Nr. 36) angeschlossen. Der WZV Malchin Stavenhagen wurde für die Wohnsiedlung von der
Abwasserentsorgungspflicht befreit. Somit obliegt den Grundstückseigentümern die dezentrale
Schmutzwasserableitung und –reinigung. Ein Anschluss der Wohnsiedlung an
die geplanten Schmutzwasseranlagen des zukünftigen Gewerbestandortes ist nicht vorgesehen.
Es wird empfohlen, die Grundstückseigentümer rechtzeitig über diesen Sachverhalt
in Kenntnis zu setzen.
1.2.4 Regenwasserableitung
1.2.4.1 Entsorgungslösung
Die schadlose Regenwasserableitung ist in hydraulisch ausreichend dimensionierten Kanälen
langfristig abzusichern. Aufgrund der zu erwartenden Erhöhung der Flächenversiegelung
sowie im Hinblick auf die aktuellen Bemessungsvorgaben ist das vorhandene Kanalnetz hydraulisch
unterbemessen. Hinzu kommen die Trassenführung über zukünftig private Grundstücke
und der zu erwartende schlechte bauliche Zustand des Regenwassersystems. Es erfolgt
ein kompletter Ersatzneubau im Bereich des zukünftigen öffentlichen Verkehrsraumes.
Die vorhandenen Tiefenlagen werden beibehalten, da tiefenbestimmende Nebensammler
der Quartiere 1 und 5 als zukünftige Grundstücksentwässerungsanlagen im ggf. gleitenden
Konversionsprozess zu übernehmen sind.
Das vorhandene Kanalnetz im zukünftig öffentlichen Verkehrsraum ist entweder zur Schaffung
von Baufreiheit zurückzubauen oder zu verdämmen.
Die geplante Entwässerungslösung umfasst den Bau von 2 Ableitungssystemen. Die zukünftige
Regenwasserableitung muss kanalgebunden erfolgen, da eine Versickerung des Regenwassers
aufgrund des bindigen Untergrundes ausgeschlossen ist.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -13

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
Ableitungssystem 1:
Der Hauptkanal beginnt im Einmündungsbereich der Planstraße 4 mit der Bundesstraße
B194 und verläuft in Richtung Osten. Das Einzugsgebiet umfasst die Quartiere 1, 2 und 5.
Der Kanal folgt dem Straßenverlauf der Planstraße 6 und mündet in einem geplanten Regenrückhaltebecken
(RRB). Das Quartier 4 kann die vorhandene Hauptkanaltrasse auf dem
Grundstück zur Regenwasserableitung nutzen und wird ebenfalls an das RRB angeschlossen.
Ableitungssystem 2:
Die Planstraße 5 verfügt über ein natürliches Geländegefälle in Richtung Norden. Die Planstraße
5 erhält einen separaten Straßenentwässerungskanal, der an die Ableitungsanlagen
der Planstraße 1 anzuschließen ist. Aufgrund der gewachsenen Entwässerungsstruktur sind
keine Grundstücksanschlüsse geplant.
Das Quartier 6 ist bereits an die Ableitungsanlagen der Planstraße 1 angeschlossen. Eine
Änderung der Entwässerungsrichtung ist nicht möglich. Das Einzugsgebiet des Quartiers 6
wurde bereits bei der Kanaldimensionierung berücksichtigt.
Im Zuge der Fachplanung ist der zusätzliche Anschluss der Straßenentwässerung an das
Kanalnetz der Planstraße 1 hydraulisch nachzuweisen.
Regenrückhaltung:
Im Hinblick auf eine Erhöhung der befestigten Flächenanteile sowie zur Absicherung eines
angemessenen Entwässerungskomforts wird das geplante Kanalnetz größere Regenwassermengen
transportieren als die bestehenden Anlagen. Eine ungedrosselte Ableitung des
Maximalabflusses ist somit unwahrscheinlich. Demnach sind Anlagen zur Rückhaltung vorzusehen.
Geplant ist zunächst im Rahmen des Konzeptes ein Regenrückhaltebecken in
Erdbauweise im Bereich der Kläranlage. Das Regenrückhaltebecken soll zugleich als Speicher
zur Löschwasserbereitstellung dienen. Aufgrund der Tiefenlage von 6,00 m wird der
Regenwasserkanal der Planstraße 1 jedoch ohne Zwischenspeicherung am RRB vorbeigeführt
und nimmt den Überlauf des Beckens auf.
