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gemeinderat triesen mai 2013 18 Ortsplanung Bürgergespräch zur neuen Bauordnung Vor wenigen Wochen konnte der Gemeinderat die neue Bauordnung verabschieden. In einem intensiven Prozess wurden in den vergangenen Monaten in der Raumplanungskommission die Rahmenbedingungen für dieses neue regulatorische Werk beraten und erarbeitet. Externe Experten begleiteten diesen Prozess. Unlängst wurde das Werk in einem Bürgergespräch umfassend vorgestellt. Für was steht die neue Bauordnung der Gemeinde Triesen und was hat sich gegenüber der alten Fassung verändert? Diesen beiden Fragen ging ein «Bürgergespräch» am 4. April 2013 in der Aula der Primarschule Triesen auf den Grund. Die anwesenden Experten konnten Aufklärungsarbeit leisten und den Sinn und Zweck der Neuerungen plausibel und nachvollziehbar erklären. Rund 80 Personen kamen der Einladung der Gemeinde Triesen nach und informierten sich vor Ort über die neue Bauordnung. Das vom Land Liechtenstein am 1. Oktober 2009 eingeführte, grundlegend überarbeitete Baugesetz bot für die Gemeinden des Landes nicht nur Herausforderungen bei der Definition der anzupassenden Bauordnungen, sondern auch Chancen. Fünf Jahre Zeit hatten die Gemeinden, ihre Bauordnungen den Inhalten und Zielen des landesweit geltenden Gesetzes anzupassen. Die Gemeinde Triesen hat diese Zeit intensiv genutzt und konnte nun im Gemeinderat eine Bauordnung erlassen, welche vor allem wichtige Aspekte der Ortsplanung regelt. Gemeinsam mit dem Büro STW AG für Raumplanung, Chur sowie dem Amt für Bau und Infrastruktur des Landes Liechtenstein konnte die Raumplanungskommission unter dem Vorsitz von Gemeinderat Ralf Beck in intensiver Arbeit und in Abwägung der verschiedensten Fragestellungen eine Neufassung der Bauordnung erarbeiten. Der Gemeinderat hat mit Beschluss vom 19. Februar 2013 diese Neufassung einstimmig genehmigt. Der breiten Bevölkerung wurde diese neue Bauordnung am 4. April 2013 in einem Bürgergespräch vorgestellt und anschliessend kund - gemacht. Die Bauordnung liegt bereits bei der Regierung zur Genehmigung, ein Referendum wurde nicht angestrebt. Dies zeigt, dass die Weichen in die richtige Richtung gestellt und die für die Zukunft relevanten Fragen richtig beantwortet und im Regelwerk festgehalten wurden. Ziel und Zweck Die Bauordnung entfaltet ihre Gültigkeit für das ganze Gemeindegebiet und dient in erster Linie einer zielgerichteten räumlichen Entwicklung des Siedlungs- und Landschaftsraums im gemeindeeigenen und auch landesweiten Zusammenhang. Die Bauordnung der Gemeinde Triesen regelt in der Gänze das Bau- und Planungswesen, soweit dieses in die Zuständigkeit der Gemeinde fällt
19 triesen mai 2013 gemeinderat Änderungen Bauordnung Nachfolgend finden Sie in einer tabellarischen Übersicht die wesentlichen Merkmale und Veränderungen der Bauordnung. Bauordnung alt neu Bemerkung Mehrwertabgabe keine ja Gemäss Baugesetz kann neu eine Mehrwertabgabe eingefordert werden, wenn Grundeigentümern, welchen aus Planungsmassnahmen in der Regel bei Überbauungsund Gestaltungsplänen oder Zonenplananpassungen, besondere Vorteile von über 20 % der zulässigen Ausnützung erwachsen. Zonenfestlegungen - Lärm nein ja Festlegung der gesetzlich geforderten Lärmempfindlichkeitsstufen in den Bauzonen. - Gewerbezone Hoval Süd ja Aufteilung in die Gewerbezonen Hoval und Austrasse. - Naturschutz nein ja Einführung einer die Landwirtschaftszone überlagernden Nutzung (Naturschutz). - Landschaftsschutz nein ja Einführung einer die Landwirtschaftszone überlagernden Nutzung (Landschaftsschutz). Grenzabstände individuell nach neu Abstände gemäss Baugesetz, grosser Grenzabstand in Gebäudemasse jedem Fall 5 Meter. Ausnützungsziffer Best. Best. Festlegung einer Mindestausnützung von 60 % der möglichen Nutzung oder planerischer Nachweis, dass die mögliche Ausnützung durch die Baute nicht behindert wird. Gebäudehöhe Best. Best. Erhöhung der Gebäudehöhe - Wohnzone A von 11.00 auf 12.00 Meter - Wohnzone B von 8.50 auf 9.00 Meter - Wohnzone C von 7.50 auf 9.00 Meter - Gewerbezone Neusand von 17.00 auf 22.00 Meter Festlegung Mindestgebäudehöhe pro Zone. Gestaltungsbereiche Einführung der Definition von verschiedenen Bereichen - Schutz - Gestaltung - Erhaltung - Siedlung Planungsinstrumente nein ja Festlegung der Inhalte von Überbauungs- und Gestaltungsplänen.
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