Im Zuge der Fachplanung ist weiterhin die Zwischenspeicherung in unterirdischen Stauraumkanälen
im Bereich der Planstraße 4 zu prüfen.
Ableitungskanaltrasse zur Vorflut:
Die vorhandene Kanaltrasse (2x DN 800 B) verläuft zurzeit über das Kläranlagengelände in
südöstliche Richtung und mündet im Grabensystem der Gleisanlage mit Anschluss an den L
490/50. Der Transportsammler der Planstraße 1 nimmt Regenwasser der befestigten Flächen
östlich der Kläranlage sowie südlich der Gebäude 14 und 101 auf. Zur Aufrechterhaltung
dieser Flächenentwässerung wäre eine Beibehaltung der vorhandenen Trasse sinnvoll.
Im Hinblick auf die zukünftige Vermarktung soll jedoch eine alternative Trasse mit eher südlicher
Ausrichtung und östlich des Gebäudes 101 untersucht werden. Beide Trassen werden
im Rahmen des Konzeptes wie folgt bewertet:
Gegenüber-
Übersicht Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-3:
stellung der Varianten der Ableitungskanaltrassen zur Vorflut
Ableitung in vorhandener Trasse
Länge ab Zaun Kläranlage ca. 260 m
Erneuerung in vorhandener Trasse mit
zeitgleichem Rückbau des Altbestandes
Ableitung in neuer Trasse
Länge ab Zaun Kläranlage ca. 300 m
Altbestand zum Teil verdämmen bzw. muss
zur Aufrechterhaltung der Flächenentwässe-
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -14

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
sämtliche bekannte und auch unbekannte
seitliche Zuläufe werden lokalisiert
Geländetopgraphie in Fließrichtung von
53,00 m HN auf 46,00 m HN stetig abfallend
Verlegetiefen ca. zwischen 2,00 m und 4,20
m
Einleitung in offenen Graben
Sicherung Leitungsrecht Quartier III erforderlich
rung als Grundstücksentwässerungsanlage
funktionstüchtig bleiben
Gefahr von Stilllegung unbekannter Zuläufe in
verdämmten Abschnitten
Geländetopgraphie in Fließrichtung von 53,00
m HN auf 56,30 m HN ansteigend, südlich der
Nebengleistrasse auf 50,00 m HN abfallend
Verlegetiefen ca. zwischen 4,00 m und 8,00 m
Einleitung in verrohrten Graben, Tiefenlage
und Nennweite unbekannt
Sicherung Leitungsrecht Quartier III erforderlich
Das Quartier 3 wird bei beiden Trassenführungen beansprucht. Die alternative Trasse befindet
sich jedoch in der westlichen Randlage des zukünftigen Gewerbegrundstückes und bietet
den Vorteil geringerer Nutzungseinschränkungen.
Die alternative Trasse hat aufgrund der ansteigenden Geländetopographie unwirtschaftlich
große Verlegetiefen von bis zu 8,00 m auf einer Länge von ca. 200 m zur Folge. Im Hinblick
auf den sparsamen Einsatz öffentlicher Mittel scheint die Ausführung in der alternativen
Trasse unwahrscheinlich, zumal im Rahmen der Vorplanung die Wirtschaftlichkeit der geplanten
Lösung nachzuweisen ist.
Eine förderrechtliche Akzeptanz der alternativen Trasse unter Abwägung möglicher Vermarktungsvorteile
für das Quartier 3 ist im Zuge der wasserwirtschaftlichen Fachplanung zu untersuchen.
Weiterhin wären mit den Fachbörden die Rahmenbedingungen für eine neue
Gewässereinleitung zu klären (Kapazität des verrohrten Vorfluters, Tiefenlage).
Die Grobkonzeptionierung der Regenwasserableitung gemäß Aufgabenstellung erfolgt auf
der Grundlage der bestehenden Ableitungstrasse auf dem Quartiergelände 3. Im B-Plan-
Verfahren sollten beide Trassen mit einem Schutzstreifen von 10 m Breite gesichert werden.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -15

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
Grafik Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-3: Fließschema Regenwasserableitung
1.2.4.2 Regenwassermengen
Nach DWA A 118 gelten folgende Bemessungsvorgaben:
Häufigkeit des Bemessungsregens für Industrie- und Gewerbegebiete ohne Überflutungsprüfung
n = 0,2 a -1
kürzeste Regendauer bei mittlerer Geländeneigung kleiner 1 % und Befestigung größer
50 % D = 10 min
Bemessungsregen r10; 0,2 = 203 l/s*ha
Regenwas-
Übersicht Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-4:
sermengen
Zeit u(D) w(D) h N(D;T) r N(D;T)
[min] [-] [-] [mm] [l/s*ha]
5 6,54 1,82 9,47 316
10 8,17 2,48 12,16 203
Aufgrund des großen Einzugsgebietes wird empfohlen, die Kanalbemessung im Zuge der
wasserwirtschaftlichen Fachplanung hydrodynamisch zu berechnen. Das statische Zeitbeiwertverfahren
kann zu einer unwirtschaftlich großen Dimensionierung führen. Weiterhin kann
mit dem hydrodynamischen Berechnungsmodell unterirdischer Kanalstauraum mit anschließender
Nennweitenreduzierung und mit Verringerung der Speicherkapazität des geplanten
Regenrückhaltebeckens ermittelt werden.
Im Rahmen des Konzeptes erfolgt eine grobe Vorbemessung durch Summierung der abflussrelevanten
Einzelzuflüsse. Die Flächenbefestigungsanteile sind im Zuge der Fachplanung
sowie auf der Grundlage des B-Planes exakt zu ermitteln.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -16

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
Vorbemes-
Übersicht Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-5:
sung der Regenwasserkanalisation
Regenwasserkanalisation Planstraßen 4 bis 6 - V O R B E M E S S U N G
Lfd. Quartier Fläche Befest.- Fläche Regenabfluss DN Bemerkungen
Nr. Halt. ges. grad befest. r10;0,2 = 203 l/s*ha
Halt. Qr/Halt. Qr ges.
[ha] [ha] [%] [ha] [l/s] [l/s]
1 Quartier V 5,90 50 2,95 598,85 300 bis 800
2 Quartier I 8,36 50 4,18 848,54 800 bis 1000
3 Quartier II 6,56 50 3,28 665,84 1000 bis 1200
Zwischensumme 1
4 Quartier IV 4,30 70 3,01 611,03
Zwischensumme 2
2.113,23 Anschluss an RRB
GEA (*)
vorhanden
611,03 Anschluss an RRB
5 Quartier VI 2,55 50 1,28 258,83
Zwischensumme 3
6 Quartier III 15,50 10 1,55 314,65
Zwischensumme 4
258,83
314,65
GEA (*)
vorhanden
GEA (*)
vorhanden
Anschluss RWK
Planstraße 1
Anschluss
Ablaufkanal
7 Planstraße 5 0,23 80 0,18 37,35 300
Zwischensumme 5
(*) GEA - Grundstücksentwässerungsanlage
37,35
Anschluss RWK
Planstraße 1
1.2.4.3 Vorbemessung Regenrückhaltebecken
Im Rahmen des Konzeptes wird davon ausgegangen, dass eine ungedrosselte Einleitung
des Regenwasserabflusses in die Vorflut nicht genehmigungsfähig ist. Demnach ist eine
Rückhalteanlage in das Regenwassernetz zu integrieren. Die Bauwerksklassifizierung erfolgt
nach ATV-A 166. Danach wird aufgrund des geplanten Trennsystems ein Regenrückhaltebecken
(RRB) ausgewählt.
Bedingt durch die Tiefenlagen vorhandener Nebensammler werden Verlegetiefen von ca.
4,50 m im Bereich der Planstraße 6 erreicht. Die Zulauftiefe der Grundstücksentwässerungsanlage
Quartier 4 beträgt ca. 4,20. Mit einer dauerhaften Einstauhöhe von 1,50 m aufgrund
der Löschwasserbereitstellung werden Aushubtiefen bis zu 6,00 m erreicht.
Der Hauptsammler Planstraße 1 weist eine Tiefenlage von ca. 6,00 m auf. Im Hinblick auf
eine wirtschaftliche Bauausführung wird der Hauptsammler der Planstraße 1 nicht über die
Rückhalteanlage geführt.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -17

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
Grafik Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-4: Fließschema Regenwasserableitung
– Auszug RRB
Speichervo-
Übersicht Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-6:
lumen des Regenrückhaltebeckens
Ermittlung des Speichervolumens ohne Drossel für Bemessungsregen
hN
12,16 mm
12,16 l/m²
V-RW 12,16 l/m² x 134.200 m² = 1.631.872,00 l
= 1.631,87 m³
gewählt 80 % Rückhaltung 1.305 m³
Folgende Beckenabmessungen wären möglich:
Länge
45,00 m
Breite
20,00 m
Dauereinstau 1,50 m
Volumen 1.350,00 m³
Aufgrund der Aushubtiefe von ca. 6,00 m ist der Bau einer Zwischenberme einzuplanen. Das
Becken ist einzuzäunen. Mit einer Böschungsneigung von 1 : 1,5, der ggf. erforderlichen
Zwischenberme sowie einem Bewirtschaftungsweg um das Becken herum ist ein Flächenbedarf
von ca. 70 x 50 m einzuplanen. Der Flächenbedarf ist im B-Planverfahren mit den Ergebnissen
der wasserwirtschaftlichen Vorplanung abzustimmen.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -18

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
LEISTUNGSUMFANG PLANSTRASSEN 4 UND 6
ca. 150 m DN 300 B
ca. 150 m DN 500 B
ca. 150 m DN 800 B
ca. 150 m DN 1000 B
ca. 150 m DN 1200 B
1 St. Regenrückhaltebecken Vs = 1.350 m³
ca. 150 m DN 800 B für Anschluss Teilnetz Planstraße 1
ca. 50 m DN 400 B Drosselkanal RRB
ca. 300 m DN 1000 B Ablaufkanal zum L 490/50
8 St. Anschluss Nebensammler
6 St. Regenwasserhausanschlüsse
LEISTUNGSUMFANG PLANSTRASSE 5
ca. 300 m DN 300 B
WOHNSIEDLUNG BASEPOHL AM SEE
Die Wohnsiedlung ist regenwasserseitig an das Kanalnetz der Bundeswehrkaserne angeschlossen.
Ein Anschluss der Wohnsiedlung an die geplanten Regenwasseranlagen ist
nicht vorgesehen. Es wird empfohlen, die Grundstückseigentümer rechtzeitig über diesen
Sachverhalt in Kenntnis zu setzen.
1.2.5 Energie- und Gasversorgung sowie Telekommunikation
Im Zuge der Erschließung der Planstraßen 1 bis 3 wurden Mittel- und Niederspannungskabelanlagen
sowie Trafostationen durch die E.ON edis AG errichtet. Die v. g. Anlagen wurden
durch die Europäische Union und das Land Mecklenburg-Vorpommern gefördert. Die E.ON
edis AG hat zudem den Gewerbestandort mit einem Gasversorgungsnetz erschlossen.
Auf Anfrage erklärte die E.ON edis AG, dass der Kernbereich der Kaserne nur bei Bedarf
erschlossen wird. Die E.ON edis AG wird die Leistungen unabhängig von der geplanten verkehrs-
und medientechnischen Erschließung ausführen. Für die nachträgliche Verlegung
wird gemäß Punkt 2.4.1.1 ein 1,50 m breiter Bankettstreifen im öffentlichen Bauraum freigehalten,
der auch für die spätere Verlegung von Telekommunikationskabelanlagen vorgesehen
ist.
Die Deutsche Telekom AG erschließt Standorte erst nach Vorlage von Anschlussanträgen.
Im Zuge der Fachplanungen ist das Unternehmen zu informieren, eventuelle Schutzrohrverlegungen
sind abzustimmen. Für die nachträgliche Verlegung wird gemäß Punkt 2.4.1.1 ein
1,50 m breiter Bankettstreifen im öffentlichen Bauraum freigehalten, der auch für die spätere
Verlegung von Energie- und Gasversorgungsanlagen vorgesehen ist.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -19

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
1.2.6 Organisation der Erschließungsmaßnahmen
Alle Baumaßnahmen innerhalb des Konversionsgeländes sollen als gesamtheitliche Erschließung
des zukünftigen Gewerbestandortes unmittelbar nach Abzug der Bundeswehr
bzw. im Einvernehmen mit der Bundeswehr auch schon in der Übergangsphase vollzogen
werden.
Folgende Vorteile können dann erfahrungsgemäß genutzt werden:
keine Sicherheitseinschränkungen infolge der Bundeswehrnutzung
uneingeschränkte Baufreiheit
vorübergehende Außerbetriebnahmen, Stilllegungen und Rückbau von Altanlagen
sind problemlos möglich
Tief- und Straßenbau werden von einer Baufirma ausgeführt, geringer Koordinierungsaufwand,
Mängelansprüche können leichter durchgesetzt werden
Bauausführung ist kostengünstiger als bei einer getrennten Beauftragung der Fachlose
uneingeschränkte Zugänglichkeit für den Betreiber der Ver- und Entsorgungsanlagen.
Eine Trennung der medientechnischen Erschließung innerhalb der Planstraßen ist ebenfalls
nicht zu empfehlen. Die Kanäle und Rohrleitungen müssen koordiniert entsprechend der DIN
1998 dem unterirdischen Bauraum zugeordnet werden. Umverlegungen und provisorische
Netzanbindungen können vermieden werden.
Eine vorgezogene trinkwasserseitige Erschließung ist aufgrund der derzeitigen Versorgungsverhältnisse
nicht möglich. Das gesamte Trinkwassernetz der Bundeswehr ist im Sinne
der Versorgungssatzung zurzeit eine Kundenanlage. Die Mengenmessung erfolgt über einen
Wasserzähler an der Grundstücksgrenze. Eine Verlegung des Zählerstandortes auf das
Grundstück ist gemäß Satzung nicht möglich. Hinzu kommt die abzusichernde Zugänglichkeit
der öffentlichen Trinkwasseranlagen, die bei militärischer Nutzung nicht gegeben ist.
Eine vorgezogene innere medientechnische Erschließung bei parallelem Bundewehrbetrieb
erfordert immer die Wiederherstellung der Betonoberflächen, und zwar in der Bauklasse, die
für die militärische Schwerlastnutzung geeignet ist. Die hier entstehenden Mehrkosten sind
mit den Vermarktungsvorteilen sensibel abzuwägen.
Eine Erschließung bei zeitgleicher Gewerbeansiedlung wurde bereits in der Planstraße 2
praktiziert und ohne nennenswerte Hindernisse ausgeführt. Im Kernbereich erscheint eine
gleitende verkehrs- und medientechnische Erschließung im Zuge ziviler Ansiedlungen aufgrund
der Umleitungsmöglichkeiten über die Planstraße 1, 2 und 3 ebenso möglich.
Innerhalb der Kaserne könnte autark die Planstraße 5 als separater Bauabschnitt errichtet
werden.
Unabhängig von der inneren Erschließung kann weiterhin die Schmutzwasserüberleitung als
äußere Erschließungsmaßnahme realisiert werden. Die Inbetriebnahme der Überleitung
kann jedoch erst nach vollständigem Rückzug der Bundeswehr und Errichtung der neuen
Schmutzwasserkanalisation erfolgen.
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -20

Konversionsplanung für die Konversionsphase II, Stavenhagen-Basepohl
1.2.7 Zeitplan
Die wesentlichen konzeptionellen, planungs- und genehmigungsseitigen Schritte sowie die
Förderung und Finanzierung sollen vor Abzug der Bundeswehr gelöst werden. Das betrifft
auch die Herstellung der Schmutzwasserableitung außerhalb der Kaserne an das Kanalnetz
der Stadt Stavenhagen.
In Abstimmung mit der geregelten Bauleitplanung wird für die Erschließungsplanung und
Umsetzung folgende zeitliche Staffelung vorgeschlagen:
Übersicht Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument.-7:
Zeitplanung Erschließungsleistungen
B-Plan-Verfahren 09 / 2012 – 03 / 2014
Vorplanung 08 – 03 / 2014
Entwurfs- und Genehmigungsplanung 01 – 06 / 2014
Baufachliche Prüfung und Fördermittelbeantragung 07 – 12 / 2014
Ausführungsplanung / öffentliche Ausschreibung
äußere Erschließung
Ausführungsplanung / öffentliche Ausschreibung
Innere Erschließung
01 – 06 / 2015
07 – 12 /2015
Bauausführung äußere Erschließung 07 / 2015 - 07 / 2016
Bauausführung innere Erschließung und Planstraße 3 01 / 2016 - 12 / 2017
Mögliche
Erschließungskonzeption Textteil.doc I -21